Immeuble 2

Immeuble à vendre - 69 999 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport à la vente d’une superficie de 98m2 situé dans le centre-ville de Dun-le-Palestel à proximité de toutes les commodités (Boulangerie, Commerces, Pharmacie, Médecin...). L'immeuble est situé à 19min de La Souterraine, 23min de Guéret et 49min de Limoges. Cet immeuble de rapport comprend 1 local commercial d'une superficie de 30m2 type tous commerces au rez-de-chaussée qui était loué 319€ par mois. Possibilité pour un investisseur de changer la destination du local commercial en appartement en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. À l'étage, on retrouve un appartement type T3 d'environs 68m2 qui était loué 440€ hors charges par mois. Il est composé dun séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC. Revenus locatifs menseuls: 759€.Revenus locatifs annuels: 9 108€.Rentabilité estimée: 12%. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Tout à l’égout.Taxe foncière: 734€. Prix de vente: 69 999€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires:http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0006R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY: Emeric Parent 06 11 77 86 55 E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 98 m² Ville Dun Le Palestel 23800 Département Creuse Région Limousin

Immeuble de rapport (122 m²) "SPECIAL INVESTISSEUR" composé de deux appartements loués (2 numéros et 2 adresses postales et 2 accès différents), proche de tous commerces / Services et du Port: - Le premier 58 m² se trouvant au rez de chaussée composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, deux chambres dont une traversante. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an - Le second 64,30 m² se trouvant en Etage composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, un couloir, deux chambres. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 291 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Nous vous proposons cet ensemble de deux Appartements 122 m² au prix de 212 000 Euros (honoraires à la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 122 m² Ville La Tremblade 17390 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Immeuble de rapport "SPECIAL INVESTISSEUR" (rentabilité d'environ 5.77 %) composé de deux appartements (loués 570euros chacun soit 13680euros / an chacun; 2 numéros et 2 adresses postales et 2 accès différents), proche de tous commerces / Services et du Port: - Le premier T3 56,50 m² se trouvant au rez de chaussée composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, deux chambres dont une traversante. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an - Le second T3 64,30 m² se trouvant en Etage composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, un couloir, deux chambres. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 291 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Nous vous proposons cet ensemble de deux Appartements 121 m² au prix de 212 000 Euros (honoraires à la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 121 m² Ville La Tremblade 17390 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

1888 MELUN IMMEUBLE DE RAPPORT situé en plein centre ville de Melun, à 2 pas de la mairie et de la Place Saint Jean.  Cet immeuble entier est composé de 3 appartements, à savoir 1 studio (loué) et deux 2 pièces (vides). Quelques travaux de remise en état seront à prévoir pour la mise en location. Les revenus locatifs étaient de 25000€ annuel. A VISITER SANS TARDER  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 00 €. Nombre de procédure en cours: 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 91 m² Ville Melun 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

INVESTISSEURS OU ARTISANS !!! Montigny en Gohelle, proche du lac, des écoles et des axes A1 et A21, immeuble de rapport comprenant 2 logements, compteurs séparés, 2 entrées indépendantes, possibilité de rentrer de nombreux véhicules, terrain constructible. Faire vite !!!

ST-ASTIER - Magnifique immeuble au coeur du centre ville, à proximité des commerces, se composant d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un cave. Ancien Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 60 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Prix net du bien: 77000 € Prix hors honoraires acquéreur: 77000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur MONTET IMMOBILIER Perigueux - MONTET IMMOBILIER 6B Rue de l'ancien Hotel de Ville 24000 Perigueux SIRET: 89207912000010

ST-ASTIER - Magnifique immeuble au coeur du centre ville, à proximité des commerces, se composant d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un cave. Ancien Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 66 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 450 € Prix net du bien: 77000 € Prix hors honoraires acquéreur: 77000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur MONTET IMMOBILIER Perigueux - MONTET IMMOBILIER 6B Rue de l'ancien Hotel de Ville 24000 Perigueux SIRET: 89207912000010

_________________________________________________________________________ Nous vous donnons Rendez - vous Samedi 21 Janvier 2023 pour une Porte Ouverte pour découvrir cet ensemble de 2 Appartements de 14h à 18h sur réservation d'un créneau horaire 31 Bis rue du Maréchal FOCH à LA TREMBLADE 17390 Tél: 0777963763 ou 0777983824 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Immeuble de 2 Appartements procédant 2 numéros, 2 adresses postales et 2 accès différents, proche de tous commerces / Services et du Port: - Le premier T3 56,50 m² se trouvant au rez de chaussée composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, deux chambres dont une traversante. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an - Le second T3 64,30 m² se trouvant en Etage composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, un couloir, deux chambres. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 291 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Nous vous proposons cet ensemble de deux Appartements 121 m² au prix de 260 000 Euros (honoraires à la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318 516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 121 m² Ville La Tremblade 17390 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Votre agent REMAX Métropole vous propose cet immeuble composé de 2 appartemetns cadastrés   Situation: 600 mètres du métro Mairie d'Hellemmes800m du métro Fives Proximité immédaite du projet Fives cail.   Description:   Au rez de chaussée: Un appartement de type 2 avec courProfitant d'une jolie cave saine. Vendu occupé, Loyer: 640€ Hors Charges 1er et 2éme etage: Appartement triplex composé d'un salon lumineux avec cuisine équipée, d'une salle de bain.A l'étage deux grandes chambre. Les combles sont aménagés en une 3éme pièces mansaardée (chambre possible) Vendu libre, loyer précedent: 1000€   Prix de vente: 316 940€ honoaires partagés inclus soit 307 970€ hors honoraires charges acquéreurs. Prix 316940 € honoraires exclus. Honoraires de 8970€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-VIV138215: CUXAC D'AUDE: En ville, très bien placé, 1 immeuble avec 2 appartements et 1 garage. Pas d'extérieur. Proche de tous les commerces et les transports. En pleine propriété. 2 compteurs eau, 2 compteurs EDF. Le lot du RDC est loué (460 Euros). Le 1er étage a été repeint, vide actuellement. Salle de douche: bac à l'italienne (neuf), pare douche (neuf). WC indépendant. Les radiateurs ont été changés. Grand grenier d'environ 90 m2. Toit refait. Appartement du RDC + 1 = environ 70 m2 et celui du 1er étage environ 50 m2. POUR PLUS D'INFORMATIONS NOUS CONTACTER. - Mentions légales: Proposé à la vente à 118800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 242 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

