Immeuble but locatifs

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

Immeuble à vendre - 142 777 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport à la vente entièrement loué situé à Salon-la-Tour à 30min de Limoges, 30min de Brive, 30min de Tulle, 10min d'Uzerche et 5min de Masseret. Cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements loués et d'un grenier pouvant permettre d'aménager 2 appartements supplémentaires: 1 appartement type T2 au RDC d'une superficie de 38m2 loué 310€ hors charges. 1 appartement type T3 au 1er étage avec terrasse d'une superficie de 93m2 loué 415€ hors charges. 1 appartement type T3 au 2ème étage d'une superficie de 104m2 loué 415€ hors charges. 1 grenier avec possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires. Chauffage individuel électrique.Tout à l'égout.Fenêtres en double vitrage. Revenus locatifs mensuels: 1140€.Revenus locatifs annuels: 13680€. Possibilité d'augmenter les revenus locatifs en aménageant 2 appartements supplémentaires. Prix de vente: 142 777€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0015R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY:Emeric Parent06 11 77 86 55E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 235 m² Ville Salon La Tour 19510 Département Corréze Région Limousin

Immeuble de rapport Dunkerque centre 3 F3 (deux chambres chacun) et 3 F2 (une chambre chacun). Tous les logements sont loués sauf un F3. Au rez de chaussé se trouve une entreprise, un parking est accessible avec 3 places de stationnement réservées à cet immeuble.etnbsp; Interphone pour entrer dans l'immeuble, les parties communes sont à rafraîchir (peintures), au 1 er étage à gauche un F3 55m² loué avec cuisine, un salon, deux chambres, parquet au sol, salle de bain avec douche, et wc, plus un placard. A droite au 1 er étage se trouve un F2 de 45m² loué disposant d'une chambre. Puis tout l'immeuble est composé de cette façon donc au deuxième étage etnbsp;à gauche un F3 de 55m² loué, à droite un F2 de 45m² loué, au troisième étage à gauche un F3 55m² disponible en location avec une cuisine, un salon lino immitation parquet, deux chambres, une salle de bain un wc indépendant. Au troisième étage à droite: un F2 45m² loué avec une chambre. pvc double vitrage sur chaque fenêtres. revenus locatifs 3021 Euros sans les charges. détail des revenus locatifs: F2 etnbsp;45m² 1er étage: 471euros +15 euros charges F3 55m² 1er étage: 550 euros + 35euros charges F2 45m² 2ème étage 455 euros + 35 euros de charges F3 55m² 2ème étage: 560 euros + 20 euros de charges F2 3 ème étage 45m² 425euros + 20 euros charges LIBRE F3 3ème étage 55m² 560 euros +20 euros charges locataires: actifs, retraités, certains droit caf Contactez nous au 0636480015

Immeuble à vendre - 69 999 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport à la vente d’une superficie de 98m2 situé dans le centre-ville de Dun-le-Palestel à proximité de toutes les commodités (Boulangerie, Commerces, Pharmacie, Médecin...). L'immeuble est situé à 19min de La Souterraine, 23min de Guéret et 49min de Limoges. Cet immeuble de rapport comprend 1 local commercial d'une superficie de 30m2 type tous commerces au rez-de-chaussée qui était loué 319€ par mois. Possibilité pour un investisseur de changer la destination du local commercial en appartement en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. À l'étage, on retrouve un appartement type T3 d'environs 68m2 qui était loué 440€ hors charges par mois. Il est composé dun séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC. Revenus locatifs menseuls: 759€.Revenus locatifs annuels: 9 108€.Rentabilité estimée: 12%. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Tout à l’égout.Taxe foncière: 734€. Prix de vente: 69 999€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires:http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0006R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY: Emeric Parent 06 11 77 86 55 E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 98 m² Ville Dun Le Palestel 23800 Département Creuse Région Limousin

Immeuble à vendre - 135 777 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport à la vente situé dans le centre-ville de Bourganeuf à proximité des commodités.  Cet immeuble de rapport comprend 1 local commercial au rez-de-chaussée loué 250€ hors charges, 1 appartement type T2 au 2ème étage loué 315€ hors charges ainsi qu'1 appartement type T3 au 2ème étage loué 375€ hors charges.L'immeuble est entièrement loué. Revenus locatifs menseuls: 940€.Revenus locatifs annuels: 11 280€. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Tout à l’égout.Taxe foncière: 2 200€. Prix de vente: 135 777€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires:http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0010R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY:Emeric Parent06 11 77 86 55E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 130 m² Ville Bourganeuf 23400 Département Creuse Région Limousin

Immeuble à vendre - 880 000 € Votre agence RE/MAX HAPPY a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Guéret à proximité de toute les commodités. Cet immeuble de rapport comprend 12 appartements, 1 entrepôt et 2 parkings. Les 12 appartements sont loués et ont été refait à neuf. Aucun travaux à prévoir. Vous pourrez retrouver des appartements d'une superficie variant entre 21m2 et 74m2, du studio à l'appartement type T3. Il s'agit d'un chauffage électrique pour l'ensemble des appartements. Les fenêtres sont en double vitrage. Tout à l'égout. Taxe foncière: 7455€. Revenus locatifs mensuels: 6050€Revenus locatifs annuels: 72600€ Possibilité de réviser les loyers à la hausse puisque cela n'a pas été fait par le propriétaire actuel et donc de booster la rentabilité. Video virtuelle disponible sur ma page Facebook professionnelle: Emeric Parent REMAX HAPPY. Possibilité d’envoi par mail également. Prix de vente 880 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 21-2912R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX: Emeric Parent 06 11 77 86 55 E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 630 m² Ville Gueret 23000 Département Creuse Région Limousin

Immeuble à vendre - 350 000 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport haut de gamme à la vente situé dans le centre-ville de Guéret à proximité des commodités.  Cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements et 2 caves: 1 appartement type T3 au 1er étage avec balcon composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. 1 appartement type T3 au 2ème étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. 1 appartement type T4 au 3ème étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique.Tout à l'égout.Fenêtres en double vitrage.Visiophone.  Revenus locatifs mensuels potentiels: 2 500€.Revenus locatifs annuels potentiels: 30 000€. Taxe foncière: 2 300€. Prix de vente: 350 000€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0004R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY: Emeric Parent 06 11 77 86 55E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 255 m² Ville Gueret 23000 Département Creuse Région Limousin

Immeuble à acheter à Marseille 1er idéal pour revenus locatifs. Cet immeuble vous séduira par son authenticité, son emplacement proche de l'hyper centre ville. Composé de 7 appartements (du studio au T3, plus caves et combles en annexes) Revenus locatifs estimés de 41000?/an/Hors charges et taxes, d'une surface globale de 260 m². La proximité des transports: tram, métro, gare ainsi que campus universitaire vous assure un remplissage locatif d'une grande sérénité. Contact Massard Olivier au 04 91 843 000 L'Immobilière Grand sud Longchamp à Marseille.

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

Immeuble de rapport de 400m² de surface habitable, rénové en 2011, sans aucun travail à prévoir. Comprenant 3 lots de 110 à 140m² chacun, dotés d'un vaste séjour salon, cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, vc, garage et parking. Chauffage par le sol, double vitrage, terrasse privative, jardin clôturé avec portail. Taxe foncière 2125€, Revenus annuels locatifs 21 792€. Emplacement de choix: Proche du canal du Midi, à seulement 2 km de tous les services. Idéal pour une maison d'hôte ou un placement foncier. Proche de la centrale nucléaire de Golfech, avec possibilité de location à la semaine/mois pour la maintenance. Situé sur l'axe Moissac-Valence d'Agen, à 5 km de l'autoroute Toulouse-Blagnac (50 mn), et à 20 mn d'Agen. Investir dans l'immobilier: Une opportunité unique pour un investisseur immobilier de profiter des revenus locatifs et de la qualité de vie en bordure du canal du Midi. Une rénovation de qualité et un emplacement de choix pour une bonne rentabilité de votre investissement. N'attendez plus pour faire l'acquisition de ce bien exceptionnel ! Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12995 Honoraires charge vendeur Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 1354 m² Ville POMMEVIC 82400 Département Tarn et Garonne Région Midi Pyrénées

