Immeuble caractre situ

Immeuble pour investisseur compos de 4 appartements actuellement lou, au rez-de-chauss: F3 de 62.17m, au 1er tage: F3 de 68.49m, au 2me tage: F3 de 68.98m et au dernier tage: F4 en duplex de 81.82m refait neuf. Prvoir travaux. Chauffage individuel gaz. Immeuble bien situ proche gare et fonderie.

Vous recherchez un placement immobilier lucratif dans la charmante ville de Prigueux ? On vous prsente "PRIVILEGE", un immeuble idalement situ au 167 Route d'Angoulme, une occasion en or pour faire fructifier votre capital. Cet immeuble est compos de trois appartements T2 rpartis sur trois tages, avec un appartement par tage. Imaginez les possibilits ! Chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant, contribuant ainsi une rentabilit solide. En effet, les loyers gnrs par ces trois appartements s'lvent un total mensuel de 1240 euros HC, une belle somme qui viendra agrmenter vos revenus rguliers. Avec une rentabilit nette immdiate de 8,5%, cet immeuble est une vritable ppite qui saura vous offrir un rendement attractif long terme. Certains travaux seront malgr tout ncessaires dans un des appartements, au dpart des locataires (pas prvus pour l'instant). L'appartement situ au rez-de-chausse a dj t rnov ainsi que celui au dernier tage, ce qui tmoigne du potentiel de cet immeuble et des possibilits d'amlioration. Les travaux prvoir vous offrent mme une opportunit supplmentaire d'optimiser votre investissement en valorisant ces appartements selon vos critres. Situ dans le quartier du Privilge Prigueux, cet immeuble dispose de tous les commerces accessibles rapidement et vous permettra de rejoindre facilement la zone de Marsac, Brantme, ou encore Agonac.

Cet immeuble de prestige propose 4 appartements indpendants et climatiss du T1 au T4, qui sont actuellement en location saisonnire meuble. Immeuble idalement situ l'angle de la place Gambetta et du Cours de l'Intendance, deux pas de la boutique Herms. L'immeuble est divis en 4 lots. Idal investisseur.

Opportunit rare saisir ! Immeuble de 4 appartements prs du centre-ville de Roanne Cet immeuble exceptionnel situ proximit du centre-ville de Roanne offre une opportunit rare sur le march. Caractristiques principales: - Emplacement proche du centre-ville - - Quatre appartements spacieux - Grande cour intrieure Dtails des appartements: 1. Rez-de-chausse: -Appartement T2 de 54 m a rnov totalement - Appartement de type T2 de 52,24 m en duplex disponible la location 2. tage suprieur: - Appartement de type T3 de 57,74 m disponible la location 3.Dernier tage: - Appartement de type T2 de 47 m actuellement lou pour 383,32 euros avec 30 euros de charges supplmentaires. Les appartements sont en bon tat et peuvent tre lous immdiatement, l'exception du rez-de-chausse de 54m qui ncessite une rnovation complte. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un potentiel de revenu locatif attrayant. La mise en place de location courte dure est possible et fonctionne parfaitement Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.81 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Bienvenue dans cette exceptionnelle opportunit d'investissement immobilier situe au c?ur de Melun. Cet immeuble, idalement positionn, offre la possibilit de transformer l'espace en trois appartements modernes, accompagns d'un spacieux local commercial au rez-de-chausse. Une combinaison parfaite entre fonctionnalit et rentabilit. 1. Emplacement Stratgique: L'immeuble est situ dans un quartier dynamique et en plein essor, proximit des commerces locaux, des transports en commun et des commodits. 2. Espaces Flexibles: La disposition de l'immeuble permet une transformation aise en trois appartements rsidentiels indpendants, chacun avec son propre charme et ses caractristiques distinctives. Le rez-de-chausse offre un vaste espace idal pour un commerce prospre. 3. Potentiel de Revenu lev: Avec la demande croissante pour des logements de qualit et des espaces commerciaux bien situs, cet investissement promet un retour sur investissement attractif. Informations Pratiques: Vendu avec permis de construire accept et en cours pour un loft et un local commercial

Bienvenue dans cette exceptionnelle opportunit d'investissement immobilier situe au c?ur de Melun. Cet immeuble, idalement positionn, offre la possibilit de transformer l'espace en trois appartements modernes, accompagns d'un spacieux local commercial au rez-de-chausse. Une combinaison parfaite entre fonctionnalit et rentabilit. 1. Emplacement Stratgique: L'immeuble est situ dans un quartier dynamique et en plein essor, proximit des commerces locaux, des transports en commun et des commodits. 2. Espaces Flexibles: La disposition de l'immeuble permet une transformation aise en trois appartements rsidentiels indpendants, chacun avec son propre charme et ses caractristiques distinctives. Le rez-de-chausse offre un vaste espace idal pour un commerce prospre. 3. Potentiel de Revenu lev: Avec la demande croissante pour des logements de qualit et des espaces commerciaux bien situs, cet investissement promet un retour sur investissement attractif. Informations Pratiques: Vendu avec permis de construire accept et en cours Possibilit d'avoir 3200 euros de revenus locatifs hc mensuels

* EXCLUSIVITE M Investissement - Rsidence Principale * Nous vous prsentons un immeuble de rapport de qualit pour un projet sre et rentable ! Entre les quartiers du virolois et du centre ville, cet immeuble est situ 700m du mtro Tourcoing Centre et proximit de toutes commodits. 4 min pied de l'IUT B, 9 min pied de l'IFSI, 10 min pied de l'INST, Universit d'art... Il est compos d'une colocation entirement rnove, meuble et loue ! Ainsi qu'un local commercial de 29 m2 que l'on peut louer en tant que tel ou transformer en studio, au choix ! La colocation de 130 m2 dispose de 5 belles chambres et 3 salles de douche. Beaux espaces communs et terrasse pour une colocation confortable et de qualit ! Rnove et meuble avec got il n'y a aucun frais ajouter. Le local commercial est en bon tat, il faudra prvoir un budget travaux que nous avons estim environ 20 000E afin de le transformer en studio et refaire la faade ! Somme des 5 loyers + le local; 2 350E HORS CHARGES / Mois Taxe foncire: 1 337E Soit une rentabilit nette de 7,7 % * CONTACTEZ-NOUS: 06 87 52 00 79 ou 06 46 09 22 70

vendre maisondivise en3 logements Argels-sur-Mer avec jardin. Cet immeuble, idalement situ, comprend trois logements indpendants. Avec deux appartements de type T2 d'une surface de 35 m et un studio de 25 m2. Au rez-de-jardin,unStudiode 25 mcomprenant unsjour avec cuisine ouverte,unesalle d'eau, un WC indpendant et unjardin privatif. Au rez-de-jardin,unappartement de Type 2 picesde 35 m2 comprenant un sjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC intgr, et d'unJardin privatif. Au 1er tage, Unappartement de Type 2 picesde 35 m2comprenant un sjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC intgr etune chambre. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs ou les propritaires souhaitant profiter d'un revenu locatif attractif. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter notre agence immobilire CHIC IMMOBILIER Argels-Sur-Mer - Saint-Cyrpien - Perpignan. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques lis la sitiations gographique de cette annonce.

EXCLUSIVITE IMKO DK - Immeuble idalement situ proximit de la plage. Compos au rez de chausse d'un local professionnel modifiable en appartement d'habitation locatif de type Airbnb fort potentiel d'une surface de 47,80 m 2 avec une cour prive de 60 m2 environ. A l'tage un appartement de type 3 de 76,2 m2 avec terrasse, actuellement lou. Aucun travaux prvoir. Idal investisseur. DPE effectu en 2019 Pour toutes informations, contactez votre agent IMKO: Leila SCHERER 07 76 11 91 89 Agent commercial indpendant enregistr au RCS DE DUNKERQUE: 437 484 264 Agissant pour le compte de l'agence IMKO

Immeuble de caractre de 1903 dans le quartier des Contades Situ dans le prestigieux quartier des Contades, cet immeuble historique datant de 1903 offre une occasion unique d'investissement. Avec son charme d'antan et son architecture remarquable, cet immeuble reprsente une opportunit rare sur le march immobilier. Dot de 17 appartements et 17 caves, il offre un potentiel de rendement locatif attractif. Ne ratez pas cette chance d'acqurir un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus priss de la ville. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter ds aujourd'hui.

Immeuble de rapport de 6 appartements idalement situ. Cette ancienne maison de caractre est compos de 6 LOTS, dont trois studios au rez-de-chausse, deux T2 au premier tage, et un T3 au deuxime et dernier tage. Tous les appartements sont actuellement lous. Ils sont en trs bon tat, lumineux, avec double vitrage. Entours de verdure, la vue est dgage et trs agrable, surtout en priode de floraison. seulement 10 min vlo du march central, commerces et transports en commun proximit. Parfait pour un investissement locatif. Revenus net 30300?/an avant impts

Immeuble de rapport de caractre au centre ville de Nevers proche cathdrale. Il se compose de 2 locaux commerciaux et de 5 appartements, dont un avec jardin privatif. Actuellement 1 local commercial lou, deuxime en cours et 5 appartements lous, 1T2, 1 studio, 2 T3, 1 T5 (triplex). Conventions en cours.DPE immeuble class D. Revenu locatif annuel 31800 ? hors avantages fiscaux.

Immeuble de caractre de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon tat gnral, rapport locatif mensuel de 3105? Taxe foncire 6405 ?. Belle faade, vue canal du midi et cit de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrire.

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: