Rentabilite nette

RENTABILITE POUR L’INVESTISSEUR ET POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT POUR L’INDUSTRIEL. Références exigées avant toute visite.. Vous êtes investisseur en quête d’une rentabilité nette nette d’environ 10% ? Vous êtes un industriel à la recherche d’un nouveau site d’implantation qui vous rapporte avant même d’y avoir investi pour vous-même ?. Ce site industriel de 4 000m² est implanté sur un terrain de 2,4 hectares. Il est situé à proximité des autoroutes A20 Paris-Toulouse et A89 Bordeaux-Lyon. Brive-la-Gaillarde, ses zones industrielles et ses plateformes logistiques d’envergure nationale sont à 15mn.. Ce site comporte:. (1) un bâtiment d’exploitation d’environ 2 630 m² à usage de charcuterie industrielle, en exploitation, avec local traiteur, poste de transformation électrique, station d’épuration, petite dépendance, parking. Quai de chargement. Actuellement loué.. (2) une friche industrielle de 5 000m² environ abritant un ensemble de bâtiments industriels désaffectés sur 1 170 m² environ, incluant un château d’eau également désaffecté. Accès poids lourds individuel. Le terrain disponible peut être loué pour du stockage. L’ensemble peut aussi être réhabilité ou démoli pour laisser place à un nouveau projet.. (3) une maison de 3 pièces d’environ 70 m² habitables sur 2 niveaux, élevée sur sous-sol total de 35m², avec un box de stockage, louable immédiatement.. (4) une maison de 2 pièces d’environ 50 m² habitables au premier étage, élevée sur sous-sol total de 50m² avec remise attenante de 100m² sur deux niveaux, à rénover.. Taxe foncière à la charge du locataire actuel.. ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?. Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence PV1986. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.. Premier agent immobilier en ligne sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'St Pierre'. 'St pierre' est un immeuble de rapport, enfin plutôt même deux (un sur rue, un sur cour) destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow. La composition de 'St pierre': Le premier immeuble: Un bel immeuble ancien sur rue, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 27m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus un bel appartement rénové en 2019, en triplex avec terrasse, d'environ 61m² (plan dans l'annonce) vendu en bonne partie meublé (télé 110cm, table et chaises, canapé, cuisine équipée, lits, machine à laver etc...). Le deuxième immeuble: un ancien bâtiment de stockage aménagé en 3 grands appartements (84m² + 81 m² + 56m² en partie meublé) dont deux disposent d'une terrasse et l'autre d'une cave et d'un grenier. Les plans sont dans l'annonce en photo. Sur les 5 lots, 4 sont actuellement loués (les 4 appartements, locataires tous à jour de leurs loyers), le local commercial, en cours de rénovation (sera rénové entièrement avant la vente aux frais du propriétaire) sera reloué pour la vente. Les chiffres de 'St Pierre': Loyers annuels = 31 380 E Taxe Foncière = 2 200 E dont 200 E charge local commercial Eau (comprise dans les loyers) = 1 500 E PNO = 480 E Reste une rentabilité nette de 27 400 E soit 2 283E par mois. Rentabilité nette de 7.3%, Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 431E par mois. DPE: vierge, consommations non exploitables. Bien soumis au statut de la copropriété, mais absence de syndic, même bénévole, absence de charges etc... Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voi

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Lisbeth'. 'Lisbeth' est un immeuble de rapport, destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow (plus de 700E de cash flow mensuel possible). Rentabilité nette de 10.49%. La composition de 'Lisbeth': Un bel immeuble de la reconstruction sur rue principale, avec belle visibilité pour le local commercial, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (restaurant) d'environ 100 m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus 3 lots d'habitation composé de 3 F2 tous loués. Sur les 4 lots, 4 sont actuellement loués (locataires tous à jour de leurs loyers). Rénovation complète en 2011: couverture, plomberie, électricité, menuiseries, peintures. 'Lisbeth'etnbsp;est situé en plein centre de Thury-Harcourt (dénommé désormais Le Hom) à 18 minutes du périphérique de Caen. Les chiffres de 'Lisbeth': Loyers annuels = 21 600 E Taxe Foncière = 2 214 E au total dont la TOM et dont une partie du foncier payé par le commerce (reste environ 1300E à la charge du bailleur) Eau et électricité avec décompteur (Régularisation annuelle par le bailleur actuel) PNO = 364 E Reste donc une rentabilité nette de 19 936 E par an soit 1 661 E par mois Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 1661 - 956E par mois: 705 E par mois Bienetnbsp;non soumis au statut de la copropriété. A savoir:etnbsp;un seul compteur eau/edf pour tout l'immeuble avec sous compteurs pour chaque lot aussi bien pour l'eau que pour l'électricité, le bailleur actuel fait des régularisations une fois par an et appelle les sommes en questions en plus des loyers. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous

RARE!!! Immeuble centre ville Agen, 636m² comprenant: rdc: -2 locaux commerciaux (140m² et 80m²): loués 400 euros chacun soit 800 euros. -1er étage: 2 T4 (85m² et 94m²): loués 520 et 550 euros -2éme étage: 1t4 (97m²) loué 586 euros, 1t2 (57m²) loué 370 euros, 1t1 (23m²) loué 250 euros. Les loyers sont charges comprises (taxe ordures ménagères et entretien des communs) 3éme étage: comble aménageable (150m²): travaux estimés a 100 000 euros pour faire 2t2 et 3 studios supplémentaires. cave 40m² Double vitrage et volet roulant dans tout l immeuble Gaz et électricité compteur individuel. Eau sous compteur er refacturé aux locataires. Rentabilité nette notaire inclus: 6.04% Rentabilité nette possible après travaux au 3éme étage: 7.5%. Taxe foncière 5400 euros, pas de copropriété. Travaux a prévoir sur façade est de l immeuble: enduit 15000 euros. Immeuble vendu tout louer, bail en coursetnbsp;

Marseille 13011 - Grand studio lumineux - Prix de vente: 68 000 euros honoraires charge vendeur Idéal pour investisseur - Location meublée - Rentabilité Nette Actuelle = environ 4,67% (Brute = environ 7,32%) Grand studio lumineux équipé et meublé composé d'un grand salon avec 1 mezzanine, 1 salle de douche avec WC et une cuisine semi ouverte avec de nombreux rangements. Situé au 1er étage d'une maison de ville donnant sur le boulevard Saint Marcel, ce studio est idéalement positionné à proximité du centre commercial de La Valentine, du cinéma, d'une salle de sport et des écoles (Lycée La Forbine - Ecole Modèle d'Electronique...). De nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue. Le studio est vendu meublé avec un locataire en place jusqu'à la fin de l'année scolaire (420euros/mois charges comprises). Possibilité de le mettre à 550euros/mois charges comprises pour le prochain locataire (Rentabilité Nette = environ 6,55% - Brute = environ 9,71%). Charges de copropriété: 49,22euros/mois (eau froide incluse) Pas de travaux à prévoir. DPE Vierge. 31m² au sol --> 23,13m² CARREZ avec la mezzanine (démontable) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Maximilien CAUSSE au 06 36 88 34 24 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maximilien CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 818 361 644 Mandat réf: 253058MXI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles: 590.64 euros.

En exclusivité avec Myriam Ouhab Rentabilité locative de 16% nette Un T3 de 54 m2 avec balcon et vue exceptionnelle sur la Bonne Mère, Île du Frioul et notre si belle Méditerranée Situé au: Chemin de la Madrague Ville, Impasse Arnaud Résidence Maritime 13015 Marseille Au 5ème et dernier étage d'un immeuble collectif de 1960, un jolie T3 de 54m2 avec balcon de 3m2 et sa vue imprenable sur Marseille Taxe Foncière: 700E annuel Charges de copropriété: 1 800E annuel Peut se louer entre 700E et 800E MOIS / CC Rentabilité Nette 16% Vendu au prix exceptionnel de 44 000E FAI Contact au: 07 67 21 38 34 Myriam Ouhab Mandat n* 284

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Chambre en EHPAD le Cannet (06). Rentabilité nette 5.09%. Pour Investisseurs, chambre en EHPAD au sein d'une résidence construite en 2012 (la Villa des Saules), gérée par DOMUSVI. Chambre louée par bail commercial en date du 1er Novembre 2012 pour une durée de 12 ans (échéance 30 Octobre 2024) moyennant un loyer annuel de 11.017E. Charges de copropriété 0E - Foncier 380E. Gestionnaire: DOMUSVI - Au 3ème rang parmi les leaders du secteur de la dépendance; - Plus de 30 ans d'expérience dans le secteur; - Un développement très dynamique depuis 2015; - Des moyens financiers et des actionnaires puissants; - Une stratégie internationale à long terme Rentabilité nette: 5.09%. (gedeon_42422_24054331)

Les raisons qui nous ont amenées à référencer, pour vous, cet actif immobilier: - Un emplacement aux portes de l'hypercentre de Toulouse: 15 min du Capitole en en transports en commun, station de métro à 10 min à pied - La proximité du Conseil Régional d'Occitanie - Une copropriété sans procédure en cours - Un appartement vendu libre de locataire - Libre choix du montant du loyer par le nouveau propriétaire - Location meublée: rentabilité nette estimée à 4,22 % - Location saisonnière AirBnB autorisée par la copropriété, rentabilité nette de charge à 11,88%, provision pour travaux inclus - Un DPE non impacté par la loi Climat Ce T2 de 38 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée, est composé d'une pièce de vie avec kitchenette récente, d'une chambre avec placard, d'une entrée avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout entièrement remis au goût du jour en 2020. Laverie à disposition des résidents au rez de chaussée - Parc privatif Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez-moi vite au 06 4592 52 94. ---- Cet actif immobilier vous est proposé par Oovéa&Co en partenariat avec Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier qui accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. Si vous souhaitez obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à contacter notre partenaire --- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène BEAUDOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 847 616 786. Elle est joignable au 06 72 73 13 41. Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou envi

L'agenceetnbsp;Visite and Co vous présente 'Oiseaux' Venez découvrir 'Oiseaux'etnbsp;: un investissement locatif, idéal pour commencer à investir, locataire déjà en place, bien géré par nos soins, aucuns impayés. Sur notre site internet vous découvrirez: -beaucoup plus de photos -une visite virtuelle 360° HD -une vidéo de présentation HD -des plans Entre Thury Harcourt et Flers, non loin de Clecy et Condé en Normandie, nous vous proposons cette charmante maison de bourg sur le lieu dit Pont-Erambourg - commune de Saint Denis de méré, avec terrasse ensoleillée, cave, garage et jardin à proximité. D'une superficie de 66 m2 'Oiseaux' se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, un coin buanderie et wc. Au premier étage vous trouverez 2 belles chambres avec joli plancher d'origine, une salle d'eau avec wc, un bureau ou chambre d'appoint et un grenier. Vous disposerez également d'une cave de rangement attenante à la maison et à la terrasse et d'un garage + jardin de 161 m2 à 20 mètres de la maison. Le chauffage est électrique. Les commerces de proximité se trouvent à 2.7 kilomètres sur la commune de Condé ainsi que l'école maternelle-primaire, collège et lycée. La maison est vendue louée à un locataire depuis le 04/03/2020, souhaitant rester en place, aucun souci de paiement des loyers. A savoir sur 'Oiseaux': - Loyer 450E / mois. - Electricité et Eau en charges individuelles - Récupération de la TOM annuelle (108E) - Possible évolution avec une 3éme chambre au grenier à réaliser - Voir photo avec tableau de rentabilité. 450X12 = 5 400 Epar an soit 7.01% de rentabilité brute (très peu de charges pour calculer la rentabilité nette). Bien actuellement loué par l'agence Visite and Co (4,8% TTC de gestion locative) Mentions obligatoires:etnbsp; Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: 429 / GES: 25, effectué. Ce bien n&

L'agence Visite etamp; Coetnbsp;vous présente 'Ground etamp; Attic' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Ground etamp; Attic'etnbsp;est un lot de deux appartements parfait pour investisseurs ! Pourquoi ? Car ils sont tous deux loués et gérés par notre agence Visite etamp; Co: locataires à jour de leurs loyers, un des deux appartements est loué à un couple depuis 2018, l'autre à un monsieur seul depuis 2021. C'est donc un investissement clé en mains, on s'occupe de tout pour vous. Sur notre site internet vous verrez également deux annonces pour la vente de ces appartements séparément, (permettant ainsi de voir chaque vidéo de l'intérieur et chaque visite virtuelle de l'intérieur) mais le prix cumulé est plus élevé, le propriétaire actuel consent une réduction pour la vente des 2 lots d'un coup. Passons aux informations:etnbsp;'Ground'etnbsp;est au rez-de-chaussée de l'immeuble et à la particularité d'avoir un accès direct par la rue et non par les parties communes, l'explication: c'est un ancien commerce qui a été transformé en habitation. Il est vendu avec une cave. C'est un T1 bis car l'espace chambre est en mezzanine. 'Attic' est lui au 3è et dernier étage, c'est un T1. Les deux sont dans la ville historique de Falaise, commune dynamique au Sud de Caen. L'immeuble est tout proche du centre ville, tout se fait à pied. A savoir: le propriétaire vendeur est une SCI non familiale, il s'agit donc de baux de 6 ans. Simulation de rentabilité sur 'Ground etamp; Attic' pour nos amis investisseurs: Les 2 appartements sont loués 538,58E net par mois Rentabilité annuelle = 6 462.96 E Taxe foncière hors TEOM = 534 E Charges de copro non récupérables = 387 E Pno (environ) = 200 E Gestion Visite etamp; Co = 336 E Rentabilité NETTE

En exclusivité chez Sextant - Investissement immobilier locatif en loueur en meublé en résidence de service de tourisme. Appartement de type STUDIO de 19m2 dans la résidence ‘Park & Suites Elegance’ à Montpellier à 10 mn du centre historique de Montpellier, à 20mn des plages et à proximité immédiate du stade rugby Yves du Manoir. L'appartement, situé au 3ème étage comprend: un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et un WC. INVESTISSEZ sans les soucis locatif en LMNP ancien d'occasion en revente de résidence d'affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial avec la société Park & Suites. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation. Loyer annuel HT 3541,92 € garanti Rentabilité nette: 6,81% Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur en meublé non professionnel). Sextant France - Julia Caillé agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 3423 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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GRENOBLE / LA BRUYERE: Spécial investisseur ! A visiter sans tarder ! bonne rentabilité nette (6,5 %). Vous serez séduits par cet appartement de type T1 bis (38m²). Belle pièce à vivre et sans vis à vis avec une vue imprenable sur massif, une cuisine indépendante, salle d'eau. Situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété à jour de travaux et proche de toutes les commodités (commerces, écoles,transports en communs) et à 10 minutes en voiture du Centre Ville de Grenoble. Transport: Tram et Bus. Quartier: Environnement calme. Immeuble: Copropriété à jour de travaux et bien entretenue. Ce que nous aimons: Spécial investisseur car bonne rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 200 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Marine COSENTINO - 06 25 12 55 45 - agence agda - 69 cours Jean Jaurès - 38000 Grenoble. Nos honoraires:

Appartement T3 de 46,60m2 à Aix les bains dans une résidence de tourisme. Idéal pour investisseur avec une rentabilité nette, soit après charges et taxes, supérieure à 5%. Vous êtes à moins de 5 minutes du lac et des commodités. L'appartement au 1 étage est composé d'un hall avec placard de deux chambres, un séjour cuisine une SDB, WC , balcon. Vous bénéficiez aussi d'une place de parking couverte et sécurisée. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré dans un état pratiquement neuf. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information, la rentabilité est très intéressante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Robert VADON Inscrit au RSAC d'ANNECY 399 971 779, Tel: 06 61 74 61 96, Site 3gimmo:

Menton, à 2 pas des plages, beau Studio, meublé et eéquipé, climatisé, étage élevé. Vue sur Parc. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat 4 705euros. Sur ce montant, les charges courantes et taxe d'habitation sont déjà payées: soit 3.20% de rentabilité nette d'impôt grâce à l'avantage fiscale du loueur en meublé. Possibilité d"occuper le studio plusieurs semaines dans l'année si souhaitez (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine idéalement situé sans soucis de gestion. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (164 lots), charges courantes annuelles 2 048 euros (171 euros par mois) copropriété: aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Climatisation Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1048 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Secteur: Mon Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24.11 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 714 € Rentabilité locative: 3.42 € Loyer: 392.08 € Prix net du bien: 147000 € Prix hors honoraires acquéreur: 147000 € Honoraires vendeurs: 4410.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 164 Charges annuelles: 1048 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

Studio excellente rentabilité - Gabriel Mouly votre conseiller groupe C2i sur le secteur de Béziers vous présente: Appartement T1 de 9,24 m² Carrez + mezzanine, dans le coeur de ville de Béziers, derrière la Madeleine. Il est situé dans un petit immeuble de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots. Loué sans interruptions depuis 2013 à 260Euro/mois, soit une rentabilité NETTE de 13 % ! Taxe foncière 187Euro Contact par téléphone 07 62 14 50 33 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Mouly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 834485682.

NOVÉO IMMO MARSEILLE (N° de SIRET: 852 494 137 00015) etnbsp;I APPARTEMENT DISPONIBLE - SPECIAL INVESTISSEMENT géré par un organisme de tourisme avec rachat de bail commercial. La rentabilité nette peut être optimisée au réel, pas de gestion à réaliser, pas de suivi, pas d'impayés. Mieux qu'un compte épargne: un placement dans la pierre avec une rente optimisée. + d'informations sur RDV au 04 88 605 604 TOULON: SPECIAL INVESTISSEMENT EN LMNP Proche de la fac de droit, du centre commercial mayol et des transports en communs vous trouverez une résidence fermé et sécurisé, avec salle de sport et laverie. Idéal investissement locatif en LMNP avec très bonne rentabilité disponible immédiatement. L'APPARTEMENT:etnbsp; Studio entièrement équipé et meublé. etnbsp;La copropriété n'a pas de procédure ni de litige en cours. PRIX:etnbsp; Ce bien est vendu au prix de 59 150 E. (inclus honoraires de 5% à charge du vendeur) Bien neuf, achevé et livrable. Visite du bien sur rdv, après un premier RDV de projet à l'agence. Visuels d'illustration, libres de droit IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Mandat: 06 Novéo Immo ? Sas Novéo Immo Marseille ? Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000E Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Lefebvre Agent Commercial mandataire en immobilier en cour d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE.

NOVÉO IMMO MARSEILLE (N° de SIRET: 852 494 137 00015) etnbsp;I etnbsp; APPARTEMENT DISPONIBLE - SPECIAL INVESTISSEMENT géré par un organisme de tourisme avec rachat de bail commercial. La rentabilité nette peut être optimisée au réel, pas de gestion à réaliser, pas de suivi, pas d'impayés. Mieux qu'un compte épargne: un placement dans la pierre avec une rente optimisée. + d'informations sur RDV au 04 88 605 604 ANTIBES: SPECIAL INVESTISSEMENT EN LMNP Sur la communes de Juan les pins, résidence fermé et sécurisé, avec piscine, climatisation et parking. Idéalement situé, proche de la plage et des commodités. Idéal investissement locatif en LMNP avec très bonne rentabilité disponible immédiatement. L'APPARTEMENT:etnbsp; Studio entièrement équipé et meublé. La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale. La copropriété etnbsp;n'a pas de procédure ni de litige en cours. PRIX:etnbsp; Ce bien est vendu au prix de 113 687 E. (inclus honoraires de 3% à charge du vendeur) Bien neuf, achevé et livrable. Visite du bien sur rdv, après un premier RDV de projet à l'agence. Visuels d'illustration, libres de droit IMPORTANT:etnbsp;Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Mandat: 06 Novéo Immo ? Sas Novéo Immo Marseille ? Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000E Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Lefebvre Agent Commercial mandataire en immobili

34500 Béziers - Studio excellente rentabilité - Gabriel Mouly votre conseiller groupe C2i sur le secteur de Béziers vous présente: Appartement T1 avec mezzanine, dans le coeur de ville de Béziers, au RDC donnant sur une rue piétonne, juste derrière la Madeleine. Il est situé dans un immeuble de trois étages, avec une petite copropriété de 4 lots. Faibles charges, syndic bénévole. Loué sans interruptions depuis 2013 à 260Euro/mois, soit une rentabilité NETTE de 15 % ! Le bien est actuellement vide, ce qui vous permet de choisir votre futur locataire. Taxe foncière 187Euro. Contact par téléphone au 07 62 14 50 33 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Mouly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 834485682.

Idéal investisseur, rentabilité nette avant fiscalité supérieure à 5,30% ! Dans une résidence récente à moins de 10 min du centre-ville, bel appartement T2 en étage donnant à l'arrière de la résidence. Il dispose d'un salon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking. Actuellement loué 523EUR CC, bonne rentabilité !! Date de fin de bail 11/01/2022. Belles prestations: ascenseur, espaces verts, résidence sécurisée, piscine. Honoraires charge vendeur. Charges prévisionnelles annuelles: 1 185EUR. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

L'agence Visite etamp; Coetnbsp;vous présente 'Amand' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Amand'etnbsp;est un appartement dans une résidence qui vient de souffler ses 10 bougies, elle est donc en parfait état, bien isolée etc. 'Amand' est un T1/T2: c'est à la base un T2 mais ses propriétaires actuels y ont crée un coin nuit avec placard comme vous pouvez le voir sur les photos. Ses atouts: il est très lumineux, étant exposé SUD-OUEST, son balcon de plus de 4m² notamment est très sympa. Du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola (visible en photo). 'Amand' est parfait pour un premier achat immobilier (se loger pour le prix d'un loyer) ou pour loger un enfant. Il conviendrait aussi à un investisseur 'patrimonial': la résidence étant comme neuve, les charges très faibles c'est un investissement 'de bon père de famille'. Il est au premier étage de la résidence qui est bien sur équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Comme vous pourrez le voir plus bas les charges sont très faibles: 41 E par mois dont 22E récupérables sur le locataire en cas de location. Nous estimons que cet appartement peut raisonnablement se louer 500E net + 30E de provisions sur charges. Simulation de rentabilité sur 'Amand' pour nos amis investisseurs: Loyer de 530 X 12 = 6 360 E Taxe foncière totale = 682 E Charges de copro totales = 493 E Assurance Pno = 120 E Rentabilité NETTE de 5 065 E par an soit 422 E net par mois. Pour information, 119 000E sur 20 ans = 562 E par mois, donc effort d'épargne de 140 E par mois pour vous constituer un patrimoine. Ou alors pour n'avoir aucun effort d'épargne à prévoir (c'est à dire que le loyer couvre l'emprunt immobilier) etnbsp;= prévoir apport de 30 000 E + frais de notai

Villa Allinges 3 logements 260 m2 - EXCLUSIVITE ! Spécial INVESTISSEURS, belle rentabilité locative pour cette bâtisse située dans un hameau calme et recherché, proche de commerces de proximité. La maison est divisée en trois logements totalement indépendants, actuellement loués et bénéficiant chacun d'un espace extérieur: un T4 avec terrasse et jardin, un T5 avec grande terrasse et un T3 avec cour, le tout pour une surface habitable d'environ 260m2. Baux en cours jusqu'en 2022 et 2023. Rentabilité nette (charges et taxe foncière déduites): 5,20 %. Des travaux sont à prévoir: rafraichissements sur le T3 et travaux plus importants sur le T4. Contacter Manuella PASCAULT-LEVY 06.45.96.11.96 Agent commercial RSAC 528 304 900 Thonon les Bains N° ADC 7401 2020 000 244 594.

iad France - Aline FOTSO (06 64 18 09 28) vous propose: AFFAIRE A SAISIR!!! A VOIR RAPIDEMENTORLEANS CENTRE, appartement de type T5 en bon état, de 80m2 environ, situé au 3ème /4 d'une petite copropriété calme, au pied de la gare d'Orléans, comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine séparée et aménagée, un dégagement avec rangements qui dessert la salle de bains, 3 chambres, et wc.L'appartement entièrement équipé de double vitrage, est situé au pied des commerces et transportsVendu avec une cave et un garage en sous sol!Aucun travaux prévu dans la copropriété. Excellente rentabilité pour les investisseurs pour colocation (environ 7% rentabilité nette)La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 106.33 par mois (soit 1276 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE et Surface: 80 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Etage: 3

Sous compromis: L'appartement 'Amand' est sous compromis de vente, l'agence Visite etamp;amp; Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en 48 heures. L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente 'Amand' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Amand' est un appartement dans une résidence qui vient de souffler ses 10 bougies, elle est donc en parfait état, bien isolée etc. 'Amand' est un T1/T2: c'est à la base un T2 mais ses propriétaires actuels y ont crée un coin nuit avec placard comme vous pouvez le voir sur les photos. Ses atouts: il est très lumineux, étant exposé SUD-OUEST, son balcon de plus de 4m² notamment est très sympa. Du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola (visible en photo). 'Amand' est parfait pour un premier achat immobilier (se loger pour le prix d'un loyer) ou pour loger un enfant. Il conviendrait aussi à un investisseur 'patrimonial': la résidence étant comme neuve, les charges très faibles c'est un investissement 'de bon père de famille'. Il est au premier étage de la résidence qui est bien sur équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Comme vous pourrez le voir plus bas les charges sont très faibles: 41 € par mois dont 22€ récupérables sur le locataire en cas de location. Nous estimons que cet appartement peut raisonnablement se louer 500€ net + 30€ de provisions sur charges. Simulation de rentabilité sur 'Amand' pour nos amis investisseurs: Loyer de 530 X 12 = 6 360 € Taxe foncière totale = 682 € Charges de copro totales = 493 € Assurance Pno = 120 € Rentabilité NETTE de 5 065 € par an soit 422 € net par mois. Pour information, 119 000€ sur 20 ans = 562 € par mois, donc effort d'épargne de 140 € par mois pour vous constituer un patrimoine. Ou alors pour n'avoir aucun effort d'épargne à prévoir (c'est à dire que le loyer couvre l'emprunt immobilier) = prévoir apport de 30 000 € + frais de notaire. Mentions obligatoires: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: effectué: Conso énergétique: 151 / GES: 5 Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombres de lots: 345 dont 48 principaux. Charges de 493.37 € par an 260.47€ récupérables sur le locataire. Visite etamp;amp; Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces ! Sur notre site Visite etamp;amp; Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos, Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!! Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00 Ou utiliser notre CHAT SMS: 07 83 53 81 37 Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant des agences Visite etamp;amp; Co Mandat N° 278. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/magalhaes/1756/Y4793/bareme_visite_and_co_transaction_fevrier_2021_complet_4_pages.pdf Visite and Co c'est LA nouvelle agence immobilière vous permettant de visiter un bien en vidéo, en immersion 360, et par des photographies de qualités professionnelles ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite etamp; Co sur: https://www.visite-andco.fr/ref/VA2182 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Ascenseur Surf

Iad France - Julien PASCAL (06 76 05 45 16) vous propose: BEZIERS - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOTS - 2 LOCAUX COMMERCIAUX - 3 APPARTEMENTS T3 - 5 APPARTEMENT T2 BIS Implanté au centre de Béziers et proche de toute les commodités, venez découvrir ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT comportant 10 lots dont 9 sont libres de toutes occupations. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans tout les appartements. LES +: Quartier en plein développement, fibre optique, DOUBLE VITRAGE, de beaux volumes vous sont proposé dans cet immeuble, 8 % de rentabilité nette, de nombreuses possibilités d'optimisations pourraient augmenter la rentabilité. BELLE affaire à SAISIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 278.5 et GES C indice 14.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PASCAL (ID 57213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 898817911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_21175954)

QUE DIRIEZ-VOUS D'UNE FORTE RENTABILITE NETTE DE 8,8% ? Christian BOURDUGE, 3G IMMOBILIER CONSULTANT, vous propose cet ensemble immobilier de 325m2 sur parcelle de 766m2 comprenant: * un bail commercial: 14.808?/an (27% du rendement total). Depuis 2015. * neuf baux d'habitation (7 chambres, un studio, un F2 tous meublés): 21.840?/an (49%). Très demandés, clientèle BTS Marmilhat, durée baux 2 ans en général. * un bail d'habitation (F3): 6.600?/an (12%). Même locataire depuis 2006. * un bail garage: 3.000?/an (6%). Peut être transformé en local commercial. * un contrat panneau d'affichage: 3.000?/an (6%). Depuis 2009. TOTAL: 54.048?......qui peut être encore amélioré par l'aménagement des combles et la création d'une 8e chambre (après travaux). Une part importante de la taxe foncière (49%) est supportée par le locataire du commerce. Reste à charge pour le propriétaire: 1.870?. La rentabilité annoncée est une fourchette basse, elle est calculée avec une location des chambres sur 11 mois (ce qui est supérieur à la réalité) et la déduction de la taxe foncière à charge du propriétaire. Première couronne Clermont-Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christian BOURDUGE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 529 982 480, Tel: 06 78 04 16 15, Site 3gimmo:

Immeuble de rapport - 10 % de rentabilité nette - Entièrement meublée et rénovée - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactif *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé et composé de 4 chambres. Chaque chambre dispose des meubles et équipements nécessaires à la mise en location. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs Le bien dispose de deux salles de bain/toilettes. La cuisine est entièrement meublée et équipée (four, micro-onde, plaques, lave vaisselle, machine à laver, sèche linge). Afin de fidéliser vos locataires, le bien dispose également d'une cour. Situé à 1 minute à pied d'une station de bus, 8 minutes à pied du métro Alsace, 9 minutes à pied de la gare/métro de Roubaix. 6 minutes à pied de pôle 3D, 12 min de l'IMMD, 9 min de l'IUT C, 10 min ESAAT, 11 min de l'ENSAIT 2 minutes à pied d'un hypermarché. Taxe foncière environ 400 euros Loyers prévus: 370 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.