Immeuble rapport locataires

Immeuble avec locataires - Opportunit d'investissement Idalement situ en plein coeur de Montferrand (63100), cet immeuble de rapport comprend les lments suivants: - Au premier tage, un appartement de type T2 d'une surface de 42 m2, actuellement lou 377,02EUR hors charges. - Au deuxime tage, un appartement en duplex avec deux chambres d'une surface habitable de 85,8 m2, actuellement lou 551,48EUR hors charges. Cet appartement dispose galement d'un balcon. - Un garage de 18 m2 environ lou 94,89EUR hors charges. - Un local de stockage de 25 m2 environ lou 41,03EUR hors charges. - Une grande cave en sous sol. L'immeuble est quip d'un systme de chauffage au gaz et de fentres en double vitrage bois dans chaque appartement. Calcul rentabilit = 12 773,04 EUR - 1875 / (223 000 + 18 000) = 4,6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport mixte composé de 16 lot sur l'ensemble de la résidence: 4 locaux commerciaux (restauration, superette bio,...) 3 locaux professionnels (assureur, gynécologue, sage-femme) 9 baux d'habitation (du studio au T5) o Grande diversité des profils des locataires: Commerçants, profession libérales, étudiants, retraités, chef d'entreprise et salariés sont locataires au sein de la résidence. Certains locataires perçoivent des aides de la CAF. o Pas de mauvais payeurs. o Gestion de la résidence: Gestion en bon père de famille (les relations locataires/propriétaires sont excellentes) o Pas de doléances locataires en cours. o Hormis 2 locaux commerciaux, tous les locaux sont occupés. o Loyers hors charges à percevoir: 114 619 E /an o Rentabilité brute: 9,17%

immeuble de rapport avec locataires en centre ville de perpignan de 185 m2 l immeuble comprend -1 garage 24m2 loue 195€ -1 f3 66m2 loue 472€ -1 f3 66m2 loue 472€ -1studio 28m2 avec terrasse de33m2 loue 350€ rapport mensuel 1489€ foncier2670€ tres bon rapport a voir tres vite Ce bien vous est présenté par Vincent Ghelfi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 185 m² Ville Perpignan 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Immeuble de rapport situé dans un emplacement stratégique du centre ville de Bergerac (proximité de tous commerces et commodités pour les particuliers et visibilité assurée pour un professionnel). Cet immeuble en pierre comprend 3 lots: - Au rez de chaussée: Local commercial de 20 m2 actuellement loué. - Au premier étage: Un studio qui était dernièrement aménagé en bureau d'affaire. (Prévoir installation cuisine et douche pour en faire un lot d'habitation) - Au second étage: Un appartement T2 en duplex. Double vitrage partout, compteur individuel pour chaque lots font parti des éléments appréciables. Il s'agit d'un bien idéal si vous souhaitez investir en toute sécurité.: D'une part grâce à la cible locative différente et complémentaire entre le local commercial et les appartments. D'autre part le local commercial loué depuis plusieurs années au même artisan (showroom) et les appartement qui quant à eux étant en vacance locative vous permettent de choisir vos futurs locataires et par conséquent votre propre stratégie. Vous l'avez compris, le prix attractif de cet immeuble en fat un bien doté d'un très bon rapport qualité / prix / retour sur investisseent. N'hésitez pas à me contacter, je vous ferai découvrir avec plaisir cette exclusivité SEXTANT. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Batista Martins agent basé à LEMBRAS - 06 84 29 06 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14666

Immeuble de rapport mixte composé de 16 lots sur l'ensemble de la résidence: 4 locaux commerciaux (restauration, superette bio,...) 3 locaux professionnels (assureur, gynécologue, sage-femme) 9 baux d'habitation (du studio au T5) o Grande diversité des profils des locataires: Commerçants, profession libérales, étudiants, retraités, chef d'entreprise et salariés sont locataires au sein de la résidence. Certains locataires perçoivent des aides de la CAF. o Gestion de la résidence: Gestion en bon père de famille (les relations locataires/propriétaires sont excellentes) o Loyers hors charges à percevoir: 116 172 E /an

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

Immeuble de rapport. Mandat géré par Corinne Bappel disponible au 06 24 71 64 51. Situé à Thiviers, commune qui dispose de trés nombreuses commodités (commerces, médecins, collège, marché,......) Superbe localisation pour cet immeuble de rapport qui dispose de 2 Type 3 + 2 type 4 et d'un commerce avec vitrine donnant sur une rue ou il est trés aisé de se garer devant. Les appartements sont tous les 4 loués ainsi que le commerce. 2 qualités parmis tant d'autres: - pas d'autres propriétaires, vous gérez tout seul ! - état d'entretien irréprochable, tous les diagnotiques techniques sont conformes (électicité, amiante, plom, gaz, termites). RARE Loyers mensuels hors charges de 1 880€ que pour les appartements, sans le commerce. Commerce loué 700€ pendant la crise sanitaire et sera réévaluer ensuite. Foncière 5 694€ dont 958 € d'ordures ménagères à redonner aux locataires. Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contacter le 06 24 71 64 51,

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

Immeuble de rapport centre ville de gaillac donnant sur la place du griffoul. Bâtisse de caractère datant de la construction de l'Abbaye St MichelEnsemble immobilier 464m² de bâti cadastré pour 280m² de surface habitableExcellent placement patrimonial, bonne rentabilité / rendementComposition de 7 appartements de type T2 et studio + 1 local professionnel39 400 € de recette annuelleTous les appartements ont été rénovés avec gout et sont loués en meublé avec locataires fiables et cautionnaires. Hall d'entré sécurisé avec digicode, système d'interphonie ouverture de porte depuis les appartementsCouverture et puit de lumière neufCompteurs séparés (gaz, électricité, eau) Chaudière gaz individuelle dans chaque appartementToutes les factures disponiblesCaractéristiques et avantages de la location en meublé régime LMP (loueur meublé professionnel) Déduction des charges suivantes: - Frais de notaire et de consultation- Intérêt d'emprunt + frais bancaire- Travaux: amélioration, entretien, réparation- Primes d'assurances- Charges non récupérées- Taxe foncière- Charges locatives- Dépenses d'administration et de gestion- Travaux: construction, reconstruction, agrandissement- Tous les frais qui concourent à la gestion de l'activitéAutres avantages: - Amortissements de l'immeuble par composantes (4 à 5% du prix du bien par an) - Déficits non utilisé provenant des amortissements stockés sans limite de temps- Exonération de plus value au bout de 5 ans. - Déficit de charge reportable sur vos revenus d'activité professionnelleBref vous ne payez pas ou peu d'impôt sur les recettesDossier complet (photos et caractéristiques) et visites sur demandeCordialement

Immeuble de rapport - 10 % de rentabilité nette - Entièrement meublée et rénovée - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactif *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé et composé de 4 chambres. Chaque chambre dispose des meubles et équipements nécessaires à la mise en location. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs Le bien dispose de deux salles de bain/toilettes. La cuisine est entièrement meublée et équipée (four, micro-onde, plaques, lave vaisselle, machine à laver, sèche linge). Afin de fidéliser vos locataires, le bien dispose également d'une cour. Situé à 1 minute à pied d'une station de bus, 8 minutes à pied du métro Alsace, 9 minutes à pied de la gare/métro de Roubaix. 6 minutes à pied de pôle 3D, 12 min de l'IMMD, 9 min de l'IUT C, 10 min ESAAT, 11 min de l'ENSAIT 2 minutes à pied d'un hypermarché. Taxe foncière environ 400 euros Loyers prévus: 370 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilité nette - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport composé actuellement d'une surface commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de 78 m² aux étages, composé de 3 chambres. Il y a la possibilité de créer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis réalisé) Idéal pour une population d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidéliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m². Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entièrement meublée. Situé à moins d'une minute d'un arrêt de bus, 8 minutes à pied des bureaux d'Ankama et de l'université Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarché. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncière environ 1 400 euros Loyers prévus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport de 298 m² à MAINTENON centre-ville Cet ensemble immobilier composé de 7 logements tous loués non meublés avec locataires en place ! Idéal pour investisseurs ! Cet ensemble immobilier est composé de: 3 Studios, 4 F2 et 1 F3 Soit un revenu annuel locatif de 41 800 € Un local commun, une cave et cour intérieur ! La taxe foncière s'élève à 4 462€. Charges annuelles: 3 800€. Immeuble de rapport à vendre avec une rentabilité brute de 7% Rare sur le secteur ! Pas de travaux à prévoir. Pas de procédures en cours. Prix du bien: 599 950.00 € Honoraires charge vendeur. DPE Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ESCALDA Elodie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU. Informations sur l'annonce Surface 298 m² Ville Maintenon 28130 Département Eure et Loir Région Centre

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilit nette - Proche des transports et universits de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport compos actuellement d'une surface commercial au rez-de-chausse et d'un appartement de 78 m aux tages, compos de 3 chambres. Il y a la possibilit de crer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis ralis) Idal pour une population d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m. Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entirement meuble. Situ moins d'une minute d'un arrt de bus, 8 minutes pied des bureaux d'Ankama et de l'universit Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarch. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncire environ 1 400 euros Loyers prvus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - Colocation - 11,8 % de rentabilité nette - Proche des transports, universités et écoles supérieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** Certaines photos présentées résultent d'une modélisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Idéalement situé à 5 minutes à pied du tram, 6 minutes du métro Charles de gaule et 15 minutes du Parc Barbieux ! 5 minutes à pied de l'IFSI, 8 minutes à pied d'Infocom et de l'IUT C et 20 minutes à pied de l'EDHEC, ESAAT et ENSAIT. D'une superficie de 102 m2 au total, elle dispose de 4 chambres (deux de 15 m² et deux de 10 m²) avec la possibilité de créer une 5ème chambres. Salle de bain ainsi qu'une courette permettant de fidéliser vos locataires. Les pièces de vie ouvertes, offrent de beaux espaces à conforter ! Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations à vos futurs locataires un rafraichissement général est à prévoir (peintures, mise au gout du jour, salle de bain). Une enveloppe travaux de 30 000 euros maximum est à prévoir. Loyers prévus: (3 x 380E) + (2 x 400E) Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Taxe foncière: 550 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.