Immeuble charme

Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble 1900 sur soupes sur Loing,proche gare et commerces idal pour des investisseurs, 400m environ habitables, RC bureaux possible deux appartements de 45m chacun. Cave chaufferie total de l'immeuble. (Premier tage) deux T 2 43M et 38M, plus un studio de 27m. Etage 2 Appartement T3 de 41m avec mezzanine, Appartement T2 de 37M avec Mezzanine. Appartement T2 de 32m avec mezzanine.Appartement T2 30m avec mezzanine. Des travaux a voir,idal pour location environ 12 euros le m Centre ville,Immeuble de charme Honoraires de 3.61 % TTC inclus la charge de l'acqureur (415 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Francis HUMBLOT Inscrit au RSAC d'ORLEANS 337 807 275, Tel: 06 15 62 66 56, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Immeuble de caractre de 1903 dans le quartier des Contades Situ dans le prestigieux quartier des Contades, cet immeuble historique datant de 1903 offre une occasion unique d'investissement. Avec son charme d'antan et son architecture remarquable, cet immeuble reprsente une opportunit rare sur le march immobilier. Dot de 17 appartements et 17 caves, il offre un potentiel de rendement locatif attractif. Ne ratez pas cette chance d'acqurir un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus priss de la ville. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter ds aujourd'hui.

Immeuble rnover centre ville de Perpignan, coeur de ville ! Fort potentiel pour ces 600 m2 de surfaces rnover ou crer, rpartis sur les niveaux 1,2,3 et 4 d'un immeuble de charme trs bien situ en centre ville. Possibilit de crer plusieurs logements. Possibilit d'acqurir galement 240 m2 sur la parcelle cadastrale mitoyenne, soit donc la possibilit de crer 840 m2 de surfaces habitables. Taxe foncire de 6557 euros, Visites virtuelles possibles. plans disponibles, fiche technique avec surfaces galement. Immeuble propos la vente par Christophe Le Cu, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrnes Orientales. Le bien propos a fait l'objet d'une tude du march et une tude de prix spcifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance l'exprience et l'expertise, la grande disponibilit pour une transaction russie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le dpartement des Pyrnes Orientales. Visites virtuelles immersives 360, ralisation et fournitures de plans de vos btisses mme anciennes: 06.15.04.56.21. Honoraires de 4.8 % TTC inclus la charge de l'acqureur (625 620 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CU Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Immeuble de charme avec vue dégagée à Caluire-et-Cuire/n/nCet immeuble de caractère, niché dans le coeur de Caluire-et-Cuire, propose 287m² d'espace habitable répartis sur 3 étages. Il comprend 3 appartements, des caves, des garages, des terrasses et un terrain de 260m² offrant une vue imprenable. Rénové en 1994, l'intérieur et les parties communes nécessitent un rafraîchissement. Le chauffage de ville assure un confort optimal. À proximité immédiate, bus, tramways, écoles, commerces et espaces verts. Une opportunité à saisir !/n/nÀ pied, à 5 min: crèche, maternelle, alimentation, restaurant, médecin, parc. À 10 min: tramway, école élémentaire, autre parc. À 15 min: collège./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne: Charlotte ALBERSDORFER/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 833 437 783 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 287.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Caluire et Cuire 69300 Département Rhône Région Rhône Alpes

IMMEUBLE ANCIEN AVEC GARAGES, COUR/JARDIN, DOUBLE EXPOSITION SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 485 m² comprenant: RDC: une entrée/couloir, un escalier en bois, un bureau avec cheminée, un appartement/salon de coiffure, une cuisine, un wc séparé avec lave-mains. 1er ETAGE: un palier, une entrée double-porte, un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine/bar, une salle de bains, deux grandes chambres, placards, un wc séparé. 2ème ETAGE SOUS COMBLES: un palier, une entrée/couloir, un très grand salon/séjour avec une cuisine ouverte, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec wc. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Deux garages avec entrée par autre rue. A voir ! Charme assuré. CONTACT: CATHERINE: 07 89 29 67 57

Immeuble à rénover entièrement, idéal pour investir.Vous y trouverez le charme de la pierre d'une ancienne maison de bourg sur quatre niveaux plus une cave. Possibilité de créer 4 appartements en plein centre du village pittoresque de Balleroy et ses commerces. Plus de photos sur notre site. Je vous propose un avis de valeur gratuit et personnalisé, contrairement aux estimations en ligne qui sont purement 'indicatives et marketing dans le but de capter vos coordonnées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Ludovic LE GRAS au 06 13 36 14 17. N° RSAC: 892 798 687 CAEN"

Immeuble centre ville de St Gaudens toutes commodités, composé de 4 beaux appartements le tout loué (1760€ mensuel). Au réez de chaussé un studio équipé et loué meublé, un appartement T4 d'environ de 90m2 avec une cour, à l'étage 2 appartements un t2 duplex d'environ 75 m2 et T4 d'environ 80m2, lumineux, agréables et très atypiques, coup de cœur assuré ci vous amer le charme l'ancien, pas sérieux s'abstenir. Pour plus d'info vous pouvez me contacter par tel.

IMMEUBLE DE 250 M2 - 32800 - EAUZE HYPER CENTRE Vous cherchez un projet immobilier atypique au coeur du Gers avec du charme et d'une superficie totale d'environ 250 m² ? Produit idéal pour investissement (Plans du projet avec 6 appartements disponibles sur demande) A visiter rapidement. Bâtiment non soumis au DPE. Prix: 75000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat N°: 310123 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville Eauze 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

OFFRE EN COURS!! Opportunit Immobilire Exceptionnelle: Immeuble avec Local Commercial et 9 Chambres avec salle de bains Vendre (ancien htel 2 toiles avec licence IV) Nous sommes ravis de prsenter cette rare opportunit immobilire, idale pour les investisseurs ambitieux et les entrepreneurs visionnaires. Cet immeuble unique allie le charme du commercial la commodit du rsidentiel, offrant un espace polyvalent qui rpond une varit de besoins. Voici un aperu des caractristiques captivantes de cette proprit: Caractristiques Principales: 1.Local Commercial Spacieux:En plein c?ur d'une zone anime, l'immeuble dispose d'un espace commercial gnreux, offrant une visibilit optimale pour votre entreprise. Que vous envisagiez d'tablir un caf branch, une boutique tendance ou tout autre concept commercial, cet espace vous permettra de raliser votre vision. 2.Neuf Chambres:La proprit propose neuf chambres rnover, crant d'innombrables possibilits. Transformez-les en logements rsidentiels pour les locataires long terme ou en chambres d'htes pour les voyageurs. L'amnagement spacieux offre flexibilit et confort. 3.Emplacement Stratgique:Idalement situ dans un quartier recherch, l'immeuble bnficie d'une forte affluence pitonnire et d'un accs pratique aux transports en commun. Les attractions locales, les commerces et les commodits sont proximit, renforant l'attrait de cet emplacement. 4.Potentiel de Revenus Multiples:Grce la combinaison du local commercial et des chambres rsidentielles, cette proprit offre un potentiel de revenus diversifi. Maximisez les opportunits en louant le local commercial, en grant des locations rsidentielles ou en combinant les deux pour une source de revenus encore plus solide. 5.Architecture Charmante:L'immeuble prsente une architecture qui allie harmonieusement le charme du pass a

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Je vous prsente cet immeuble de rapport idalement situ au coeur de Libourne, une ville dynamique et pleine de charme. Cet immeuble, rparti sur trois niveaux, offre une opportunit d'investissement rare et attrayante. Description de l'immeuble: Rez-de-chausse: Un appartement de type T2, compos d'un sjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain moderne. L'appartement bnficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une entre indpendante. Premier tage: Un second appartement de type T2, identique celui du rez-de-chausse, avec un agencement optimis pour un confort maximal. La pice de vie offre une luminosit exceptionnelle grce de grandes fentres, et la cuisine est entirement quipe. Deuxime tage: Un troisime appartement de type T2, mansard, offrant un charme unique avec poutres apparentes. La disposition comprend un sjour avec cuisine ouverte, une chambre cosy, et une salle de bain bien agence. Caractristiques supplmentaires: Emplacement privilgi: Situ en plein centre de Libourne, proximit immdiate des commerces, des coles, et des transports en commun. Rendement locatif attractif: Chaque appartement est actuellement lou, garantissant un revenu stable et rgulier. Cet immeuble reprsente une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs la recherche d'un bien rentable et bien situ. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier de qualit au coeur de Libourne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible. Prix: 254 400 euros HAI, Honoraires: 6 % TTC inclus charge acqureur, soit 240 000 euros hors honoraires, DPE: Classe F /GES E: Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2020 entre 1200 euros et 1670 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je r

A vendre: Magnifique immeuble en pierres avec vue dégagée sur la campagne, au calme, situé entre Gometz-la-Ville et Briis-sous-Forges Dans un ancien corps de ferme rénové, cet immeuble en pierres vous offre une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Composé de trois appartements, un par niveau, ainsi qu'une cave voûtée, un jardin et un parking. Chaque appartement bénéficie d'un agencement spacieux et d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Les intérieurs sont soigneusement conçus, alliant le charme traditionnel des poutres au plafond à des équipements fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 2 pièces, 1 chambre à coucher, qui pourrait être agrandi en un 3 pièces de 2 chambres. Il bénéficie d'un accès de plain pied sur une terrasse et un grand jardin. Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 3 pièces, 2 chambres, offrant des espaces de vie confortables. Enfin, le dernier étage abrite un charmant appartement de 4-5 pièces, 3 chambres et une mezzanine qui surplombe le séjour, offrant une vue imprenable sur la campagne depuis ses fenêtres. La cave voûtée ajoute une touche supplémentaire de caractère à cette propriété, offrant un espace de rangement pratique. Un parking extérieur à été prévu pour le stationnement des voitures et chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Situé dans un environnement paisible, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité à 5 minutes en voiture des commodités, des transports en commun et des routes principales facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble en pierres unique offrant une vue dégagée sur la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vivre dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr           263           8          

A la vente aujourd'hui MONTAREN Idal Investisseurs - Votre agence DECLIC IMMO 34 vous propose dans le secteur du GARD connu pour son charme de la pierre cet ancien TEMPLE datant du 20me sicle (1830) divise en 4 appartements sur 3 tages. Idalement situ au centre-ville de MONTAREN proche des commodits et du centre historique de UZS 10min, cet immeuble de caractre d'une superficie de 248m2 sur une parcelle de 535m2 vous sduira par son grand potentiel. Au RDC vous trouverez un Studio et un T2 d'un peu plus de 30m2 chacun Au 1er tage se trouve un appartement T4 de 80m2 environ avec ses pierres de taille sur certains murs et ses tomettes au sol Au 2me vous retrouverez le mme appartement T4 avec les mmes caractristiques et profiterait en plus d'une mezzanine de 60m2 pour vos amnagements divers. Vous pourrez galement profiter d'un espace extrieur au sein de l'immeuble Ce bien situ dans un secteur calme et au charme atypique saura vous sduire par son originalit et son gros potentiel Pour toute demande de visite ou de renseignements me contacter par mail au tlphone Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 4 450 E et 6 040 E par an. Rf 1460. DECLIC IMMO 34 DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Annonce propose et rdige sous la responsabilit ditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - - EI - RSAC N 853 184 315 Ville du greffe: NIMES

A vendre à Couzon au mont d'or, Rare appartement de charme T6 au cœur du village. Au dernier étage en duplex dans un immeuble de 1880, ce cocon se compose d'un 1er niveau de 98 m2 et d'un second de 42 m2. Dés l'entrée, par son accès individuel, vous serez séduit par le charme des lieux. Murs en pierres, poutres apparentes, encadrements en pierres dorées, portes anciennes. Les volumes sont très agréables pour profiter de la vie en famille avec un séjour sur cuisine de 31 m2, et un salon de 25 m2. Deux espaces nuit préservent l'intimité de chacun; Deux chambres disposent de leur salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et wc séparé. Au niveau supérieur, deux autres chambres profitent d'une salle d'eau et de son wc séparé. Outre l'aménagement adapté à la famille recomposée, ou non, et le charme incontestable des lieux, tout le confort est présent. Chaudière au gaz de ville neuve, climatisation, buanderie, grenier... La copropriété est de deux lots avec des charges annuelles de 360 € seulement. Vous serez l'unique occupant de la bâtisse soir et weekend, puisque le rez de chaussée est occupé par une profession libérale. Tous les commerces sont à proximité à pied, ainsi que les transports pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; transports scolaires pour les collégiens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. La surface carrez est de 126.89 m2 et la surface utile de 140 m2.

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NÎMES Centre ville,EXCLUSIVITE. Beaucoup de charme pour ce duplex de type 2, 55 m², dans un immeuble haussmanien, situé eu 3ème et dernier étage, composé d'un spacieux salon/séjour/cuisine, très lumineux, wc, au 2ème niveau chambre avec dressing 18.50 m² avec beaucoup de cachet (poutres), vaste salle d'eau avec WC 8 m², climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, rideau occultant + pare soleil pour le vélux de la chambre, cumulus remplacé en 2021. Faibles charges. Toutes les commodités au pied de l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 868 €. Honoraires: 7 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Majord'Home Immobilier et Patrimoine - Contactez Dominique POULET Dominique - 06 98 17 84 56 Informations sur l'annonce Surface 55 m² Nombre de pièces 2 Ville NIMES 30000 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Vous recherchez sur Montpellier un immeuble vous rapportant des bénéfices intéressants? Celui-ci, REMARQUABLEMENT BIEN SITUE, est fait pour vous! Cet immeuble entier, en pleine propriété, bénéficie d'un emplacement de tout premier choix car situé dans un quartier au charme des années 1940, dans un des seuls quartiers privés de la ville de Montpellier. Il est situé à 700 mètres du centre-ville historique montpelliérain, à proximité immédiate du tramway, localisé à quelques minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch. à 600 mètres des rives du lez et à 50 mètres de l'immeuble se trouvent des commodités (supermarché...etc...) La surface Totale est de 224 m2 / surface Habitable 156.16 m2 Cet immeuble est composé de 7 lots:  4 appartements T2, ayant des superficies de  35,77/ 128,22 / 26 / 25,10 m2 1 appartement T3 de 41,55 m 2 1 Garage  de 16 m2 1 grand box de stockage de 31,66 m2 1 local à vélos Les appartements sont tous loués non meublés mais possèdent chacun une kitchenette, du parquet et les couleurs de peinture sont dans les tons blanc, beige et taupe donc moderne. Les compteurs électriques et d'eau sont individuels, la toiture a été entièrement révisée (en 12/2021), il y a 2 velux qui sont neufs (facture avec décennale) et la cage d'escalier a été rénovée en février 2022. Les appartements ont été rénovés en 2018 et sont dores et déjà loués à des étudiants. Les baux sont sécurisés grâce à des parents qui se portent garants. Les loyers actuels respectent l'encadrement des loyers. Le garage est loué indépendamment ainsi que le box de stockage. Cet immeuble des années 1940 n'a aucune procédure en cours Le propriétaire actuel s'occupant de tout, il n'y a ni agence pour la gestion locative, ni syndic.  Montpellier est une ville du sud de la France, à 10 kilomètres de la mer Méditerranée. C'est un territoire irrigué par des infrastructures efficaces (autoroutes A 9 et A 75, aéroport international, a

Cline Villaume vous propose la vente un magnifique immeuble du 18me sicle en grs rose des Vosges, situ dans la charmante ville de Lunville, moins de 3 heures de Paris en TGV. Cet immeuble est un vritable trsor architectural, class monument historique pour ses caractristiques exceptionnelles, notamment ses faades, toitures, escalier, cinq chemines et une niche datant du 18me sicle. Caractristiques principales: Immeuble du 18me sicle en grs rose des Vosges Class monument historique pour ses lments d'poque Cinq niveaux offrant diverses possibilits d'utilisation Peut tre adapt pour des commerces, des bureaux, des professions librales ou des appartements Les faades ont t restaures en 1992 Le rez-de-chausse et le premier tage ont dj t rnovs Description dtaille: Cet immeuble unique s'tend sur cinq niveaux, chacun offrant un potentiel incroyable pour diverses utilisations. Les travaux de restauration ont dj t entrepris au rez-de-chausse et au premier tage, vous offrant ainsi une base solide pour vos projets. Les faades ont galement bnfici d'une restauration en 1992, prservant ainsi son charme d'antan. La configuration actuelle de l'immeuble se compose de trois studios, d'un local commercial rparti sur trois niveaux, d'un appartement de type T3 et d'un appartement en triplex de type T5. Cependant, il est possible d'adapter cet espace vos besoins spcifiques grce son agencement modulable. Il est important de noter que les travaux de restauration sont ncessaires sur trois niveaux, offrant ainsi un potentiel considrable pour une rnovation personnalise et la cration d'un espace exceptionnel. Si vous tes passionn par l'histoire et l'architecture, cet immeuble unique reprsente une opportunit rare d'acqurir un bien exceptionnel et de laisser libre cours votre crativit pour lui redonner vie. Pour plus d'informations, de

A vendre entre particuliers magnifique immeuble en pierres entièrement rénové intérieurement et extérieurement en 2019 en hypercentre de Bergerac. Immeuble pouvant être vendu meublé Cet immeuble, composé da un grand local commercial et da un vaste appartement, saura notamment vous séduire par son emplacement a ¦ - Place de la Madeleine, emplacement numéro 1 à Bergerac;- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles;- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate;- Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité;- Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours;- Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h 30 de Bordeaux; a ¦ Ainsi que sa configuration a ¦ Un magnifique appartement T2 en duplex de 50 m² avecetnbsp;: - Un espace salon/séjour/cuisine/WC séparé de 26,5 m² alliant charme de la ancien et rénovation récente au premier étage (parquet, cuisine américaine haut de gamme, rangements, grandes ouvertures double vitrage, interrupteurs tactilesa ¦);- Une vaste suite parentale de 23,5 m² avec chambre calme et lumineuse, salle da eau carrelée avec douche à la italienne, vasque, sèche-serviettes et WC séparé;- Des combles aménageables au dernier étage sur plus de 15 m² au sol, idéal pour y constituer une chambre da enfants ou un dressing; Un grand local commercial de 31,6 m² avec: - Une très grande vitrine sur toute la surface de la immeuble;- Zone de commerce entièrement rénovée de plus de 30 m²;- WC et point da eau de 1,6 m²;- Accès à une belle cave sous le local;- Local commercial actuellement utilisé en institut de beauté;- Nombreuses possibilités dans ce local; a ¦ Et ses nombreux atoutsetnbsp;a ¦ - Très bonne rentabilité possible, loyers supérieurs à un éventuel crédit;- Local commercial et appartement entièrement rénovés, excellent état;- Double vitrage, chauffage électrique haut de gamme;- Pas de charges de copropriété;- Aucune procédure en cours, toiture ent

L'agence St François Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble entier en trés bon état situé en plein coeur historique de Fréjus. L'immeuble a été entièrement fait de neuf il y a 20 ans, dans le respect total des règles de l'art, toiture neuve, plomberie, électricité etc. L'immeuble se compose de 3 appartements Un appartement type T3 de 68 m² environ au premier étage, un appartement type T2 de 56 m² au deuxième étage et un appartement en duplex au troisième et dernier étage d'environ 60 m². POSSIBILITE DE VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL EN REZ DE CHAUSSEE D'ENVIRON 55 M² 90 000 ? EN PLUS DU PRIX. Les appartements ont toujours été loués et appréciés des locataires, car ils sont tous les trois atypiques, et ont beaucoup de cachet. Les plafonds sont hauts, et il y a à chaque fois deux fenêtres dans les pièces à vivre. Bien sûr nous ne sommes pas dans une répartition des pièces classique, ni dans un agencement classique mais c'est ce qui fait le charme de ces appartements du Centre Historique qui ne ressemblent à aucun autre. L'appartement du dernier étage est particulièrement atypique avec ses recoins, ses petites marches qui mènent à l'espace nuit, sa jolie mezzanine, ses espaces vitrés ouverts sur le ciel. De plus, La cage d'escalier est particulièrement chaleureuse et donne immédiatement une bonne impression à l'ensemble. L'immeuble à vendre se situe dans une rue piétonne et donc pas de nuisance de bruit de véhicules.. Tous les commerces de proximité se trouvent à deux pas. La gare SNCF est à seulement 2 minutes à pieds. A découvrir ! L'agence St François immobilier, spécialiste des ventes de biens immobiliers dans le Centre historique.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LYON (69006) – IMMEUBLE DE RAPPORT – IDEAL INVESTISSEUR – COUR PRIVATIVE – CHARME DE L’ANCIEN - EXCELLENT ÉTAT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HJlpFO6q6i EXCLUSIVITE !!, immeuble situé dans LYON 6ème, Rue des Charmettes. Vente d’un immeuble R+1, 2 lots d’habitation loués en COLIVING: bail meublé d'un an (5% de rentabilité), bénéficiant d'une superficie de 295 m2 loi carrez (377m2 au sol + env. 30m2 de cour privative). Cet immeuble se compose de la façon suivante: - RDC: 131,19m2 (Loi Carrez) (Note énergétique: D / GES: B) - R+1: DUPLEX 164,22m2 (Loi Carrez) / 246,08m2 (Surface au sol totale) (Note énergétique: D / GES: D) Caves: 78m2 Cour privative: env. 30m2. Revenu locatif annuel: 82 800€ HC, réparti comme suit; - RDC: 33120€ HC - DUPLEX: 49680€ HC Soit 690€ HC/chambre/mois. PRODUIT RARISSIME ET EMPLACEMENT IDEAL POUR LA LOCATION. Nombre de lots: 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 320 m² Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

MONOPOLY GAME VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et dcouvrez plus de photos galement. Tout le monde connait ce fameux jeu de plateau. Une dition sur Nancy (54000) a d?ailleurs t faite. Et bien nous vous proposons ici d?y jouer version grandeur nature. Et comme on dit si bien dans l'immobilier, ce qui compte c'est l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement ! Alors achetez-vous un immeuble dans la fameuse Grande Rue de Nancy ! Plein quartier piton de la Vieille Ville rput pour son charme historique, sa vie de quartier, ses restaurants. Rnovez, crez et empochez ainsi 45 000? grand minimum de loyers annuels en location courts sjours (projection prix de la nuite au plus bas avec taux d?occupation seulement 50%), ou 25 000? en location classique meuble. Avec en plus un local commercial hyper bien plac pour une activit de service, bureaux ou de petite restauration type crperie par exemple, pouvant rapporter au minimum 7 500? par an. J?achte la Grande Rue avec vue sur la Porte de la Craffe and the famous Place Stanislas juste ct. Et j?y mets un immeuble de 125 m habitables sur 7 niveaux: au RDC un local commercial de 15 m, puis 4 tages d?habitation (+1 grenier et une cave) qui ce jour n?en font qu?une seule, mais aprs transformation pourront faire 4 studios hyper bien placs et rentables. Je rnove et transforme: chaque tage dispose d?un WC et de colonnes d?eau froide et vacuations. Le tableau lectrique avait t refait rcemment. Les productions d?eau chaude et chauffage seraient ainsi lectriques avec un ballon individuel par niveau (comme c?est dj le cas maintenant, pas de gaz sur l?immeuble). Pour la location courte dure, possible de mettre en place des botes cls codes pour chaque logement et son lockers et hop le tour est jou ! J'achte intelligemment: immeuble en mono-proprit, pas de rglement de coproprit, je fais ce que je veux ! Et

Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer deux immeubles à la vente situés sur une seule et unique parcelle dans le centre ville Villefranche-sur-Saône à deux pas de la rue Nationale. Immeuble de 1867, vous retrouverez le charme typique de l'ancien avec cet escalier en colimaçon qui relie ces deux bâtiments. BATIMENT Betnbsp; Composé de 3 étages, cet immeuble propose 5 appartements de surfaces différentes: Au rez-de-chaussée: - T3 de 60,72m2 rénové récemment et actuellement libre Au 1er Etage: - Studio de 14,33m2 (actuellement loué) - T3 de 53,50m2 (actuellement loué) Au 2eme Etage: - T4 de 66,67 m2 (actuellement loué) Au 3ème Etage: - T3 mansardé de 37,32 (actuellement libre) etnbsp; BATIMENT Cetnbsp; Composé de 2 étages, cet immeuble propose 2 etnbsp;appartements dont un duplex et un studio: - Rez de chaussée + 1: Duplex de 65,34m2 (actuellement loué) - 2ème Etage: Studio de 21,71 m2 (actuellement loué) Plusieurs caves viennent compléter la vente. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Idéalement situé à proximité directe avec une vie de quartier, commerces et des transports, lycée et école, gare, il y a une forte demande sur le domaine de la location et vous n'aurez aucun mal à trouver vos futurs locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, sachant que nous avons un dossier récapitulatif à vous transmettre. Antoine Dumont 06 88 86 98 81

Bel immeuble ravalé, situé entre les quartiers Saint Paul et Sainte Croix, dans une rue calme, proche du tram et des axes autoroutiers, comprenant: - Un Studio de 25 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salle d'eau-wc, rangements; - Un T2 de 41 m2 carrez, 51 m2 de surface utile et composé d'une pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine équipée, aménagée, une chambre, salle d'eau-wc et, sous combles avec vélux, un espace nuit de 11,50 m2 en surface utile, palier avec rangements. Côté technique: immeuble ravalé, toiture et isolation refaites en 2013, fenêtres PVC double vitrages, radiateurs à inertie fluide et sèche. Beaucoup de charme et de cachet dans cet immeuble, exposé Sud-Est IDEAL INVESTISSEURS ! Pour vous accompagner dans votre visite, Marie-Christine LAULHERE, agissant en qualité d'agent commercial RSAC 201700106, se tient à votre disposition, au 06 14 81 41 62 ou Budget - Prix net vendeur: 320 000 euros; honoraires charge acquéreur: 12 768 euros; Prix total 332 768 euros. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SPECIAL INVESTISSEUR Perpignan Centre Ville quartier La real, IMMEUBLE rénové et vendu à neuf (encore en cours de travaux) comportant 2 logements type Loft + garage Immeuble ancien dans centre ancien (toiture, planchers, façade,...) Cet immeuble va comporter: - Un grand studio esprit loft autour de 30 m2 avec cuisine équipée, salle d'eau - wc et chambre semi ouverte sur la pièce à vivre, placards; - Un T3 dans l'esprit loft également en duplex (une chambre en mezzanine) d'environ 50 m2; - un grand garage au rez de chaussée, environ 35 m2. La valeur locative possible entre 12000 et 15000 euros selon charme apporté et qualité meubles. Les logements seront donc refaits aux normes actuelles, carrelage, peinture, petites cuisines équipées, menuiseries bois double vitrage, volets bois, salle d'eau avec wc. Quartier Calme avec forte demande locative pour étudiants centre ville. Taxe Foncière 1198 euros. Fin des travaux envisagée: janvier février. Faire vite ! Bon produit ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Bienvenue dans cette exceptionnelle opportunit d'investissement immobilier situe au c?ur de Melun. Cet immeuble, idalement positionn, offre la possibilit de transformer l'espace en trois appartements modernes, accompagns d'un spacieux local commercial au rez-de-chausse. Une combinaison parfaite entre fonctionnalit et rentabilit. 1. Emplacement Stratgique: L'immeuble est situ dans un quartier dynamique et en plein essor, proximit des commerces locaux, des transports en commun et des commodits. 2. Espaces Flexibles: La disposition de l'immeuble permet une transformation aise en trois appartements rsidentiels indpendants, chacun avec son propre charme et ses caractristiques distinctives. Le rez-de-chausse offre un vaste espace idal pour un commerce prospre. 3. Potentiel de Revenu lev: Avec la demande croissante pour des logements de qualit et des espaces commerciaux bien situs, cet investissement promet un retour sur investissement attractif. Informations Pratiques: Vendu avec permis de construire accept et en cours pour un loft et un local commercial