Ht rentabilit

FCPI BONNEFOY vous propose un bien situ TOULOUSE, Proche de l'universit Paul Sabatier - RESIDENCE ETUDIANTE rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...) Nous vous proposons un studio, avec sjour et cuisine amricaine, salle d'eau avec WC. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. - Loyers annuels de 2775.44 HT, rentabilit 4,30% Actuellement lou, fin de bail 31/12/2029 avec clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038 et ne prvoit pas d'occupation par le propritaire. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 524 EUR TTC - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 - Gestionnaire: LES GLENANS. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

On vous propose un bien situ TOULOUSE, Proche de l'universit Paul Sabatier - RESIDENCE ETUDIANTE rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...) Nous vous proposons un studio, avec sjour et cuisine amricaine, salle d'eau avec WC. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. - Loyers annuels de 2964.48 HT, rentabilit 4,60% Actuellement lou, fin de bail 31/12/2029 avec clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038 et ne prvoit pas d'occupation par le propritaire. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 281.40 EUR TTC - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 - Gestionnaire: LES GLENANS. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit 4,09 %. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,36 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 512EUR HT, rentabilit 5,32% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T1 d'une surface de 19,4 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Toulouse proximit de la gare de Montaudran.. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou avec un bail commercial, Loyer annuel 3 061 EUR HT. Rentabilit 5,32 %. (Fin de bail le: 31/12/2029). Idal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme avec la nature - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 200 EUR - Taxe Foncire 2023: 563 EUR - Honoraires la charge du vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T1 d'une surface de 19,4 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Toulouse proximit de la gare de Montaudran.. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou avec un bail commercial, Loyer annuel 2 805,44 EUR HT. Rentabilit 4,88 %. (Fin de bail le: 31/12/2038). Idal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - Toilette Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme avec la nature - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 785,12 EUR (dont 255,56 EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncire 2023: 563 EUR - Honoraires la charge du vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

Rsidence: NANTES (44) Nbr de pices: 1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 93 000EUR Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3224EUR/an HT Rentabilit brute*: 3.4 % Charges de coproprits: 130EUR/an Taxe foncire: 448EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit, nombre de lots dans la rsidence: 104 La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: Nbr de pices:1 Surface carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3812EUR/an HT Rentabilit brute*: 4.05 % Charges de coproprits: 724EUR/an Taxe foncire: 473EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilit 5,13% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 051EUR HT, rentabilit 5,13% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 498EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur

Quartier Ponts Jumeaux, nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut fiscal LMNP donnant droit une exonration d'impt partielle ou totale sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 409EUR HT, rentabilit 5,17% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe fonncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Vous pourrez rejoindre aisment le coeur de la ville en moins de 15 minutes grce au rseau de transport en commun particulirement dvelopp Toulouse. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 512EUR HT, rentabilit 5,32% ! Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion prvoir. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 499EUR (767EUR dont 268EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2023: 612EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Lorient (56) Investissement en Rsidence tudiante: rentabilit: 3,80% sans soucis de gestion. Votre conseiller vous propose: STUDIO 1 pice de 19,26m situ au 2me tage, avec une orientation Sud-Est au prix de 91 800 euros TTC (hors mobilier). Les honoraires sont la charge vendeur. Prix du mobilier: 3 850 euros HT. Situe l'Ouest du centre-ville de Lorient, la rsidence est trs bien desservie grce aux bus s'arrtant au pied de la rsidence et joignant le centre-ville ou la gare. L'ensemble des universits, la bibliothque et le restaurant universitaires se trouvent moins de 10 minutes. A Lorient et dans ses environs, ce sont plus de 8.000 jeunes qui poursuivent des tudes suprieures. Investir en toute srnit, vivre l'exprience "Les Belles Annes" - Un gestionnaire qui dispose d'une exprience reconnue. La rsidence a t conue pour rpondre aux besoins et au rythme de vie des tudiants. Loyer mensuel garanti HT: 242,37 euros Rentabilit: 3.80% Gestionnaire: Les Belles Annes chance du bail commercial: 10 ans Disponibilit partir de juillet 2026 Autres biens disponibles Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Le statut loueur en meubl non professionnel (LMNP) permet un propritaire d'un ou plusieurs biens meubls d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible tous et les dmarches sont simples. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 07 69 87 86 15 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualit de conseiller

Contactez moi directement: o6 2I 93 I6 8I - ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel: 9 045 E HT - Rentabilit brute: 6,96% - APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est p

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de TOULOUSE, proximit de la gare de Montaudran. Actuellement lou avec un bail commercial, loyer 4 120EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2029), rentabilit 5,18% ! Idal pour un investissement locatif. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 406 - Taxe Foncire 2023: 742EUR - Honoraires la charge du vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit, cet appartement T2 d'une surface de 31.10 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de TOULOUSE, proche Halle des Machines. Actuellement lou avec un bail commercial, loyer 4236 EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2029), Idal pour un investissement locatif. Rentabilit 5.69 % ! L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles cote part proprietaire: 612 EUR - Taxe Foncire 2023: 723 EUR - Honoraires la charge du vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALIT LMNP OU LMP - Rentabilit: 4,4 % - Loyer annuel: 3100 euros HT - Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une rsidence rcente - studio meubl de 18 m2 environ - En tage - Pice principale avec coin cuisine quipe - Salle de bains avec WC Chauffage individuel lectrique Soumis au statut de la coproprit (150 lots) Montant moyen annuel des charges courantes (E/an) Honoraires charge Vendeur DPE: D (DPE ancienne version) GES: D (DPE ancienne version) Absence de procdure de redressement sur la coproprit Gilles 06.62.58.38.34 Image non contractuelle Les avantages: Fiscalit LMNP trs avantageuse (BIC avec amortissement et dduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilit leve Gestion de la location dlgue exploitant professionnel Nous sommes votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour tudier la meilleure solution pour vos investissements. Prparer votre retraite Protger votre famille Crer du patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

STUDIO AVEC BALCON - BAIL COMMERCIAL - LOCATAIRE EN PLACE vendre: deux pas du tramway St Jacques Dolet, un studio meubl de 20 m. Rentabilit scurise sous bail commercial: o Loyer annuel HT: 3534,81E o Rentabilit: 5,48 % o Gestionnaire: Rside Etudes Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Description du bien (mobilier inclut): Une pice vivre avec un coin cuisine amnage quipe laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC. Un balcon permettant de profiter d'une vue dgage complte le bien. Le studio est situ au 6e tage d'un immeuble semi-rcent de sept tages avec ascenseur et gardien. L'intrieur de l'appartement est en bon tat. La rsidence tudiante Sarah Bernhardt est idalement situe Clermont-Ferrand, ct du tramway. Les facs de Mdecine, Lettres et Langues se trouvent proximit. L'tablissement dispose d'une salle de sport, une laverie et un salon dans les parties communes. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillre Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail

STUDIO AVEC PARKING - BAIL COMMERCIAL - LOCATAIRE EN PLACE vendre: deux pas du tramway St Jacques Dolet, un studio meubl de 18 m. Rentabilit scurise sous bail commercial: o Loyer annuel HT: 3582,15 E o Rentabilit: 5,51 % o Gestionnaire: Rside Etudes Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Description du bien (mobilier inclut): Une pice vivre avec un coin cuisine amnage quipe laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC. Un parking au sous-sol de la rsidence complte le bien. Le studio est situ au 6e tage d'un immeuble semi-rcent de sept tages avec ascenseur et gardien. L'intrieur de l'appartement est en bon tat. La rsidence tudiante Sarah Bernhardt est idalement situe Clermont-Ferrand, ct du tramway. Les facs de Mdecine, Lettres et Langues se trouvent proximit. L'tablissement dispose d'une salle de sport, une laverie et un salon dans les parties communes. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillre Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail

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