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On vous propose un bien situ TOULOUSE, Proche de l'universit Paul Sabatier - RESIDENCE ETUDIANTE rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...) Nous vous proposons un studio, avec sjour et cuisine amricaine, salle d'eau avec WC. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. - Loyers annuels de 2964.48 HT, rentabilit 4,60% Actuellement lou, fin de bail 31/12/2029 avec clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038 et ne prvoit pas d'occupation par le propritaire. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 281.40 EUR TTC - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 - Gestionnaire: LES GLENANS. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit 4,09 %. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,36 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 512EUR HT, rentabilit 5,32% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T1 d'une surface de 19,4 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Toulouse proximit de la gare de Montaudran.. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou avec un bail commercial, Loyer annuel 3 061 EUR HT. Rentabilit 5,32 %. (Fin de bail le: 31/12/2029). Idal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme avec la nature - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 200 EUR - Taxe Foncire 2023: 563 EUR - Honoraires la charge du vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T1 d'une surface de 19,4 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Toulouse proximit de la gare de Montaudran.. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou avec un bail commercial, Loyer annuel 2 805,44 EUR HT. Rentabilit 4,88 %. (Fin de bail le: 31/12/2038). Idal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme avec la nature - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 785,12 EUR (dont 255,56 EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncire 2023: 563 EUR - Honoraires la charge du vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

Rsidence: NANTES (44) Nbr de pices: 1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 93 000EUR Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3224EUR/an HT Rentabilit brute*: 3.4 % Charges de coproprits: 130EUR/an Taxe foncire: 448EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit, nombre de lots dans la rsidence: 104 La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: Nbr de pices:1 Surface carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3812EUR/an HT Rentabilit brute*: 4.05 % Charges de coproprits: 724EUR/an Taxe foncire: 473EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilit 5,13% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilit 5,13% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Quartier Ponts Jumeaux, nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut fiscal LMNP donnant droit une exonration d'impt partielle ou totale sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 409EUR HT, rentabilit 5,17% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe fonncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 512EUR HT, rentabilit 5,32% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit brute 4,52 %. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,36 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit cet ensemble de 3 chambres en Ehpad Marseille, dans la rsidence Les Jardins de Sormiou gre par DomusVi, situe proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilit nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient loues ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnant droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: - Diagnostic de Performance nergtique: D - Charges annuelles de coproprit et travaux sur la rsidence la charge de l'exploitant. - Taxe foncire la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

Rsidence: NANTES (44) Nbr de pices: 1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail: Bail commercial meubl Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3224EUR/an HT Rentabilit brute*: 3.4 % Charges de coproprits: 130EUR/an Taxe foncire: 448EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit, nombre de lots dans la rsidence: 104 La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit brute 4,52 %. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,28 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit cet ensemble de 3 chambres en Ehpad Marseille, dans la rsidence Les Jardins de Sormiou gre par DomusVi, situe proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilit nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient loues ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnant droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: DPE vierge - Charges annuelles de coproprit et travaux sur la rsidence la charge de l'exploitant. - Taxe foncire la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 185EUR HT, rentabilit brute 5,79% ! Les loyers sont verss que l'appartement soit lou ou non (pas de carances locatives ni de frais de gestion). Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, date de fin de bail 31/12/2030. Rsidence gre par Artmisia, gestionnaire de rsidences tudiantes depuis plus de 10 ans. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2024: 518EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

FCPI vous propose cet appartement d'une surface de 27 m2 au 4me tage dans une rsidence de service sur la commune de BALMA. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une kitchenette quipe ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partag co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. Les appartements se situent 7 min pied du Mtro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et proximit d'un centre commercial. Le mobilier a t renouvel en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilit d'y habiter. Statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Loyer annuel 2 991,6 EUR HT, rentabilit brute 4,94 % ! - Charges annuelles de coproprit: 237,08 EUR - Diagnostic de Performance nergtique: D - Taxe Foncire 2024: 599 EUR - Honoraires charges vendeur.

Nous vous proposons un appartement T1 d'environ 22 m2 situ Toulouse, secteur Montaudran / Hall des Machines. Rsidence tudiante rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...). Loyers annuels de 3 245EUR HT, rentabilit 5,45 % ! Actuellement lou via un bail commercial (avec la socit Lokora qui gre actuellement plusieurs rsidence tudiantes en France). Vous percevrez les loyers que l'appartement soit lou ou non, aucun frais de gestin prvoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Montant des charges annuelles: 756EUR (dont 281EUR uniquement la charge du propritaire) - Taxe foncire 2024: 488EUR - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 Honoraires charge vendeur.

FCPI Bonnefoy vous prsente dans une rsidence 'Appart htel' Adagio, un studio entirement quip et meubl d'environ 22.13 m2. La gare Saint Charles et le mtro sont situs moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Universit Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accs facile l'autoroute. Les appartements de la rsidence bnficient de la Wifi gratuite et sont entirement quips avec notamment une plaque de cuisson, un rfrigrateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel) vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 599.52 EUR HT. Rentabilit 4.64 %. Fin de bail 30/09/2028 Informations cls: - Ascenceur - Nombre de lots principaux: 127 - Charges annuelles de coproprit: 4 494 EUR (fonds de travaux Alur seulement la charge du propritaire soit 75.93 EUR sur l'anne 01/10/2024 30/09/2025) - Taxe foncire 2024: 338 EUR - Diagnostic de Performance nergtique: C Honoraires charge vendeur. Le propritaire pourra bnficier pendant la dure du bail de rduction sur le tarif public de location dans la rsidence ou dans l'une des rsidences Pierre & Vacances ou Maeva.

Rentabilit 6.50%. Chambre mdicalise de 21.23m meuble et quipe. A Marseille, deuxime ville de France, implante en centre-ville et proche de l'hpital de la Timone, la clinique Madeleine Remuzat abrite une unit de rhabilitation cognitivo-comportementale pour les patients valides prsentant des troubles du comportement dans le cadre d'une maladie dgnrative. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 530E HT pour un prix d'achat de 69 692E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence se compose de 336 dont 121 chambres. Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Lorient (56) Investissement en Rsidence tudiante: rentabilit: 3,80% sans soucis de gestion. Votre conseiller vous propose: STUDIO 1 pice de 19,26m situ au 2me tage, avec une orientation Sud-Est au prix de 91 800 euros TTC (hors mobilier). Les honoraires sont la charge vendeur. Prix du mobilier: 3 850 euros HT. Situe l'Ouest du centre-ville de Lorient, la rsidence est trs bien desservie grce aux bus s'arrtant au pied de la rsidence et joignant le centre-ville ou la gare. L'ensemble des universits, la bibliothque et le restaurant universitaires se trouvent moins de 10 minutes. A Lorient et dans ses environs, ce sont plus de 8.000 jeunes qui poursuivent des tudes suprieures. Investir en toute srnit, vivre l'exprience "Les Belles Annes" - Un gestionnaire qui dispose d'une exprience reconnue. La rsidence a t conue pour rpondre aux besoins et au rythme de vie des tudiants. Loyer mensuel garanti HT: 242,37 euros Rentabilit: 3.80% Gestionnaire: Les Belles Annes chance du bail commercial: 10 ans Disponibilit partir de juillet 2026 Autres biens disponibles Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Le statut loueur en meubl non professionnel (LMNP) permet un propritaire d'un ou plusieurs biens meubls d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible tous et les dmarches sont simples. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 07 69 87 86 15 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualit de conseiller

IDAL INVESTISSEUR - RENTABILIT ATTRACTIVE Loyer HT: 342E Investir en immobilier locatif dans le 8e arrondissement de Lyon (69008) offre de nombreux avantages. Ce secteur en plein dveloppement bnficie d'une situation gographique stratgique, avec un excellent rseau de transports en commun, notamment la ligne de mtro D et plusieurs lignes de bus, facilitant les dplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. La proximit avec le Parc de Parilly et le centre commercial de la Part-Dieu renforce l'attractivit du quartier. Ce dernier est galement dynamique sur le plan conomique avec un grand nombre de commerces de proximit, restaurants, supermarchs et services, crant ainsi un environnement idal pour les locataires. Lyon (69008) attire galement de nombreux tudiants grce la prsence d'tablissements d'enseignement suprieur tels que l'Universit Jean Moulin et l'cole Normale Suprieure de Lyon, assurant une demande locative continue. L'volution dmographique et les projets d'amnagement urbains en cours tmoignent de la forte croissance de la population, renforant la rentabilit des investissements immobiliers. Ce secteur offre ainsi une rentabilit attractive, notamment pour les investisseurs recherchant un cadre de vie agrable pour les tudiants et les jeunes professionnels. Vous souhaitez acqurir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une socit spcialise dans l'investissement locatif Lyon (69008). Nous vous accompagnons de A Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

Contactez moi directement: o6 2I 93 I6 8I - ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel: 9 045 E HT - Rentabilit brute: 6,96% - APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est p

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

Tout premier contact par mail afin de vous apporter un premier niveau d'informations. Mail du conseil en vente, cf. carte de visite en photo. Loyer Annuel: 5 080 E HT - Taxe foncire: 1 049 E - Charges: 923 E - Rentabilit brute: 9,07% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meubl LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Rsidence Le Littr - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP/LMP Bien gr par bail commercial situ en rsidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littr 42000 ST ETIENNE INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS TRE DDI LA RSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT TRE LOU UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Rsidence tudiantes, moins d'1 kms de l'Universit Jean Monnet, 2,5 kms de l'cole des Mines, 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis de faon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le loyer est compos d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute ventuellement le versement d'une part variable verse en fin d'anne. Loyer actuel FIXE: 341 HT par mois, loyer vers tous les mois Part Variable verse en 2022: 3 mois de loyers en plus, soit 988E HT La part FIXE est verse tous les mois, quel que soit la situation du logement. La part VARIABLE est ventuellement verse en fin d'anne. Si celle-ci est verse, elle correspond un ou plusieurs mois de loyers supplmentaires verss en plus des 12 mois de loyers. 2019, 2020, 2021: deux mois de loyers en plus, 2022: 3 mois de loyers verss en plus. Aspects financiers APPARTEMENT Un ensemble de logement au 2me et 3me tage, de type studio comprenant: entre, s