Immeuble de rapport de 400m² de surface habitable, rénové en 2011, sans aucun travail à prévoir. Comprenant 3 lots de 110 à 140m² chacun, dotés d'un vaste séjour salon, cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, vc, garage et parking. Chauffage par le sol, double vitrage, terrasse privative, jardin clôturé avec portail. Taxe foncière 2125€, Revenus annuels locatifs 25 000 €. Emplacement de choix: Proche du canal du Midi, à seulement 2 km de tous les services. Idéal pour une maison d'hôte ou un placement foncier. Proche de la centrale nucléaire de Golfech, avec possibilité de location à la semaine/mois pour la maintenance. Situé sur l'axe Moissac-Valence d'Agen, à 5 km de l'autoroute Toulouse-Blagnac (50 mn), et à 20 mn d'Agen. Investir dans l'immobilier: Une opportunité unique pour un investisseur immobilier de profiter des revenus locatifs et de la qualité de vie en bordure du canal du Midi. Une rénovation de qualité et un emplacement de choix pour une bonne rentabilité de votre investissement. N'attendez plus pour faire l'acquisition de ce bien exceptionnel ! Informations sur l'annonce Surface 1354 m² Ville POMMEVIC 82400 Département Tarn et Garonne Région Midi Pyrénées

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Prvoir ventuellement un ravalement de la faade (avantage fiscal, dfiscalisation) et un rafrachissement du grand local commercial situ au RDC avant de le louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de rev

Immeuble à rénover entièrement, idéal pour investir.Vous y trouverez le charme de la pierre d'une ancienne maison de bourg sur quatre niveaux plus une cave. Possibilité de créer 4 appartements en plein centre du village pittoresque de Balleroy et ses commerces. Plus de photos sur notre site. Je vous propose un avis de valeur gratuit et personnalisé, contrairement aux estimations en ligne qui sont purement 'indicatives et marketing dans le but de capter vos coordonnées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Ludovic LE GRAS au 06 13 36 14 17. N° RSAC: 892 798 687 CAEN"

Immeuble de rapport locatif à fort potentiel. Vous souhaitez investir dans l'immobilier? Effectuer des travaux de création d'appartement afin de défiscaliser? Prendre un minimum de risque sur des biens déjà loués? Alors cette immeuble est pour vous !!! Sur la commune dynamique et industrielle de Saint Amour (39160) en plein centre ville a seulement 1h15 de Lyon, 25 min de Bourg-en-Bresse venez investir dans un bel immeuble de 360 m² HABITABLES. Composé actuellement de 4 logements spacieux où les locataires se sentent très bien. - En Rez de chaussée un type 2 de 77 m² loué 250€ +20€ de charges un Plateau de 40 m² - Au Première étage un type 3 de 95 m² loué 350€ +20€ de charges un type 4 de 100 m² loué 363€ +20€ de charges - Au deuxième, un type 3 de 88 m² loué 330€ +20€ de charges - Au troisième, un plateau de 140 m² - Une belle cave voûtée et une place de parking viennent compléter ce lot. Un très beau potentiel de 180 m² avec la possibilité de créer deux voir trois logements supplémentaires avec de beaux revenus locatifs. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier Prodeal Transaction au 06.17.71.64.74. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.prodealtransaction.fr Mandat N° 66. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.prodeal-transaction.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pro Deal Transaction: Chloé Maleysson - Tél. 0766737759 Type de bien: Appartement Surface: 383 m² Chauffage: gaz

Immeuble 158 m Dunkerque Immeuble de rapport compos de 3 lots: Au rez-de-chausse un appartement type 3 d'environ 53 m avec un extrieur. Au 1er tage un appartement de type 3 d'environ 57 m. Au 2me et dernier tage un appartement de type 2 d'environ 47 m. Immeuble en trs bon tat. Faade et toiture rcente. Nombreuses possibilits notament collocations tudiantes. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque.gouv.fr Date de ralisation du diagnostic nergtique: 25/03/2024 Consommation nergie primaire: 202 kWh/m/an Consommation nergie finale: Non communiqu Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1930 EUROS et 2650 EUROS par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Nous grons pour vous En nous confiant lagestion de votre bien, vous nous dlguez toutes les tches lies la location comme par exemple, la rdaction personnalise de votre bail et l'tablissement dtaill de votre tat de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites rgulires et d'un entretien rgulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent galement vous accompagner danstoutes les tapes de rnovation de votre bien, que ce soit sur le plan cologique, dcoratif ou nergtique. Un suivi complet Lagestion locative de votre bien immobilierrequiert un suivi de qualit pour toutes les oprations. C'est le cas en cas d'impays ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des dmarches qui visent rsoudre ces situations de conflits. Ils tabliront alors un suivi de la procdure contentieuse et de recouvrement des loyers impays. Nous vous reprsentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous seronsvos reprsentants auprs des diffrents organismes, comme le syndic, la coproprit, les