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RENTABILITE MAXIMALE POUR CET ANCIEN RELAIS CHATEAU COMPLETEMENT RESTAURE PROCHE D'UN HAUT LIEU DEL'HUMANITE. LASCAUX.MONUMENT RECONNU PAR LA QUASI DES PREHISTORIENS COMME UN SANCTUAIRE A CARACTERE RELIGIEUX CE BIEN EST IDEAL POUR ACCUEILLIR DES MARIAGES AINSI QUE DE NOMBREUX PARTICIPANTS CHAQUE CHAMBRE EST DECOREE AVEC GOUT PISCINE SUR UN TERRAIN DE 10 HA ENVIRON. UN PLACEMENT IDEAL Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19777 Informations sur l'annonce Surface 92000 m² Ville MONTIGNAC 24290 Département Dordogne Région Aquitaine

Saint-Bihy - Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux ! Bienvenue dans l'écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l'attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu'une simple opportunité - c'est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l'avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs: 1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement: Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l'accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d'un projet immobilier d'envergure. 2. Vue Dégagée pour un Projet d'Envergure: La vue dégagée qui s'offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d'envergure. 3. Proximité des Commodités et Accessibilité: L'emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels. 4. Terrain Propice à la Diversification: La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local. 5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace: La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace. Conclusion: Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux ! Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier. 6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale: Avec un budget de 304458 euros, toutes charges incluses à la charge de l'acquéreur (soit 3.99%, soit 11682 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 292776 euros, avec des frais notariés en sus de 22000 euros. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 24398 m² Ville ST Bihy 22800 Département Côtes d'armor Région Bretagne

EVIDENCE IMMOBILIER - MONTPELLIER - AVENUE GEORGES CLÉMENCEAU - ÉCUSSON - LOCAL COMMERCIAL - PROFESSIONNEL - IDÉAL INVESTISSEUR - C'est au coeur de Montpellier qu'Évidence Immobilier vous propose à la vente un local commercial entièrement rénové de 135,35 m2 actuellement occupé par une pharmacie idéalement située sur l'Avenue Georges Clemenceau. Vitrines très visibles car sur axe passant. Ligne 3 de tramway passe à proximité de ce local et bientôt la ligne 5 passera juste devant en 2021.  Actuellement loué 1700EUR/mois (Bail 3/6/9), le loyer devra être réévalué (grosse évolution possible) pour une rentabilité maximale en 2021 (après la mise en service de la ligne 5 de tramway). Taxe Foncière: 800 EUR. CONTACTEZ MATHIEU AU 0650105001

Bo-Mon immoblier vous propose une nouvelle fois un immeuble de rapport situé en centre ville de Limoges ! A proximité du Champs de Juillet, cet immeuble sécurisé avec accès badge se compose de 12 logements, allant du studio au T2. Bâti sur 4 niveaux et disposant d'une cour sur l'arrière, vous découvrirez à chaque étage 2 studios et 1 T2. L'ensemble des logements propose du double vitrage, chauffage électrique individuel. Toiture récente, parties communes agréables et en bonne état. L'immeuble dispose également d'une cave. Taxe foncière 2500 euros, revenu potentiel annuel compris entre 51000 et 55000 euros. Certains appartements sont loués actuellement, d'autres vont être mis en location rapidement suite à des améliorations apportées. Possibilité de louer meublé ou en courte durée pour une rentabilité maximale. Pour informations et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

POTENTIEL INVESTISSEMENT, ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelles R+1 avec potentiel d'élévation d'un niveau situées dans le Bourg du Chateau d'olonne. Actuellement les 2 maisons sont utilisables en l'état  pour du locatif ou un projet de résidence principale. Maison 1: 69 m2 comprenant au rdc cuisine, séjour avec un accès à une cour de 24 m2, à l'étage 2 chambres, salle d'eau. Maison 2: 71 m2 comprenant au rdc cuisine, séjour, wc et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc, cette maison 2 possède une place de parking et une petit cour intérieure. Rentabilité pour du locatif entre 4 et 5% en l'état, forte demande sur le secteur. A proximité tous les commerces accessibles à pieds. Secteur calme, petit parc à proximité. Zone Ua, possibilité de surélever à une hauteur maximale de 13 m à l'égout des toitures et limité à R+3+combles. Négociable Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le N° 533 047 247: Sandrine OLLIVIER, Tel: - 85

