Idal colocation

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IDAL POUR COLOCATION !!! Trs rentable ! Saint-Etienne, trs bien plac ! A 2 pas de l'Universite Jean Monnet L'agence Cityzen vous propose aujourd'hui un magnifique F5 de 102 m2 meubl et refait neuf situ dans une petite coproprit. Trs lumineux et bien agenc cet appartement est un investissement trs rentable pour de la colocation. Une cuisine equipe ferme, 3 grandes chambres avec 1 salle de bains ainsi qu'une pice rserve la buanderie, un grand balcon faisant toute la largeur de l'appartement ! RAPPORT LOCATIF Actuel: 13 680 euros euros par an soit environ 10 % de rentabilit Lou 380 euros par chambre Charges de coproprit: 19 euros par mois. Taxe foncire: 1082 euros Cityzen immobilier ne doit recevoir ni dtenir d'autres fonds ou valeurs que ceux reprsentatifs de sa rmunration ou de sa commission

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Affaire saisir ! Idal investisseur car forte rentabilit et idal tudiant ! Au 1 Rue Amiral Courbet, quelques mtres de l'avenue Alsace Lorraine et de la Gare, appartement de type T2 entirement refait neuf constitu: - d'un studio de 10m2 avec cuisine ouverte/quipe - d'un autre studio de 13m2 avec cuisine ouverte/quipe - d'une salle d'eau en deux parties avec douche/WC/meuble lavabo situs entre les deux studios et les reliant entre eux. Tel quel, le bien est idal pour un investisseur souhaitant crer une colocation de 2 tudiants ayant chacun leur espace et leur cuisine mais partageant la salle de bains commune (loyer estim 400 euros/studio) ou pour des parents pour leur enfant tudiant. Ce 2 pices est trs facilement divisible en 2 studios complmentrent indpendants en crant douche/WC/lavabo supplmentaire et une cloison de sparation pour scinder la salle d'eau actuelle en deux salles d'eau. Caractristiques principales: - Type: 2 pices - Surface habitable: 28,68 m - tage: 2me tage - Proximit: Gare, Alsace-Lorraine, GEM, IUT, Tram A/B - Chauffage et eau chaude: Individuels, lectrique Atouts principaux: - Entirement refait neuf - Excellente rentabilit - Emplacement idal pour tudiants - Divisible en 2 studios facilement - DPE = C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 350 euros et 550 euros Prix de vente: 116590 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur. Ref annonce: 370896PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit

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