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IDEAL INVESTISSEUR Appartement loué jusqu'au 02/06/2022 (locataire stable depuis le 03/06/2010) - Loyer Appartement + Parking: 420.06â?¬ / mois Hors Charges Ce bien est en excellent état. Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bacon (exposition Sud) et d'une place de parking. A 20 min de Bordeaux, résidence récente de 2008 sur une commune en plein développement. Copropriété de 89 lots (). FERME Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37 m² Surface du séjour: 21 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Taxe foncière: 522 € Charges de copropriété annuelles: 841 € Prix net du bien: 113400 € Prix hors honoraires acquéreur: 113400 € Honoraires vendeurs: 8400.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 89 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

Idéal investisseur ! F5 de 119m2 entièrement rénové avec du cachet (poêle à bois, tropézienne, mur en pierre) et idéalement situé à deux pas du Chambon Feugerolles et de la Ricamarie. 3ème étage et dernier étage - sans ascenseur. Appartement comprenant une cuisine, un séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres, 2 salles de bains (baignoire et douche). Cave et garage. Chauffage individuel au gaz. Locataire en place: 680EUR de loyer par mois. 8 de rentabilité brute. Surface: 119 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

En exclusivité Sérènity !! Idéal investisseur ! Baisse de prix !!! Studio de 21m2 comprenant un hall d'entrée, une salle de douche avec wc, un séjour de 12m2 avec Kitchenette et de nombreux rangements. La résidence de 2012 est entourée d'espaces verts, elle propose également au locataire du stationnement privé, un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle détente où se retrouver les différents résidents. Des prestations de services sont également disponible comme le petit déjeuner, un service de nettoyage... loyer annuel de 3 372 € TTC Pour tous renseignent n'hésiter pas à me contacter !!!!! Mandat N° 2002709. Honoraires inclus de 8.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/serenity2/3430/6s4HT/bareme_des_honoraires_serenity_france_1__1.docx Votre conseiller SERENITY-FRANCE: Alexandra MATRAS - Tél. 0615224567 RSAC 897 723 417 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

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Investissez dans une résidence sénior outremer et bénéficiez d’avantages fiscaux conséquents (32 % du prix d’achat), de la qualité d’un locataire sénior et d’un emplacement privilégié qui vous garantira la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité. Premier département d’Outre-Mer, La Réunion bénéfi cie d’un dynamisme démographique important. Les besoins en logements sont forts, notamment à Saint-Denis, chef-lieu de l’île. Une population stable, peu encline à la mobilité, des locataires séniors assurant aux investisseurs les meilleures garanties possibles pour un investisseur, ce sont des locataires qui restent longtemps en place, peu de rotations de locataires, qui paient leurs loyers sans difficultés,99% des locataires sont à jour d’encaissement, et qui ne dégradent pas leurs biens. Les logements, non meublés, sont pensés et spécifiquement aménagés pour les seniors afin de leur offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les appartements disposent d’une cuisine aménagée: meubles hauts et bas, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, siège rabattable, barre de maintien, WC réhaussé. Nos honoraires: http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Thierry Farcy - Tél. 0764573096 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t2-sainte-clotilde-vente-fr_VA4282.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 10 Nombre de terrasse: 10 Etage: 1 Ascenseur Surface: 42 m²

Opportunité: Au coeur du bourg, ensemble de 2 maisons d'habitations avec locataires en place (ouvertures récentes et tout à l'égout): - 1ere maison: 80 m² rénovée, comprenant une pièce de vie, cuisine avec accès à une petite cour privative, 2 salles d'eau, 2 wcs, 1 voir 2 chambres (dont une de 24 m²), Grenier. (locataire en place: 450 euros mensuel) - 2e maison dans l'état: 60 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, wc/buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau/wc,bureau. Grenier aménageable. Jardinet privatif. (locataire en place: 360 euros mensuel) - 2 Garages, puits. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: GUEMENE BOURG Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 140 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 130000 € Prix hors honoraires acquéreur: 130000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 6500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

EXCLUSIVITE SIXTINE IMMOBILIER BOURGOIN Idéal investisseurs: Rentabilité brute: 5,71% Appartement T3 dans un quartier prisé en centre ville de Bourgoin Jallieu au premier étage sans ascenseur dans une résidence bénéficiant d'un parc arboré très agréable dans un quartier calme. Cet appartement de type 3 avec entrée salon séjour, deux chambres avec parquet en marqueterie et placards. Une cuisine séparée avec balcon de 3.60 m², une salle de bain, WC séparé. Appartement traversant et lumineux. Locataire sérieuse et consciencieuse en place depuis 2004. Résidence bien entretenue. Parking fermé. A seulement quelques pas de la rue piétonne. Un placement serein. Contact: Carole Ponce au 06 65 91 67 49 c.ponce@sixtineimmobilier.fr Mandat N° 661. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sixtine/170/6Y051/grille_hono_2020_sixtine_immobilier_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Sixtine Immobilier: Carole Ponce - Tél. 0665916749 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 52 m² Consommation énergetique: B

Situé dans un secteur calme de Corbeil-Essonnes, nous vous proposons ce lumineux appartement 2 pièces de 28 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce a vivre de 15 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. De plus, cet appartement dispose d'une place de stationnement en sous sol. Proche commodités, gare, écoles, commerces à 5 minutes à pieds. Venez appréciez ce très bel appartement situé en plein coeur du centre-ville historique de Corbeil-Essonnes. Dépôt de garantie: 590.00euros. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RENDEZ-VOUS, LE SERVICE LOCATION EST JOIGNABLE DE 9H30 A 12H30 DU LUNDI AU VENDREDI. Cécile OUSSET immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce D'Évry sous le numéro 824 628 697. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 852 euros. Secteur: Centre-ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 27.54 m² Année de construction: 1996 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 309 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 820 € Frais d’agence: 358.02 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 82.62 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 82.62 € Dépôt de garantie: 590 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 590 € HC Copropriété Nombre de lots: 40 Charges annuelles: 852 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW EVOLUTION Carré Haussman - 3e etg 91000 EVRY SIRET: 49776520600048 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283956.pdf

Quartier Beaubernard, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, belle vue dégagée, nous vous proposons cet appartement traversant bien entretenu d'environ 64 m² actuellement loué, Il comprend: hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle de bains, WC, balcon, cave, place de parking. Bonne rentabilité avec une locataire retraitée en place depuis plus de dix ans.Ce bien vous est présenté par Montceau Agence dr house immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 64 m² Nombre de pièces 2 Ville Montceau Les Mines 71300 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Lionel Carrio LMD immobilier a sélectionné un appartement de type 2 d'environ 37 m² avec un locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans. Rentabilité net 6% Loyer actuel 400€ + charges de copropriété Menuiseries double vitrage PVC Chauffe eau changé en 2022 Composition de l'appartement: Un séjour de 16 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir. Proche des axes routiers et des commerces. Proximité à 2 minutes à pied de l'hôpital Européen. Investir à proximité de La Joliette. Investissement remboursé totalement par le revenu locatif. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionel CARRIO au 06 32 94 93 27. N° RSAC: 840 056 907 R.S.A.C d'Aix en Provence Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 37 m² Nombre de pièces 2 Ville MARSEILLE 3EME ARRONDISSE 13003 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

BREST / KERICHEN - Idéal investisseur - A proximité des écoles et des transports, dans une résidence récente édifiée en 2011 avec ASCENSEUR, appartement T3 de 52 m² avec cave et parking privatifs. Situé au 2ème étage, il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon exposé Sud, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Vendu avec LOCATAIRE EN PLACE: Loyer mensuel 560 ? dont 50? de charges. Une garantie revente de 7 ans est offerte à l'acquéreur! Exclusivité Square Habitat. Surface: 53 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

En plein centre ville, emplacement exceptionnel pour ce charmant T2 d'une surface habitable de 39,24 m², situé au 3ème et derniers étage d'une petite copropriété avec un toit terrasse commun au petit immeuble. L'entrée donne sur une jolie pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, vous trouverez également une belle chambre avec un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Ce bien sera vendu avec un locataire en place donc idéal investisseur, avec un loyer de 575 euros/mois, soit une rentabilité de 6,07 %. N'hésitez pas à nous contacter Nestenn Aubagne:0442823105 ou nestenn.aubagne@gmail.com,découvrez plus de photos et nos biens sur notre site web. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 550 € Charges de copropriété annuelles: 60 € Prix net du bien: 99000 € Prix hors honoraires acquéreur: 99000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 4 Charges annuelles: 720 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours NESTENN AUBAGNE - NESTENN AUBAGNE 30 rue de la Republique 13400 Aubagne SIRET: 90099600000015