Ht rentabilit

FCPI BONNEFOY vous propose un bien situ TOULOUSE, Proche de l'universit Paul Sabatier - RESIDENCE ETUDIANTE rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...) Nous vous proposons un studio, avec sjour et cuisine amricaine, salle d'eau avec WC. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. - Loyers annuels de 2775.44 HT, rentabilit 4,30% Actuellement lou, fin de bail 31/12/2029 avec clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038 et ne prvoit pas d'occupation par le propritaire. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 524 EUR TTC - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 - Gestionnaire: LES GLENANS. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

On vous propose un bien situ TOULOUSE, Proche de l'universit Paul Sabatier - RESIDENCE ETUDIANTE rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...) Nous vous proposons un studio, avec sjour et cuisine amricaine, salle d'eau avec WC. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. - Loyers annuels de 2964.48 HT, rentabilit 4,60% Actuellement lou, fin de bail 31/12/2029 avec clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038 et ne prvoit pas d'occupation par le propritaire. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 281.40 EUR TTC - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 - Gestionnaire: LES GLENANS. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit 4,09 %. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,36 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 512EUR HT, rentabilit 5,32% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T1 d'une surface de 19,4 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Toulouse proximit de la gare de Montaudran.. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou avec un bail commercial, Loyer annuel 3 061 EUR HT. Rentabilit 5,32 %. (Fin de bail le: 31/12/2029). Idal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme avec la nature - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 200 EUR - Taxe Foncire 2023: 563 EUR - Honoraires la charge du vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T1 d'une surface de 19,4 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Toulouse proximit de la gare de Montaudran.. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou avec un bail commercial, Loyer annuel 2 805,44 EUR HT. Rentabilit 4,88 %. (Fin de bail le: 31/12/2038). Idal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme avec la nature - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 785,12 EUR (dont 255,56 EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncire 2023: 563 EUR - Honoraires la charge du vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

Rsidence: NANTES (44) Nbr de pices: 1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 93 000EUR Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3224EUR/an HT Rentabilit brute*: 3.4 % Charges de coproprits: 130EUR/an Taxe foncire: 448EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit, nombre de lots dans la rsidence: 104 La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: Nbr de pices:1 Surface carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3812EUR/an HT Rentabilit brute*: 4.05 % Charges de coproprits: 724EUR/an Taxe foncire: 473EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilit 5,13% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilit 5,13% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Quartier Ponts Jumeaux, nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut fiscal LMNP donnant droit une exonration d'impt partielle ou totale sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 409EUR HT, rentabilit 5,17% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe fonncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 512EUR HT, rentabilit 5,32% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit brute 4,52 %. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,36 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit cet ensemble de 3 chambres en Ehpad Marseille, dans la rsidence Les Jardins de Sormiou gre par DomusVi, situe proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilit nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient loues ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnant droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: - Diagnostic de Performance nergtique: D - Charges annuelles de coproprit et travaux sur la rsidence la charge de l'exploitant. - Taxe foncire la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

Rsidence: NANTES (44) Nbr de pices: 1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail: Bail commercial meubl Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3224EUR/an HT Rentabilit brute*: 3.4 % Charges de coproprits: 130EUR/an Taxe foncire: 448EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit, nombre de lots dans la rsidence: 104 La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit brute 4,52 %. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,28 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit cet ensemble de 3 chambres en Ehpad Marseille, dans la rsidence Les Jardins de Sormiou gre par DomusVi, situe proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilit nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient loues ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnant droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: DPE vierge - Charges annuelles de coproprit et travaux sur la rsidence la charge de l'exploitant. - Taxe foncire la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 185EUR HT, rentabilit brute 5,79% ! Les loyers sont verss que l'appartement soit lou ou non (pas de carances locatives ni de frais de gestion). Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, date de fin de bail 31/12/2030. Rsidence gre par Artmisia, gestionnaire de rsidences tudiantes depuis plus de 10 ans. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2024: 518EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Rentabilit 6.50%. Chambre mdicalise de 21.23m meuble et quipe. A Marseille, deuxime ville de France, implante en centre-ville et proche de l'hpital de la Timone, la clinique Madeleine Remuzat abrite une unit de rhabilitation cognitivo-comportementale pour les patients valides prsentant des troubles du comportement dans le cadre d'une maladie dgnrative. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 530E HT pour un prix d'achat de 69 692E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence se compose de 336 dont 121 chambres. Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Lorient (56) Investissement en Rsidence tudiante: rentabilit: 3,80% sans soucis de gestion. Votre conseiller vous propose: STUDIO 1 pice de 19,26m situ au 2me tage, avec une orientation Sud-Est au prix de 91 800 euros TTC (hors mobilier). Les honoraires sont la charge vendeur. Prix du mobilier: 3 850 euros HT. Situe l'Ouest du centre-ville de Lorient, la rsidence est trs bien desservie grce aux bus s'arrtant au pied de la rsidence et joignant le centre-ville ou la gare. L'ensemble des universits, la bibliothque et le restaurant universitaires se trouvent moins de 10 minutes. A Lorient et dans ses environs, ce sont plus de 8.000 jeunes qui poursuivent des tudes suprieures. Investir en toute srnit, vivre l'exprience "Les Belles Annes" - Un gestionnaire qui dispose d'une exprience reconnue. La rsidence a t conue pour rpondre aux besoins et au rythme de vie des tudiants. Loyer mensuel garanti HT: 242,37 euros Rentabilit: 3.80% Gestionnaire: Les Belles Annes chance du bail commercial: 10 ans Disponibilit partir de juillet 2026 Autres biens disponibles Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Le statut loueur en meubl non professionnel (LMNP) permet un propritaire d'un ou plusieurs biens meubls d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible tous et les dmarches sont simples. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 07 69 87 86 15 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualit de conseiller