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PRIVAS, immeuble en centre ville, offrant au rdc possibilité de deux locaux commerciaux, au 1 er étage un appartement type 3 en duplex, chauffage électrique, travaux a prévoir. idéale investisseur. parking a proximité. Prix: 118 000 euros - Ref: 476 Annonce rédigée par Katia BORIS, agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06 86 97 11 62 RSAC Aubenas N° 510381411 - RCP VD 7.000.002 / ACI06659 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat N° 476. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://k2-immobilier.fr/fichier-3218-wR6p5-grille_d_honoraires_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Katia BORIS - Tél. 0686971162 N° RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659 k2-immobilier www.k2-immobilier.fr Type de bien: Appartement Surface: 135 m² Chauffage: électrique

Avis au Investisseur / Promoteur Bien rare sur le marché ! Adria Immobilier vous propose à la vente ce projet: Bien situé dans le centre de la ville de Nilvange a proximité des axes routier pour le Luxembourg (7 Min A31) - Commerces et écoles Un immeuble individuel avec jardin composé de 2 appartements. - Appartement T3 55 m2, RDC, 1 chambre, cuisine, salle de bain et un salon. Appartement déjà loué. - Appartement T6 Duplex 97 m2, 3 Chambres, Cuisine, salle de bain et un salon. Terrain 8 ares avec permis de construire autorisé, accès facilité et bien agencé (terrain plat) possibilité de plusieurs projet. Mandat N° 100211. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://adriaimmo.fr/fichier-606-9kFSe-bareme_honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller ADRIA Immobilier: Jean Baptiste BLANC - Tél. 0784183209 N° RSAC 891286593 RCP 61577387 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de cave: 1 Surface: 152 m²

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente dans un ensemble immobilier deux T3. Situé à Haubourdin, rue Sadi Carnot, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cet immeuble se compose d'un T3 loué 630€ et un autre T3 identique vide d'occupation.

Dans quartiers historique, Immeuble sans travaux loué depuis plusieurs années aux mêmes locataires composé en rez de chaussé d'un grand studio de 27m² loué 272euros payé par la CAF et d'un appartement de type 3 en sur 2 étages loué 610euros dont 570euros de CAF. Très belle rentabilité contactez-nous pour organiser une visite Christopher DROULIN: CLAIRIMMO Perpignan- 4 rue de la République 66000 PERPIGNAN - Tél: 04 48 223 224 email: agenceperpignan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Surface 85 m² Ville Perpignan 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Exclusif, L'Isle/Doubs local commercial de 80m2 non loué, mais pouvant l'étre entre 500EUR et 550EUR. 1 appartement de 57m2 en RDC, loué 350EUR et 120EUR de charges mensuelles. 1 appartement de 93m2 au 1er étage, comprenant: Cuisine équipée, séjour, 3 chambres, bureau, SDB, WC. Non loué actuellement mais pouvant l'être entre 600EUR et 650EUR. Au second, combles à aménager pour créer un appartement de 54m2. Le tout avec place de parking sur l'arrère de l'immeuble ainsi qu'un lot de caves. Très bon emplacement, à visiter rapidement. Prix: 182000EUR* *Honoraires charge vendeur           291.2                   68  

Exclusif, L'Isle/Doubs local commercial de 80m2 non loué, mais pouvant l'étre entre 500EUR et 550EUR. 1 appartement de 57m2 en RDC, loué 350EUR et 120EUR de charges mensuelles. 1 appartement de 93m2 au 1er étage, comprenant: Cuisine équipée, séjour, 3 chambres, bureau, SDB, WC. Non loué actuellement mais pouvant l'être entre 600EUR et 650EUR. Au second, combles à aménager pour créer un appartement de 54m2. Le tout avec place de parking sur l'arrère de l'immeuble ainsi qu'un lot de caves. Très bon emplacement, à visiter rapidement. Prix: 167500EUR* *Honoraires charge vendeur           291.2                   68  

Quartier IUT, petit immeuble comprenant 2 appartements type 2 de 38 et 26 m2 dont 1 deja loué. Appartement du 1er avec terrasse, chauffage gaz, 1 chambre, cuisine et salon. Appartement du RDC (loué). prévoir des travaux. Nicole Soubiron 06 50 82 94 11 n         167                   39    

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

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