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L'Office Immobilier de Marseille vous prsente la vente un appartement traversant lumineux de 74m2 avec terrasse de 11m2au 2me tage avec ascenseur dans une coproprit des annes 30 trs bien entretenue. Situation et contexte: Situ l'angle de la rue Dragon et du Bd Notre Dame, dans le quartier pris de Vauban, cet appartement se trouve seulement 10 minutes pieds du Vieux Port et proximit immdiate des coles, commerces et transports en commun. Description intrieure: Cet appartement propose une pice vivre chaleureuse grce son parquet en btons rompus vitrifi, sa hauteur sous plafond et ses deux baies vitres ouvrant sur la terrasse expose sud. D'une surface totale de 74m, il possde un chauffage au gaz de ville et une climatisation rversible. La salle d'eau dispose d'une douche et de doubles vasques et de toilettes spares Coin nuit: Il comprend deux chambres de 11m et 16m orientes au nord, offrant des espaces confortables et modulables selon les besoins. Avantages extrieurs: L'appartement bnficie d'une terrasse de 11m expose plein sud, idale pour profiter des beaux jours. Prestations complmentaires: Une cave complte ce bien de l'immeuble. La coproprit est calme et bien entretenue, avec un ascenseur desservant les tages. Possibilit de louer un parking proximit de l'appartement. Conclusion: Cet appartement est une opportunit unique dans le quartier de Vauban, offrant confort et commodits proximit immdiate. L'adresse du bien, la vido de la visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatricul au RSAC de marseille - N907457063 Rfrence annonce: 4418-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires

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Caudran Grand Lebrun, Primrose, belle maison bourgeoise avec garage, jardin, cave et greniers. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, un lumineux sjour avec chemine, une salle manger et cuisine sur jardin, wc. Au premier: 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au deuxime: une chambre, un bureau, un point d'eau et 2 greniers. Bien rare sur le secteur. Prestations anciennes prserves. Beaucoup de potentiel! Commerces, coles Tivoli, Jean Cocteau, bus, bus express proximit immdiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail Prix: 725 000 euros Honoraires: 3,6% TTC inclus charge acqureur, soit 700 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le sjour (proposition non contractuelle). Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 835408311 Mandat rf: 353179 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chne ferr, 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BORDEAUX 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Situ dans la rsidence calme et scurise "La Rigaudire", cet appartement trs lumineux de 73m est compos d'un salon trs lumineux avec balcon attenant expos sud, d'une grande cuisine quipe et indpendante, de deux grandes chambres dont une avec accs au balcon et sa vue mer, d'une salle d'eau, d'un petit dressing et d'un wc spar. Une grande loggia et une cave compltent ce bien ! Il y aura quelques lgers travaux de rafrachissement prvoir. Ct prestations, toutes les menuiseries sont en doubles vitrages, la climatisation est prsente et le chauffage est directement inclus dans les charges. La coproprit bnficie d'un portail lectrique. N'hsitez pas rapidement me contacter ! Toutes les commodits proximit immdiate: Autoroute, Bus, coles, supermarchs? Bien vendu soumis au statut de la coproprit Nombre de lots: 500 Montant annuel de charges: 2233 euros Prix de vente du bien: 125 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 120 000 euros hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC la charge de l 'acqureur. MN: 381 Agent commercial charg du bien: M. Jrmy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatricul au RSAC sous le numro 835008673) - Coproprit de 500 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2233 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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