Immeuble denviron 280 m2

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

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Fiche Id-REP135233: Marmande, Immeuble immeuble d'environ 280 m2 comprenant 10 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes: - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr L Regis (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tonneins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP135233: Marmande, Immeuble d'environ 280 m2 comprenant 10 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes: - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr L Regis (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tonneins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"IMMEUBLE de 4 étages à LA CIOTAT proche port-vieux se composant de 6 studios dont: 3 de 25m² et 3 de 30m² et 1 appartement en duplex avec 2 terrasses surplombant la baie de LA CIOTAT avec vue mer le tout rénové intérieur, toiture et façade pour une surface de plateau d'environ 5X66m². Parkings - commerces et plages à proximité. Belles prestations idéal investisseur pour location saisonnière ou longue durée. Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél: 04 42 01 01 20 email: RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: "!#

Immeuble de rapport R+2 en pleine propriété déjà occupé proche du centre (Quartier Richelieu) et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre (quartier Richelieu) et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon (loyer 750ECC/mois) 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse (loyer 850ECC/mois) rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative (loyer 650ECC/mois) Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E CC. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.

EXCLUSIVITE NOOVIMO Immeuble de 1967 comprenant un appartement d'environ 150 m2 au sol et un local commercial d'environ 135 m2. L'ensemble sur un terrain de 190 m2. LOCAL COMMERCIAL: il comprend un espace de vente de 65 m2, deux laboratoires de préparations alimentaires (18 et 21 m2), des vestiaires et sanitaires séparés pour hommes et femmes, une réserve, un local ménage et un WC pour le public. Actuellement exploité en activité de chocolaterie, biscuiterie et patisserie. Il est adapté à d'autres activités potentielles telles que: boulangerie, restaurant, crêperie, snack.... L'ensemble des travaux (travaux neufs et aux normes pour une activité alimentaire et recevant du public) ont été réalisés en 2019 sous la conduite de chantier d'un architecte DPLG et la surveillance d'un bureau de contrôle agréé (Bureau Véritas). Le commerce bénéficie ainsi des dernières normes techniques de construction, d'hygiène et d'accessibilité. Situé au centre du bourg de BATZ-SUR-MER, sur un axe très passant (à faible vitesse), le commerce bénéficie d'un emplacement visuel et commercial exceptionnel. Accès rapides des communes voisinnes: GUERANDE, LE POULIGUEN, LE CROISIC, LA BAULE. Une rentabilité correcte peut être obtenue par un investisseur avec un loyer adapté et réaliste. L'APPARTEMENT: Situé au premier et second étage de l'immeuble avec un accès indépendant, on y trouve au premier niveau: Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois pièces en enfilade sont prévues pour être aménagées en chambre, dressing, salle de bains (un projet architectural a été élaboré, travaux non réalisés à ce jour). Une très spacieuse terrasse d'environ 55 m2, discrète et parfaitement exposée complète le confort de cet appartement à rafraichir et finir d'aménager. L'immeuble est vendu en un seul lot avec une valeur d'environ 540 000 pour l'appartement et 360 000 EUR pour le commerce. Il n'y a pas de copropriété. Le fond de commerce, le stock ainsi que le matériel de production et de commercialisation ne sont pas inclus dans cette offre immobilière. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 900 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 927 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 27 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SPECIAL INVESTISSEUR, A 15 minutes de Bethune, dans la commune de Bruay la Buissiere, je vous propose cet immeuble de rapport bien situe (Quartier de la gare, proche commerces, college, marche, transports en commun...) compose de 7 lots dont 1 local commercial (tous loues sauf commerce)., Pas de travaux a prevoir,, Voici le detail:, 1 local commercial de 110m2 actuellement loue 900 et euro,, 1 appartement en plain pied T3 avec cour exterieur proposant un acces direct (ou non) au commerce, actuellement loue 650 et euro,., 1 appartement T2 en plain pied loue actuellement 500 et euro,, 2 studios loues actuellement 380 et euro, chacun, 1 appartement T2 loue actuellement 470 et euro,, 1 appartement T3 loue actuellement 580 et euro,,, Revenu locatif actuellement: 3860 et euro,/mois (46320 et euro,/an), Taxe fonciere: 5230 et euro, - 1500 et euro, (pris en charge par le bailleur professionnel) = 3730 et euro,, Taux de rentabilite d'environ 9%,, A bientot, Regis DUCROCQ, negociateur i... Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville bethune 62400 Département Pas de Calais Région Nord Pas de Calais

SPECIAL INVESTISSEUR, A 20/25 mn de Lens et a 15 minutes de Bethune, dans la commune de Bruay la Buissiere, je vous propose cet immeuble de rapport bien situe (Quartier de la gare, proche commerces, college, marche, transports en commun...) compose de 7 lots dont 1 local commercial (tous loues)., Pas de travaux a prevoir,, Voici le detail:, 1 local commercial de 110m2 actuellement loue 900 et euro,, 1 appartement en plain pied T3 avec cour exterieur proposant un acces direct (ou non) au commerce, actuellement loue 650 et euro,., 1 appartement T2 en plain pied loue actuellement 500 et euro,, 2 studios loues actuellement 380 et euro, chacun, 1 appartement T2 loue actuellement 470 et euro,, 1 appartement T3 loue actuellement 580 et euro,,, Revenu locatif actuellement: 3860 et euro,/mois (46320 et euro,/an), Taxe fonciere: 5230 et euro, - 1500 et euro, (pris en charge par le bailleur professionnel) = 3730 et euro,, Taux de rentabilite d'environ 9%,, A bientot, Regis DUCROCQ, negoc... Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville lens 62300 Département Pas de Calais Région Nord Pas de Calais

SPECIAL INVESTISSEUR, A 15 minutes de Bethune, dans la commune de Bruay la Buissiere, je vous propose cet immeuble de rapport bien situe (Quartier de la gare, proche commerces, college, marche, transports en commun...) compose de 7 lots dont 1 local commercial (tous loues sauf commerce)., Pas de travaux a prevoir,, Voici le detail:, 1 local commercial de 110m2 actuellement loue 1200 et euro,, 1 appartement en plain pied T3 avec cour exterieur actuellement loue 650 et euro,., 1 appartement T2 en plain pied actuellement vacant (petits travaux en cour de finition), loue dernierement 500 et euro,, 2 studios loues actuellement 380 et euro, chacun, 1 appartement T2 loue actuellement 470 et euro,, 1 appartement T3 loue actuellement 580 et euro,,, Revenu locatif actuellement: 4160 et euro,/mois (49920 et euro,/an), Taxe fonciere: 5553 et euro, - 1500 et euro, (pris en charge par le bailleur professionnel) = 4053 et euro,, Taux de rentabilite d'environ 9,5%,, A bientot, Regis DUCROCQ, n... Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville bethune 62400 Département Pas de Calais Région Nord Pas de Calais

MILADY HOME vous présente en centre ville, proche des sanctuaires. Immeuble d'environ 280m² à rénover entièrement. Toiture refaite il y a environ 10 ans. Possibilité plusieurs appartements pour projet locatif. Idéal artisan.