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Coup de coeur assuré pour cette belle demeure élevée sur 3 niveaux et son terrain clos arboré et végétalisé de 1272m2 piscinable Au rez-de-chaussée la maison possède un bel espace de vie d'environ 54m2 salon, salle à manger plafond cathédrale avec cheminée et poutres apparentes donnant sur une belle terrasse plein sud pourvue d'un store, une cuisine équipée, un bureau et une magnifique cave a vin attenant au salon avec 1 toilette Le 1er étage dessert: 2 chambres dont 1 climatisée + 1 toilette indépendant + 1 salle de bain avec toilette + 1 bureau Le 2è étage dessert: 1 chambre, 1 cuisine non aménagée, 1 buanderie, 1 toilette 2 garages fermés complètent ce bien et jusqu'à 5 places de parking le plus de ce bien, nombreuses dépendances(cave, cellier, grenier, travaux à prévoir) pour faire un studio ou aménager entièrement la maison selon vos envies prestations de qualités: volets roulants solaires, double vitrage, portail électrique, charpente en bon état. Chauffage individuel gaz taxe foncière 1915euros/ An Villefranche sur Saône est situé à 30km de Lyon et 40 km de Mâcon DPE: E GES: D (nouveau DPE avril 2022) Estimation cout annuel des énergies entre 2760euros et 3810euros / An Le prix de ce bien est de 595000euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Palma BELOTTI, au 0689561864 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Palma BELOTTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC villefranche tarare 484 288 014 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 303189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet imm

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