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NOUVEAUT ET EXCLUSIVIT IMMODEX ! LOT DE 2 STUDIOS - PLACE DU FORUM ! Venez dcouvrir ce lot de 2 studios de 29m2 et 23m2 (T1 bis T1) situ en c?ur d'ilot d'un immeuble de caractre deux pas de la place du Forum ! Compos comme suit: Grande entre commune desservant deux espaces studio: -T1 bis (29m2): lumineux sjour avec cuisine entirement quip avec 1 chambre avec salle de douche et un W.C -T1 (23m2): Pice de vie avec cuisine quipe, salle de douche et W.C indpendant Idal investisseur: Possibilit colocation / Haute rentabilit AIRBNB ! Idal premier achat: Possibilit de runir en un grand T3 en hyper-centre ! Travaux d'isolation prvoir ! (devis dj effectu) LES PLUS: -Secteur Forum - Hyper-centre ! -Immeuble de caractre ! -Faibles charges: 25Euros / MOIS. Bien en coproprit: 12 lots Charges courantes: 300 Euros/an Pas de procdure en cours Prix: 175 000 Euros * *Honoraires la charge du vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: non communiqu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUT ET EXCLUSIVIT IMMODEX ! LOT DE 2 STUDIOS - PLACE DU FORUM ! Venez dcouvrir ce lot de 2 studios de 29m2 et 23m2 (T1 bis T1) situ en c?ur d'ilot d'un immeuble de caractre deux pas de la place du Forum vendu meubl ! Compos comme suit: Grande entre commune desservant deux espaces studio composs comme suit: T1 bis (30m2): lumineux sjour avec cuisine entirement quip avec 1 chambre avec salle de douche et un W.C T1 (25m2): Pice de vie avec cuisine quipe, salle de douche et W.C indpendant Idal investisseur: Possibilit colocation / Haute rentabilit AIRBNB ! Idal premier achat: Possibilit de runir en un grand T3 en hyper-centre ! Devis dj effectu pour repasser en E / E ! LES PLUS: -Secteur Forum - Hyper-centre ! -Vendu meubl ! -Faibles charges: 25Euros / MOIS ! Bien en coproprit: 12 lots Charges courantes: 300 Euros/an Pas de procdure en cours Prix: 159 000 Euros * *Honoraires la charge du vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: non communiqu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

La Roche sur Yon 85000 - Pentagone appartement meubl T2 avec locataire en place, prix de vente 136 500 euros honoraires charges vendeur. Appartement lumineux de 50 m environ, situ au rez-de-chausse, quelques minutes de la place Napolon, rnov en 2022, entirement meubl et quip avec de l'lectromnager de qualit. Il est compos d'une pice de vie avec cuisine, un dgagement avec placards, une salle de bains, 1 wc indpendant et une grande chambre de 17 m. Une cave complte ce bien. Idal investisseur, possibilit LMNP, bail 1 an. Note DPE: D GES: B montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 990 euros. Coproprit de 60 lots pas de procdure en cours, charges annuelles 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 338761 RCK- Le professionnel ga

Idal investisseur Appartement 1 pice de 36 m au 2e tage d'un immeuble avec ascenseur. Il est compos d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine laver et d'une cuisine indpendante quipe. Rcemment rafraichit, aucuns travaux ne sont prvoir. L'appartement est galement quip d'une cave en annexe et offre la possibilit d'acqurir en sus, un emplacement de parking scuris. L'emplacement du bien est idal car proche des toutes les commodits et 5 minutes pied des transports (lignes C, D et E, arrt Jean Monnet).

Idal investisseur, appartement 2 chambres, possibilit d'une troisime. Benot Sablon SAFTI vous propose cet appartement en duplex de 65.30 m Loi Carrez (72 m de plancher), situ aux second et troisime tages d'un petit immeuble, dans une rue peu passante et proximit des commerces, secteur Observatoire. L'appartement comprend: une cuisine amnage et quipe ouverte sur un grand sjour orient plein sud, un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle de bain, une laverie avec placard et un wc. Au dessus vous profiterez d'une chambre et d'un bureau mansards. Chauffage gaz individuel, chaudire rcente, fentres PVC double vitrage. Rafraichissement prvoir. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 96 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Benot SABLON, Tl.: 06 75 76 79 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LE HAVRE sous le numro 900 499 575.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26034988)

idal investisseur ! Immeuble de rapport d'environ 200m2 situ tout proche de la gare et de l'universit. Cet immeuble est compos de 3 studios meubls refaits neuf et 1 local commercial avec rserve et garage Possibilit de crer un 4me studios pour augmenter la rentabilit et raliser galement du dficit foncier (Devis travaux: 30 000E) Les studios sont aujourd'hui lous en location courte dure, ce qui permet de doubler la rentabilit.

Idal investisseur ou pour plusieurs familles, vends villa compose de 3 appartements sur un terrain de 1755 m compltement cltur et scuris dans la commune de la SEYNE sur Mer situe entre les Sablettes et Janas, non loin du Cap Sici. Une piscine et un garage complte ces 3 lots. La premire villa de plain-pied (principale) de 111 m, T3, est compose d'une spacieuse pice de vie et de sa cuisine amricaine quipe, de 67 m, d'une chambre parentale et de son imposant dressing de 25 m, d'une SDB + douche l'italienne et WC, d'un cellier, d'un deuxime WC indpendant, possibilit de faire une 2me chambre, belle terrasse de 40 M donnant sur la piscine expose sud. La 2me villa de 106 m T4 est compose d'une pice de vie et de sa cuisine amricaine quipe, de 36 M donnant sur une terrasse de 30 M, d'une chambre de 10 m, d'une salle d'eau avec douche l'italienne et WC. A l'tage, 1 chambre parentale avec grand dressing incorpor de 26 M, d'une 3me chambre de 12 M, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau de 6 M. La 3me villa de 58 M T2 est compose d'une lumineuse pice de vie et de sa cuisine amricaine semi quipe (rcente) de 32 M, d'une SDB avec baignoire d'angle et WC, d'une grande chambre en mezzanine de 20 M, d'une terrasse de 15 M, climatisation rversible au RDC et l'tage. Villa saine de 3 lots (N1-2-3), situe en zone prserve, double vitrage intgral, volets roulants lectrique, climatisation rversible dans les 3 logements, tout l'gout, proche des coles, forage profond, adoucisseur d'eau, piscine de 8X4, garage de 18 M, panneau solaire. Taxe foncire de 4000 euros pour les 3 logements. Pour acqurir ce bien: 860 000 euros FAI la charge du vendeur. Merci de contacter Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 ou

IDAL INVESTISSEUR: Situ proche de toute commodits, Dans une rsidence ferme et scurise, vendu avec une cellier et une place de parking. Cet appartement T2 Bis de 52 mtres carrs est idalement conu pour crer une deuxime chambre. Il est constitu d'un sjour spacieux baign de lumire naturelle notamment grce sa loggia. D'un bel espace cuisine ferme, avec possibilit de transformer en chambre. D'une grande chambre trs lumineuse, Et d'une salle de bain avec WC spar. Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 07 84 92 80 08 ou La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Rmy PIGEAT, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio immatricul au RSAC de Toulouse, sous le numro 793806209, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (12.12 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 550 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1500 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 793 806 209 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Idal investisseur Maison mitoyenne loue d'environ 75m comprenant une cuisine, une salle manger/salon, un wc et une cave. A l'tage, trois chambres, une salle d'eau avec un wc et des greniers amnageables. Terrain d'environ 500m. Possibilit d'acqurir la maison complte avec un deuxime locataire. Contactez ric ASSELIN, Agent commercial (RSAC N88012017000050550 Greffe d'pinal) Tel:0645409194 Ref:999370 Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Votre conseiller limmobiliere.fr: ric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88012017000050550 Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur.

Idal investisseur Lot de 2 appartements avec sas privatif, un 1 pice de 31 m compos d'une chambre, d'une cuisine quipe et d'une salle d'eau, et un 2 pices de la mme composition avec un salon sjour en plus. Pas de travaux prvoir. L'emplacement du bien est idal car proche des toutes les commodits, 5 minutes pied de la Gare de Strasbourg et des lignes de Tram C, A et D.

IDAL INVESTISSEUR, FAMILLE ou PREMIER ACHAT. MAISON + STUDIO + DPENDANCE Au c?ur du vieux DAMMARIE, proche de toutes commodits pied, venez dcouvrir cette charmante maison atypique. Vous dcouvrirez au RDC une belle pice vivre avec un coin cuisine, salon, salle manger agrments d'un pole bois et une salle d'eau avec WC. l'tage, un palier avec placards desservant une suite parentale avec une belle chambre, dressing, salle d'eau et WC et une deuxime chambre avec placards. Attenant la maison vous trouverez un 2 pices rnover de plus de 30 m2 (idal pour loger la famille ou un locataire). Et une grande cave. l'arrire de la maison, vous trouverez une cour qui vous conduira directement un jardin clos de 250 m2 avec une dpendance. Produit rare et atypique. Les +: chauffage gaz de ville, fentres double vitrage PVC, jardin, quartier calme et facile pour s'y stationner. Taxe foncire: 700 euros (Pour le studio vous l'apercevez coller la maison avec la porte et le volet bleu) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 192 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Vanessa MOLET, Tl.: 0631507123, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de MELUN sous le numro 908 976 848

Idal investisseur. Situ dans l'une des rues les plus prises d'Aix, proximit immdiate du Parc de Verdure, venez dcouvrir ce studio de 19m2 et son annexe de 4,5m2. Actuellement lou 460? Hc en meubl un locataire srieux, l'issu du bail, vous pouvez, choisir de poursuivre, rcuprer l'appartement pour y vivre, ou en faire une adresse recherche des curistes et touristes, par sa proximit avec la gare (5 min pied), les thermes Chevalley et Marlioz, tous les commerces, transports et commodits. Au 4 me et dernier tage de la rsidence, avec ascenseur, la grande fentre de la pice de vie, offre une vue dgage sur la dent du chat. Avec sa belle hauteur sous plafond et son agencement, il ne faudra que peu d'imagination pour en faire un cocon idal si vous souhaitez y effectuer des transformations. Le vritable atout de l'appartement: un cellier sur pallier de 4,5M2 accueillant un lave linge et pouvant faire office de buanderie, dressing, cellier, prservant ainsi les prcieux m2 d'un studio, et qui en ferait ainsi un lieu de vie pur et non encombr. Le lave linge schant, ainsi que les meubles et quipements restent dans l'appartement et sont inclus dans le prix de vente. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 845.28 ? soit 70.44 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 55 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine FERREIRA Inscrite au RSAC de CHAMBERY 537 442 840, Tel: 06 67 97 10 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Idal investisseurs ou grande famille, cette belle Toulousaine en R+2 de 1958 refaite neuf. Escalier intrieur desservant RDC et les 2 tages indpendants. RDC: Entre sur sjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Etage 1: Cuisine ferme, sjour et 2 chambres donnant sur balcon avec store banne (sud), salle de bains, WC spar avec fentre. Climatisation rversible. Etage 2: Entre sur sjour/ cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC spar (Raccordements robinetteries et chaudire prvoir). Accompagnent le bien un cellier extrieur et un garage indpendant. Menuiseries PVC rcente et double vitrage partout. Extension haute de 2013, isolation murs et toit ce moment. Idal investisseur (colocation, location annuelle). Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 07 84 92 80 08 ou La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Rmy PIGEAT, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio immatricul au RSAC de Toulouse, sous le numro 793806209, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (3.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 793 806 209 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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