Vaucluse - avignon 000 euros -en centre-ville extra-muros, nous vous proposons ces murs commerciaux loués depuis plus de 20 ans.rentabilité 7%. aucun travaux à prévoir.d'une surface de 315 m², avec 3 pièces, dont surface commerciale de 210 m², réserve, bureau, wc.bon emplacement sur une route très fréquentée. visibilité maximale.280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jenny au, sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, rcs 487624777. mandat réf: 233396copropriété de 5 lots (). Surface habitable: 315 m²

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO Cannes, Quartier Alexandre III Maréchal-Juin achat appartement de très grande dimension pour un T3 ayant une terrasse agréable et ensoleillée avec possibilitée de fermeture baie couilssante Vous pourrez séparé l'appartement en deux si vous souhaitez louer un studio plus un T2, rentabilité locative maximale. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. Année de construction: 1985. Il s'agit d'un appartement au 2ème étage dans un immeuble de 4 niveaux; ascenseur dans le bâtiment. Il possède un salon de 55m², une cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Point important, l'existence de la salle de douches et de la salle de bains séparée procure un confort particulièrement appréciable. La superficie intérieure est de 105m² loi Carrez.. Le bien s'accompagne d'une place de parking privative et d'une cave. Votre agent local 3G IMMO Antony Lancelot au 07.69.09.77.27 Le prix est d'environ 5 300 euros/m - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2700 ? soit 225 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Antony LANCELOT Inscrit au RSAC de CANNES 499 952 240, Tel: 07 69 09 77 27, Site 3gimmo:

Bien d'exception, atypique, avec beaucoup de caractère. OPPORTUNITÉ À SAISIRMaison cœur de bourg avec grand logement, local commercial et jardin, parfaite pour commerçant, artisan, profession libérale. Idéalement située dans une petite ville de 3300 habitants, écoles, collège, maison médicale, supermarchés, gare SNCF, diverses associations sportives et culturels. Le quartier est commercial où il manque notamment boucherie charcuterie traiteur, auto école, opticien..., un grand parc de 2ha à 150m, à 300M vous profiterez de campagne, vélo-route, canal, rivières, étangs... Au RDC: local commercial de 60 m2 avec vitrines vous offrant une visibilité maximale parmi les commerces déjà existants, 80m2 composé de bureau, arrières boutique, réserves, WC, nombreuses possibilités d'agencements. Au 1er étage, un très beau logement de 108m² en excellent état, vous offre un bel espace de vie: salon-salle à manger de 44m² avec cheminée et terrasse, cuisine aménagée avec sa terrasse ensoleillée, 2 chambres dont une grande en duplex (possibilité de créer d'autres chambres), salle de bain lumineuse, WC avec lave-mains, buanderie. Pour compléter ce logement au premier étage, un appartement attenant, indépendant, de 45m², est actuellement exploité en chambres d'hôtes, d'une forte rentabilité. Il comprend une entrée indépendante une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une terrasse avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Il peux aussi compléter le logementAu 2ème étage: grand grenier de 85m² entièrement aménageable. Très bonne isolation DPE: C et D. Pour compléter un Joli jardin verdoyant, avec beaucoup de charme, 1 puits abondant, terrasse ombragée sous pergolas, 2 dépendances et 2 places de parking couvert. PS: Possibilité de transformer l' Immeuble en immeuble de rapport, 2 appartements, un 3 ème à aménager dans l'arrière boutique donnant sur le jardin, un local commercial, reste à séparer mettre 3 compteurs. Vous cherchez plus vous installer en petite ville, 23 km de Nevers, 50 km de Bourges, 250 km de Paris, entre Berry et Bourgogne, vous avez trouvé le bien idéal …