Contactez moi directement: o6 2I 93 I6 8I - ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel: 9 045 E HT - Rentabilit brute: 6,96% - APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est p

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

Tout premier contact par mail afin de vous apporter un premier niveau d'informations. Mail du conseil en vente, cf. carte de visite en photo. Loyer Annuel: 5 080 E HT - Taxe foncire: 1 049 E - Charges: 923 E - Rentabilit brute: 9,07% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meubl LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Rsidence Le Littr - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP/LMP Bien gr par bail commercial situ en rsidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littr 42000 ST ETIENNE INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS TRE DDI LA RSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT TRE LOU UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Rsidence tudiantes, moins d'1 kms de l'Universit Jean Monnet, 2,5 kms de l'cole des Mines, 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis de faon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le loyer est compos d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute ventuellement le versement d'une part variable verse en fin d'anne. Loyer actuel FIXE: 341 HT par mois, loyer vers tous les mois Part Variable verse en 2022: 3 mois de loyers en plus, soit 988E HT La part FIXE est verse tous les mois, quel que soit la situation du logement. La part VARIABLE est ventuellement verse en fin d'anne. Si celle-ci est verse, elle correspond un ou plusieurs mois de loyers supplmentaires verss en plus des 12 mois de loyers. 2019, 2020, 2021: deux mois de loyers en plus, 2022: 3 mois de loyers verss en plus. Aspects financiers APPARTEMENT Un ensemble de logement au 2me et 3me tage, de type studio comprenant: entre, s

IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M. AVEC UN PARKING PRIV ET GALEMENT HANDICAP ET IL A UN ACCS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITU AU REZ-DE-CHAUSSE D'UN IMMEUBLE RCENT, IMPLANTE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST NOTER QUE LE RESTAURANT A T RCEMMENT REFAIT NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOS AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT LA DEMANDE DU SECTEUR, O IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERANTS, EMPLOYS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA UN INVESTISSEUR DSIRANT OBTENIR, APRS SON ACQUISITION, UNE RENTABILIT LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALIT DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPT FONCIER SONT LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQURIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DROITE DE LA PAGE VOIR LES AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TLPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC AVEC LA RFRENCE CI DESSOUS

Contactez directement le conseil en vente: o6 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 7 585 E HT - Rentabilit brute: 7,29% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parking, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCAL

Megagence - Elise AUDINEAU vous propose cet tablissement emblmatique sur la Cte Vendenne avec vue imprenable sur l'ocan, gnrant une trs belle rentabilit. Cette crperie bien entretenue, dispose d'environ 65 places (intrieur et terrasse), avec un matriel de cuisine et de bar rcent. Bail 3/6/9, licence IV et faible loyer. Fermeture un jour par semaine l't, deux jours par semaine hors saison et 6 semaines l'anne. Coupure l'aprs-midi en semaine (sauf en saison et le week-end). Son emplacement privilgi, sa belle clientle, et son fort potentiel de dveloppement font de cette affaire une vritable petite ppite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 772 000 E HT + 8 400 E TVA, soit 780 400 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 730 000 E HT + 0 E TVA, soit 730 000 E TTC Honoraires d'agence: 42 000 E HT + 8 400 E TVA, soit 50 400 E TTC (6.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Elise AUDINEAU, Tl.: 0668577372, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 951 937 143

Contacter le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 5 233 E HT - Rentabilit brute: 5,51% IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur