Immeuble historique

Immeuble de caractre de 1903 dans le quartier des Contades Situ dans le prestigieux quartier des Contades, cet immeuble historique datant de 1903 offre une occasion unique d'investissement. Avec son charme d'antan et son architecture remarquable, cet immeuble reprsente une opportunit rare sur le march immobilier. Dot de 17 appartements et 17 caves, il offre un potentiel de rendement locatif attractif. Ne ratez pas cette chance d'acqurir un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus priss de la ville. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter ds aujourd'hui.

A saisir rapidement: immeuble historique en pierre avec beaucoup de cachet au cœur de Montignac-Lascaux. Sur plus de 500 m², il se compose d’un grand local commercial et ses deux réserves (possibilité de créer deux locaux commerciaux séparés avec entrées indépendantes), d’un vaste T3, de trois grands T2, et d’un plateau aménageable de 115 m² au sol. Magnifiques volumes, cachet de l’ancien avec pierre, parquet et belle hauteur sous plafond, compteurs individuels d’eau et d’électricité, toiture ardoise suivie, tout à l’égout… immeuble aux nombreuses possibilités pouvant offrir plus de 40 000 euros de loyers à l’année une fois aménagé en raison de la forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 … - Rue de Juillet, la rue la plus prisée de Montignac-Lascaux, - Tous commerces et professionnels de santé à proximité immédiate, - Lignes de bus 7 et 8 au pied de l’immeuble - A moins de 3 kilomètres du site touristique international de Lascaux, - Au cœur de nombreux châteaux et sites touristiques incontournables, … Ainsi que ses nombreuses possibilités … AU REZ-DE-CHAUSSEE, AVEC LINEAIRE VITRINE DE 12 M DE LONG: - Un grand local commercial de 115 m² avec beaucoup de cachet composé de deux zones de chalandises et deux arrières boutiques, - Possibilité de diviser ce local pour en faire deux avec chacun leur arrière-boutique et leurs entrées indépendantes, AU 1er ETAGE AVEC ACCES INDEPENDANT, DEUX APPARTEMENTS AVEC PARQUET ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND: - Un T3 de 80 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, - Un T2 de 47 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, et d’une salle de bains, AU 2nd ETAGE, DEUX AUTRES APPARTEMENTS AVEC TOUJOURS LE MEME CACHET: - Un T2 de 73 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un couloir, d’un WC séparé, - Un T2 de 55 m² composé d’une pièce de vie et d’une chambre, aménagement intégral à prévoir, AU 3ème ET DERNIER ETAGE, UN PLATEAU DE 115 M² AU SOL: - Charpente en bon état, - Belle hauteur sous plafond, - Parquet et poutres apparentes, - Possibilité de création de plusieurs appartements. Taxe foncière: 3200 Euros / Chauffage gaz et électrique à resuivre. Affaire à saisir rapidement ! Prix: 342 000 € dont 12 000 € à la charges de l'acquéreur Mandat N° 520. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: Appartement Surface: 500 m² Chauffage: électrique

Immeuble de rapport rnov et vendu meubl dans le c?ur historique de Prigueux. Idalement situ au centre historique, proximit immdiate des commerces et commodits, cet immeuble entirement rnov est prt gnrer des revenus locatifs. Il se compose de trois appartements meubls prts la location et d'un local commercial vendu lou, offrant une rentabilit immdiate. L'immeuble comprend: o1er tage: un appartement de 39 m avec climatisation rversible, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine entirement quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o2e tage: un appartement de 40,5 m bnficiant des mmes prestations: climatisation rversible, lectricit refaite, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o3e tage: un appartement de 44,5 m rnov dans les mmes conditions: climatisation rversible, lectricit neuve, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. Le local commercial situ au rez-de-chausse est vendu lou, garantissant un revenu locatif stable ds l'achat. Grce sa situation idale dans le centre historique et la qualit des travaux raliss, cet immeuble reprsente une excellente opportunit d'investissement locatif. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Immeuble de rapport dans le vieux Prigueux Dcouvrez cet immeuble idalement situ dans le vieux Prigueux, offrant une opportunit unique d'investissement. Compos de 3 appartements entirement rnovs et d'un local commercial dj lou, ce bien est prt gnrer des revenus locatifs immdiats. oAppartement 1 (1er tage): 39 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine quipe et neuve, salle d'eau neuve, serrure connecte. 1 chambre. oAppartement 2 (2e tage): 40,5 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiser

Immeuble de rapport situé en plein c?ur de Bergerac. Nous vous présentons cet immeuble de 4 niveaux: - Niveau 0etnbsp;: 135m² de surface à rénover avec un jardin de 50m² - Niveau 1:etnbsp;Deux appartements de 40m² de type 2 entièrement refaits à neuf ! (vendus meublés et équipés) L'un des deux appartements bénéficie d'un balcon. - Niveau 2: Deux autres appartements de 40m² de type 2 entièrement refaits à neuf ! (vendus meublés et équipés) L'un des deux appartements bénéficie d'un balcon. - Niveau 3: Un spacieux appartement de 75m², atypique et moderne, également refait à neuf ! (vendu meublé et équipé) Cet immeuble offre des espaces très rares au c?ur de Bergerac, proche de toutes commodités (cinéma, boulangerie, écoles, commerce, pharmacie...) Cette ville est idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec ses 64 000 habitants pour ses 56 km² Bergerac se trouve à 1h30 de Bordeaux et d'Agen, puis moins d'1h de Libourne, Marmande et Périgueux. La ville bénéficie également d'une gare et d'un aéroport. Elle se constitue d'un bourg ancien et historique, puis d'une multitude de Z.I en périphérie. Il ne vous faudra qu'un peu plus d'1h pour rejoindre Sarlat, ses innombrables châteaux, et mythiques randonnées en canoë sur la Dordogne. Pour plus de renseignements, contactez Phenix Christopher Domily au 06.23.43.91.76. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 900 000E hors frais d'agence DPE. Annonce rédigée par Phenix Christopher agent commercial mandataire RSAC 890495971 Libourne

Immeuble à rénover, constitué de 2 appartements dont un appartement T2 de 44m2 à l'étage disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, de WC séparé, et d'un grand dégagement en rez de chaussée. En rez-de-chaussée, un grand appartement T1 de 28m2 en rez-de-chaussée disposant d'un grand séjour et d'une salle de bain avec WC. Possibilité de réaménager le local adjacent en extension (7m2 et mezzanine avec fenêtre) pour transformer le T1 en T2. L'ensemble des fenêtres ont été changées en fenêtre à double vitrage avec volet roulant. L'immeuble dispose d'une place de parking extérieur. Situé en plein coeur historique du quartier de Laleu à La Rochelle. Possibilité de transformer l'immeuble en maison d'habitation.

Immeuble à vendre Arles (centre historique) 13200 En plein coeur d'Arles venez découvrir cet immeuble de 2 appartements. Au rez de chaussez une cave, au premier étage, un appartement de type 1 transformable facilement en T2. Au deuxième étage un appartement de type 1 avec mezzanine. Les plus de ce bien: -qualité de l''emplacement -rue calme -ideal projet familiale, locatif,ou résidence principale et locatif Prix 195 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44 ou par courriel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 818 819 624. N° mandat 210610

Immeuble idéal pour un investissement locatif, constitué de 2 appartements dont 1 appartement T2 de 44m2 à l'étage disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, de WC séparé, et 1 grand appartement T1 de 31m2 en rez-de-chaussée disposant d'un grand séjour et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble des fenêtres ont été changées en fenêtre à double vitrage avec volet roulant et chauffage électrique. Possibilité de réaménager le local adjacent en petit studio pour étudiant (12m2 et mezzanine). L'immeuble dispose d'une place de parking extérieur. Situé en plein coeur historique du quartier de Laleu à La Rochelle. Rafraichissements à prévoir.

Immeuble Toulon pour investisseur de 9 appartements + 1 local - Toulon Centre historique Vends un immeuble complet composé de 9 appartements tous loués depuis des années (sauf 1 actuellement) + un local loué aussi depuis des années en plein centre ville de Toulon à coté du futur quartier des halles et à 5 mn à pieds du port de Toulon. - RDC un local de 67 m2 loué à 478.40 Euro - 1er étage droit: studio de 26 m2 loué à 275 Euro - 1 er étage gauche coté rue T1 de 41 m2 loué à 337 Euro - 2 ème étage droit studio de 26 m2 loué à 310 Euro - 2 ème étage coté rue T1 de 41 m2 LIBRE - 3 ème étage droit studio de 26 m2 à 310 Euro - 3 ème étage coté rue T1 de 41 m2 à 335 Euro - 4 ème étage droit T3 Duplex de 57 m2 loué à 470 Euro - 5 ème étage droit T3 Duplex de 54 m2 loué 430 Euro TOTAL DE 405 M2 POUR UN LOYER GLOBAL DE 3.554,57 Euro (+ le T1 de libre que nous pouvons remettre au loyer actuel) TAXES FONCIERES 2019: 4093 Euro - 2 Duplex de 54 et 57 m2 environ en dernier étage. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Site:

Immeuble à Saint Jean d'Angely (17) - Bel immeuble à colombage sur la commune de Saint Jean d'Angely (17) d'une surface de 84.33 m² environ. Il est composé aujourd'hui au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, d'un espace accueil et d'un bureau. A l'étage: un studio de 35 m² environ avec mezzanine. Il dispose également de 2 caves Possibilité de transformer le tout en une maison de ville à usage d'habitation. Ville historique, Saint Jean d'Angely (17) est une étape majeure vers Compostelle. Sa sortie d'autoroute permet d'aller à Bordeaux (33) en 1h30 (axe Paris-Bordeaux)

Immeuble situé au c�ur historique de La Crau, comprenant un duplex de 90m2 et un local commercial de 110 m2 au rez-de-chaussée. Anciennement un bar avec comptoir amovible et table de billard, cet espace est actuellement utilisé en tant qu'atelier d'artiste. Possibilité de terrasse et d'une cour intérieure. A l'étage, duplex offrant une vue imprenable sur le marché de la ville et son esplanade. S'y trouve 2 chambres, dont une suite parentale, un salon, une cuisine américaine et équipée, une salle a manger, salle d'eau et salle de bain, 2 WC indépendants, un cellier, de nombreux placards et la climatisation réversible. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien présente la particularité d'offrir de multiples opportunités a son prochain acquéreur: commerciales, résidentielles, hôtelières, événementielles ou artistiques, vous aurez également la possibilité d'élever de 2 étages l'immeuble actuel et d'y créer une tropézienne. Visite virtuelle 3D disponible Honoraires: 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Adrien Vinsonneau agent basé à TOULON - 07 86 68 35 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15383

Immeuble quartier historique - EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport sur 4 niveaux, Comprenant 2 lots: Au rez-de-chaussée, un T2 avec cave. Au premier étage, un triplex, en T4. Idéal investissement locatif, possibilité de créer un ou deux lots supplémentaires, des travaux sont à prévoir, pas de copro. Tout à l'égout Chauffage Electrique. Taxe Foncière 1800Euro

Immeuble centre ville de Quimperlé 10 pièces - Immeuble de rapport en centre ville historique de Quimperlé proche de toutes commodités. Le rez de chaussée dispose d'un local commercial, d'un studio meublé, le 1er étage comprend un T2 meublé ainsi qu'un T3 en duplex meublé, le dernier étage propose un T3 en duplex avec terrasse. Locataires en place. Loyers mensuels 1 764 Euro HC. Chaudière gaz de ville. DPE de C à E. Hors zone inondable. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble centre ville de Quimperl 10 pices - Immeuble de rapport en centre ville historique de Quimperl proche de toutes commodits. Le rez de chausse dispose d'un local commercial, d'un studio meubl, le 1er tage comprend un T2 meubl ainsi qu'un T3 en duplex meubl avec terrasse, le dernier tage propose un T3 en duplex. Locataires en place. Loyers mensuels 1 764 Euro HC. Chaudire gaz de ville neuve. DPE de C E. Hors zone inondable. dont 5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.

Immeuble de rapport centre historique, emplacement n° 1, 1 local commercial avec terrasse, 2 appartements. 1 cave. N° mandat 240966 Prix honoraires d'agence inclus 280 000 euros. Les honoraires d'un montant de 12000euros (4,48%) du bien sont à la charge de l'acquéreur. Pour avoir toute les infos complémentaires, Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44 ou par courriel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 818 819 624. dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble à rénover. emplacement idéal pour de l'habitation ou des bureaux (professions libérales, avocats, architecte) 2 plateau de 50m² + 45m² de cave en pierre. Travaux a prévoir. Gaz de ville Secteur: Centre historique Surface habitable: 100 m² Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rénover Prix net du bien: 450000 € Prix hors honoraires acquéreur: 450000 € Honoraires vendeurs: 18000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE COUP DE COEUR Aix en provence - AGENCE COUP DE COEUR 1 place des prêcheurs 13100 Aix-en-Provence SIRET: 89303014800017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302823.pdf

Immeuble de rapport en plein centre ville de Besançon, inscrit Monument Historique, d'une surface d'environ 1 700 m² comprenant 4 locaux commerciaux dont des enseignes nationales, 1 local professionnel d'environ 700 M2 loué à un organisme de formation, 1 appartement loué et des surfaces à rénover. Emplacement N° 1: Loyers: 168 000 E Taxe foncière 15 000 E Renseignements au: 03 84 69 00 44.

Immeuble sur Tulle à restaurer à deux pas du centre historique. Toiture en tuile neuve, fenêtres double vitrage, et ravalement de façade déjà effectués. A l'intérieur trois plateaux d'environ 70m2 à restaurer disposant chacun d'une entrée et un grand garage au rez-de-chaussée. (Possibilité de faire faire deux appartements par plateau.)Le bien peut également être utiliser comme maison de ville. Le stationnement est gratuit dans la rue et un parking gratuit également se trouve à 20m. Beau potentiel locatif ! Contac­tez votre agence de Tulle au 05.​55.​93.​94.94 afin d'or­ga­ni­ser une visite ! Informations sur l'annonce Ville Tulle 19000 Département Corréze Région Limousin

Immeuble de caractère à vendre en centre-ville historique de Vannes. etnbsp;Un restaurant au rez-de-chaussée, un bel appartement au 1er étage comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et une terrasse, l'ensemble est loué par l'exploitant du restaurant. Au deuxième et dernier étage, un T2 en duplex et également une petite terrasse. A découvrir !

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPAPRTEMENT - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 126M2- QUARTIER HISTORIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 126m2 situe a proximit de la place d'Armes. Hyper centre. Dcouvrez cette incroyable opportunit immobilire situe en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique. Avec sa belle faade, cette proprit offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes. Travaux a prvoir. La facade est a refaire. Ce bien peut se dcomposer en trois parties: - Local commercial en plein centre ville historique de Valenciennes. - Le premier tage est compose de deux pices pour 40m2. - Au deuxime tage 3 pices faisant pour l ensemble 40m2. - Au grenier une surface amnageable qui peut devenir un studio. Travaux important a prvoir. Au rez-de-chausse un local commercial. Idalement situ, ce bien prsente de belles possibilits. Venez visiter cet immeuble lumineux situ dans un trs beau quartier au coeur de valenciennes. Toiture revoir. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en immeuble de rapport et/ou un endroit unique d'habiter en centre ville proche de la place d'armes. Vendu libre d'occupation. Hyper centre de Valenciennes, coles, gare, commerces a proximit et tramway. DPE E. Placement idal pour dfiscaliser! Contactez moi directement pour plus d'informations: JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n922863147. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 61

L'agence St François Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble entier en trés bon état situé en plein coeur historique de Fréjus. L'immeuble a été entièrement fait de neuf il y a 20 ans, dans le respect total des règles de l'art, toiture neuve, plomberie, électricité etc. L'immeuble se compose de 3 appartements Un appartement type T3 de 68 m² environ au premier étage, un appartement type T2 de 56 m² au deuxième étage et un appartement en duplex au troisième et dernier étage d'environ 60 m². POSSIBILITE DE VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL EN REZ DE CHAUSSEE D'ENVIRON 55 M² 90 000 ? EN PLUS DU PRIX. Les appartements ont toujours été loués et appréciés des locataires, car ils sont tous les trois atypiques, et ont beaucoup de cachet. Les plafonds sont hauts, et il y a à chaque fois deux fenêtres dans les pièces à vivre. Bien sûr nous ne sommes pas dans une répartition des pièces classique, ni dans un agencement classique mais c'est ce qui fait le charme de ces appartements du Centre Historique qui ne ressemblent à aucun autre. L'appartement du dernier étage est particulièrement atypique avec ses recoins, ses petites marches qui mènent à l'espace nuit, sa jolie mezzanine, ses espaces vitrés ouverts sur le ciel. De plus, La cage d'escalier est particulièrement chaleureuse et donne immédiatement une bonne impression à l'ensemble. L'immeuble à vendre se situe dans une rue piétonne et donc pas de nuisance de bruit de véhicules.. Tous les commerces de proximité se trouvent à deux pas. La gare SNCF est à seulement 2 minutes à pieds. A découvrir ! L'agence St François immobilier, spécialiste des ventes de biens immobiliers dans le Centre historique.

Je suis ravie de vous prsenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif Situ au c?ur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant. Caractristiques principales: Emplacement privilgi: Nich au c?ur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bnficie d'un cadre charmant et authentique, proximit de toutes les commodits. Compos de 7 logements (6 sont occups actuellement) En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplmentaire Revenus locatifs mensuels actuels de 3 200 E. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite. Les opportunits comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le c?ur historique d'Anduze. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christine HUGON au 06 72 28 48 56. N RSAC: 903 642 510 R.S.A.C de Nmes - Agent Commercial

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Cline Villaume vous propose la vente un magnifique immeuble du 18me sicle en grs rose des Vosges, situ dans la charmante ville de Lunville, moins de 3 heures de Paris en TGV. Cet immeuble est un vritable trsor architectural, class monument historique pour ses caractristiques exceptionnelles, notamment ses faades, toitures, escalier, cinq chemines et une niche datant du 18me sicle. Caractristiques principales: Immeuble du 18me sicle en grs rose des Vosges Class monument historique pour ses lments d'poque Cinq niveaux offrant diverses possibilits d'utilisation Peut tre adapt pour des commerces, des bureaux, des professions librales ou des appartements Les faades ont t restaures en 1992 Le rez-de-chausse et le premier tage ont dj t rnovs Description dtaille: Cet immeuble unique s'tend sur cinq niveaux, chacun offrant un potentiel incroyable pour diverses utilisations. Les travaux de restauration ont dj t entrepris au rez-de-chausse et au premier tage, vous offrant ainsi une base solide pour vos projets. Les faades ont galement bnfici d'une restauration en 1992, prservant ainsi son charme d'antan. La configuration actuelle de l'immeuble se compose de trois studios, d'un local commercial rparti sur trois niveaux, d'un appartement de type T3 et d'un appartement en triplex de type T5. Cependant, il est possible d'adapter cet espace vos besoins spcifiques grce son agencement modulable. Il est important de noter que les travaux de restauration sont ncessaires sur trois niveaux, offrant ainsi un potentiel considrable pour une rnovation personnalise et la cration d'un espace exceptionnel. Si vous tes passionn par l'histoire et l'architecture, cet immeuble unique reprsente une opportunit rare d'acqurir un bien exceptionnel et de laisser libre cours votre crativit pour lui redonner vie. Pour plus d'informations, de

A Foncillon, coeur historique de Royan ! Immeuble classé d'intéret ! Du style architectural des années 50, découvrez cet immeuble de 1957 à la façade couronnée d’un brise-soleil, par ses poutres apparentes Cet immeuble d’angle bénéficie d'une vue sur rue grâce à une vitrine typique et originale en saillie. Vous y retrouvez du béton, des moellons, des pavés de verre, des volets en bois coulissants représentatifs de l'architecture de Royan Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à 100 m du port, du Palais des Congrès, de la plage de Foncillon, cet immeuble sur 3 niveaux développe sa surface tout au long de ses 161 m². Il est réparti entre un local commercial (à créer) au rez-de-chaussée avec sa mezzanine ouverte et un appartement type T3 au second. Pour votre confort, une entrée indépendante, un garage et une chaufferie viendront complètent cet ensemble. Cet immeuble attirera votre attention afin de vivre dans le cœur historique de Royan ! Pour plus d'information, contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER Tel: 07 678 79 72 99 Mail: pascal.houllier@remax.fr RSAC: 539 603 233   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 161 m² Ville Royan 17200 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Très bel immeuble au coeur historique de Nantes A seulement 20 mètres du etnbsp;'cours des 50 otages', non loin de la place du Bouffay et du quartier Feydeau (à 200 m) Immeuble de caractère en plein quartier historique - secteur sauvegardé IMMEUBLE COMPOSE DE 2 BATIMENTS vendus seul ou simultanément 1er Bâtimentetnbsp;: 230 m2 Habitable carrez 5 T2 etnbsp;+ etnbsp;3 studios Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) 2nd bâtimentetnbsp;: 35 m2 utile en activité + 120 m2 habitable Carrez Un local d'activité 3 T2 Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) Caves sous l'ensemble des 2 batiments 39 m2 + 18 m2 VALEUR LOCATIVE 'OBJECTIF' ANNUELLE: 90 000 E / AN NET Hors Charge Valeurs locatives des biens meublés neufs 'garantie' par un gestionnaire - études locatives sur demande Immeuble à découvrir absolument Avantages fiscaux lié au dispositif 'Malraux' à étudier complémentaire des travaux imputables au déficit foncier Pour mémoire: sous dispositif Malraux 30% des travaux ouvrent droit à réduction d'impot (idem dispositif Pinel) sur 4 ans (textes à disposition) G. LE MEN - WESTIM 06 70 02 80 62

RARE (Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet immeuble de 65.87m loi Carrez et dispos sur 3 niveaux, compos d'un 3 pices et de 2 studios entirement quips. Rnov en 2022. Situ en plein c?ur du quartier historique de Vallauris, il se trouve proximit pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte ce bien. Sur la priode du 1er janvier au 26 octobre 2024: - Chiffre d'affaires du 3 pices: 16 394.12E - Chiffre d'affaires du petit studio: 9 287.98E - Chiffre d'affaires du grand studio: 8 932.47E Soit un total de 34 614.57E (rentabilit estime 13%) L'immeuble de 65.87m loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (un 3 pices): - Sjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er tage (2 studios): - Dgagement - Sjour / Salle d'eau 1 - WC indpendant - Sjour / Salle d'eau 2 - WC indpendant Les plus de l'immeuble: - Entirement rnov en 2022 - Idal investissement locatif - Entirement meubl - Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 34 614.57E en 10 mois environ / rentabilit estime 13%) - Appartements entirement meubls - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectus en 2022: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express 3 minutes pied - A 3 minutes pied de l'arrt de bus "Vieux Moulin" (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, muse Picasso et muse de la Cramique) - Muse de la Poterie, commerces et centre-ville de Vallauris 8 minutes pied - A 10 minutes pied du supermarch Lidl - Montant des charges: AUCUN

RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et dispos sur 3 niveaux, compos d'un 3 pices et de 2 studios entirement quips. Libre de toute occupation. Rnov en 2022. Situ en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve proximit pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte ce bien. Sur la priode du 1er janvier au 26 octobre 2024: - Chiffre d'affaires du 3 pices: 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio: 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio: 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilit estime 13%) L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (un 3 pices): - Sjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er tage (2 studios): - Dgagement - Sjour / Salle d'eau 1 - WC indpendant - Sjour / Salle d'eau 2 - WC indpendant Les plus de l'immeuble: - Entirement rnov en 2022 - Idal investissement locatif - Entirement meubl - Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilit estime 13%) - Appartements entirement meubls - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectus en 2022: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express 3 minutes pied - A 3 minutes pied de l'arrt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, muse Picasso et muse de la Cramique) - Muse de la Poterie, commerces et centre-ville de

Quartier Historique - Maison 7 pièces 110m² - Quartier Historique Emplacement de 1er choix situé à deux pas de la Cathédrale Initialement configuré en maison familiale sur 4 niveaux, ce bien pour être transformé aisément en plusieurs logements. Chaque niveau possède un extérieur dont 1 grande terrasse surplombant le quartier historique, rare sur le secteur ! Quelques rénovations intérieures sont à prévoir sur cet immeuble en pierre donnant sur une agréable place ombragée. Toiture récente Plusieurs caves en rez de rue et 2 entrées possibles avec un escalier central desservant chaque plateau