Immeuble rendement locatif

Immeuble à rendement locatif composé de 2 appartements T3 de 68 et 64 m² et d'un local commercial de 33 m² pouvant être transformé en appartement de type 2. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, appartements traversants. L'Immeuble se situe plein centre ville de LOURDESCLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 160 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Keller Williams Saint Georges a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport avec un fort rendement locatif. Ancien bâtiment de la SNCF rénové, cette copropriété possède 6 appartements de type T1 idéal pour les étudiants, puisque nous sommes très proches des universités (Pharmacie et Paul Sabatier), mais aussi pour les jeunes travailleurs (proche de Rangeuil). Tous cela dans un environnement calme, proche des transports et de toutes commodités. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2184 euros. Nil DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC: 879284230 - Ancien Secteur: Saint Agne Nombre de pièces: 6 Surface habitable: 114 m² Surface du terrain: 518 m² Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Taxe foncière: 4000 € Loyer: 500 € Prix net du bien: 447000 € Prix hors honoraires acquéreur: 447000 € Honoraires vendeurs: 26820.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 12 Charges annuelles: 2184 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW SAINT GEORGES 16 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE SIRET: 82994751400016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155353.pdf

Spécial investisseurs, je vous propose cet immeuble de rapport d'une surface de 240 m2. Cet immeuble comprend 4 appartements, dont 2 ont été entièrement rénovés pour répondre aux normes actuelles. Situé dans un bel emplacement, cet immeuble offre de nombreuses opportunités d'investissement. Que ce soit pour la location à long terme ou la location saisonnière, cet immeuble est idéal pour générer des revenus réguliers. De plus, une vidéo à la demande est disponible pour vous permettre de visualiser les lieux à votre convenance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au 06 18 88 17 17. N° RSAC: 450 786 967 R.S.A.C Rodez - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 240 m² Ville Aubin 12110 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

IMMEUBLE 7 APPARTEMENTS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MURS ERIGNE Idéal investisseur, nous vous proposons cet immeuble parfaitement entretenu et sa parcelle constructible dont un un premier projet de construction à été validé. Ainsi, en cas d'acquisition, vous serez en même de vous constituer soit une réserve foncière ou augmenter le rendement locatif par la revente de cette dernière. Les 7 appartements sont continuellement loués (baux meublé d'un an renouvelable). et après étude technique et financière, une véritable marge de progression du rendement locatif existe.En qualité de chargé de projet d'investissement immobilier, gratuitement, je serai à vos cotés pour mener l'opération à son terme (Étude technique, financière, prévisionnel...). Foued ABDALLAH, votre mandataire immobilier, basè à Rochefort sur Loire se tient à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 174 m² Ville Juigne Sur Loire 49610 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Immeuble de rapport R+2 en pleine propriété déjà occupé proche du centre (Quartier Richelieu) et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre (quartier Richelieu) et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon (loyer 750ECC/mois) 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse (loyer 850ECC/mois) rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative (loyer 650ECC/mois) Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E CC. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.

Immeuble Rnover avec Gros Potentiel chez Efficity et seulement chez Efficity !! Vous rvez de mettre votre empreinte sur un espace et de crer quelque chose de vraiment spcial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter cet immeuble rnover, offrant une toile vierge pour votre imagination et votre vision. Caractristiques Cls: Emplacement idal: Situ quartier gare, proximit des commodits, des transports en commun et facs Rez-de-chausse Polyvalent: Actuellement compos d'un spacieux garage, offrant la possibilit de le transformer en appartement. Deux Appartements T2: Les deux tages suprieurs abritent deux appartements de type T2, chacun d'une superficie gnreuse de 59 m. Laissez libre cours votre crativit pour transformer ces espaces en refuges urbains chaleureux. Potentiel d'Expansion: Avec l'opportunit de reconfigurer l'espace, envisagez la transformation de cet immeuble en cinq appartements de 30 m environ. Idal pour maximiser le rendement locatif ou crer une collection d'espaces de vie modernes. Lumire Naturelle Abondante: Les fentres gnreuses inondent chaque niveau de lumire naturelle, crant une ambiance agrable et accueillante. Projet de Rnovation Passionnant: Que vous soyez un investisseur cherchant ajouter de la valeur ou un particulier dsireux de crer votre espace de vie idal, cette proprit offre un projet de rnovation stimulant. Flexibilit de Conception: L'amnagement intrieur peut tre entirement adapt vos besoins et votre style de vie. Investissement Stratgique: Profitez de la demande croissante pour des logements modernes et bien situs dans cette zone recherche. C'est une occasion rare d'acqurir un immeuble offrant un norme potentiel et une flexibilit de conception totale. Devis travaux et plans en ma possession !! Renta possible: 7% nets Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite et commencer faonner votre

Immeuble de caractre de 1903 dans le quartier des Contades Situ dans le prestigieux quartier des Contades, cet immeuble historique datant de 1903 offre une occasion unique d'investissement. Avec son charme d'antan et son architecture remarquable, cet immeuble reprsente une opportunit rare sur le march immobilier. Dot de 17 appartements et 17 caves, il offre un potentiel de rendement locatif attractif. Ne ratez pas cette chance d'acqurir un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus priss de la ville. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter ds aujourd'hui.

Immeuble rnover totalement offrant une opportunit pour les investisseurs ou les entrepreneurs ambitieux. Situ entre le centre ville et la gare, cet immeuble comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chausse, offrant une visibilit optimale pour toute entreprise dsireuse de prosprer dans un environnement commercial anim. De plus, ce bien offre la possibilit de crer deux appartements spacieux au premier tage, idaux pour des familles ou des professionnels la recherche d'un espace rsidentiel confortable et bien situ. Au deuxime tage, la configuration permet la cration de deux studios, parfaits pour les jeunes professionnels ou les tudiants la recherche d'un logement pratique et abordable. Cet ensemble immobilier prsente un potentiel de rendement locatif attrayant une fois rnove, tout en offrant la flexibilit ncessaire pour rpondre aux besoins du march immobilier local. Ne manquez pas cette opportunit de transformer cet immeuble en un investissement lucratif et durable. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. DPE vierge - Absence de systme de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Immeuble à vendre. Comprenant: Un local commercial d'environ 80 m², un appartement de type T1, un appartement de type T2, 2 duplex de type T3. Montant total des loyers: 2759 euros. Places de parking privatives. Très bon rendement locatif. Surface habitable: 310 m² Surface du terrain: 554 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 347000 € Prix hors honoraires acquéreur: 347000 € Honoraires vendeurs: 17000 € Charges honoraires pour: Vendeur EUREKA IMMOBILIER - IMMOA2 Loiret 16, place du Martroi 45300 Pithiviers SIRET: 87782334400032 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303873.pdf

Immeuble de 3 étages en pierres de taille en plein centre de Magny en Vexin, composé de 5 lots: Au 1er étage: 2 appartements 2 pièces de 38,9 et 41,4 m2. Au 2ème étage: 1 studio de 23,9 m2. Au 3ème étage: deux studio duplex de 23,6 et 22 m2. copropriété calme et sécurisée, la situation est idéale, les commerces et le marché sont à proximité immédiate. Ecoles de la maternelle au collège dans la ville, de nombreuses associations sportives et culturelles ainsi que le groupement hospitalier intercommunal du vexin et de nombreux médecins. L'accès à l'A15 est très rapide. Idéal investisseurs, bon rendement locatif. Pour toutes informations, visites contactez-moi au 06 73 55 19 12 ou par mail perrine.jeanbaptiste@remax.fr Perrine Jean-Baptiste, votre conseillère en immobilier. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Evreux N° 901799791   Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété: 5 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3000 € Nombre de procédure en cours: / Informations sur l'annonce Surface 131 m² Ville Magny En Vexin 95420 Département Val d'oise Région Ile de France

Immeuble de rapport situ environs 30 km de Figeac. Il se compose de 9 appartements sur 3 niveaux, (4 T3, 2 T2 et 3 T1) et de plusieurs caves en sous/sol. Double vitrage partout, chauffage au fioul (2 chaudires) lectricit conforme, combles amnageables. Tous les appartements sont en bon tat et lous. Trs bon rendement locatif. Idal pour investissement ! A voir sans tarder ! Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller Thierry Becker 06 77.87.31.67 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: TB_6215 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

Je suis ravie de vous prsenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif Situ au c?ur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant. Caractristiques principales: Emplacement privilgi: Nich au c?ur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bnficie d'un cadre charmant et authentique, proximit de toutes les commodits. Compos de 7 logements (6 sont occups actuellement) En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplmentaire Revenus locatifs mensuels actuels de 3 200 E. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite. Les opportunits comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le c?ur historique d'Anduze. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christine HUGON au 06 72 28 48 56. N RSAC: 903 642 510 R.S.A.C de Nmes - Agent Commercial

Exclusivit ! trs bon rendement de plus de 13%, Possibilit sans problme entre 15 et 16%,Immeuble de Rapport Meubl et Rnov en Plein Centre d'Amlie-les-Bains seulement 35 mn de Perpignan et 9km de CERET. Description du bien: Cet immeuble de trois tages est une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de 4 studios meubls offrant un excellent potentiel de rendement locatif: Au RDC:Un studio de 22 m Au 1er tage: Deux studios de type T1 de 28 m chacun Au 2me tage: Un studio de type T1 de 32 m, lumineux avec vue sur le Tech Caractristiques du bien: L'emplacement de cet immeuble est idal, seulement 100 mtres des thermes, des marchs, des coles, des transports, du parking et de toutes les commodits. Sa situation centrale facilite la location. L'immeuble offre de belles prestations, notamment: Fentres double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Isolation de qualit Climatisation rversible pour un confort toute l'anne Cuisine entirement quipe dans chaque studio Chaque studio est entirement meubl, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires. Les meubles comprennent un lit, une tlvision, un lave-linge, une connexion Wi-Fi, un rfrigrateur, un four micro-ondes, une plaque induction, une machine caf Senseo, une bouilloire, un grille-pain et tous les ustensiles de cuisine ncessaires. Prix de vente: Ce bien est propos un petit prix trs attractif de 183 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 36 10 35 80. Ne laissez pas passer cette opportunit d'investissement ! Cette proprit est prte gnrer un excellent rendement locatif tout en offrant un logement de qualit ses locataires. Contactez-nous ds aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508

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Exclusivit ! trs bon rendement de plus de 13%, Possibilit sans problme entre 15 et 16%,Immeuble de Rapport Meubl et Rnov en Plein Centre d'Amlie-les-Bains seulement 35 mn de Perpignan et 9km de CERET. Description du bien: Cet immeuble de trois tages est une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose de 4 studios meubls offrant un excellent potentiel de rendement locatif: Au RDC:Un studio de 22 m Au 1er tage: Deux studios de type T1 de 28 m chacun Au 2me tage: Un studio de type T1 de 32 m, lumineux avec vue sur le Tech Caractristiques du bien: L'emplacement de cet immeuble est idal, seulement 100 mtres des thermes, des marchs, des coles, des transports, du parking et de toutes les commodits. Sa situation centrale facilite la location. L'immeuble offre de belles prestations, notamment: Fentres double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Isolation de qualit Climatisation rversible pour un confort toute l'anne Cuisine entirement quipe dans chaque studio Chaque studio est entirement meubl, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires. Les meubles comprennent un lit, une tlvision, un lave-linge, une connexion Wi-Fi, un rfrigrateur, un four micro-ondes, une plaque induction, une machine caf Senseo, une bouilloire, un grille-pain et tous les ustensiles de cuisine ncessaires. Prix de vente: Ce bien est propos un petit prix trs attractif de 183 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 36 10 35 80 ou au 0628049846. Ne laissez pas passer cette opportunit d'investissement ! Cette proprit est prte gnrer un excellent rendement locatif tout en offrant un logement de qualit ses locataires. Contactez-nous ds aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MO

Je suis ravie de vous prsenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif Situ au c?ur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant. Caractristiques principales: Emplacement privilgi: Nich au c?ur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bnficie d'un cadre charmant et authentique, proximit de toutes les commodits. Compos de 7 logements (6 sont occups actuellement) En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplmentaire Revenus locatifs mensuels possible de 3220E et plus. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite. Les opportunits comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le c?ur historique d'Anduze. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christine HUGON au 06 72 28 48 56. N RSAC: 903 642 510 R.S.A.C de Nmes - Agent Commercial

Je suis ravie de vous prsenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif Situ au c?ur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant. Caractristiques principales: Emplacement privilgi: Nich au c?ur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bnficie d'un cadre charmant et authentique, proximit de toutes les commodits. Compos de 7 logements (6 sont occups actuellement) En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplmentaire Revenus locatifs mensuels possible de 3220E et plus. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite. Les opportunits comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le c?ur historique d'Anduze. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Les informations Gorisque sont disponibles sur:. Contactez Christine HUGON au 0672284856

A 2 pas des commerces, dans une zone en pleine évolution, immeuble d'investissement locatif sur 3 niveaux, composé de 320m² environ de locaux à rénover au RDC qui peuvent être scindés en plusieurs locaux, et de 7 appartements du studio au P7 (grande terrasse) avec rendement locatif mensuel actuel de 3335E. (tous les appartements sont loués). Taux de rendement actuel (Hors rendement locatif des locaux aprés rénovation) 7,5 % net. Travaux à prévoir pour moderniser les appartements. Taxe foncière: 6951E Pour plus d'informations me contacter.

CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF --- Als, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous prsente en exclusivit cet immeuble rapport locatif, en monoproprit, situ en plein centre d'Als (rue Mandajors) compos d'un local commercial et de 4 appartements indpendants, tous lous. Rendement locatif trs intressant. --- Composition de l'immeuble: RDC: Local commercial d'environ 50m lou depuis le 20/07/2022 (pizza emporter). Loyer: 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise l'arrire d'environ 60m (servant de dbarras / cave actuellement). --- Niveau 1: - 1 appartement T2 d'environ 40m, refait neuf, lou depuis le 19/02/2021. Loyer: 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: C. - 1 appartement T2 d'environ 46m avec cour privative, refait neuf, lou en meubl depuis le 05/07/2023 un tudiant de l'cole des Mines. Loyer: 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: D. --- Niveau 2: - 1 appartement T2 d'environ 48m lou depuis le 10/11/2018. Loyer: 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: C. --- Niveau 3: - 1 appartement T2 bis rnov d'environ 40m avec mezzanine, lou une tudiante de l'cole des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer: 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: E. --- Total des loyers encaisss mensuellement: 2503,65 EUR CC. Pas de syndic de coproprit. Immeuble en trs bon tat d'entretien. Taxe foncire: 3480 euros (dont 691 euros d'ordures mnagres) en 2023. --- Dtails techniques: Double vitrage. Volets bois (+ roulants lectriques au 3me tage). Tout--l'gout. Chauffage au gaz de ville + lectrique + clim rversible selon les appartements. --- Tous les apparteme

Cet immeuble d'une surface totale habitable de 1600 m2, situé au centre ville de Montélimar, est composé de 11 appartements en location, de 2 appartements non encore occupé, de 4 appartements en cours de rénovation et d'un local commercial de 60m2. La surface de 1600m2 c'est la surface développée de l'immeuble sans la cour ni les caves. La surface habitable est de 1000 m2. Le rapport et le rendement locatif annuel est de 66756 ? sans les charges pour les 11 appartements occupés. Si l'on ajoute les 6 appartements encore vides et le local commercial le loyer annuel potentiel est de 95316 euros sans les charges. Les appartements sont de dimensions différentes et se repartissent ainsi: DÉTAIL DES APPARTEMENTS: RDC:  1 T2 60M2 LOYER 430?. 1T3 70M2 LOYER 540? 1 T3 80M2 LOYER 630? 1 commerce vacant 60m2+2 caves 30m2 1 cave 77 m2 1ER ÉTAGE: 1 T3 70M2 LOYER 560? 1 T5 100M2 LOYER470? 1 T3 MEZZANINE +TERRASSE 80M2 LOYER 550? 1 T3 MEZZANINE 70M2 LOYER 450? 4 T2 MEZZANINE DE 30M2 CHACUN (à terminer) loyer potentiels  250 à 350? 2 EME ÉTAGES: 1 T3 +TERRASSE 70M2 LOYER 550? 1 T4 +MEZZANINE 100M2 LOYER 650? 1  T2 40M2 LOYER 333? 1 T2 50M2 LOYER 430? 1 T2 40M2 LOYER 400? 1 T2 + MEZZANINE 40M2 LOYER 470? (en cour de finition) TAXE FONCIÈRE 6335? Au rdc de l immeuble vous trouverez un local de 60 m2 qui était un commerce et qui peut aussi aisément être transformé en appartement. Au sous sol de l immeuble vos trouverez 3 caves 140 m2. Cet immeuble est idéal pour des investisseurs. Le rendement locatif de cet immeuble est assez intéressant puisqu'on peut en attendre plus de 7.5 % Le chauffage central au gaz a été refait il y a moins de 2ans. Certains appartements sont climatisés. Immeuble non classé. Tout type de travaux possibles. A voir et à saisir d urgence !!!!!!! Tel de contact 06-62-39-60-70