Htel particulier

Htel particulier de prestige au c?ur du Var et de la Provence avec jardin et piscine sur un secteur calme et privilgi. Exclusivit 3G IMMO: coup de c?ur assur pour ce superbe htel particulier du dbut du XXe sicle de 300 m habitables, rnov tout en prservant son cachet de l'poque, avec piscine et jardin arbor de 1 250 m2, nich dans l'un des plus beaux quartiers rsidentiels de la ville de Draguignan dans un environnement calme et verdoyant, idalement situ heure de la mer et de Frjus, 45 mn des gorges du Verdon, 1 h de l'aroport de Nice, proche des stations de ski des Alpes du Sud et de l'autoroute A8, ainsi que de toutes les commodits ! Le jardin de 1 250 m2 entirement cltur par une belle enceinte en fer forg est arbor de trs vieux arbres: platane, tilleul, cyprs de Provence, palmier, haies de laurier-sauce, oliviers... La partie gazonne est quipe d'un systme d'arrosage automatis. La proprit comprend 2 entres avec un portail automatis et un spacieux parking pour plusieurs vhicules. Une piscine de 5 x 11 mtres avec une magnifique terrasse en pierre est chauffe par une pompe chaleur, entirement automatise pour maintenir le pH de l'eau et l'lectrolyse par le sel pour vous garantir une baignade douce pour la peau et un vritable confort pour les yeux. Un rideau lectrique semi-rigide de protection assure la scurit. Le rez-de-jardin de la demeure comprend une pice en carreau de Salernes dcoratifs en accs direct la piscine, une grande pice rectangulaire qui peut tre transforme en espace lounge de dtente, accueillir un billard ou se transformer en cabinet pour une profession librale (avocat, mdecin, assureur... avec salle d'attente attenante ou en studio indpendant, une autre pice avec un vieux lavoir, un WC, une douche, une cave, un local technique quip d'une chaudire au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau d'un

Htel particulier Nice Musiciens. Rare et exceptionnel. En plein c?ur du quartier bourgeois des Musiciens, trs bel Htel particulier d'architecture bourgeoise. 186 m sur 3 niveaux, le tout rnover entirement. Un grand garage de 25 m sur un terrain de 171 m pouvant accueillir plusieurs vhicules. Idal pour la rsidence principale d'une famille ou bien pour une activit commerciale ou librale, ce bien prsente un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

** Htel particulier d'exception au c?ur du centre historique de Bourges ** deux pas de la cathdrale Saint-tienne, dans un emplacement privilgi en plein c?ur du centre historique de Bourges, dcouvrez cet htel particulier unique de 550 m sur un terrain de 597 m, parfait pour les investisseurs locatifs en qute de cachet et de rendement. Ce bien de prestige, intgralement rnov, offre: =# Huit appartements meubls, dcors avec lgance et actuellement lous. La rpartition est idale pour une clientle varie: 2 studios 3 T2 1 T2 Bis 2 T3, dont un somptueux duplex =# 170 m de locaux professionnels, parfaitement adapts pour des professions librales, avec une entre indpendante et un espace d'accueil commun. =# Un grenier de 160 m (loi Carrez), offrant un potentiel incroyable d'amnagement pour crer plusieurs appartements grce deux entres distinctes. Ct prestations, vous apprcierez: =# Une cave cathdrale voute de 83 m, entirement carrele, et trois caves supplmentaires de 23 m, 20 m et 19 m =# Deux garages privatifs =# Une cour intrieure pouvant accueillir plusieurs vhicules Pourquoi investir ? =# Une localisation idale, au sein d'un quartier recherch fort attrait touristique et patrimonial. Sans oublier que Bourges sera la capitale europenne de la Culture en 2028. =# Des loyers locatifs en place avec la possibilit d'augmenter la rentabilit grce la location des locaux professionnels et l'amnagement du grenier =# Une architecture historique mle un confort moderne, idale pour attirer une clientle haut de gamme ** Une opportunit rare sur le march ! ** Pour en savoir plus et planifier une visite prive, contactez nous ds aujourd'hui. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophlie DUVERNEUIL Inscrite au RSAC de BOURGES 982 263 675, Tel: 06 49 72 41 63, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la

