Immeuble bourgeois étages

Situé en France, en Auvergne dans petit village proche commodités et axe autoroutier. Bâtiment sur 4 niveaux à réhabiliter - 3 étages sur sous-sol. Possibilité de réaliser 6 appartements de 120 à 150 m² chacun, sur sous-sol de 300 m². Surface habitable 810 m². Gros œuvre sain - en bon état. Très peu de démolition à prévoir - réaménagement facile. Ascenseur grand volume. Toit terrasse pouvant recevoir 250 m² de panneaux photovoltaïques. Terrain arboré 1000 m². Très belle affaire à saisir - très bonne rentabilité. (Dossier complet avec plans avant et après travaux)

Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette authentique bordelaise en pierre de taille du 19ème siècle est construite sur 3 niveaux. Véritable joyaux de l'époque napoléonienne, les nouveaux propriétaires pourront d'emblée se sentir chez eux dans un environnement authentique de marbres et de parquets. L'ensemble pourra convenir tant pour une activité professionnelle libérale, de restauration, d'hôtellerie que pour une habitation principale. Elle est dotée de 6 chambres aux étages, toutes équipées d'une salle de bain et de WC. Le rez-de-chaussée offre de vastes possibilités d'utilisation dans une cadre préservé et cosy. Ce bien rare est à voire absolument. Surface habitable: 300 m² Surface terrain: 246 m² Nombre de pièces: 12 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 12 Nombre de salles de bain: 8 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Cour: 1 Vue: Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 151 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 35 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 2700 € Zone: ZONE Pessac-immo.com Secteur: SECTEUR Pessac-immo.com Cabinet Pessac Immo & Expertise 22 rue Lamartine 33450 SAINT LOUBES

ST-ASTIER - Magnifique immeuble au coeur du centre ville, à proximité des commerces, se composant d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un cave. Ancien Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 60 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Prix net du bien: 77000 € Prix hors honoraires acquéreur: 77000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur MONTET IMMOBILIER Perigueux - MONTET IMMOBILIER 6B Rue de l'ancien Hotel de Ville 24000 Perigueux SIRET: 89207912000010

ST-ASTIER - Magnifique immeuble au coeur du centre ville, à proximité des commerces, se composant d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un cave. Ancien Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 66 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 450 € Prix net du bien: 77000 € Prix hors honoraires acquéreur: 77000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur MONTET IMMOBILIER Perigueux - MONTET IMMOBILIER 6B Rue de l'ancien Hotel de Ville 24000 Perigueux SIRET: 89207912000010

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER: THIONVILLE CENTRE: En plein coeur de ville, spacieux F5 en parfait état, situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur. En 2ème étage, il offre une vue exceptionnelle sur un magnifique édifice. D'une superficie de 128 m2, il offre un magnifique double séjour lumineux, cuisine américaine, 3 chambres dont une avec espace dressing, salle de bains, Cave en sous-sol. En très bon état, au calme, il sera idéal pour des citadins désireux de proximité avec les commerces et la gare. DPE: Vierge Envie de visiter ? Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros. Ancien Secteur: CENTRE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 128.41 m² Année de construction: 1910 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: RAS Standing du bien: Bon Style de logement: Bourgeois Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1200 € Quote-part: 13 € Prix net du bien: 289000 € Prix hors honoraires acquéreur: 289000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 1200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours THE OU CAFE IMMOBILIER Thionville - THE OU CAFE IMMOBILIER 2 rue Saint Jean 57100 THIONVILLE 57100 THIONVILLE SIRET: 85078656700014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

NÎMES CENTRE VILLE, Appartement p4 en duplex, 86 m², situé dans un immeuble bourgeois,au 3ème et dernier étage sans asc., chauff. indiv. gaz, faibles charges. composé au 1er niveau spacieux salon/séjour avec belle cheminée en pierre, petite cuisine indép. ch 1, dressing, salle d'eau,W, 2ème niveau 2 autres chs, salle d'eau avec WC. Pierres apparentes. MISAO IMMOBILIER - Dominique POULET - 04 66 05 54 54 - Plus d'informations sur (réf. 30129932) Surface habitable: 86 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: gaz Cuisine: vide Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 65 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 880 € Charges mensuelles: 40 € Zone: CENTRE VILLE Secteur: BOULEVARD COURBET Dominique POULET MISAO IMMOBILIER 32 BD GAMBETTA 30000 NIMES

2/3 Pièces Proche Carabacel dans bel immeuble bourgeois. Appartement en bon état avec beaucoup de cachet. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'appartement dispose d'une grande chambre et d'une petite chambre d'enfant ou pouvant servir de bureau (idéal télétravail). Cave en sous sol. DISPONIBLE LE 28/06. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 54.86 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 244.24 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.96 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 713.18 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 164.58 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 164.58 € Dépôt de garantie: 793.4 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 828.4 € CC Copropriété L'ADRESSE C.E.C - L'Adresse C.E.C - Gorbella 69, Boulevard Gorbella 06100 NICE SIRET: 35079142200024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72435.pdf

PROCHE CARABACEL: 2-3 Pièces bon état avec beaucoup de cachet dans bel immeuble bourgeois. Vaste cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'appartement dispose d'une grande chambre et d'une petite pièce qui peut convenir pour un bureau (idéal télétravail) ou d'une chambre pour bébé. Cave en sous sol. Disponible immédiatement. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 54.86 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 244.24 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.96 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 713.18 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 164.58 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 164.58 € Dépôt de garantie: 820 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 830 € CC Copropriété L'ADRESSE C.E.C - L'Adresse C.E.C - Gorbella 69, Boulevard Gorbella 06100 NICE SIRET: 35079142200024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72435.pdf

PROCHE BIBLIOTHEQUE TETE CARREE: 2-3 Pièces bon état avec beaucoup de cachet dans bel immeuble bourgeois. Vaste cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'appartement dispose d'une grande chambre et d'une petite pièce qui peut convenir pour un bureau (idéal télétravail) ou d'une chambre pour bébé. Cave en sous sol. Disponible immédiatement. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 54.86 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 244.24 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.96 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 713.18 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 164.58 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 164.58 € Dépôt de garantie: 800 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 830 € CC Copropriété L'ADRESSE C.E.C - L'Adresse C.E.C - Gorbella 69, Boulevard Gorbella 06100 NICE SIRET: 35079142200024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72435.pdf

SAINT ETIENNE, Place Anatole France, emplacement de premier ordre dans un magnifique immeuble bourgeois. Vaste appartement haussmannien de 131m² précédemment occupé par une profession libérale, situé en rez de chaussée surélevé. Ce bien propose 3 Pièces avec vue dégagée sur la Place et 2 Pièces donnant sur la cour de l'immeuble. Beaucoup de cachet avec de beaux parquet et cheminée décorative, belle hauteur sous plafond. Immeuble composé de 5 lots d'habitations, avec chauffage collectif. Ce bien rare à la vente, est vendu avec un garage individuel dans la cour et une cave. En exclusivité chez CFM, contacter Maxime BROSSARD AU O607303214. VISITE VIRTUELLE Sur demande. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 131 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Etienne 42000 Département Loire Région Rhône Alpes

NICE MARECHAL FOCH, dans immeuble bourgeois situé dans une jolie rue au CALME à 2 pas de l'avenue JEAN MEDECIN, beau 2 Pièces ENSOLEILLE de 42m2 environ au 1er étage avec ascenseur, composé de: Un séjour, une chambre, une cuisine entièrement équipée et meublée, 1 salle de douches avec wc, nombreux RANGEMENTS. VUE sur JARDIN (immeuble en retrait de la rue), belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, DOUBLE VITRAGE, PORTE BLINDEE. Vendu entièrement MEUBLE et EQUIPE. EMPLACEMENT IDEAL!! avec Monoprix,TRAM, GARE, accès voie rapide, IPAG, restaurants, cafés et toutes les commodités à proximité. Profitez de ce quartier vivant et commerçant à 10 min à pied de la MER! Chauffage et eau froide COLLECTIFS. Contact RENAUD DALBERA: 06.88.88.57.45 Surface: 41 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Mon Aide Immo vous présente ce magnifique appartement T3 dans un bel immeuble bourgeois situé quai des Chartrons à Bordeaux./n/nEn bordure de Garonne et avec le Tram au pieds, cet appartement propose:/n/n- Une entrée avec WC indépendant/n- Une chambre de 13.35 m²/n- Un dressing indépendant de 8.80 m²/n- Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette(meuble vasque à prévoir)/n- Une cuisine à aménager/n- Une pièce de vie de 37.20 m² exposée Sud-Est/n/nL'immeuble est constitué de 11 lots, avec copropriété bénévole./nHonoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 078 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190.00 et 1640.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 81 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Mon Aide Immo vous présente cet appartement T1-BIS à rénover, dans un bel immeuble bourgeois situé quai des Chartrons à Bordeaux./n/nEn bordure de Garonne et avec le Tram au pieds, cet appartement propose:/n/n- Un séjour / cuisine de 13.80 m²/n- Une chambre de 9.20 m²/n- Une salle d'eau de 3.85 m²/n/nIdéal investisseur ou premier achat./n/nL'immeuble est constitué de 11 lots, avec copropriété bénévole./nHonoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 200 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190.00 et 1640.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 27 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Mon Aide Immo vous présente ce magnifique appartement T3 dans un bel immeuble bourgeois situé quai des Chartrons à Bordeaux./n/nEn bordure de Garonne et avec le Tram au pieds, cet appartement propose:/n/n- Une entrée avec WC indépendant/n- Une chambre de 22.95 m²/n- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque/n- Une cuisine à aménager/n- Un séjour de 40.50 m² exposée Sud-Est/n- Un salon jumelé de 36.60 m² pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires/n/nL'immeuble est constitué de 11 lots, avec copropriété bénévole./nHonoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1120.00 et 1560.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 96 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Mon Aide Immo vous présente ce magnifique appartement T3 dans un bel immeuble bourgeois situé quai des Chartrons à Bordeaux./n/nEn bordure de Garonne et avec le Tram au pieds, l'appartement est transformable en T4./n/nMon Aide Immo vous propose quelques perspectives 3D d'aménagement afin que vous puissiez en apprécier pleinement le potentiel./n/nL'immeuble est constitué de 11 lots, avec copropriété bénévole./nHonoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280.00 et 1770.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 121 m² Nombre de pièces 3 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine