Rentabilit nette

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KOYTCHA IMMO propose la vente un immeuble d'activit pour investisseurs. Le bien de 2000 m environ est bti sur un terrain de 2500 m environ. Situ dans une zone d'activit dynamique de Sainte-Clotilde, tout proche du boulevard Sud, ce btiment est idal pour un investisseurs souhaitant une rentabilit garantie; Le locataires (trs bonnes signatures) sont principalement des entreprises et institutionnels avec des baux rcents. Le bien offre une rentabilit nette dpassant les 8%. Pour plus d'information sur cette affaire merci de nous contacter au 0692 65 19 55. Yvon KASZOWSKI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Surface du terrain: 2500Places de parking: 30AscenseurNombre d'tages: 1AlarmeClimatisationCblage rseauEtat de livraison: AmnagSolMurs enduitsElectricitSanitairesPlafondInformations complmentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Immeuble de rapport - Colocation - 11,5 % de rentabilit nette - Proche des transports, universits et coles suprieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** Certaines photos prsentes rsultent d'une modlisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** Idalement situ 2 minutes pied d'une station de bus, 10 minutes du mtro et tramway Eurotlport ainsi que du complexe Mc Arthur Glen. 8 min pied d'Infocom et 13 min pied de l'IUT C de Roubaix. D'une superficie de 98 m2 au total, cette maison est en parfaite tat, elle dispose de 3 belles chambres avec la possibilit de crer une 4me chambres. La cuisine quipe est spacieuse et lumineuse. Fibre. Double vitrage PVC. Idal pour une colocation d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations vos futurs locataires nous proposons l'ajout d'une salle de bain supplmentaire. Enveloppe travaux estim de 10 000 euros maximum. Loyers prvus: 4 x 340E Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Taxe foncire 330 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Deweer Mava, Agent commercial indpendant chez M Investissement - Rsidence Principale Immatricule au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numro 853 620 813.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilit nette - Proche des transports et universits de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport compos actuellement d'une surface commercial au rez-de-chausse et d'un appartement de 78 m aux tages, compos de 3 chambres. Il y a la possibilit de crer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis ralis) Idal pour une population d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m. Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entirement meuble. Situ moins d'une minute d'un arrt de bus, 8 minutes pied des bureaux d'Ankama et de l'universit Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarch. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncire environ 1 400 euros Loyers prvus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Idal investisseurs - Avenue Joffre Perpignan, immeuble de rapport de 300 m2 (100 m2 x 3 niveaux) compos de 2 locaux commerciaux et 4 appartements non meubls. RDC: 2 locaux commerciaux d'environ 45 m2 et 55 m2, lous. 1er tage: 1 F2 d'environ 45 m2 et 1 F3 d'environ 55 m2, lous. 2me tage: 1 F2 d'environ 45 m2 libre et 1 F3 d'environ 55 m2 lou. Appartements avec volets roulants lectriques, double vitrage et climatisation dans le sjour. Pas de travaux prvoir. Revenus locatifs mensuels hors charges: 2865 EUR. Foncier 2022: 4300 EUR Rentabilit nette: 7.67 % rentabilit brute 8.75 % Ce bien vous est propros par Guillaume Mra 06 24 47 66 27 (CPI 6601201700016166 dlivre par la CCI de Perpignan le 26/01/2023). Date de ralisation du diagnostic: 19 juillet 2018. Les honoraires sont la charge du vendeur. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: non communiqu. Prix moyens des energies indexs sur l'anne abonnements compris: non communiqu Consommation d'nergie primaire: 144 kWh/m2/an. Consommation d'nergie finale: non communiqu.

Dcouvrez une opportunit d'investissement rare au coeur de Perpignan, situe au 7 rue du Petit St Christophe. Ce lot immobilier comprend deux studios soigneusement entretenus, offrant une rentabilit attrayante pour les investisseurs aviss. Le premier studio, d'une surface de 17,47 m2, accueille un locataire fidle depuis mars 2023, gnrant un loyer mensuel de 330 EUR. Le deuxime studio, d'une superficie de 16,69 m2, est galement lou depuis avril 2023, procurant un revenu locatif quivalent de 330 EUR par mois. Ces deux biens locatifs bnficient de locataires stables, offrant ainsi une stabilit financire apprciable. Parfaitement grs et maintenus, ces studios reprsentent un investissement et prenne dans le march immobilier sr de Perpignan. De plus, avec une taxe foncire modre s'lve seulement 546 EUR pour l'ensemble des deux lots, cette opportunit offre une rentabilit nette encore plus attractive. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ces deux studios votre portefeuille d'investissement. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de raliser un investissement immobilier rentable et sr.

Votre agence Era Maresol Immobilier vous propose en Exclusivit cet appartement 3p 61m, proximit immdiate de la gare de Nice-Ville, lumineux, compos: Salon-salle manger, cuisine indpendante, 2 chambres dont l'une donne sur un balcon expos plein sud, une salle d'eau avec WC. Locataire en place. Loyer actuel: 750 euros CC Rentabilit nette 4.5%. A visiter sans tarder ! Agence ERA MARESOL IMMOBILIER Tel: 04.93.26.15.06 Coproprit de 24 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 996 euros.

A proximit immdiate de Charpennes. Murs Commerciaux de 82.13 m + 1 cave de 30 m + un garage au sous-sol. Lous par bail 3/6/9 du 12/09/2022 pour un loyer annuel de 15 600 E hors charges. Activit: traiteur - restauration. Taxe foncire la charge du locataire. Rentabilit nette: 5.70 %. Prix de vente: 275 000 E. Kamel BOUTIAB, agent immobilier pour le rseau Casarse - Tl: 06 99 38 81 63 - Mandat N 4676. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1 880 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 36. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 446 E. Pas de procdure en cours.

8,80% de rentabilit nette pour ce RDC commercial situ en Centre-Ville de Lille. Au c?ur du quartier tudiant Solferino-Massna Lille-Centre, local commercial lou (Bail chance du 31/12/2028), d'une surface dveloppe de 165 m sur 2 niveaux (RDC et sous-sol accueillant du public). Le preneur a ralis en 2020 200 k de travaux de rnovation et de mise en conformit. Une licence IV est attache aux murs. Loyer annuel 83 218 E HT/HC. Un local technique situ au 1er tage, ainsi qu'une antenne, compltent ce bien. Il est pris bail depuis 2001 par la socit BOUYGUES Telecom moyennant une redevance annuelle de 2444 E net. Soit un revenu annuel total HT/HC de 85 662 E Prix HAI 965 000 E Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Pour investisseur ou commerant prfrant investir ses loyers pour son propre compte: local commercial disposant d'une belle vitrine de 4,5 mtres linaires, acceuil de 25m2, sanitaires et pice l'arrire pouvant servir de stockage, bureau, rception de clientle... Situ rue Jeanne d'Arc entre Mon Dsert et Victor Prouv, fort passage et travaux achevs ! Les locaux commerciaux proximit sont tous occups. Local lou juqu'au 30 Juin 2024. Rentabilit nette actuelle de 7,5% sans les contraintes de l'immobilier rsidentiel

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97490 Sainte Clotilde beau T2 de 44 m2 et 1 parking scuris Ngociable. A 5 minutes campus universitaire rectorat et clinique Ste Clotilde. Vendu en partie meubl, idal investisseur et ou parents pour tude des enfants. Immeuble scuris, au calme. fortes demandes pour location environ 750 euros mensuel possible, soit une rentabilit nette d'environ 6.7 %. "Les informations sur les risques ventuels auxquels ce bien est expos (inondation, sisme,...) sont disponibles sur le site Gorisques: " contactez J H Gauvin - 0692335292 - Prix: 109990 euros HAI (les honoraires sont la charge de l'acqureur 5990 euros - soit 104000 euros hors honoraires. Mandat rf 341660HG. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean Hugues GAUVIN au 0692335292 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean Hugues GAUVIN agissant en tant que Conseiller immobilier auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat rf: 341660JHG - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.76 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 128 lots (). Charges annuelles: 740 euros.

Lyon 3 Secteur Baraban/Paul Bert - Murs commerciaux de 71 m + mezzanine 25 m + cave. Lous un restaurant pour un loyer annuel de 31 829 E/an HT et hors charges. Taxe foncire la charge du locataire. Rentabilit nette: 7.50 %. Spcial investisseur, sci Kamel BOUTIAB - Tl: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le rseau Emplacement N1. Mandat N 4807. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.. Honoraires: 6% TTC inclus charge acqureur (400000E hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 43. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 265 E. Pas de procdure en cours.

Dans une rsidence avec ascenseur, agrable appartement compose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte suir sjour avec loggia lunimeuse, Lou actuellement 720 euros par mois charges comprises. Vendu avec garage. Bon rendement locatif ! Plus de 5% de rentabilit nette !

SPCIAL INVESTISSEURS Liberkeys prsente: Au c?ur de Villeurbanne, un appartement tudiant situ dans la rsidence Nemea Le Thse est idalement situ proximit du mtro A et B Charpennes et la ligne de Tramway 1. Les rsidents disposent ainsi d'un accs rapide vers les campus, facults et coles de Lyon. A seulement quelques pas du parc de la Tte d'Or, la rsidence profite d'une situation gographique privilgie, offrant de la verdure et du calme pour le bien de ses rsidents. Situ au 4me tage, ce studio est entirement meubl et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. LOYERS DE 3331E H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUP OU PAS. 3,94% de rentabilit nette. Taxe Foncire: 123E /an Charges: 350E /an

Dans une rsidence avec ascenseur, agrable appartement compose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte suir sjour avec loggia lunimeuse, Lou actuellement 720 euros par mois charges comprises, bail sign le 15/03/2021 en non meubl.. Vendu avec garage. Bon rendement locatif ! Plus de 5% de rentabilit nette !

Votre mandataire Franceproprio vous propose la vente. Un local commercial lou 550 euros par mois hors charge par un salon de beaut. Le locataire prend sa charge la TVA ainsi que la taxe foncire, d'ordure mnagre et les frais d'entretiens. 6600 euros de loyer net annuel soit une rentabilit nette suprieur 9% Le local mesure 37.5m et se situe rue de Crime et bnficie d'un bail 3/6/9 ayant dbut en octobre 2023 Pour toutes demandes d'informations complmentaires n'hsitez pas me contacter au 06 98 89 14 62. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. loonis gahel, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

Au c?ur des Hauts de France, sur zone commerciale n1 (34 000 m, 120 commerces leaders dont 70 en galerie et 50 sur le retail), bel ensemble professionnel constitu de 4 lots lous sur une surface btie d'environ 3200 m. Excellente visibilit, environnement premium (Auchan, Leroy Merlin, Dcathlon, Flunch, But, Action, etc.). Totalit des charges supporte par les preneurs. 2 lots font l'objet de baux neufs (chance 2032, 1 centre CARGLASS en cours d'amnagement, 1 entreposage), 1 lot est chance 2028 (restaurant asiatique, 1,5ME de travaux d'amnagement), 1 en reconduction tacite (station de lavage auto). Prix HAI 3 180 000 E. Revenu annuel HT 220 600 E Rentabilit nette 6,93% Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France.

SPCIAL INVESTISSEURS Liberkeys prsente: Au c?ur de Villeurbanne, un appartement tudiant au 4me tage situ dans la rsidence Nemea Le Thse (2012) est idalement situ proximit du mtro A et B Charpennes et la ligne de Tramway 1. Les rsidents disposent ainsi d'un accs rapide vers les campus, facults et coles de Lyon. A seulement quelques pas du parc de la Tte d'Or, la rsidence profite d'une situation gographique privilgie, offrant de la verdure et du calme pour le bien de ses rsidents. Situ au 4me tage, ce studio est entirement meubl et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. LOYERS DE 3331E H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUP OU PAS. 3,94% de rentabilit nette. Charges: 123E / trismetre Taxe Foncire: 350E / an

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38 Secteur: TOULOUSE CENTRE, quartier RAISIN, rue des JUMEAUX MATABIAU, BONNEFOY A proximit: Gare Matabiau 5 min pied Quartier Chalets 5 min pied Mtro Ligne A Canal du Midi, Boulevard des Minimes Station Vlib au pied de la rsidence Bus lignes L15 et L27 Opportunit saisir, idal investisseur ! Rentabilit nette 4.66% !!! Studio vendu lou (location meuble) 475E HC. Bail en date du 10/06/2023, Baux de 1 an renouvelable tacitement. L'appartement est idalement situ, dans une rue tranquille et proche de toutes les commodits. Vous entrez dans une charmante rsidence bien entretenue et verdoyante. Puis nous arrivons sur l'appartement dot d'une entre avec placard amnag. D'un sjour qui se compose d'une partie kitchenette avec beaucoup de rangements ce qui rend l'appartement fonctionnel. La pice vivre lumineuse donne sur deux portes fentres exposes ouest. Nous trouvons une magnifique petite terrasse, trs agrable, au calme, un havre de paix en plein centre de Toulouse. Enfin, la pice principale offre un espace nuit cach et parfaitement bien agenc. Une belle salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC complte ce bien. Contactez nous afin de visiter le bien sans tarder !

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38 Secteur: rue des Jumeaux, TOULOUSE, quartier RAISIN A proximit: Gare Matabiau et mtro ligne A 5 min pied Boulevard des Minimes, Canal du Midi Idal investisseur, opportunit saisir, rentabilit nette 4.66% Studio vendu lou, location meuble, bail en date du 10/06/2023, bail de 1 an renouvelable tacitement. Lou 475E HC + 25E de provisions pour charges. Taxe foncire 546E dont 77E de TEOM. Charges annuelles 510E dont 331E rcuprables sur locataire. Les plus: - terrasse privative clture - orientation ouest - lumineux (2 portes fentres) -rangements: placard amnags - localisation idale - entre spare - coin nuit spar - salle de bain spacieuse avec baignoire Contactez-nous afin d'organiser une visite sans tarder !

Agen Victor HUGO, vente de bureaux en pied d'immeuble dans immeuble en coproprit. 80m, entirement refait neuf aux normes d'accessibilit. Excellent visuel, 5 vitrines, hall accueil, 3 bureaux, salle de repos et runion, toilettes et archives. Bureaux climatiss. Lous 11.880 euros HT/HC/AN, taxe foncire charge locataire, rentabilit nette 8%

Situ au quatrime et dernier tage d'un immeuble idalement situ au 8 rue Victor Hugo, "CANOP" reprsente une opportunit d'investissement unique dans le march locatif de la rgion. Imaginez les possibilits: un studio entirement neuf d'environ 17m2 au sol, sans travaux prvoir, prt accueillir des locataires l'anne ou pour des sjours Airbnb inoubliables ! La particularit de "CANOP" ? Il est vendu meubl ! Dot d'une dcoration moderne et d'un agencement intelligent, "CANOP" offre un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapt aux besoins des locataires. Le coin salon se transforme aisment en lit, tandis que le coin cuisine quip permet de prparer des repas en toute simplicit ! La salle d'eau moderne et pratique complte l'amnagement, offrant aux locataires tout le confort ncessaire pour un sjour agrable. Les avantages ne s'arrtent pas l: les faibles charges de coproprit et la possibilit de stationner gratuitement dans les rues environnantes ou dans le grand parking de Tourny en font un investissement locatif particulirement attractif avec une rentabilit nette d'environ 6%. "CANOP" reprsente bien plus qu'un simple appartement, c'est un investissement sr et rentable dans un march immobilier dynamique ! Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 38 euros.

Fiche id-clm91547: ganges centre ville, à vendre ensemble de deux appartements 2 pièces. le 1er appartement a ±it±i entièrement r±inov±i (pr±ivoir de refaire le sol) et se compose d'une cave en rez de chauss±ie, d'une pièce à vivre à l'±itage, d'une salle d'eau avec wc et au 2ème ±itage, d'une grande chambre avec mezzanine. le 2nd est à r±inov±i entièrement. 2 pièces aussi avec cave en rez de chauss±ie. chaque appartement peut se louer 400 ?. rentabilit±i nette 10%. - mentions l±igales: propos±i à la vente à 60000 euros (dont 11.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acqu±ireur, soit un prix hors honoraires de 54000 euros) - affaire suivie par melle sabrina babski (agent commercial ind±ipendant) - reseau immo-diffusion saint jean de vedas - pour plus d'informations, contactez notre secr±itariat au + (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 45 m² Nombre de pièces: 2

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