Avignon Intra-muros; Appartement de 4 pices au sein d'un magnifique htel particulier. Actuellement divis en deux logements distincts, peut facilement tre runi pour former un logement de 130 m habitables. Idalement situ dans le centre-ville d'Avignon, offrant un accs facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales attractions de la ville. Grce sa superficie, cet appartement accueillera tous les membres de votre famille et mme vos projets de ramnagement: Actuellement divis en deux logements, cet logement, offre de la flexibilit pour crer un espace personnalis, rpondant vos besoins. Charme de l'htel particulier: Nich au sein d'un htel particulier historique, l'appartement bnficie d'un cachet authentique, avec des lments architecturaux d'poque, des hauts plafonds et de grandes fentres offrant une luminosit naturelle. Rfrence annonce: NT629 Les biens ci-avant dsigns reprsentant les lots n21, 23 de la coproprit qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 200 E. Procdure contre le syndicat: Non Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1140 E et 1590 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit peut vous tre demande.

Dcouvrez cet htel particulier, situ au c?ur historique d'Arles. Ce btiment de caractre, empreint de charme et d'authenticit, est une superbe occasion d'investir dans le patrimoine arlsien. L'ensemble du btiment est principalement lou l'anne, offrant une stabilit financire et un revenu locatif assur. Au rez-de-chausse, un restaurant gastronomique paisible de 141 m. Le premier tage abrite un studio de 29 m et un appartement spacieux et lumineux de 89 m. Le deuxime tage est occup par un appartement de caractre avec des volumes apprciables de 98 m. Le dernier tage offre un magnifique atypique appartement de 107 m. Cet htel particulier prsente des lments architecturaux remarquables, tels qu'un escalier vis ajoutant une touche d'lgance, des tommettes de la Manufacture Roy en terre cuite authentiques, de hautes hauteurs sous plafond crant une sensation d'espace et de grandeur, ainsi que de grandes fentres en bois apportant une luminosit naturelle exceptionnelle. Cette opportunit rare permet de possder une part du patrimoine historique d'Arles. Avec ses caractristiques architecturales anciennes et son emplacement privilgi, cet htel particulier est un joyau pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Ne manquez pas cette superbe occasion d'investir dans l'hritage et le charme d'Arles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE vierge

Dcouvrez cet htel particulier de 460 m, situ au c?ur historique d'Arles. Ce btiment de caractre, empreint de charme et d'authenticit, est une superbe occasion d'investir dans le patrimoine arlsien. L'ensemble du btiment est principalement lou l'anne, offrant une stabilit financire et un revenu locatif assur. Au rez-de-chausse, un restaurant gastronomique paisible de 141 m. Le premier tage abrite un studio de 29 m et un appartement spacieux et lumineux de 89 m. Le deuxime tage est occup par un appartement de caractre avec des volumes apprciables de 98 m. Le dernier tage offre un magnifique atypique appartement de 107 m. Cet htel particulier prsente des lments architecturaux remarquables, tels qu'un escalier vis ajoutant une touche d'lgance, des tommettes de la Manufacture Roy en terre cuite authentiques, de hautes hauteurs sous plafond crant une sensation d'espace et de grandeur, ainsi que de grandes fentres en bois apportant une luminosit naturelle exceptionnelle. Cette opportunit rare permet de possder une part du patrimoine historique d'Arles. Avec ses caractristiques architecturales anciennes et son emplacement privilgi, cet htel particulier est un joyau pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Ne manquez pas cette superbe occasion d'investir dans l'hritage et le charme d'Arles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE vierge

Dans la cit d?Uzs, un appartement de 120 m et son jardin dans un htel particulier du 17e sicle Uzs secteur historique sauvegard - Un lieu remarquable de part son architecture et son adresse prestigieuse. L'htel particulier datant du XVIIme sicle est compos de deux btiments distinct articuls autour d'une merveilleuse cour d'honneur et d'un jardin. La rhabilitation de ce monument sous le contrle des Architectes des Btiments de France va permettre la revalorisation de cet difice pour donner place 14 lots logements. Situe dans le btiment principal, une -maison en ville - avec son parc privatif de 350m pouvant accueillir un bassin de nage, superbe appartement de 122.26 m. Il se compose d'un sjour de 51 m dot d'une majestueuse chemine d'poque en pierre bleu, sous croise d'ogives, ouvert sur le jardin. Deux suites (32 m et 26 m). Le parc, aux arbres centenaires est clos de haut murs en pierre et bnficie d'une entre privative. D'autres appartements de disponibles Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bnficiant d'conomies d'impts soit pour le dficit foncier et les avantages qu'il procure.TGV Avignon 40 km LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX ? Rduction d'impts de 30 % du montant des travaux dbloqu. ? Plafond pluriannuel global de 400 000 ? de travaux sur 4 annes. ? Rduction d'impts importante pouvant gnrer jusqu' 120 000 ? de rduction d'impts sur 1 4 annes. ? Report de l'excdent ventuel de rduction d'impt sur les 3 annes suivantes. ? Impact fiscal immdiat, hors plafonnement des niches fiscales. ? Investissement dans des immeubles patrimoniaux en c?ur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX ? Restauration complte de l'immeuble assure par un architecte sous l'gide des architectes des btiments de France qui garantissent le

Montargis en plein coeur du centre ville. Magnifique Htel particulier des annes 1800, divis en logement sur 3 niveaux. Cette demeure exceptionnelle garde tout son charme et son architecture historique. Celui-ci dessert trois tages d'environ 100m2 au RDC un bail commercial occup, au 1er tage un appartement 4 pices d'environ 100 m2 au 2me tage deux appartements d'environ 50m2 chacun avec salle d'eau, wc, sjour,une chambre et une cuisine. situ dans un quartier commercant de Montargis dans un secteur recherch. Cet htel particulier prsente de nombreux atouts d'investissement. Calme, lumineux et ensoleill, parquet, chemine, belle hauteur sous plafond. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOEL DA SILVA 06 50 40 04 30 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 300000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de JOEL DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: ORLEANS sous le numro RSAC N 829 918 762 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 30326) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

Situ au c?ur du quartier des Musiciens, cet Htel particulier de caractre sur 3 niveaux avec grand garage et stationnements est rnover entirement laissant court de nombreuses possibilits d'amnagements. Pour une surface de 186.42m, soit 59m au -1, de 63m l'entresol et 65m au 1er tage. Idalement situ deux pas de la place Mozart, des commerces, des transports et de la promenade des Anglais. Rare et unique au c?ur de la ville, cet htel particulier des annes 1900 au charme fou n'attend que vous. Pas de charges (pleine proprit) Taxe foncire: 2077? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Sandrine PINTRAND 3gimmo est heureuse de vous prsenter une magnifique maison d'exception, un Htel Particulier, deux pas du Jardin Lecoq. Imaginez-vous dans le spacieux sjour de 50m2 et son petit salon plus intimiste pour passer des moments inoubliables en famille. La cuisine dessine par un architecte, fabrique sur mesure avec une terrasse adjacente vous permettra de profiter des extrieurs. A l'tage, la suite parentale est dote d'une luxueuse salle de bains avec dressing, mais les 4 autres lgantes chambres offrent un espace priv pour chaque membre de la famille. A l'tage suprieur, le grenier tout hauteur permet de laisser libre cours votre imagination et vos rves d'extension selon vos besoins. Le studio indpendant est parfait pour accueillir des invits mais il peut galement s'adapter une activit professionnelle puisqu'il a une porte indpendante du reste de la maison. La buanderie et la chaufferie vous offrent des commodits supplmentaires pour grer les tches quotidiennes sans risque de nuisances de bruit. La maison possde galement un garage et un parking afin de vous offrir un espace scuris pour abriter vos vhicules. Ne manquez pas cette opportunit unique de possder un htel particulier exception au coeur de Clermont-Ferrand. Contactez-moi afin de dcouvrir par vous-mme tout ce que cette proprit a offrir ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel: 06 38 10 04 50, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

M-OI Aix-en-Provence vous propose la vente cet appartement de type 2 en centre-ville historique L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier Situation et contexte: Au c?ur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement rnov se situe quelques pas seulement de la Place de l'Htel de Ville. Nich dans un htel particulier du XVIIe sicle. Description intrieure: L'intrieur de 27m allie confort moderne et charme d'poque, avec un sjour accueillant, une cuisine spare fonctionnelle et des finitions soignes. La rnovation met en valeur matriaux authentiques comme pierres de taille et poutres apparentes. Coin nuit: Le coin nuit est constitu d'une chambre bien agence qui confre une ambiance paisible pour le repos et la dtente. Avantages extrieurs: Profitez d'une belle cour commune dote de jardins partags, proposant un espace extrieur paisible pour les rsidents, une caractristique apprciable en centre-ville. Prestations complmentaires: Ce bien rare s'anime d'une superbe cage d'escalier historique, ajoutant au caractre unique de la rsidence. -- -- votre service: Ethan THIRION - +33778631925 Rfrence annonce: Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 20 lots. Sans procdure en cours. Environ 300 E de charges annuelles de coproprit.

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Entre DUBOUCHAGE et Htel des Postes, rue Edouard BERI - Proximit coule verte, tramway, et toutes commodits. Petit htel particulier belle poque de 1881 - 2 tages sans ascenseur + chambres de bonnes. Immeuble raval de 12 lots. 4/5P d'angle 144m carrez, au 2me et dernier tage. Exposition ES/OUEST/NORD. Se compose: 1 sjour 38m, 1 cuisine quipe semi ouverte, 1 bureau pouvant faire une 4me chambre, 3 ch. de 16m dont une avec salle d'eau/WC. 1 salle d'eau. 1 WC ind. 1 chambre de bonne. 1 Cave 6m. Nbreux rangements - Double vitrage. Pas de balcons. Chauff. + eau ind. Charges: 287?/mois. Syndic pro. Pas de procdure. Honoraires charge vendeur. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: "georisques.gouv.fr".

M-OI Aix-en-Provence vous propose la vente cet appartement de type 2 en centre-ville historique L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier Situation et contexte: Au c?ur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement rnov se situe quelques pas seulement de la Place de l'Htel de Ville. Nich dans un htel particulier du XVIIe sicle. Description intrieure: L'intrieur de 27m allie confort moderne et charme d'poque, avec un sjour accueillant, une cuisine spare fonctionnelle et des finitions soignes. La rnovation met en valeur matriaux authentiques comme pierres de taille et poutres apparentes. Coin nuit: Le coin nuit est constitu d'une chambre bien agence qui confre une ambiance paisible pour le repos et la dtente. Avantages extrieurs: Profitez d'une belle cour commune dote de jardins partags, proposant un espace extrieur paisible pour les rsidents, une caractristique apprciable en centre-ville. Prestations complmentaires: Ce bien rare s'anime d'une superbe cage d'escalier historique, ajoutant au caractre unique de la coproprit. Potentiel locatif Airbnb d'environ 1700E/mois. -- -- votre service: Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatricul au RSAC de AIX EN PROVENCE - N984257618 Rfrence annonce: 4265-ETH Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 20 lots. Sans procdure en cours. Environ 300 E de charges annuelles de coproprit.

Exceptionnel Cannes. Trs belle vue mer. Superbe htel particulier, villa d'poque art dco, dans un secteur rsidentiel, entirement restaure comprenant des prestations luxueuses. Travaux finir au grs des acheteurs pour les sols et les sanitaires. Vaste salon, salle manger, 6 chambres en suite avec 6 salles de bains. Nombreuses et grandes terrasses, piscine, jardin paysag. seulement 5 minutes en voiture de la Croisette. les honoraires d l'agence seront la charge du vendeur. rf:

Rf. annonce: 9128 - VENTE CLASSIQUE - CANNES (06) EXCEPTIONNEL ! Dans un emplacement privilgi, proche toutes commodits, situ la pointe du SUQUET, du VIEUX PORT de Cannes, un splendide APPARTEMENT de 5 PIECES en duplex situ au 2me tage et 3me tage d'un trs bel htel particulier face la mer. Cet appartement rnov dans un style contemporain avec une trs grande terrasse en rooftop de 102m et sa vue Mer panoramique 180 se compose: AU 2EME ETAGE: o Une entre, o Un vaste sjour avec son magistral escalier de verre, o Une cuisine amnage haut de gamme ouverte sur le sjour, o 3 chambres dont une donnant sur une petite terrasse, o trois salles d'eau avec w.c., AU 3EME ETAGE: o Une chambre, UNE DEPENDANCE COMPRENANT: o Une cuisine d't donnant sur une terrasse en rooftop de 102m surplombant la MER o Un wc.indpendant Sols: Carrelages Superficie: 123,27 m loi Carrez (135,58 m au sol) + TERRASSES de 3,75 m et 102 m o Une DEPENDANCE l'tage de 7,35 m donnant sur la terrasse en rooftop. N.B.: Appartement en parfait tat d'entretien, rnov avec got. Matriaux de qualit. Situation exceptionnelle. PRIX: 3 990 000 euros HAI T.F.: 1 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Le luxe bourgeois Montpellier tout prs de la gare (6 mn pied) dans un quartier rsidentiel, ce spacieux T5 de 190 m, transformable en T6 en gardant un trs grand sjour avec baies vitres en angle, traversant par 3 cts, avec une immense terrasse de 20m. Cet appartement a tout d'un htel particulier dans une coproprit taille humaine scurise avec concierge: Magnifique hall accueillant 4 chambres, 2 salles de bains 2 WC un immense sjour de 62 m, une cuisine totalement quipe (tout l'lectromnager de marques Gaggenau, Sholtes, Miele,... [dont certains lments sont neufs] est vendu avec l'appartement). La cuisine comporte aussi une buanderie et clier garde manger, et beaucoup de rangements. Cet appartement somptueux est vendu avec un trs grand garage pouvant accueillir 3 voitures et du rangement en plus (box ferm avec tlcommande) au sous sol scuris galement. L'appartement est quip de la climatisation et de volets lectriques tlcommands avec tlcommande centralise. Malgr son DPE D l'appartement reste bien isol du froid grace sa position et son orientation. A venir voir ! Rsidence scurise, accs par badge et interphone, transfert d'appel syndic srieux, voisinage bienveillant. Peut convenir: -aux PROFESSIONNELS DU TERTIAIRE qui veulent s'installer en groupe (autoriss dans le rglement de coproprit): il n'y a plus de mdecins dans le quartier qui est en demande ! - la COLOCATION qui est galement autorise (possibilit de passer de 4 7 chambres /devis dj tablis) Emplacement idal cit Mion/Saint Franois, quartier trs ct de Montpellier mn pied de la gare Trams 1, 2, 3 et 4 proximit Bus 4, 8 et 11 Commerces, crches, coles, lyce et terrains de sport proximit (pour en savoir plus sur le quartier rendez vous sur cette adresse:) Accs aux plages en 20 mn. Fibre dans l'immeuble. Construction trs saine dcorer votre got: norme potentiel pour

GCD IMMOBILIER vous propose la location: Au coeur du quartier des Avocats (Rue Manuel). Au RDC d'un htel particulier - Local professionnel, entirement rnov, pour professions librales de 51.74m comprenant: une pice principale de 27.45m, une petite pice annexe pouvant servir de bureau ou de salle d'attente, 1 bureau de 15,03m ainsi qu'une salle d'eau + WC. Climatisation rversible. Trs belles prestations. Loyer mensuel: 802.00 ? + 160.40 ? de TVA rcuprables + 58.00 ? de provisions pour charges (eau froide et lectricit/entretien des communs) - Dpt de garantie: 1 500 ? - Honoraires (part locataire): 672.62 ? T.T.C - Mandat n723 - Contact Cabinet Drujon: 04 42 21 43 71 ou 06 13 37 26 31 - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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Antibes Exceptionnel vritable ppite au coeur de la nature Antibes. Dans un magnifique domaine plusieurs fois centenaires ou se mle mille senteurs avec ses pins parasols, ses oliviers, ses ceps de vignes et ses nombreuses essences rares, nat un concept de luxe de charme et de beaut novateur: Un htel particulier unique de 1300m de surface utile. Rparti sur 3 btiments relis par un patio moderne en teck de 300m, 540m de terrasses au total, 3 piscines et un sous sol amnag de plus de 640m. Chaque villa restant indpendante et pourtant reli la villa principale. Ici l'espace est le luxe. Conu par le clbre architecte d'intrieur olivier Gossart, il laisse la famille qui achtera le domaine d'utiliser la villa ancienne entirement moderniser et remodeler de 275m qui garde son charme et son esprit provenal comme espace de rception et suite parentale, tandis que les invits disposeront de la seconde villa de 206m et les enfants de la 3me villa de plain pied 191m, chaque villa ayant sa propre piscine. Les dernires technologies de pointe et des matriaux et quipement haut de gamme trs performant valorise les villas au maximum en jouant sur la nature et la lumire de notre belle Provence. Un art de vivre la Franaise dans un crin de paix et de verdure. Possibilit d'extension encore de 450m.

Imaginez ce joyau exceptionnel de l'architecture Bordelaise en plein coeur de la Capitale Girondine qui saura vous offrir un espace de vie relaxant, grce l'alliance parfaite de l'ancien et de la modernit. Ds l'entre dans les lieux, vous serez merveills par une salle manger baigne de lumire grce de grandes fentres, un incroyable double salon dcor avec un grand raffinement par une architecte d'intrieur qui vous fera vivre de parfaits moments de convivialit ainsi qu'une belle cuisine moderne indpendante, entirement quipe avec un accs direct la terrasse. Au premier tage, le ct nuit se compose de trois grandes chambres dcores avec got et deux salles de bain indpendantes. l'tage suprieur, vous trouverez une autre chambre, trois bureaux pouvant servir de chambres supplmentaires et une salle de bain moderne. De plus, cette maison dispose de deux places de parking, une salle de sport amnage dans une cave vote en pierre, pouvant accueillir votre collection de vins prive. Le jardin paysag est un vritable havre de paix offrant une oasis de tranquillit en plein coeur du centre ville. Sa terrasse en damier est une caractristique intressante de la maison, ajoutant une touche d'lgance et de sophistication. Vous l'aurez compris, ce bien est un vritable bijou apportant tout ce dont vous pouvez avoir besoin, en plein coeur de Bordeaux. Cet htel particulier d'exception saura correspondre vos plus exigeantes demandes.

Vritable coup de coeur ! Appartement alliant le charme de l'ancien et le design du neuf. Situ dans une magnifique coproprit l'allure d'htel particulier rayonnant. Somptueux et lgant, cet appartement de 119 m2 saura vous charmer par sa luminosit traversante et sa vue plongeante sur le Parc Bordelais. L'appartement dispose d'une grande entre baignant de lumires et desservant: - Un espace salon, - Un espace salle manger/cuisine quipe, donnant sur balcon de 12 m2 expos Sud-Est, - Ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un cellier, garage souterrain (2 emplacements) scuris et un garage vlos commun viennent complter l'ensemble immobilier. propos de la coproprit: - Nombre de lots: 6 - Charges prvisionnelles annuelles: 2435 E Honoraires d'agence la charge de l'acqureur (3,5% TTC). Pour tre conseill ou pour visiter: contactez Antoine TELLECHEA par mail ou par tlphone au n 06 47 34 96 10.

Hyper centre historique de Bordeaux, dans un ancien htel particulier entre la Place de la Bourse et la place St Pierre, vendre grand t2 dans un immeuble remarquable avec entre, salon avec magnifique parquet, chemine en marbre, cuisine entirement quipe (lave vaisselle, plaques, hottes, frigo, meubles hauts et bas), salle d'eau avec douche et wc, et une chambre en mezzanine. Double vitrage bois. Petite coproprit de 24 lots avec syndic professionnel. Charges de coproprit de 100 E / mois. Pas de procdure en cours. DPE D et B Consommation conventionnelle: 196 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des missions: 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des cots annuels: entre 710 E et 990 E par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 Ce bien se situe dans un zone couverte par un plan de prevention des risques inondation. vous pouvez consulter le site pour connaitre les risques sur cette commune.

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Uzs secteur historique sauvegard - Un lieu remarquable de part son architecture et son adresse prestigieuse. L'htel particulier datant du XVIIme sicle est compos de deux btiments distinct articuls autour d'une merveilleuse cour d'honneur et d'un jardin. La rhabilitation de ce monument sous le contrle des Architectes des Btiments de France va permettre la revalorisation de cet difice pour donner place 14 lots logements. Situe dans le btiment principal, une -maison en ville - avec son parc privatif de 350m pouvant accueillir un bassin de nage, superbe appartement de 122.26 m. Il se compose d'un sjour de 51 m dot d'une majestueuse chemine d'poque en pierre bleu, sous croise d'ogives, ouvert sur le jardin. Deux suites (32 m et 26 m). Le parc, aux arbres centenaires est clos de haut murs en pierre et bnficie d'une entre privative. D'autres appartements de disponibles Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bnficiant d'conomies d'impts soit pour le dficit foncier et les avantages qu'il procure.TGV Avignon 40 km LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX ? Rduction d'impts de 30 % du montant des travaux dbloqu. ? Plafond pluriannuel global de 400 000 ? de travaux sur 4 annes. ? Rduction d'impts importante pouvant gnrer jusqu' 120 000 ? de rduction d'impts sur 1 4 annes. ? Report de l'excdent ventuel de rduction d'impt sur les 3 annes suivantes. ? Impact fiscal immdiat, hors plafonnement des niches fiscales. ? Investissement dans des immeubles patrimoniaux en c?ur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX ? Restauration complte de l'immeuble assure par un architecte sous l'gide des architectes des btiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. ? Mise en location dans un dlai de 12 mois aprs

A11515 - Appartement plein de caractre au 3me tage (sans ascenseur) d'une maison en pierre avec double vitrage dans un trs bel htel particulier avec des escaliers monumentaux en pierre, prs de la Place aux Herbes - la place du march central, avec de nombreux restaurants et magasins autour. Accs facile moins de 25 km de la ville romaine de Nmes, 35 km d'Avignon avec la gare TGV desservie par les trains Eurostar ou 83 km de Montpellier avec des liaisons vers les aroports internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Prix: 2.625.000 euros - En Normandie, dans le dpartement de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Chteau du 17me de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dpendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boise - Mandat 344.659 - Tl. 06.13.22.35.76 Vous avez un projet: regroupement familial, htel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des sminaires, autres..., Je vous propose ce chteau d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de rception, piscine intrieure et jacuzzi - difi sur 4 tages, la superficie par niveau est de: 751 m2 au rez de chausse (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier tage, 448 m2 au deuxime tage, 248 m2 au troisime tage et 40 m2 au 4me tage avec 600 m2 de dpendances pour rceptions, runions - Une maison indpendante de 120 m2, deux autres dpendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boise, idal pour les balades cheval, un ancien terrain de tennis rhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le chteau est partiellement class "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la faade, de la toiture (refaite entirement il y a 20 ans), et des communs. Non soumis au DPE, car class. Situ 50 minutes de Paris Porte Maillot et 30 minutes de Rouen - Prix: 2.625.000 euros (honoraires la charge du vendeur) - Tl.: 06.13.22.35.76 Les plus: belle architecture de pierres et de briques. Elments architecturaux sauvegards, faade d'une ancienne chapelle, douves sches et en eau l'entre du chteau avec grand portail en fer forg. Chauffage au gaz citerne. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour la rdaction d'un bon de visit

Offre confidentielle. Parfaitement situ en centre-ville d'une importante commune des Hauts de France, trs bel htel particulier de standing usage mixte, d'une surface de 963 m habitables, en parfait tat et compos de salles et salons de rception et sminaires ainsi que de 2 logements de caractre pour location courte dure, le tout sur R+2 tages avec ascenseur. L'ensemble bnficie de prestations exceptionnelles et est difi sur une parcelle constructible de plus de 1900 m. Situe sur les ruines d'un ancien couvent franciscain, dont elle a conserv certains vestiges, la proprit est classe l'inventaire des monuments historiques. Plusieurs options sont possibles pour l'optimisation de ce projet allant de la conservation en l'tat et au maintien de l'activit (base locative annuelle estime entre 200 et 250 kE HC) la transformation en logements de standing, voire la construction d'une extension permettant la cration de lots supplmentaires (25 places de parking disponibles). PRIX HAI 2 598 000 E Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 016), 11 rue Kepler, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 8304 2020 000 044 489 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture du VAR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: