Immeuble propriete compose dun local commercial

À VENDRE Immeuble en pleine propriété de 140 m² Situé dans le centre ville d'Amiens, emplacement n°1, Immeuble en pleine propriété composé d'un local commercial en RDC réserve et locaux sociaux en R+1 et R+2 Rentabilité brute potentielle: 6,15% immobilier / investissement /Amiens/ centre ville

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE vous propose, un très bel immeuble de rapport en pleine propriété sur 6 niveaux composé d'un local commercial loué (sur 3 niveaux) et de 3 niveaux d'appartements à rénover entièrement.

Immeuble de rapport R+2 en pleine propriété déjà occupé proche du centre (Quartier Richelieu) et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

L'office immobilier de Marseille 4ème vous propose à la vente cet immeuble en pleine propriété de type 9 avec ses deux garages, son jardin et un local commercial sur une parcelle de 353m2. Dans le quartier des chutes lavie à proximité des transports, des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Ce bien en R+ 1 se compose de 3 appartements traversants et d'un local commercial. Au Rez-de-Chaussée un T3 de 79 m2 donnant accès au jardin. Au même niveau se situe un local commercial de28 m2 donnant sur une rue passante. Au premier étage un T3 de 77 m2 avec un balcon. Sur ce même palier un T2 de 39 m2. Cet immeuble est idéal pour un investisseur! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2390(Lien direct sur les photos) ----À votre service: Laurie LEPORINI - +33676769601 Référence annonce: 2390-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 5.83%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet immeuble récent situé rue Irma Moreau, au coeur du centre ville, aux Allée Provençales. Elevé de 3 étages, en pleine propriété, l'immeuble de 160m2 à usage, professionnel et d'habitation se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: un local commercial de 48m2 bénéficiant d'une vitrine sur la rue Irma Moreau. Au premier étage: un local commercial de 45m2 ayant eu un permis accordé pour un usage d'habitation. Au deuxième et troisième étages: un duplex de 70m2 répartit avec: Un premier palier de 48m2 comprenant deux chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Un deuxième paliers de 19m2 composant la pièce de vie donnant sur les deux terrasses de 15m2, à l'est et à l'ouest. (Il est possible de fermer une partie ou la totalité des terrasses pour les rendre habitable, un permis à été accordé pour cela). L'immeuble, sa façade et sa cage d'escalier sont en très bon état, celui-ci est vendu libre et présente 2 compteurs EDF. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2892-BGA (Lien direct sur les photos) ----À votre service: Bérénice GASTALDI - +33672814969 Référence annonce: 2892-BGA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.19% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 955 000 E

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LYON (69006) - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARME DE L'ANCIEN - MONOPROPRIÉTAIRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BJx4cm1uAi Welmo vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport en pleine propriété situé Rue des Charmettes dans le 6 ème arrondissement de Lyon. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments d’une surface totale de 1 022m2. Bâtiment A sur Rue, élevé en R+3 et combles au 4 ème étage. Bâtiment B sur Cour, rénové et reloué depuis peu en bail meublé 1 an de type coliving. Composition et répartition des surfaces : - Bâtiment A (sur Rue) 2 Locaux commerciaux en rez de chaussée sur la rue des Charmettes : Local commercial Gauche : 93m2  : loué pour 18 000€ HT HC/an Local commercial Droite : 81m2  : À louer – Valeur locative : 12 000-14 000€ HT HC/an R+1 : 3 appartements à cet étage : Surface habitable de 133,93m2 2 appartements vacants à rénover. R+2 : Étage rénové et reloué depuis peu en bail meublé 1 an de type coliving. Comporte 5 chambres louées 690€/mois HC. (Surface habitable : 134,56m2) Revenu locatif annuel : 41 400€ HC R+3 : 2 appartements à cet étage : Surface habitable de 135,26m2. Appartements vacants à rénover. R+4 / Combles : 3 appartements à cet étage : Surface habitable : 119,44m2 Appartements vacants à rénover. - Bâtiment B (sur Cour) Bâtiment sur Cour, rénové et reloué depuis peu bail meublé 1 an de type coliving. Au rez-de-chaussée, l'appartement comporte 4 chambres louées 690€/mois HC. Revenu locatif: 33 120€ HC. Surface habitable : 137,88m2 Au 1er étage, l'appartement en duplex comporte lui 6 chambres, également louées 690€/mois HC. Revenu locatif: 49 680€ HC. Surface habitable : 164,22m2 / Surface au sol totale : 246,08m2 Les charges locatives représentent environ 60€/mois/locataire. Total Bâtiment B : 82 800€ HC/an. En complément des logements, on retrouve des caves: 208,36m2 + terrasse et cour intérieure. Surface habitable totale du bâtiment: 1 022m2. Revenu locatif global sur l'actif: 278 000 € HC / an. (Après rénovation et relocation des lots restants) Idéal pour investisseur particulier/privé ; foncière ou marchand de biens. Nombre de lots: 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 1022 m² Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

A saisir quartier Sainte Marie, cet immeuble de rapport composé de trois lots: Au RDC: un local commercial vendu loué 670E / mois charges incluses Au premier: un appartement T2 refait avec goût, sera vendu libre d'occupation, loyer potentiel 550E Au deuxième étage + combles: Un T2 en duplex d'une superficie de 53 m2 au sol, avec possibilité de créer un très agréable roof-top! Loyer potentiel 600E. Foncier 2640E dont 1140E pris par le commerce, immeuble avec copro existante mais pas de syndic et pas de charges. Le bien est en vente en pleine propriété. Les deux appartements sont en parfait état, prêts à être mis en location. La cage d'escalier est en cours de rénovation totale. DPE en cours, contactez Léa Savalle, agent commercial au 06.87.29.20.19 pour plus d'informations!

A vendre au centre ville de MAUBOURGUET, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins, supermarché.Cet immeuble est composé au rez de chaussée: D'un local déjà loué avec rapport locatif d'environs 10% à l'année, d'une superficie d'environs 95 m²,il est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une pièce servant de bureau.A l'étage vous trouverez un plateau d'une superficie de 101 m², plus possibilité d'aménager les combles.Il n y a pas de travaux concernant la toiture.Cet immeuble vous donne l'opportunité de pouvoir aménager votre logement comme vous le souhaitez. Que vous soyez investisseur, primo accédant à la propriété, cet immeuble saura vos séduire par son emplacement, ses volumes,ses atouts et facilité de stationnement.N'hésitez pas et Contactez moi pour de plus amples informations.A VOS APPELS !!!!!! Plus de photos sur notre site. Je vous propose un avis de valeur gratuit et personnalisé, contrairement aux estimations en ligne qui sont purement 'indicatives et marketing dans le but de capter vos coordonnées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Patricia LAFFARGUE au 06 50 58 39 36. N° RSAC: 832 148 522 TARBES"

NIMES Centre ville Nous vous proposons en R+2 cet immeuble de rapport en pleine propriété déjà occupé proche du centre et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 100m² hab + balcon 1er étage: T4 de 100m² hab + terrasse rdc: T3 de 70 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un local commercial (libre actuellmenent) qui offre un potentiel locatif de 6000 E annuel ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

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Iad france - fabien caradec () vous propose: un immeuble en pleine propriété composé de 2 appartements et un local commercial au centre ville d'hennebont place maréchal foch. opportunité à saisir pour investisseurs, marchand de biens ou entrepreneurs.- le local commercial de 140m2 environ au sol est vacant, il permet de sélectionner son locataire ou créer son activité, sans restrictions particulières, possibilité d'exploiter une terrasse située au nord du bâtiment.le local dispose d'une chambre froide et d'un sous sol d'environ une surface équivalente.- l'appartement du 1er étage est un t3 composé de 2 chambres, actuellement loué pour 68 m2 environ.- l'appartement du 2ème étage est un grand t2 composé d'1 chambre, actuellement loué pour 58 m2 environ.les appartements financent actuellement 70% du projet.immeuble bien entretenu, construction de qualité, quelques mises en conformité sur électricité, légers rafraichissements appartements pouvant apporter de la valeur et du déficit foncier. a visiter absolument !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie d indice 206 et classe climat b indice 9. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. fabien caradec (id 32510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 245 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 206 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

