Rentabilite optimale

Belle Maison / Immeuble de Rapport de 115 m² habitable sur Roubaix dans secteur recherché proche: des Commerces, Ecoles, Eurotéléport, Transports, Autoroute, Facultés: Pôle IIID, Infocom - Université de Lille, UFR LEA - Université de Lille avec Extérieur: cour de 15 m² se composant: Grand Hall, Double séjour de 23 m² et 30 m² avec moulures, Cuisine équipée et aménagée, SDD. Au 1er: 2 chambres de 20 m² + Dressing et 11 m². Au 2émé: 2 chambres de 14 m² et 11 m². Cave 8 m². Electricité refaite, toiture et chaudière neuves, Double vitrage + persiennes. Décoration très soignée. On pose ses meubles. Possibilité de louer la maison à 4 étudiants (chambres) de Pôle IIID, Infocom - Université de Lille, UFR LEA - Université de Lille: Si loyer de 400E => rentabilité de 11,4% Si loyer de 500E => rentabilité de 14,2% Rentabilité optimale ! Prix de vente: 168 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Claude DEWULF, Tél.: 06 41 44 10 32, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 328 505 797.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_23094421)

MAXImmo vous propose ce bel ensemble immobilier de 2017, composé d'un local commercial de 100 m² actuellement loué à 2 200 €, d'un local professionnel de 36 m² loué à 670 € et de deux très beaux T3 de 90 m² environ chacun avec de grands espaces et lumineux. Vous disposerez également d'un sous sol de 200 m² pouvant être aménagé en deux appartements de 90 m² environ permettant de générer des revenus et une rentabilité optimale. Bien rare dans le secteur, zone en pleine expension! A découvrir! Honoraires charge vendeur Mandat n° 8353 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Florent au 0692 604 172 ou par mail à florent@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 970087625) Mandat n° Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Florent Florent au 06 92 60 41 72 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 970087625) Surface habitable: 360 m² Surface terrain: 629 m² Nombre d'étages: 1 Proximité: centre ville, bus, plage Zone: ZONE Maximmo Secteur: SECTEUR Maximmo Florent Réseau MAXImmo 70 Rue Suffren Résidence les Cytistes Bat A local 1 97410 SAINT PIERRE

NANSOUTY - DUPLEX - 3 PIECES - 65 m2 - PARKING COUVERT - MEUBLÉ DE TOURISME - RENTABILITE 8% EffiCity vous propose cet appartement lumineux, 3 pièces sans vis à vis, en duplex avec un usage de Meublé de Tourisme dans le quartier recherché de Nansouty. Les prestations anciennes et authentiques ont été préservées. Il est situé au 1er étage et dernier étage d'une belle copropriété en pierre. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie de 21 m2 avec une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette séparé. Au premier étage, un escalier dessert deux grandes chambres avec vélux et nombreux rangements. Une place de parking sécurisée dans un espace couvert vient compléter ce bien. Ce bien est proche de toutes les commodités et transports. La classification en usage meublé de tourisme vous permet de louer cet appartement toute l'année en bénéficiant d'une fiscalité optimale. Les revenus locatifs potentiels sont à minima de 33 500 euros soit une rentabilité brute de 8%. La localisation et la rentabilité en font un bien attractif. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Diane Reyraud, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°831243175 Ref annonce: 105485

Iad france - robert gruppi () vous propose: investisseurs, entrepreneurs, artisans, cet immeuble de rapport au coeur de mirecourt est fait pour vous! proche de toutes commodités et à deux pas du centre ville, son emplacement est idéal. places de stationnement et grand parking aux abords. cet immeuble sain est composé d'un t2 avec terrasse entièrement rénové de 52m2 environ avec cuisine équipée, d'un t2 de 35m2 environ, d'un t3 en duplex de 85m2 environ, d'un t3 en triplex avec terrasse de 88m2 environ, ainsi que d'un local commercial de 184m2 environ. les parties communes sont en excellent état. fenêtres double vitrage, chauffage gaz, compteurs individuels, caves. rentabilité brute actuelle: 4.53% (t2 avec terrasse de 52m2 environ et local commercial libres à ce jour). rentabilité brute optimale: 10.33% a 30mn d'epinal, 40mn de nancy et 20mn de l'a31.un excellent placement, à visiter sans tarder!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 202 et ges e indice 47. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. robert gruppi (id 43215), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de epinal sous le numéro 534170865. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 444 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 202 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 47 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Saint-Bihy - Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux ! Bienvenue dans l'écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l'attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu'une simple opportunité - c'est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l'avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs: 1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement: Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l'accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d'un projet immobilier d'envergure. 2. Vue Dégagée pour un Projet d'Envergure: La vue dégagée qui s'offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d'envergure. 3. Proximité des Commodités et Accessibilité: L'emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels. 4. Terrain Propice à la Diversification: La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local. 5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace: La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace. Conclusion: Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux ! Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier. 6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale: Avec un budget de 304458 euros, toutes charges incluses à la charge de l'acquéreur (soit 3.99%, soit 11682 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 292776 euros, avec des frais notariés en sus de 22000 euros. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 24398 m² Ville ST Bihy 22800 Département Côtes d'armor Région Bretagne

I@d france - catherine lorgere () vous propose: centre ville treguier petite cite de caractère a proximité immédiate de toutes les commodités dans un quartier calme - jolie propriété jouissant d'une exposition optimale, cette demeure entièrement rénovée en 2010 est composée d'une maison d'habitation et de trois appartements (2 t2 et 1 t3) se situant au rez de jardin - la maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon - deux chambres - un bureau - une salle de bains - un wc - un coin buanderie - a l'étage: une chambre - une salle d'eau - un wc - deux greniers d'ores et déjà isolés et prêts à être aménagés, le tout sur un plancher en parfait état. cette maison vous offre une merveilleuse piscine 4 x 8m agrémentée d'une vaste terrasse- le tout sur un terrain de 534 m2 environ clos de murs et arboré - un garage - une dépendance servant de local technique, ainsi qu'une autre dépendance pouvant être aménagée en maison d'hôtes. cette propriété offre une bonne rentabilité locative, elle vous permettra d'apprécier la douceur de vivre, tout en ayant une petite activité très appréciable. cette maison n' attend plus que vous, votre famille et vos amis. venez la visiter vous tomberez sous son charme.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 2, 44% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 166 et ges e indice 38. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere (id 15813), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 339297061retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 212 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Studio 16m2 et parking - Antigone/Mermoz Studio 16m2 et parking - nord d'Antigone, lycée Mermoz Rare dans ce secteur, agréable studio récemment rénové, lumineux et fonctionnel en RDC d'une résidence au calme, sécurisée et très bien entretenue (le St Blaise, impasse caravelle). Ouvert sur le jardin de la résidence, au sud, il bénéficie d'une position optimale, à deux pas du lycée Mermoz, et à proximité de la route des plages. L'arrêt de tramway Pompignane se trouve à 50 mètres. Le lot comprend une place de parking privative. Vendu loué (380 euros cc) avec locataire sérieux en place (garants solides) depuis le 01/07/14. Taxe foncière: 537 euros. Charges propriétaires: environ 600 euros annuels (eau et chauffage central inclus). Bonne rentabilité, idéal investisseur. De particulier à particulier.

Studio Antigone Studio 16m2 et parking - secteur Joffre/Mermoz Rare dans ce secteur, agréable studio récemment rénové, lumineux et fonctionnel en RDC d'une résidence au calme, sécurisée et très bien entretenue (le St Blaise, impasse caravelle). Ouvert sur le jardin de la résidence, au sud, il bénéficie d'une position optimale, à deux pas des établissements Joffre et Mermoz, et à proximité de la route des plages. L'arrêt de tramway Pompignane se trouve à 50 mètres. Le lot comprend une place de parking privative. Vendu loué (380 euros cc) avec locataire sérieux en place (garants solides) depuis le 01/07/14. Taxe foncière: 537 euros. Charges propriétaires: environ 600 euros annuels (gardien, entretien des communs, eau et chauffage central inclus). Bonne rentabilité, idéal investisseur. Agences s'abstenir.

Iad france - anne bruand () vous propose: meounes, a saisir: 2 maisons t4 de plain pied de 2012 normes bbc, bioclimatiques, 256 m2 environ+garage de 90 m2 environ dont studio sur terrain plat et clos de 4650 m2 environ avec piscine. ideal 2 familles et/ou chambres d'hotes, location saisonniere a forte rentabilite.au coeur de la provence verte, à 20 mn des plages, de toulon/hyères/brignoles, 40 mn d'aix, venez découvrir ces deux villas de 127 m2 environ chacune situées au calme en bout d'impasse et composées comme suit: - agencement interieur: entrée avec placards, pièce de vie avec plafond rampant, cuisine équipée, aménagée et ouverte, cellier, une chambre parentale de 14 m2 environ avec sa salle de bain de 9 m2 environ (baignoire, douche, 2 vasques, wc), 2 chambres de 12 m2 environ, salle d'eau, rangements, wc, terrasse. travertin, pierre de salernes, tuiles 3 couleurs. exposition sud.- agencement exterieur: bâtiment de 90 m2 environ comprenant un studio, un local technique, une buanderie, un atelier et un garage. terrain de 4650 m2 environ clos, plat, paysagé. arbres fruitiers, potager, terrain de pétanque, piscine 8x4 coque au sel, arrosage automatique. - equipements: plancher chauffant/rafraîchissant, par pompe à chaleur, 1 chauffe-eau solaire et 1 thermodynamique, 500 m2 environ de vide sanitaire isolé de polystyrène, isolation optimale des murs, de la toiture, du plancher, baies, fenêtres et vitrage de haute qualité, portail électrique et visiophone, adoucisseur, lampe uv, forage.plans sur demande, a voir absolument !honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe b indice 63 et ges a indice 4. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bruand (id 20162), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 254 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 63 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

En drôme provençale, situé à l&apos entrée d&apos un bourg au nom porteur, dans une ville très touristique et visité. cet ancien hôtel réhabilité en gîtes et chambres d&apos hôtes possède: 6 gîtes 5 chambres 2 chambres supplémentaires 1 cuisine 1 salle à manger 1 salon, 1 réception. cet établissement possède un des meilleurs emplacements. la visibilité est optimale. la bâtisse sur 2 niveaux, a une surface de 650 m² et repose sur un terrain de 6000 m² environ exposé plein sud. le terrain est arboré et dispose d&apos une piscine 8x4, et d&apos un parking. possibilité de développement en restauration. la situation géographique de cet ensemble immobilier mérite que l&apos on si attarde. nous pouvons envisager entre autres, ce lieu comme un bâtiment commercial et locatif à rentabilité. une offre judicieuse pourrait aboutir. honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - alexandre genet - - plus d&apos informations sur (réf. - informations coronavirus: nos visites s&apos effectueront avec la mise en place d&apos un protocole sanitaire, notamment avec le port d&apos un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d&apos assurer la protection de tous. -- Surface habitable: 650 m²

Toulon Centre Historique Charmant Studio - Toulon-Centre Historique Dans un immeuble avec façade rénovée en 2017, nous vous proposons ce charmant studio de 13 m² au sein d'une petite copropriété devant l'arsenal,situé au 1er étage, cet appartement meublé, rénové de manière optimale, est agréable et fonctionnel. Idéal pour investissement locatif dû à sa rentabilité... La situation de l'appartement est idéale pour profiter de tous les services et commerces à proximités. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Charge annuelles: 360Euro Taxe foncière: 360Euro NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Site:

Votre agence CONSULTIMMO vous propose ce LOFT ATYPIQUE dans un immeuble de style Art-déco, en plein coeur de Marseille 13002. Ce Loft se compose: - Cuisine équipée mais à terminer, - D'un grand séjour avec possibilité de mettre une fenêtre (non ouvrable) pour plus de clarté, - De trois chambres à l'étage, - D'une baignoire + douche avec Wc. Les plus: - Possibilité d'aménagement diverses et variés, - Proche de toutes commodités, - Très gros potentiel de rénovation, - Excellente rentabilité, secteur très demandé. POSSIBILITE D'UNE REALISATION MAQUETTE, PAR NOS DECORATEURS D'INTERIEUR POUR UNE PORJECTION OPTIMALE (SUR DEMANDE). Pour tous renseignements, je reste à votre entière disposition ! Mlle ARCANGELI Alicia Négociatrice Immobilière 06.66.13.10.61 AGENCE CONSULTIMMO Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 799.92 euros.

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Dans un emplacement de choix sans vis à vis, à proximité directe des commodités et de l'accès A9 Nîmes-ouest, nous vous proposons la visite de cette propriété de charme. Une grande cour privative fera le confort des propriétaires pour le stationnement de nombreux véhicules. A l'entrée, vous disposerez d'un local/bureau indépendant pouvant servir de siège social pour votre entreprise ou à louer pour de la rentabilité locative (environ 300E/mois) et en face un grand garage est disponible pour du stockage en tout genre (locatif possible à voir) Dans le fond de la cour se trouve une villa de plain-pied type T4 de 75 m² accompagnée d'une grande terrasse avec coin barbecue pouvant dégagée un revenu locatif annuel de 10200E (env. 850E/mois). Elle peut biensûr servir à recevoir famille et amis lors de leurs visites. Un contrat publicitaire récent a été finalisé pour la pose d'un panneau sur le côté de la propriété générant un rendement annuel de 1200E/an supplémentaire. La pose de panneaux solaires seraient adapté et rentable grâce à l'orientation optimale de la propriété. Sur la partie surélevée du terrain d'une surface totale de 3050 m², vous profiterez d'une villa principale en R+1 à l'agencement moderne équipée avec des prestations et matériaux de qualité. Elle se compose comme suit: Au rdc, séjour / cuisine (équipée) + buanderie, une chambre, une spacieuse suite parentale avec point d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, 3 spacieuses chambres chacune équipée de leur point d'eau respectif pour le confort des enfants de la famille. L'une d'entre elles permet l'accès à un petit balcon privatif avec vue sur la piscine. A l'extérieur, vous disposerez d'un grand auvent couvert et carrelé menant sur un jardin en gazon synthétique très agréable deservant dans le fond l'espace piscine (5x10) avec pool house. Aucun vis à vis dans cette propriété jouxtant un espace naturel pro

