Immeuble situ

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez dvelopper votre activit en bnficiant d'un immeuble vocation mixte? Venez dcouvrir cet immeuble en exclusivit pouvant tre acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons la vente un immeuble situ dans un quartier dynamique et commerant avec un rdc commercial de 150m2. 850 EUR de loyer par mois. A l'arrire, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol. Une partie habitation: un salon sjour de 25m2 avec une cuisine quipe et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilit d'une grande chambre de 30 m2 avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er tage: 2 grande chambres (12 et 18 m2) salle de bain et douche l'italienne, wc Au 2 tage 2 chambres (15 et 18m2) Taxe foncire: 1500EUR Chauffage gaz central, lectricit aux normes, tout l'gout. Possibilit d'acqurir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE: encours

Immeuble situ Bordeaux proche de Talence constitu d'un appartement T2 libre de 35 m ainsi qu'un local commercial (restaurant) d'une superficie de 130 m. Axe passant. (4.62 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 514211747 - BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Immeuble situ Bordeaux proche de Talence constitu d'un appartement T2 libre de 35 m ainsi qu'un local commercial (restaurant) d'une superficie de 130 m. Axe passant. (4.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 514211747 - BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

CAZE immobilier vous propose la vente un immeuble Bourgois en pierre de taille bnficiant de prestations anciennes situ en plein centre de bordeaux construit en R+3 d'une surface totale de 315 m divisibles partir de 78 m. Cet immeuble situ proximit du stade Chaban Delmas dispose d'une accs direct aux boulevards et l'ensemble des transports en communs (Bus et tramway). L'immeuble peut tre vendu en pleine proprit ou en coproprit suivant les diffrents lots. Prestations: - Immeuble en Pierre - Immeuble en pleine proprit - Divisibilit possible - Jardin & terrasses - Sol parquet selon lot - Chemine selon lot - Chauffage gaz - Sanitaires privatifs - Volets Prix lot 1: 330 000 Euros net vendeur Prix lot 2: 420 000 Euros net vendeur Prix lot 3: 550 000 Euros net vendeur Prix total immeuble: 1 300 000 Euros net vendeur Disponibilit: immdiate Notre quipe est votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

L'agence Stphane Plaza de Roanne vous propose cet immeuble de qualit proposant une opportunit d'investissement immobilier idale. Cet immeuble, situ dans un quartier recherch, se compose de quatre appartements tous lous Le premier est un appartement quatre pices spacieux de 95 m, offrant un espace de vie gnreux et lumineux. Les trois chambres bien agences et la disposition fonctionnelle en font une rsidence confortable pour ses locataires. (Loyer mensuel: 631.55 euros) Le deuxime appartement, un trois-pices de 59 m(Loyer mensuel: 507,00 euros), Le troisime, galement un trois-pices de 59 m (Loyer mensuel: 574.45 euros),offrent des espaces de vie quilibrs et bien amnags, adapts aux besoins diversifis des locataires. Enfin, un charmant appartement deux-pices de 38 m complte cette proprit. (Loyer mensuel:370,00 euros) L'ensemble de l'immeuble est en bonne tat, tmoignant d'un entretien rgulier. Situ proximit des commodits locales, des transports en commun et des espaces verts, cet immeuble offre non seulement un excellent rendement financier mais galement une qualit de vie apprciable pour ses rsidents. (4.90 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2000 euros.

L'agence Stphane Plaza de Roanne vous propose cet immeuble de qualit proposant une opportunit d'investissement immobilier idale. Cet immeuble, situ dans un quartier recherch, se compose de quatre appartements tous lous Le premier est un appartement quatre pices spacieux de 95 m, offrant un espace de vie gnreux et lumineux. Les trois chambres bien agences et la disposition fonctionnelle en font une rsidence confortable pour ses locataires. (Loyer mensuel: 631.55 euros) Le deuxime appartement, un trois-pices de 59 m(Loyer mensuel: 507,00 euros), Le troisime, galement un trois-pices de 59 m (Loyer mensuel: 574.45 euros),offrent des espaces de vie quilibrs et bien amnags, adapts aux besoins diversifis des locataires. Enfin, un charmant appartement deux-pices de 38 m complte cette proprit. (Loyer mensuel:370,00 euros) L'ensemble de l'immeuble est en bonne tat, tmoignant d'un entretien rgulier. Situ proximit des commodits locales, des transports en commun et des espaces verts, cet immeuble offre non seulement un excellent rendement financier mais galement une qualit de vie apprciable pour ses rsidents. Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2000 euros.

L'agence Stphane Plaza de Roanne vous propose cet immeuble de qualit proposant une opportunit d'investissement immobilier idale. Cet immeuble, situ dans un quartier recherch, se compose de quatre appartements tous lous Le premier est un appartement quatre pices spacieux de 95 m, offrant un espace de vie gnreux et lumineux. Les trois chambres bien agences et la disposition fonctionnelle en font une rsidence confortable pour ses locataires. (Loyer mensuel: 631.55 euros) Le deuxime appartement, un trois-pices de 59 m(Loyer mensuel: 507,00 euros), Le troisime, galement un trois-pices de 59 m (Loyer mensuel: 574.45 euros),offrent des espaces de vie quilibrs et bien amnags, adapts aux besoins diversifis des locataires. Enfin, un charmant appartement deux-pices de 38 m complte cette proprit. (Loyer mensuel:370,00 euros) L'ensemble de l'immeuble est en bonne tat, tmoignant d'un entretien rgulier. Situ proximit des commodits locales, des transports en commun et des espaces verts, cet immeuble offre non seulement un excellent rendement financier mais galement une qualit de vie apprciable pour ses rsidents. (3.57 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2000 euros.

Arnaud DEBRUYNE vous propose un immeuble compos de 6 appartements et d'une dpendance au prix de 270370 euros FAI* Secteur facults des sports, de droit, de sciences politique, de Gaston Berger et du lyce Faidherbe, 2 minutes de Lille et 10 minutes du Mtro, proximit de la gare. Dans le btiment nous avons un appartement T2 au rez-de-chausse, 2 studios au rez-de-chausse, 2 studios au 1er tage, 1 appartement T2 au 2me tage, au rez de chausse une dpendance avec la possibilit de faire 2 studios complmentaires, une cour. Revenu locatif annuel: 26500 euros (pour 5 logements) Le 6me est vide actuellement. Immeuble situ proximit des bus, des commerces, des coles et des axes routiers. Idalement situ. Idal pour investisseur. Trs bonne rentabilit. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez:Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprs de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 3,99% charge de l'acqureur. Soit 260000,00 euros net vendeur plus 10370,00 euros d'honoraires. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

En exclusivit !!! Je vous propose cet immeuble situ au coeur du centre historique de Prigueux, comprenant au Rdc: un local commercial (actuellement lou un restaurateur) d'environ 100 m, au 1er et 2me tage un magnifique duplex d'environ 150 m, plein de charme et d'authenticit, agrment d'un grenier mansard, sur le 3me niveau, offrant une possibilit d'amnagement pour deux logements locatifs supplmentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle manger avec chemine et d'une belle cuisine quipe. Un escalier nous mne l'tage suprieur comprenant: un dgagement avec un coin bibliothque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc spar. Une troisime chambre avec salle d'eau privative complte ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accde au grenier mansard et amnageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m et une surface de cave trs pratique pour l'activit du restaurateur. Situ proximit immdiate des parking publics et de toutes commodits pied (commerces, coles, collges, march local), vous serez sduit par cette vie, au coeur du centre ville de Prigueux. Prix de vente 399 000 euros HAI (5% d'honoraires la charges de l'acqureur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires. DPE D (211) / GES D (46), montant estim des dpenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

ARLES: Bienvenue la vente de cet immeuble situ dans le centre-ville historique d'Arles, en Provence. Avec ses six lots, cet immeuble offre une occasion unique d'investir dans l'un des endroits les plus recherchs et les plus charmants de la rgion. L'emplacement de l'immeuble est parfait pour les amoureux de la culture et de l'art. Il se trouve quelques minutes pied de la plupart des muses, des galeries d'art, des restaurants et des cafs de la ville. Les clbres Arnes d'Arles, site class au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont galement quelques pas. Avec ses six lots bien amnags de superficie LOI CARREZ allant de 21.78 mtres carre a 24.55 mtres carre, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs lev idal tudiant, ainsi qu'une opportunit de vivre dans l'une des villes les plus belles et les plus culturelles de France. Prix net vendeur: 510000 Euros (Honoraires la charge du vendeur) DPE: D GES:B Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 851 349 993 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie,

Idal investisseur ! Immeuble avec local commercial Nous vous proposons la vente un immeuble situ dans un quartier trs dynamique et commerant de Roubaix. Vous souhaitez dvelopper votre activit en bnficiant d'un immeuble vocation mixte ? Venez dcouvrir en exclusivit le potentiel de cet ensemble immobilier ! Un rdv de chausse commercial de plus de 150m2 attenant un grand garage et un local de stockage. Occup par un commerant pour un revenue mensuelle de 1000EUR Au 1er niveau 2 chambres avec cuisine quips. Au 2eme niveau 3 studios, salles de douches et cuisines Quelques travaux prvoir Taxe foncire:1500EUR Prix: 265 000EUR FAI Diagnostics immeuble en cours de ralisation

SOUS COMPROMIS DE VENTE par Ct Pierres Immobilier. Immeuble situ en coeur de ville 2 pas de la mairie, il se compose en Rdc d'un local commercial, et de 6 appartements aux diifferents tages. Si vous souhaitez vendre votre immeuble sur Nmes contactez nous: Rodolphe GOUBE - Tel 0689468102

IDAL INVESTISSEUR ! Patrick RAZZOLINI vous propose dans l'hyper-centre de Belfort, idalement plac, un Immeuble en Monoproprit comprenant: Un local commercial, 1 T3, 2 T2, 1 T1, 2 Studios. Une Trs Belle Opportunit Saisir Rapidement ! Immeuble situ: 2 Rue Porte de France 90 000 Belfort Lien Vido: LOCAL COMMERCIAL 151,42m 2 niveaux RDC: magasin, bureau, labo 1, sanitaires SS: vestiaire, rserve, salle des machines, labo 2, chambre froide Loyer: 2 200? TTC Charges annuelles: 955,30? (eau, parties commerciale assurance, ordures mnagres) 1er TAGE T2 (DROITE) 51,36m Entre, cuisine quipe, salle d'eau/WC, sjour, chambre Loyer: 460? Provision pour charges: 75? 1er TAGE STUDIO (GAUCHE) 24,06m Sjour cuisine, salle d'eau/WC Loyer: 260? Provision pour charges: 50? 2me TAGE T2 Meubl (DROITE) 47,26m Entre, cuisine, salle d'eau, WC, sjour, chambre Loyer: 460? Provision pour charges: 75? 2me TAGE T1 Meubl (GAUCHE) 32,67m Entre, cuisine, salle d'eau, WC, chambre Loyer: 400? Provision pour charges: 60? Appartement meubl lou depuis le 01/07/2022 3me TAGE T3 73m Entre, cuisine quipe, salle d'eau/WC, sjour, 2 chambres avec placard Loyer: 650? Provision pour charges: 48? 3me TAGE STUDIO MEZZANINE 35,50m Sjour cuisine, salle d'eau/WC, chambre l'tage Loyer: 260? Provision pour charges: 50? Appartement rnover Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick RAZZOLINI Inscrit au RSAC de BESANCON 538 363 896, Tel: 06 80 36 67 06, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

seulement 10 minutes de Montlimar, au coeur d'un charmant village provenal, dcouvrez cet immeuble d'une superficie totale d'environ 144 m, agrment d'une cave de 48 m. Le rez-de-chausse abrite un local commercial de 48 m, bnficiant d'une exposition lumineuse et s'ouvrant sur une lgante vranda de 13 m. l'tage, vous trouverez trois pices spacieuses de 24 m, 16 m et 8 m, offrant une varit d'options d'amnagement. Le deuxime tage propose deux autres pices gnreuses de 32 m et 16 m, ajoutant une dimension supplmentaire cet ensemble immobilier. Une cave en sous-sol d'environ 48 m complte cet ensemble, offrant des possibilits d'amnagement supplmentaires ou de stockage.Cet immeuble, situ au coeur du village, est une opportunit exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractre et un potentiel d'amnagement diversifi. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une proprit au charme provenal unique.

MONTPELLIER - GAMBETTA L'agence du Courreau vous prsente cet immeuble situ proximit immdiate de toutes les commodits (tramway, commerces, coles...). L'immeuble se compose de 10 lots qui se dcomposent en 8 appartements et 2 commerces le tout rpartis sur 3 corps de btiment. Btiment A: RDC droit: Local de 62 m lou 696,34 E CC. RDC gauche: Local de 21,56 m lou 290,27 CC. RDC: T1 de 25,49 m lou 439,66 E CC. 1er tage gauche: T1 de 36,27 m lou 490,83 E CC. 1er tage face gauche: T2 de 38,46 m lou 547,45 E CC. 1er tage face droite: T1 de 34,63 m lou 414,76 E CC. 1er tage droite: T2 de 33,06 m lou 455 E CC. Btiment B: RDC: Studio de 16,88 m lou 347,81 E CC. Btiment C: RDC gauche: T1 de 43,25 m lou 521,94 E CC. RDC droite: T1 de 32,72 m lou 420 E CC. Soit l'ensemble reprsente un revenu locatif total de 4624,06 E charges comprises (4280,56 E HC).

IDEAL INVESTISSEURS: Immeuble situ dans le quartier Saint-Pierre Amiens, plac proximit des commerces et des transports. L'immeuble est astucieusement divis en trois appartements, offrant une configuration idale pour maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chausse, un appartement T2 avec une pice de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC. Actuellement lou 500 E + 80 E Charges. Au premier tage, un studio comprenant une pice de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement lou 400 E + 100 E Charges. Le deuxime tage abrite un studio avec une pice de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement lou 420 E + 80 E Charges. Loyer annuel: 18 960 E CC. noter que quelques rafrachissements intrieurs seront envisager dans l'appartement du rez-de-chausse. La matrice cadastrale est divise en 3 lots mais il existe ce jour qu'un seul compteur gaz et elec.

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? Cet immeuble situ au pied des commerces et des commodits vendu libre de toute occupation est une opportunit saisir ! Compos de deux logements T1 de 40 m en Rdc ragencer et T4 de 80 m en duplex entirement rnov offre un confort optimal aux locataires. LES PLUS: FONCTIONNALIT, CONFORT et VOLUMES, menuiseries PVC et double vitrage, Chauffage central; immeuble raccord au tout l'gout, taxe foncire 1600 euros Note DPE = D (240) GES = E (40) Prix: 199000 euros les honoraires sont la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatricul au RSAC Agen 789259983 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 384234 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

IMMOVAL vous propose la vente un ensemble immobilier de 3 lots sur 6 lots principaux dans un immeuble situ rue Gutenberg en Hyper Centre de Strasbourg. Deux appartements de typologie 3P de 68 71m (1 appartement par tage) + les combles bruts 41.7m carrez / 69.4m sol avec un accs une terrasse avec vue imprenable sur la Cathdrale Travaux prvoir ! Emplacement de choix.

IMMOVAL vous propose la vente un ensemble immobilier de 4 lots dans un immeuble situ proximit de la Place Gutenberg en Hyper Centre de Strasbourg. Typologie 3P de 68 71m (1 appartement par tage) + les combles avec terrasse ! Travaux prvoir ! Emplacement de choix.

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose la vente en EXCLUSIVITE cet immeuble situ ROANNE compos de 3 lots. -Un commerce d'informatique de 83 m lou 400 euros hors charges (locataire en place avec bail commercial) DPE VIERGE -Un restaurant lou 387,07 euros hors charges (locataire en place avec bail commercial) DPE VIERGE -Un appartement de 84 m2 lou 492 euros hors charges avec garage (locataire en place avec bail habitation) -Une dpendance de 40 m avec cave pouvant tre transforme en appartement avec terrasse soit 1 275,27 euros de loyer mensuel (15 303,24 euros annuel) Taxe foncire: 2 130 euros dont 603,04 euros charge propritaire (364 euros de TOM rcuprable auprs des locataires et 1 162,96 euros prise en charge par les locataires des baux commerciaux). Idal investisseurs, belle rentabilit. Votre conseiller Bruno VITELLO se tient votre entire disposition pour rpondre vos questions au: 07 77 78 07 27 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos dmarches immobilires: Estimation, Achat, Vente, Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Ideal investisseur ou commerant pour cet immeuble situ en hyper centre de Vendome. Il se compose d'une partie commerciale d'env 175m loue actuellement 1800? /mois (bail precaire) avec une belle visibilite, 5 appartements totalement renovs entre 2020 et 2022 de type 2 type 4 tous lous actuellement pour un total de 2640?/Mois hors charge Total des loyers annuelle avec le commerce 53280? Surface total de l'ensemble env 431m Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site georisques

** IDAL INVESTISSEMENT LOCATIF ** RENTABILIT: 10,6 % NETTE Immeuble situ Tourcoing, proximit des transports en commun, des universits et des commodits. Mtro alsace et Ple 3D 8 minutes pied ! Il est compos actuellement d'un local commercial de 80 m2 et un appartement T4 de 78m2 avec terrasse. L'appartement pourra aisment se louer en colocation, aprs un lger rafrachissement. Le local commercial quant lui pourra tre rhabiliter selon le projet de chacun. (Coiffeur, bureaux, boutique,..) Revenus ventuels: (3 x 400) + 800E hors charges / mois Total des revenus locatifs hors charges: 24 000E annuel. Enveloppe travaux d'environ 35 000E prvoir. Taxe foncire: 1 400E * Visite virtuelle raliste et dossier complet sur demande * Contactez-nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Honoraires d'agence la charge de l'acqureur. Information d'affichage nergtique sur ce bien: DPE vierge La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Mava Deweer, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numro 853 620 813.

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Immeuble situ deux pas de L'ISAT, compos de 4 appartements un Type 3 en rdc avec jardin, 2 Types 2, un studio. Aucun travaux prvoir. Rapport mensuel 1880 euros. Rapport annuel 22 560 euros. Prix de vente: 225 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 129 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indpendant auprs de la sas Proprits prives au 06 64 78 87 41 ou par mail Mandat n347690. Adresse du sige: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

SItu MONTAREN 4km de la ville de UZES, nous vous proposons cet ensemble immobilier datant du 190me sicle (1830) divise en 4 appartements sur 2 tages destin une activit de location. Idalement situ au centre-ville, cet immeuble de caractre d'une superficie de 248m2 sur une parcelle de 535m2 vous sduira par son potentiel. Au RDC vous trouverez un Studio et un T2 d'un peu plus de 30m2 chacun Au 1er tage se trouve un appartement T4 de 80m2 environ avec ses pierres de taille sur certains murs et ses tomettes au sol Au 2me vous retrouverez le mme appartement T4 avec les mmes caractristiques et profiterait en plus d'une mezzanine de 60m2 pour vos amnagements divers. Vous pourrez galement profiter d'un espace extrieur au sein de l'immeuble Ce bien situ dans un secteur calme et au charme atypique saura vous sduire par son originalit et son gros potentiel Rf 1460. DECLIC IMMO 34 DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Annonce propose et rdige sous la responsabilit ditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - - EI - RSAC N 853 184 315 Ville du greffe: NIMES Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 4 450 E et 6 040 E par an.

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Immeuble rnover totalement offrant une opportunit pour les investisseurs ou les entrepreneurs ambitieux. Situ entre le centre ville et la gare, cet immeuble comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chausse, offrant une visibilit optimale pour toute entreprise dsireuse de prosprer dans un environnement commercial anim. De plus, ce bien offre la possibilit de crer deux appartements spacieux au premier tage, idaux pour des familles ou des professionnels la recherche d'un espace rsidentiel confortable et bien situ. Au deuxime tage, la configuration permet la cration de deux studios, parfaits pour les jeunes professionnels ou les tudiants la recherche d'un logement pratique et abordable. Cet ensemble immobilier prsente un potentiel de rendement locatif attrayant une fois rnove, tout en offrant la flexibilit ncessaire pour rpondre aux besoins du march immobilier local. Ne manquez pas cette opportunit de transformer cet immeuble en un investissement lucratif et durable. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. DPE vierge - Absence de systme de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Prvoir ventuellement un ravalement de la faade (avantage fiscal, dfiscalisation) et un rafrachissement du grand local commercial situ au RDC avant de le louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de rev

Immeuble de rapport situ Besanon sur une parcelle de 516 m. Compos de: - Un appartement T3 de 78 m lou 628 euros HC par mois - Un appartement T3 de 78 m lou 680 euros HC par mois - Un appartement T2 de 56 m rnover (idalement transformer en 2 studios de 28 m) - Sous sol complet avec buanderie commune, un garage, chaufferie, caves - Un garage indpendant dans le jardin Immeuble indpendant et idalement situ: gare, centre-ville et supermarch accessibles pied, boulevard priphrique trs facilement accessible

Situ dans le coeur historique de Nmes, proche des commodits, des transports en commun, des commerces, et des sites touristiques. Dcouvrez cet immeuble compos de 4 appartements et 2 locaux commerciaux. Idalement situ dans le quartier pris de l'cusson Nmes. Ce bien reprsente une excellente opportunit pour les investisseurs la recherche d'une proprit fort potentiel de rentabilit. Possibilit de ramnagement selon les besoins et prfrences. (devis tablis) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter Taxe foncire 4901 euros Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours).