Hôtes clés

Situation géographique : Situé dans le département du Morbihan À 30 min de Vannes À 20 des plages Cet ancien moulin, situé en pleine nature, offre beaucoup de tranquillité à ses hôtes et propriétaires. Cette superbe propriété clés en main permet d’exercer une activité de chambre d’hôtes, tout en proposant un service d’accueil pour des groupes de randonneurs à cheval. L’accès au site est sécurisée par une barrière et des codes d’entrée. Il s’agit d’un véritable havre de paix, sans aucune nuisance sonore ni visuel, qui s’étend sur 8,6 ha de bois, étang et prairies, dans lequel sensation de plénitude et émerveillement des lieux se mélangent.   Le moulin: Ce très joli moulin à eau du XVIIème siècle a été rénovée en 2001 et est orienté plein Sud. Système de chauffage grâce à une chaudière à bois, ainsi qu’une chaudière au fuel si besoin. L’alimentation en eau se fait grâce au puits située dans le jardin de la propriété. Le moulin est actuellement constitué de deux corps en pierres apparentes. Ces derniers peuvent communiquer entre eux ou être autonome au besoin. La partie habitation principale (148,5 m²): Rez-de-chaussée (55 m²) : sol carrelé Cuisine ouverte sur la salle à manger Salon avec cheminée 1er étage (55 m²):  Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire à remous + WC) Dressing, communiquant avec la suite parentale et la seconde chambre 2ème chambre ou bureau, avec salle d’eau (douche + WC) 2ème étage (38,5 m²):  3ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) 4ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) La partie chambre d’hôtes (181,5 m²): Rez-de-chaussée (66 m²) : sol carrelé Grand salon avec cheminée, accès sur la terrasse et la piscine et accès à l’espace détente et fitness Salle d’eau WC indépendants 1er étage (66 m²): avec accès direct sur le parking à l’arrière de la propriété (avec code d’entrée) Grand salon, avec poële Gaudin et Home Cinema Bureau (avec code d’entrée) 2ème étage (49,5 m²):  Palier  1ère chambre avec salle d’eau (douche) et WC indépendants 2ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) Terrasse orientée plein Sud avec piscine de 12 x 6 m chauffée et couverte. Espace détente (jacuzzi) et fitness (vélo et tapis de course) en accès direct depuis la partie chambre d’hôtes du moulin, en passant au-dessus du bief. Grand jardin composé d’un potager avec sa serre et son carport 4 places, d’un abris bois, d’un poulailler, d’un espace jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque, et d’un chapiteau sur dalle de béton de 50 m2. Cour gravillonnée permettant de garer 6 véhicules.   La maison annexe (38 m²): Cette petite maisonnette à elle aussi été entièrement rénovée. Elle possède son propre système d’assainissement (fosse de 5000 L fermée) et est exposée à l’Est, avec un accès direct sur le parking. Rez-de-chaussée (22 m²) : sol parquet Salon Salle d’eau (douche + WC) 1er étage (16 m²): sol parquet Grande chambre Dressing   Dans le prolongement de cette maisonnette: 2 locaux de stockage, avec mezzanine 1 espace bardé en bois servant actuellement de séchoir et laverie et pouvant aussi être utilisé comme garage.   La roulotte (20 m2): Très colorée, elle s’inscrit parfaitement dans l’environnement et se situe actuellement dans le jardin du moulin. Elle est reliée au moulin pour l’eau et l’électricité, ainsi que pour le système d’assainissement. Salon/Cuisine Chambre alcôve Salle d’eau (douche) avec WC Petite terrasse couverte   Les extérieurs: sur 8,6 ha attenants Étang d’1,8 ha, comprenant notamment des brochets, carpes et anguilles. Un bâtiment de stockage de 27,5 m2 sur dalle de béton est présent au bord de celui-ci. Un petit ponton permet d’accéder à une barque, ainsi qu’un pédalo pour profiter de l’étang. Rivière s’étendant sur 2 km de distance en propriété 2,8 ha de prairies Bois permettant également de se chauffer l’hiver Deux chemins de randonnées sont accessibles depuis la propriété (2,5 et 12,5 km). La voie verte peut être récupérée à Questembert (6/7 min), pour davantage de distance. Gros potentiel de développement de l’activité chambre d’hôte avec un PLU favorable à la construction et à la mise en place d’habitat insolite (cabane dans les arbres, maisons flottantes, tiny house, etc…).   DPE: C GES: C   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 1 039 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

Bonjour, Venez vous ressourcer au coeur du Parc Naturel Régional chez une 100% Ardéchoise, dans un environnement calme et agréable. Nous vous proposons une seule chambre d'hôtes classée 4 clés vacances avec accès indépendant et parking privé. La chambre est spacieuse avec lit en 160, salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et toilettes privatives. Le petit déjeuner est servi dans le jardin ou dans la maison suivant le temps, mais toujours avec la vue sur les monts d'Ardèche. Nous vous proposons uniquement des produits locaux et "fait maison". Vous pourrez partager notre table d'hôtes le 1er soir (entrée, plat, fromage, dessert, vin et café compris) à 18euros en réservant 48 heures à l'avance et 9 euros pour les moins de 12 ans. Vous pourrez vous reposer dans le jardin ou partir en randonnée depuis la maison. A moins que vous préfériez profiter de la piscine (4X14) et du jacuzzi avec une vue imprenable. Le tarif est de 60 euros pour 2 personnes (Taxes de séjour comprises) + 15 euros par personne supplémentaire, du 29 août au 23 juin; puis 70 euros du 24 juin au 8 juillet et 80 euros du 9 juillet au 28 août. Si vous préférez des vacances plus sportives, via-ferrata, accro-branches.... sont à proximité.Vous pourrez découvrir de nombreux sites naturels: Gerbier des Joncs, cascade du Ray-Pic, pont du diable... Pour les  visites: châteaux, musée... Si vous avez besoin de détente, nous sommes entourés de deux stations thermales (Vals-les-Bains et Neyrac-les -Bains), à proximité de nombreuses rivières, sans oublier mini-golf, casino, cinéma, théâtre...et de nombreuses animations tout l'été et pendant la saison des châtaignes. Tout au long de l'année venez découvrir les produits locaux à travers de nombreux marchés ou pourquoi pas venir ramasser châtaignes et champignons à l'automne. Alors n'hésitez pas à nous contacter et peut-être à bientôt en Ardèche. Services Piscine à partager avec les propriétaires Mise à disposition d'un lit parapluie. Portique pour les enfants. Internet en wifi gratuit.    Activités A proximité   Vals-les-Bains à 10Kms   Aubenas à 16Kms   Montélimar à 57Kms   Jaujac à 7 Kms   Antraïgues à 21 Kms   Vallon-pont-d'Arc à 44 Kms   Principales villes à proximité: Valence (~76 kms) Alès (~86 kms) Montélimar (~53 kms) Romans-sur-Isère (~97 kms) Orange (~100 kms) Le Puy-en-Velay (~69 kms) Bagnols-sur-Cèze (~85 kms) Bourg-lès-Valence (~74 kms) Annonay (~92 kms) Bollène (~78 kms) Pierrelatte (~63 kms) Mende (~88 kms) Aubenas (~15 kms) Guilherand-Granges (~73 kms) Tournon-sur-Rhône (~81 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Ginhoux voyages à Aubenas (~21 kms) Jary loisirs - aire de jeux et site animalier à Joyeuse (~37 kms) Factory 5 à Soissons (~42 kms) Grotte de longetraye à Freycenet-la-Cuche (~42 kms) Domaine alpin du mézenc à Les Estables (~42 kms) Sommet du mont mézenc à Les Estables (~42 kms) Domaine nordique du mézenc à Les Estables (~43 kms) Le mont mézenc à Les Estables (~43 kms) Air jey filets à Ruoms (~46 kms) Plage de la théoule à Les Ollières-sur-Eyrieux (~46 kms) Les narces de chaudeyrolles à Chaudeyrolles (~48 kms) Le mont signon (~48 kms) Lac de roujanel (~48 kms) Le village de gopher à Vallon-Pont-d'Arc (~50 kms) Ginhoux autocars à Vallon-Pont-d'Arc (~50 kms) L'Étang des barthes à Freycenet-la-Tour (~51 kms) Le grand suc de breysse à Alleyrac (~53 kms) Le camp d'antoune à Salettes (~53 kms) La cascade de souteyros à Saint-Front (~53 kms) Sentier de découverte de moudeyres à Moudeyres (~53 kms) Activités   Les événements - Fêtes à venir proche Chirols > Autres événements dans le département Ardèche Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché d'aubenas à Aubenas (~18 kms)    Localisation Chambres d'hotes Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 44.6866467599121 et longitude 4.28701331922946 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Chirols (07380)..