NIMES Centre ville Nous vous proposons en R+2 cet immeuble de rapport en pleine propriété déjà occupé proche du centre et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 100m² hab + balcon 1er étage: T4 de 100m² hab + terrasse rdc: T3 de 70 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un local commercial (libre actuellmenent) qui offre un potentiel locatif de 6000 E annuel ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Rare ! Hyper centre Anduze (30140). Situé dans le centre historique, au coeur d'une rue piétonne proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cet appartement longère d'environ 93m². Il est situé sous les toits avec de belles poutres apparentes au 3ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier spacieux du 18ème siècle. Beaucoup de charme et de caractère. Cet appartement T3 se compose d'un salon-séjour de 24m², d'une cuisine séparée équipée de 12m², d'une chambre de 20m² (utilisée actuellement en salle à manger avec espace bureau), d'une seconde chambre de 19m² avec dressing, et d'une grande salle d'eau de 12m² avec wc et coin buanderie. Au rez-de-chaussée: une cave privative de 15,55m² (aménagée en salle de sport) avec cellier. Climatisation réversible. Electricité aux normes. Dernier étage privatif. Porte d'entrée sécurisée. Année de construction: 1769. DPE en C pour un confort optimal. Taxe foncière: 845 euros. Fibre internet disponible à l'entrée de l'immeuble. Eau chaude par cumulus électrique. Tout-à-l'égout. Les parties communes sont très spacieuses et bien entretenues. Syndic bénévole (2 copropriétaires). Faibles charges de copropriété (345 euros par an). Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Pas de procédure en cours. Pas de travaux de prévu dans la copropriété (façade refaite en 2009, toiture révisée en 2010). Plus de photos sur demande. *Surfaces approximatives données à titre indicatif. Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local: Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 315452. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 105.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le s

Vente Appartement 64m² - Quartier récent de la Grâce de Dieu - Avenue Général Laperrine 14000 Caen. Appartement coup de coeur très bien entretenu dans résidence de standing - Rare sur le marché. Appartement 3 pièces de 64m², au 1er étage d'un petit immeuble de 5 étages avec ascenseur. Idéalement situé, construction en 2013. Résidence, cage d'escalier calme et très bien entretenue - Bonne entente entre les habitants de la résidence. Ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour très lumineux de 16m² exposé Ouest, une cuisine ouverte, 2 belles chambres de 10 et 12m² chacune, une salle de bain et un wc indépendant. De nombreuses prestations de qualités - Fenêtre PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière individuelle à condensation - Fibre - Entrée sécurisée - Parties communes en superbe état. Vous profiterez d'une place de parking privative en sous sol, d'un local poussette et d'un local vélo. Proche de toutes commodités, du centre-ville de Caen et du périphérique. Taxe foncière 1200.00 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 168 000.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 160 000.00 euros net vendeur. DPE: Classe C -GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630 euros et 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTI

Vente Appartement 64m² - Quartier récent de la Grâce de Dieu - Avenue Général Laperrine 14000 Caen. Appartement coup de coeur très bien entretenu dans résidence de standing - Rare sur le marché. Appartement 3 pièces de 64m², au 1er étage d'un petit immeuble de 5 étages avec ascenseur. Idéalement situé, construction en 2013. Résidence, cage d'escalier calme et très bien entretenue - Bonne entente entre les habitants de la résidence. Ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour très lumineux de 16m² exposé Ouest, une cuisine ouverte, 2 belles chambres de 10 et 12m² chacune, une salle de bain et un wc indépendant. De nombreuses prestations de qualités - Fenêtre PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière individuelle à condensation - Fibre - Entrée sécurisée - Parties communes en superbe état. Vous profiterez d'une place de parking privative en sous sol, d'un local poussette et d'un local vélo. Proche de toutes commodités, du centre-ville de Caen et du périphérique. Taxe foncière 1200.00 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 160 000.00 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 152 000.00 euros net vendeur. DPE: Classe C -GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630 euros et 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CO

Vente Appartement 74m² Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier la Grande Delle. Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Rare à la vente - Proche de toutes commodités. Pour investisseurs: - 3 chambres. - Loyer HC meublé par chambre: 330 euros - Loyer CC meublé par chambre: 400 euros. - Rendement Net: 7% Appartement T4 situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, situé à 10 minutes de Caen, à 1 minute du boulevard périphérique et des transports en commun. Construction des années 70. Copropriété de 150 lots. Résidence calme et sécurisée. Ce bien est composé d'une belle entrée avec rangements desservant un grand séjour salon exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée de 27m², 3 chambres de 9, 11 et 14m², une salle de bain avec espace buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un parc arboré au pied de l'immeuble, d'une cave et d'un grand parking. Taxe foncière: 1 271 euros. Charges annuelles: 2 100 euros (Chauffage et eau chaude compris) Chauffage gaz de ville - Fenêtre bois simple vitrage - Fibre - Ascenseur - Local vélo. Je vous propose cette propriété au prix de 159 000.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 150 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 06 50 86 85 65 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 888 838 166. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf: 323385. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles: 2100 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN 888 838 166 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 74 m² Nombre de pièces 4 Ville Herouville ST Clair 14200 Département Calvados Région Basse-Normandie