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Ce beau T3 lumineux de 62 m² est situé au c?ur de La Seyne-sur-Mer, jolie ville balnéaire près de la mer et d'un environnement arboré et ressourçant comme les Sablettes, le Domaine de Fabrégas ou Tamaris. Le Var en région PACA est un département très prisé par les investisseurs qui souhaitent faire un investissement locatif de rentabilité. Ce bien vendu de particulier à particulier, sans frais d'agence, est donc un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Vous serez séduit par cet appartement très lumineux avec une loggia protégée qui apporte une luminosité naturelle aux pièces. Équipé de fenêtre double vitrage pour une isolation optimale et d'une pompe à chaleur et clim, ce grand T3 est composé d'une cuisine ouverte sur un grand salon, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bain carrelée tout confort et d'une loggia, une véritable pièce de vie où vous pourrez déjeuner, lire, faire la sieste ou créer un mini-jardin. etnbsp; Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement faite partie d'une résidence sécurisée de 2013 qui offre des prestations de haute qualité: Digicode - Interphone - Ascenseur - Vide ordures - Portail électrique - Porte blindée - Parking privé. etnbsp; Les plus de ce bien: un box fermé pour voiture + une place de parking couverte et sécurisée. etnbsp; L'extérieur est fleuri et entretenu. etnbsp; Le bien est vendu avec un locataire en place, bail jusqu'en mai 2023 etnbsp; Ce T3 vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus...

Avignon Extra muros. A 15 mn à pied des remparts, 5 mn en vélo et à proximité du tram, des bus et de la gare centre, venez découvrir cet appartement très lumineux de 63 m² avec une terrasse, un garage d'environ 20 m² et un cellier de 6 m². Il est situé dans un immeuble sécurisé et avec portail automatique, ascenseur et parties communes fleuries et très bien entretenues. Cet appartement est idéal pour y vivre, faire de la colocation étudiante ou encore le louer (Rentabilité 7%). Classifié "E" au DPE, une enveloppe d'environ 6000 euros vous permettrait d'atteindre un "C". Et disons le clairement, un appartement avec 2 chambres, sa grande terrasse, sa cave et un garage, à 5min des remparts d'Avignon dans un secteur calme, sécurisé et entretenu pour seulement 121 000 euros, c'est UNE RARETE impossible à manquer ! Imaginez le potentiel ! Il se compose d'une cuisine indépendante à rafraichir selon vos goûts, donnant sur une longue terrasse. Le salon, climatisé en été et chauffé en hiver de près de 18 m² donne directement sur la terrasse et vous promet une luminosité optimale dont vous ne pourrez pas rester insensible, Côté nuit, deux chambres très claires dont l'une dotée de sa baie vitrée. L'appartement dispose aussi d'une salle de bain avec baignoire et double vasque à rafraichir selon vos goûts. La résidence dispose d'un grand local à vélo commun en rez-de-chaussée. Vous souhaitez garer votre véhicule ou ranger des outils ? Vous apprécierez donc sans doute votre garage d'environ 20 m² ou bien votre cellier. Les voies cyclables au bas de l'immeuble vous permettent de profiter de la vie de la ville en vous déplaçant sereinement à vélo, trottinette ou à pied. L'avenue a subi récemment des travaux de rénovation de voirie offrant une circulation plus agréable. Honoraires à charge vendeur. Référence annonce: JH01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: ISSY LES MOULINEAUX (92130) - BALCON - EXCELLENT ETAT - IDEAL INVESTISSEUR- PARKING - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HygjvLcAg0 Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: ISSY LES MOULINEAUX (92130) - BALCON - EXCELLENT ETAT - IDEAL INVESTISSEUR- PARKING - LUMINEUX Welmo vous propose ce charmant studio de 26m2 offrant un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort et praticité. Situé au cœur d'une résidence de STANDING, ce studio bénéficie d'un environnement calme et sécurisé dans une rue très calme. Aménagements: L'appartement se compose d'une pièce principale (19m2) lumineuse avec une disposition optimale, salle de bain, WC séparés, BALCON (5m2). Proximité: TRAMWAY (T2) - Station b'"'DESNOUETTESb'"' à 100m de la résidence, transports en commun, écoles et commerces aux alentours, 2 places de PARKING (en SUS du prix) sont disponibles en sous-sol. Excellente rentabilité locative. Nombre de lots: 200 Charges prévisionnelles annuelles: 2400 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 3.36% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 26 m² Nombre de pièces 1 Ville Issy Les Moulineaux 92130 Département Hauts de Seine Région Ile de France