Immeuble renover superficie 280m2

Immeuble ancien a rénover (320 m2) Descriptif de l'immeuble: nombre de niveau : 4 Toutes les diagnostics ont été réalisées : aucun problème Possibilités de faire 6 a 7 appartements - Toiture entièrement révisée et remaniée (il y a 4 ans) avec un ciel ouvert par pan de toiture. - Combles partiellement aménagés avec accès par escalier (possibilité d'agrandissement) - 2ème étage: plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation / chauffage - 1er étage; plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation, chauffages électrique - Rez-de-chaussée avec fenêtres pvc doubles vitrages et insonorisée (coté rue). - parking goudronné 4 - 5 places avec portail a ouverture électrique et possibilités d'agrandissement (donnant sur un parking municipal) Petit jardin et (dépendances a revoir) - Terrasse bétonnée Les plus : - Très belle vue sur la rivière Tarn coté jardin (pas de voisin en face) - Parcours sportif de plusieurs kilomètres au pieds de l'immeuble le long de la rivière - Écoles primaire et collège à 5 minutes à pieds - A 5 minutes à pieds du jardin des plantes avec jeux pour enfants - Gare SNCF a 10 mn a pieds - Tous commerces, grandes surface a 10 mn a pieds et centre ville a 5mn a pieds Surface habitable:  320 m²Superficie terrain:  407 m²Pièce (s):  16Chambre (s):  5Cuisine:  EquipéeSalle (s) de bain:  1Salle (s) d'eau:  2WC:  3Chauffage:  ÉlectriqueTerrasse:  OuiGrenier, Combles:  OuiParking (s):  4DPE:  Vierge

Immeuble de 6 appartements meublés rénovés avec 2 entrées indépendantes. Entrée côté terrasse donnant accès: au RDC à deux appartements de 25 m², un de 35 m² et un de 40 m². Au 1er étage: deux appartements de 60 m² et une chambre avec sa salle d'eau et wc. Au second étage 7 pièces à rénover. L'entrée indépendante coté rue donne accès à un appartement de 150 m² à rénover. Une grande salle coté rue. Un sous-sol composé d'une cave et remise. Terrain annexe d'environ 400 m² non attenant (à 100 m de la résidence). Double-vitrage sur 3 niveaux. Chauffage au fuel. Rapport locatif de 3 appartements sur €/an. Le tout pour une superficie de 700 m². DPE en cours de réalisation. Produit AIP Sancy, pour plus de renseignements sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter (Stéphane Crégut)

Immeuble ancien a rénover (300 m2) Descriptif de l'immeuble: nombre de niveau : 4 Toutes les expertises ont été réalisées : aucun problème possibilités de faire 6 appartements dont 2 T 2 et 2 T 2 duplex (2 chambres dans les combles) et 2 T1 au rez-de-chaussée - Toiture entièrement révisée et remaniée (il y a 4 ans) avec un ciel ouvert par pan de toiture. - Combles partiellement aménagés avec accès par escalier (possibilité d'agrandissement) - 2ème étage: plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation/chauffage - 1er étage; plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation, chauffages électrique - Rez-de-chaussée avec fenêtres pvc doubles vitrages et insonorisée (coté rue). - parking goudronné 4 places avec portail a ouverture électrique et possibilités d'agrandissement (donnant sur un parking municipal) Petit jardin et (dépendances a revoir) - Terrasse bétonnée Les plus : - Très belle vue sur la rivière Tarn coté jardin (pas de voisins en face) - Parcours sportif de plusieurs kilomètres pratiquement au pieds de l'immeuble le long de la rivière - Écoles primaire et collège à 5 minutes à pieds - A 5 minutes à pieds du jardin des plantes avec jeux pour enfants - Gare SNCF a 10 mn a pieds - Tous commerces, grandes surface et centre ville a 10 mn a pieds Surface habitable: 300 m2 Superficie terrain: 407 m2 Pièce(s): 16 Chambre(s): 5 Cuisine: Equipée Salle(s) de bain: 1 Salle(s) d'eau: 2 WC: 3 Chauffage: Électrique Terrasse: Oui Grenier,Combles: Oui Parking(s): 4 DPE: Vierge

Immeuble ancien a rénover 310 m2 Centre ville de Montauban (82) Descriptif de l'immeuble: 4 niveaux, possibilités de faire 7 appartements (ou plus) - Toiture entièrement révisée et remaniée (il y a 4 ans) avec un ciel ouvert par pan de toiture. - Combles partiellement aménagés avec accès par escalier (possibilité d'agrandissement) - Plafonds baissés et isolés, climatisation/chauffage électrique individuel, fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Parking goudronné 4 places avec portail à ouverture électrique et possibilités d'agrandissement - Petit jardin et dépendances Surface habitable: 310 m² Superficie terrain: 407 m²

Idéalement situé à 200m des Arènes et 400m de la maison Carrée, dans une petite rue au calme absolu, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet immeuble des années 1900 entièrement à rénover. Vous profiterez d'une surface au sol de 190m2 sur 3 niveaux avec un accès sur les toits et une vue panoramique sur le centre historique de Nîmes. Équipé d'un monte-charge, l'immeuble de compose comme ce qui suit: Au Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 70m 2, un local commercial d'environ 80m 2, et d'un grand studio de 50m2. Au premier étage vous découvrirez un charmant appartement de 110 m2 environ et sa terrasse de 70m2 à l'abris des regards. Cette terrasse peut être constructible et permet un agrandissement de 140m2 sur deux étages. Au deuxième étage, vous profiterez de 2 appartements de type T3. Sur les toits, deux anciennes chambres de « bonnes » sont encore existantes, ainsi qu'un accès à une terrasse qui offre une vue panoramique sur le centre-ville de Nîmes. L'immeuble à conserver tout son cachet avec son sol en tomettes, sa hauteurs sous plafond de plus de 3,5m de haut, ses moulures etc... Il dispose de 4 compteurs EDF individuels. L'immeuble est intégralement à rénover: réfection totale de la toiture, sol, façades, menuiseries, rénovation totale des sanitaires, compteurs EDF, plomberie, cuisine plafond... Superficie moyenne en attente de diag) - 350m² habitable et surface au sol 570m² 3 niveaux: -RDC avec garage, local commercial et Studio de 50m² envrion -1 er etage avec 1 grand appartement de type T3 -2eme etage avec 2 T3 Année de construction - 1900 Exposition - triple expo sud est ouest Terrasse - 1 de 70m² Cuisine: aménagée Chauffage - Individuel électrique + Climatisation au premier étage Eau chaude: cumulus Simple vitrage pas de détecteur de fumée Monte charge privatif 1 garage fermé de 70m² 1 local commercial Contact Exclusif au 09 54 12 31 32

Agen C?ur de ville, à 2 pas du Bd.de la république, immeuble de 3 étages + combles à aménager, composé de 4 appartements loués non meublés: - Rez de Chaussée: appartement T2,à rafraichir, avec cour et cave, loué 290? HC + 30 ? de charges mensuelles (superficie 37 m2 + 8 m2 de cour) -1er Etage: appartement T3 à rénover, chauffage au gaz, loué 325 ? HC (superficie 40 m2) -2eme Etage: appartement T3 entièrement rénové en 2016, avec 2 belles chambres, un séjour avec cuisine moderne ouverte, une salle de bain, loué 540 ? HC, + 60 ? de charges mensuelles (superficie 42 m2) -3eme Etage; appartement T3 entièrement rénové en 2016, avec 2 belles chambres, un séjour avec cuisine moderne ouverte, une salle de bain, loué 520 ? HC, + 30 ? de charges mensuelles (superficie 42 m2) *4-ème Niveau, Possibilité de créer un studio de 16 m2 dans les combles, il bénéficie d'un grand balcon avec vue sur les toits de la ville d'Agen. Idéal Investisseur recherchant une rentabilité immédiate, cette dernière peut être augmentée après quelques travaux engendrant un déficit foncier et une augmentation des loyers. A Voir sans tarder! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel: 06 31 42 54 78, Site 3gimmo:

Agen C?ur de ville dans une petite rue calme,à 2 minutes à pied du Bd.de la République, Immeuble de 3 étages avec 4 appartements loués en non meublés; *au Rez de Chaussée: 1 studio, superficie de 24 m2, refait à neuf en 2016, avec plancher chauffant, cuisine ouverte, séjour/chambre, salle de bain, WC séparé; loué 420 HC + 30? de charges mensuelles *au 1er étage: 1 T2, superficie de 28 m2, rénové en 2016, cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bain wc, chauffage convecteurs, loué 420 HC + 30 ? de charges mensuelles, *au 2eme étage; 1 T2; superficie de 28 m2, à rénover, cuisine ouverte, séjour, chambre salle de bain wc, chauffage convecteurs, loué 255 ? HC, + 25 ? de charges mensuelles *au 3eme étage: 1 T2, superficie de 25 m2,rénové en 2017 cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bain wc, chauffage convecteurs, loué 420 ? HC + 30 ? de charges mensuelles Le toit du bâtiment a été refait en 2021. Idéal investisseur pour rentabilité immédiate assurée, possibilité de Déficit Foncier et augmentation du loyer au R+2. A Saisir! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel: 06 31 42 54 78, Site 3gimmo:

Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous propose au centre ville de Fort-de-France, un immeuble de rapport à rénover d'une superficie totale de 282 m² sur 3 niveaux. Situé dans une rue passante et accessible, il peut accueillir un projet de réhabilitation comptant 5 appartements, 3 locaux commerciaux et un troisième étage. De plus, ce projet peut être en partie financer par des aides. En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un local commercial d'une superficie de 97.74 m². Le 1er étage quant à lui compte une superficie de 92.08 m² et le 2 ème, une superficie de 92.47 m². Ce bien est idéal pour un investisseur ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations au 0696 775 775 et pour convenir d'une éventuelle visite ! A an lot soley !

Situé en centre-ville d'Apt en Luberon, cet immeuble sur 4 niveaux d'une superficie totale de 283m² se compose de deux logements habitables entièrement rénovés de 68 et 65m² de type 3. En rez-de-chaussée, se trouve un plateau à rénover entièrement pour créer deux studios d'environ 30 m ² chacun ou bien un local commercial. Au rez-de-chaussée -2, vous trouverez deux garages de 32m² ainsi qu'une cave. La cage d'escalier est à rénover entièrement également. Immeuble agréable exposé Sud.

TOULOUSE (31200) à Vendre Immeuble en monopropriété d'une superficie total d'environ 500m², à rénover, sur une parcelle de 700m². Spécial investisseurs c'est un bien orienté pour une découpe en plusieurs logements, idéal marchands de biens. Ce bien se compose: - Au rez-de-chaussée: un restaurant de 160m², un local commercial de 75m² et d une terrasse 12m², un appartement T2 55m², avec sa terrasse indépendante de15m² ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée d'une superficie de 130 m² plein sud - En R+1: un grand appartement 160m² composé d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur un balcon de 13m² et une grande véranda 15m² une cuisine séparée, trois chambres, avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que son dressing attenant, un toilette séparé et un étage de 34m², une buanderie et enfin une grande terrasse de 127m².plein sud et en R+2: un deuxième appartement 45m², mansardé. Un sous-sol d'une superficie de 83m², une cave 40m², viennent compléter ce bien. Le bien se situe proche de tous commerces, et du périphérique. VENDU LIBRE !!!! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 78 73 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. QUENTIN Julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892 057 522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Julien QUENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 892 057 222 - TOULOUSE.

AUCH - Haute ville - proximité mairie, Immeuble de 3 niveaux comprenant 3 logements pour une superficie totale d'environ 190 m². - Au rez de chaussée, un appartement T3 en bon état de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres,salle de bain et terrasse - Au 1er étage, un appartement T2 à renover entièrement (plomberie, électricité, chauffage, revêtement...) de 66 m² avec un vaste séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, un balcon. - Au 2ème étage, un appartement T2 à renover entièrement d'environ 45 m² comprenant, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et un balcon. - Idéalement situé en plein coeur de la ville proche de toutes les commodités. - Taxe foncière: 1795 ?

L'agence Winsome Immobilier vous propose pour un investisseur, cet immeuble de 130m2, au coeur de la ville de Perpignan, proche du Conservatoire National et du Campus Mailly. Cet immeuble situé au plein centre historique comprend 3 logements rénovés avec goût, prévoir la fin des travaux de finitions électrique et de plomberie sur le 1er et 2ème étage. Appartements en excellent état avec meubles de salles de bain, électroménagers neufs, fenêtres en PVC doubles vitrages. - Au R.D.C de l?immeuble: Un local commercial à rénover d'une superficie de 40m2, avec une cave. - 1er étage: T2 de 40m2, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipée, 1 chambre donnant sur un balcon et une salle de bain/wc. 2ème étage: T3 de 45m2, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipée, 2 chambres et une salle de bain et un wc. 3ème étage: T3 de 45m2, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipée, 2 chambres et une salle de douche/wc. Cet immeuble possède des combles aménageables en duplex sur une partie. Loyers annuels estimatifs: 21.000 Euros Taxe Foncière: 1.500 Euros A voir sans tarder!

EXCLUSIVITE: Au coeur du centre historique de Fréjus, grand immeuble à vendre, divisé actuellement en 5 appartements, d'une superficie habitable d'environ 225 m2, plus annexes, à rénover entièrement, pour investisseurs. Située dans une charmante rue piétonne du centre ville et à proximité d'un parking public, l'immeuble est édifié sur un rez-de-chaussée élevé de trois étages. Le rez-de-chaussée comprend: Un garage, un bureau, deux grandes caves et trois petits celliers. Le premier étage comprend deux appartements T2. L'appartement T2 d'env. 43 m2 est loué en vide, depuis octobre 2020, sur la base d'un loyer de 600 Euros. Le second T2 d'env. 39 m2 est libre et en mauvais état. Le second étage comprend un appartement T3 d'environ 80 m2, loué, 750 Euros/mois. Auparavant, cet étage comptait deux appartements T2 d'environ 40 m2, qui ont été rassemblés pour en faire un T3. Il compte donc deux salles de bains avec deux toilettes et deux cumulus. Le troisième étage et dernier comprend un appartement T2 mansardé d'environ 40 m2. Cet appartement est loué 400 euros par mois. Il comprend également un studio d'env. 20 m2, en état délabré, vide, avec un point d'eau. L'immeuble nécessite une rénovation extérieur et intérieur complète, tant pour les appartements que pour les parties communes et la façade. Un investisseur peut prévoir de réaliser au total 8 appartements, principalement des T2, en incluant le rez-de-chaussée. En plus d'un volume intéressant, ces appartements présentent l'intérêt d'être traversants sud/nord. Par ailleurs, ils disposent chacun d'un compteur électrique et eau individuel. Saint François Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la vente d'immeuble

Exclusivité: 31250 Dans Revel Immeuble 2 appartements et 1 local bureau d’assurance avec petit jardin intérieur d’une superficie totale de 165 M2 environ; l’ensemble (bureau et appartement T5) est actuellement loué par un bail commercial au repreneur du cabinet d’assurance; l’appartement principal en TBE est sur 3 niveaux avec 2 bureaux, 4 chambres, 1 cuisine, 1 SDE, 1 séjour salon et 1 petite cour; l’appartement secondaire (avec entrée séparée) est à rénover entièrement et fait 40 M2 environ plus son petit jardin intérieur; l’immeuble est loué actuellement et pour une visite ou d’autres renseignements contactez l’agence au 06 75 34 48 17 et le prix de 220000 € est TTC commission en charge du vendeur; DPE: vierge GES: vierge.

EXCLUSIVITE: IDEAL INVESTISSEURS Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des 4 chemins et à la limite de Villefranche sur mer: Bastide provençale à rénover de 366m2 habitable et d'une superficie au sol de 913m2 expo OUEST sur 3 niveaux avec vue dégagée sur les collines. Niveau 1 (en RDC): Hangar avec une belle hauteur sous plafond et une surface de 370 m2 (+ mezzanine de 116m2) actuellement loué (bail commercial en cours) Niveau2: 219 m2 constitué de 5 chambres, 2 salles de bains, un spacieux double séjour donnant sur une belle terrasse de 150 m2. Actuellement loué en à 4 personnes en colocation bail meublé. Niveau 3: 147 m2 constitué de 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec cheminée, sol en marbre, parquet dans les chambres ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2m90. Combles récupérables de 34m2 carrez. Terrasse de 50m2 du côté Ouest et 50m2 coté Est avec espace barbecue. Terrain arboré de 2500 m2 en restanque: piscine (à rénover), terrain de pétanque, espace jeux pour les enfants, cave et de nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel. Visite possible à partir du 05/04/2022