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ le Château de Montréal en sud Ardèche, alliant une résidence principale tout confort ET un lieu rentable avec une double activité: location saisonnière b'&' visite guidée du château. Ce Château se décompose en 5 parties: 1# Une partie privée de 143m² avec une entrée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un grand salon/salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. 2# Une partie chambres d'hôtes de 35m² composée de 2 chambres d'hôtes avec entrée séparée. 3# Une partie a rénover de 50m² composée de 2 chambres. 4# Un gîte de 40m² avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc. 5# Une partie historique d'environ 600m² avec une salle de banquet de 90m² pour accueillir vos convives, un donjon d'une hauteur de 28m offrant une vue à 360° à +100km, une chapelle, un ancien four, un logis seigneurial. Les parties 1 b'&' 2 b'&' 3 peuvent-être réunis ensemble en un tour de clés afin de vous offrir +230m² habitables. Vous retrouverez tout le confort d'une villa moderne avec le charme et le caractère d'un Château fort fondé au XIIe siècle, découvrez la rénovation depuis 26 ans avec des prestations tel que le chauffage au sol via une Pompe à Chaleur Air/Eau et le double vitrage, suite parentale... Tous ces critères font de ce Château un lieu privilégié pour une bonne rentabilité (+150.000euros/an), via son activité de location saisonnière grâce à ses 2 Chambres d'Hôtes et son Gîte, sans oublier les visites et animations historiques, mariages, baptêmes, séminaires, il est actuellement exploité, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. Ce Monument Historique vous réserve encore des surprises autre que son avantage fiscale, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce lieu remplit d'histoire. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITÉ, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366 Informations sur l'annonce Surface 800 m² Ville Montreal 07110 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Convient parfaitement à une activité de locations saisonnières très rentable, couplée à une pension équestre familiale. Ferme en L datant de 1790 entièrement rénovée depuis 2013 de 271 M² habitables (296 M² utiles) aux portes de Beaune, avec piscine. Installations équestres : 9 grands boxes avec abreuvoirs automatiques sur puits Douche pour chevaux Sellerie équipée, WC Carrière sablée environ 500M² Abri extérieur, Arrivée électrique pour clôtures, Hangars pouvant servir d’abri, boxes extérieurs, ou stationnement de vans. Possibilité de louer 4Ha de prés attenants à un agriculteur. (bail existant entre 2000 et 2019) Eau en attente pour positionner les abreuvoirs dans les prés bio. 2 accès indépendants (2 cours) depuis la rue. Terrain 5540 M². Actuellement: maison de famille avec chambres d’hôtes et gîtes atypiques. (Total 8 chambres, 8 Sdb). Dans la partie habitable: - Au RDC (132 M²), habitation principale: 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, poutres et pierres apparentes, poêle à bois en fonte, arrière cuisine-buanderie, 1 salon avec plafond à la française avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC; Les 2 pièces principales donnant accès à 2 terrasses couvertes. - A l’étage avec accès extérieur (87 M² / 112 M² utiles) actuellement chambres d'hôtes (Transformation de cet étage en gîte indépendant possible à moindre coût avec l’installation d’une cuisine dans une des chambres)  : 1 entrée et dégagement desservant 4 chambres avec pour chacune 1 salle d’eau et WC séparés, TV, climatisation réversible, chauffage central. Les chambres resteront meublées et décorées, le linge de maison restera également. Gîtes atypiques : - 1 gîte indépendant pour 3 personnes de 30M² dans le pigeonnier, rénovation en 2017: - 1 pièce de vie avec coin salon, cuisine équipée, salle d’eau et WC, plancher chauffant, 1 chambre avec climatisation réversible, 1 mezzanine avec lit d’appoint, grande terrasse - 1 grande Roulotte neuve de 20M², louée actuellement en gîte, pour 3 personnes, de 2016: - 1 pièce de vie avec climatisation réversible, avec kitchenette, lit 160cm, 1 banquette / lit, salle d’eau avec WC, grand confort, reliée aux réseaux, 1 grande terrasse, 1 espace barbecue Annexes et dépendances : - 1 caveau de 30 M² entièrement rénové et aménagé pour les dégustations, avec point d’eau - Piscine 10X5M traitée au chlore, liner armé neuf (2020), douche solaire, enceinte sécurisée avec bel espace enherbé et ombragé. - Espaces verts avec arbres, pelouse et massifs fleuris, ancien puits. Grande cour fermée avec portail alu automatique et interphone, éclairages automatiques dans la propriété. - Plus de 760 M² de dépendances: - 1 garage / atelier fermé pour 1 voiture, - 1 hangar / auvent pour 4 voitures ou zone de détente estivale, - 1 immense grange cathédrale (toiture neuve 2022), datée de 1790, abritant les boxes, la sellerie, la douche. - 2 hangars pour 8 gros véhicules Toute la propriété est reliée au tout à l’égout. Chauffage central très économique par pompe à chaleur. (Environ 1700€ / an) Huisseries neuves en double vitrage, isolation performante. L’ensemble des toitures en tuiles est rénové ou neuf. Dans le cadre de la poursuite de l’activité des chambres d’hôtes et des gîtes, nous transmettrons gracieusement  le site internet, le système de réservation en ligne, le carnet de réservations en cours, ce sera une reprise clés en mains au jour de l’entrée dans les lieux avec un chiffre d’affaire et une clientèle historique non négligeable). Très bon référencement, très bonne rentabilité, très bonne e-réputation. Clientèle fidèle et secteur très touristique (3 autoroutes passent par Beaune) - Possibilité de vivre avec vos chevaux sur place. DPE réalisé en février 22. Classe énergie C, GES A Visite vidéo à distance possible.

Aux portes de Clermont-Ferrand (25 minutes environ), sur la commune d’Orléat, Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir ce petit havre de paix. Créé en plusieurs étapes sur 4 décennies par un amoureux de la nature, vous serez séduit par la beauté de ce lieu unique qui s’étend sur 1,4 hectares. Vous aimerez flâner dans le parc et profiter de ce paysage bucolique et enchanteur. Naviguer avec votre embarcation sur l’étang pour un moment de détente absolu. En l’état actuel, la maison avec ses allures de villa provençale s’articule comme suit: Une grande entrée desservant d’un côté: un salon-salle à manger avec sa cheminée et sa terrasse orientée Est, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. De l’autre côté: une cuisine aménagée, un autre salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Ouest, un grand bureau donnant sur un balcon, une salle d’eau, 2 chambres avec balcon dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC. En sous-sol: une chaufferie, 2 belles caves et un atelier-buanderie-cuisine d’été donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Idéale pour une famille nombreuse, ou un projet de chambres d'hôtes, la maison vous offre 320 m² de généreux espaces à rénover et à redistribuer. Coté extérieur, le parc agrémenté de son étang et superbement arboré saura réunir famille et amis. Une belle dépendance de 70m2, pouvant être étendu grâce à une mezzanine, et équipée de: une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien rare. Mandat N° 172. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Nos honoraires: http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE: Renaud Pourrat - Tél. 06.58.12.65.05 N° RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 320 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un MAS de 200 m² habitable sur un terrain de 900m² sur la commune Thermale de VALS LES BAINS, au coeur du tourisme Ardéchois. Ce Mas qui était autrefois une école est constitué de 4 gîtes: -Gîte 1 de 50m² entièrement hybride, il est soit exploité en un GITE classique sous la forme d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse, OU, en une salle de réception pour recevoir des groupes, grâce à une cloison amovible. -Gîte 2 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. -Gîte 3 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. -Gîte 4 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Un grand parking privé pour vos hôtes, une piscine 8X4 chauffée avec une grande plage pour les bains de soleil et un pool house avec table de ping-pong, babyfoot etc... Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour un usage mixte, résidence principale en réunissant 2 gîtes pour réaliser un logement de +100m² ET 2 gîtes ou chambres d'hôtes. Tous ces critères font de cette bâtisse un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en 4 Gîtes individuels pour la période estivale, et en un seul grand gîte avec le Gîte 1 en b'"'salle de réceptionb'"' pour la période creuse, afin d'accueillir des groupes qui reviennent chaque année, ce qui représente 40% du CA assuré. L'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Important revenu et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter..) Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rempli d'histoire. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366 Informations sur l'annonce Surface 196 m² Ville Vals Les Bains 07600 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Produit rare ! Secteur FIGEAC 46100 propriété rurale, maisons, gîtes, salle de réception, piscine et aires de jeux. GORSES, 46210, dans un écrin de verdure, à moins de 30 minutes de Figeac, et à proximité de hauts lieux touristiques du Lot, à vendre propriété rurale classée Gîtes de France constituée de 6 maisons, d'une grange, et d'une piscine dans un parc arboré de plus de 8 hectares bien exposé, en situation dominante. L'ensemble des 7 bâtiments est actuellement exploité à l'année sous statut BIC. Les hôtes sont accueillis dans 6 maisons individuelles de type T3 ou T5 composées d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et de 2 ou 3 chambres selon le cas. Ces habitations, construites entre 1992 et 2016, sont en parfait état. Elles ne nécessitent aucuns travaux. La maison la plus récente est aux normes d'accessibilité aux P.M.R. Non attenantes aux maisons, la grange héberge une salle de jeux et un espace réception avec cuisine semi-pro équipée. Elle est très régulièrement réservée pour des évènements de groupe. Capacité d'accueil: près de 30 personnes. Les locataires bénéficient également d'un accès illimité à la piscine 14 x 7 m sécurisée et chauffée, et aux différents espaces de jeux dispersés sur la propriété. Ce très beau domaine, entièrement clos, bénéficie d'une clientèle fidèle, et offre encore un potentiel d'exploitation supplémentaire substantiel. Possibilité notamment de création de nouvelles activités de plein air, ou de construction de nouveaux logements. A visiter vite ! Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, maison, gîtes, propriété, ventes, 46100, Figeac, 46500, Gramat, 46120, Lacapelle-Marival, 46000, Cahors. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 731500 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479

A vendre secteur FIGEAC 46100 propriété maison grange & appartements. PLANIOLES, 46100, dans un écrin de verdure, à dix minutes de FIGEAC, à vendre magnifique ensemble quercynois en pierre: grange de 315 m² sur 2 niveaux, piscine avec pool house et garage double, sur un terrain paysager de 1 hectare environ offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Possibilité d'acquérir des parcelles attenantes. La grange se compose en rez-de-jardin de deux logements indépendants de respectivement 67 et 63 m² comprenant chacun une pièce plénière: cuisine équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit équivalent à deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un cellier. Ces deux appartements, loués meublés à l'année, bénéficient d'un accès privatif à la piscine, et de leur propre parking accessible depuis un passage couvert. On peut aisément décloisonner l'ensemble pour ne faire qu'un seul logement à usage propriétaire. Au dessus de ces appartements, une superbe grange avec porte coulissante qui offre 185 m² de surface plane à aménager. Gros ?uvre et charpente en très bon état. Non attenants, 2 garages avec portes électriques à télécommande, également réhabilitables à usage d'habitation. Possibilité d'acquérir une seconde maison non mitoyenne de type F9 (4 chambres + un appartement T2 indépendant) de 216 m² habitables sur 3 niveaux, un four à pain fonctionnel et une remise en dur, sur un terrain paysager de 1 hectare environ, ainsi qu'une parcelle en nature de prairie de 4 hectares environ attenante au bâti. Beaucoup de charme et de possibilités en rénovation, notamment de loft, pour cette propriété de caractère au calme, proche toutes commodités. Pour ceux qui recherchent l'authenticité, la quiétude et les grands espaces, ou à réaliser un investissement de rapport. Idéal pour la location ou pour un projet de chambres d'hôtes. Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, maison, ven

MONTPELLIER. 34000. A 45 minutes au nord de Montpellier, château seigneurial meublé et équipé déjà exploité en gîtes sis sur le Parc Naturel Régional des Grands Causses. Niché dans un petit cirque en bout de vallée, ce château du X° siècle répertorié, aux espaces intérieurs bien agencés et dotés d'un grand confort, se fond dans un environnement paisible et harmonieux. Exploité jusqu'en 2016 en gîtes, il générait un chiffre d'affaires très attractif. Il offre plus de 550 m² habitables avec 17 pièces dont 7 chambres équipées de salles d'eau élégantes et originales. Parc de 2863 m² avec buis centenaires et piscine circulaire (8m de diamètre profondeur 1,45m). NIVEAU 1: - Accueil (niveau bas): Quelques marches débouchent sur le hall d'accueil (env. 20 m²) qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'escalier à vis qui, de façon centrale, permet l'accès à tous les autres niveaux. - Cuisine équipée (env. 25 m²) - Salle à manger voûtée (grande cheminée, env. 42 m²) - Grande terrasse extérieure (env. 38 m²). - 2 caves (env. 30 et 8 m²) et une buanderie (env. 17 m²). -1 un WC. NIVEAU 2: De plain pied - Salon avec cheminée (env. 42 m²). - 2 chambres (env. 16 et 20 m²) avec salles d'eau et WC. - 1 salle de jeux (env. 45 m²) - 1 espace bar-bibliothèque (env. 14 m²) avec WC. NIVEAU 3 (1er étage): Passage par un grand salon avec cheminée (env. 42 m²). - 2 chambres (env. 19 et 21 m²) avec salles d’eau et WC. - 1 grande chambre avec cheminée, vestibule, salle d'eau et WC et accès supplémentaire indépendant (escalier donnant sur le niveau inférieur). NIVEAU 4 (2ème étage): Passage par un vestibule. - 1 grande chambre (sous comble - env. 33 m²) avec espace salon et salle d'eau et WC. - 1 grande chambre (env. 34 m²), cabinet privé, salle d'eau et WC. - 1 espace sous comble non aménagé (dortoir - env. 20 m²). Parking public extérieur. Chauffage au gaz (Sol et radiateurs). Vendu meublé et équipé. Très gros potentiel. POSSIBILITÉ DE VENTE A TERME LIBRE (Bouquet + mensualités à définir). Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur Mots clés: annonces immobilières, château, vente château meuble; nord Montpellier; château rénové; Hérault, Aveyron, chambres d hôtes, vente; vente château; prestige, haut Languedoc; Larzac; grands causses; possible vente a terme. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 598000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFE

Iad france - david mancarella () vous propose: a fontaine de vaucluse, vraisemblablement l'un des sites naturels le plus visité du vaucluse: en période estivale, les rues de fontaine sont littéralement envahies par la foule et les magasins de souvenirs pris d'assaut... ce succès tient essentiellement à la très impressionnante source qui jaillit au pied d'une falaise de 230m de haut. cette gigantesque fontaine est la plus puissante de france (et la cinquième mondiale) avec un débit d'eau annuel de 630 millions de mètres cubes. emplacement de premier ordre, fond de commerce de restaurant ouvert depuis maintenant 10ans, comprenant un bar et sa salle, une salle de restaurant supplémentaire, une terrasse, une réception, une cuisine toute équipée, réserve et bureaux. grand logement de fonction et possibilité de faire chambres d´hôtes. bâtiment entièrement restauré et aux normes...la vente de ce fond est indissociable de la vente des murs, dossier complet sur demande, je vous accompagne de la première visite à la remise des clés et un accompagnement est prévu par les vendeurs...appelez-moi et allons visiter ensemble cet endroit magique... le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. david mancarella (id 35330), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 439 028 424retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 510 m²

Aux portes de Clermont-Ferrand (25 minutes environ), sur la commune d'Orléat, Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir ce petit havre de paix. Créé en plusieurs étapes sur 4 décennies par un amoureux de la nature, vous serez séduit par la beauté de ce lieu unique qui s'étend sur 1,4 hectares. Vous aimerez flâner dans le parc et profiter de ce paysage bucolique et enchanteur. Naviguer avec votre embarcation sur l'étang pour un moment de détente absolu. En l'état actuel, la maison avec ses allures de villa provençale s'articule comme suit: etnbsp; Une grande entrée desservant d'un côté: un salon-salle à manger avec sa cheminée et sa terrasse orientée Est, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre côté: une cuisine aménagée, un autre salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Ouest, un grand bureau donnant sur un balcon, une salle d'eau, 2 chambres avec balcon dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC. En sous-sol: une chaufferie, 2 belles caves et un atelier-buanderie-cuisine d'été donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Idéale pour une famille nombreuse, ou un projet de chambres d'hôtes, la maison vous offre 320 m² de généreux espaces à rénover et à redistribuer. Coté extérieur, le parc agrémenté de son étang et superbement arboré saura réunir famille et amis. Une belle dépendance de 70m2, pouvant être étendu grâce à une mezzanine, et équipée de: une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien rare.

Idéal chambres d'hôtes, maison d'acceuil, achat groupé, bureau, ou autre projet professionnel ou personnel, (7 grandes chambres dont 5 avec salle de bains placards et possibilités kitchenette),Nouveauté à Prades le Lez, au centre du village, une villa de 288m2 habitables plus annexes, comprenant 90m2 de pièces à vivre, cinq chambres chacune avec salle d'eau ou de bain, toilettes et placards, quatre de plus de 20m2 avec sorties indépendantes, bureau, plus une pièce sous les toîts aménagée avec accés au toît terrasse. Nous avons les clés!!! La parcelle de 1300m2 avec garage 60m2, belle piscine.

Idéalement situé au centre de Mauvezin (32120), venez découvrir ce superbe restaurant, entièrement rénové, alliant le charme et l'authenticité de l'ancien aux technologies actuelles. Vous disposerez d'une salle de réception de 61m2 avec son bar (capacité 40 couverts), d'une cuisine de 18m2 entièrement équipée (matériel récent et de qualité, détail sur demande) et d'un toilette de 5m2 aux normes PMR. A l'extérieur, une belle terrasse privative couverte (mobilier récent en très bon état) vous permettra d'accueillir jusqu'à 60 couverts. Au sous-sol, vous retrouverez plusieurs caves indépendantes pour une superficie totale de stockage de 100m2. A ce fonds de commerce vient s'ajouter, au 1er étage, un grand appartement de fonction T5 de 180m2 avec 4 chambres. Vous aurez ici la possibilité de créer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente: équipements de cuisine, tables, chaises,... soit une valeur totale d'environ 20 000€. Bail en cours: 2438€/mois charges comprises (en date du 24/06/2015). Affaire rentable, clientèle fidèle, 7 ans d'activité, excellentes recommandations sur les sites spécialisés, idéalement situé, grand parking gratuit à proximité immédiate. Mauvezin est un lieu de villégiature par excellence qui attire au coeur de son village un tourisme familial. Vous disposerez d'une affaire clés en mains qui ne demande qu'à poursuivre son développement. Contactez-moi pour plus d'informations (rentabilité, clientèle, transfert de compétences,...).           319             17        

Très bel appartement de 45m2 4 étoiles, d'un très beau standing, le top Ce bel appartement offre une vue sur le Massif des Maures où vous pourrez contempler celle-ci sur 2 transats neufs avec matelas, ou sur le salon extérieur, exposé plein sud, cette terrasse propose un store soleil électrique. Une terrasse ombragée permet de déjeuner, dîner, prendre le petit-déjeuner ou prendre un verre sur une table en teck avec 4 chaises, ainsi qu'un barbecue électrique de qualité. Un jardin entièrement clos est attenant à cette terrasse. Le tout sans vis à vis apparent. L'appartement est décoré avec grand soin, avec moustiquaire dans les 2 pièces (rare), la pièce principale comprend 1 canapé lit convertible, un écran plat, d'une connexion internet en illimité par la fibre, climatisation, la cuisine neuve d'une grande qualité est entièrement équipée, machine à laver- séchante, machine Nespresso, bouilloire, bouilloire, presse agrume de marque Smeg. La chambre d'une superficie de 11 m2 elle donne également sur une porte fenêtre (exposé sud) qui emmène sur la terrasse. Cette chambre peu recevoir un lit bébé. La salle de bain neuve se compose de WC, d'une douche ainsi qu'une vasque et d'un chauffe serviette. Un dressing se trouve dans la chambre et permet de ranger tous les vêtements. Une alarme télésurveillance peut être utilisé pour sécuriser les lieux. La place de parking privative se trouve proche de l'appartement. Possibilité de louer du linge de lit et de maison. 2 vélos électriques neufs sont à disposition de ces hôtes. (piste cyclable en contrebas de la résidence) en supplément. La piscine se trouve à 2 minutes à pied ce qui est fort appréciable. (elle est fermée du 1er octobre au 1er mai). Cet appartement propose tout le nécessaire pour passer d'agréable vacances sur sainte-Maxime! rare à la location. Numéro de télédéclaration: 83115000660AK Informations complémentaires Nous avons établi une disposition spéciale COVID 19 pour le nettoyage de l'appartement avant votre arrivée: - Augmentation du nombre d'heure pour la femme de ménage (1 heure supplémentaire). - Une attention toute particulière sera portée au traitements des surfaces les plus sollicitées: les clés, les poignées de porte, les interrupteurs, le sèche cheveux, la planche et fer à repasser, les poignées d'armoires et de placards, les éviers et lavabos, les tables, les tables de chevets, les appareils électroménagers, les poignées de robinet, le plan de travail de la cuisine et autres surfaces de salle de bain. Une check-liste de ces surfaces sensibles incluant 2 phases successives de nettoyage puis désinfection ont été mises en place avec la personne faisant le ménage. -La désinfection des surfaces entre chaque période de location est effectuée avec des produis professionnels spécifiquement adaptés au traitement de la famille coronavirus et conforme à la norme EN 14476. Si vous optez pour l'option linge, celui est confié à une blanchisserie professionnelle pour être lavé à haute température (60° minimum). Ce linge, livré sous film protecteur est mis en place par la femme de ménage juste avant votre arrivée. -Le filtre de la climatisation sera nettoyé après chaque locataire, tout comme la VMC. - Les télécommandes mises à disposition sont enveloppées de films thermo-rétractables changées entre chaque location.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un Domaine de +1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 Hectares sur la commune de Montréal en ARDECHE. Proche de Vallon Pont d'Arc, dans le Triangle touristique de l'Ardèche, des Gorges de l'Ardèche à la Grotte Chauvet 2 sans oublier l'Aven d'Orgnac. Ce Domaine Ardéchois est constitué: - La maison principale de 95m²: Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d?un gîte attenant). - 11 Gîtes en pierre, de 23m² à 84m² - 9 Chalets en bois de 18m² à 28m² - Un restaurant de 110m² avec une terrasse 80m² pouvant accueillir 50/60 couverts. - Une salle polyvalente de 55m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - Une salle des fêtes avec sono de 75m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20X10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque... Tous ces critères font de ce Domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en VILLAGE VACANCES, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter) Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366 Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Ville Montreal 07110 Département Ardéche Région Rhône Alpes

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