Immobilière propriété

Propriété exceptionnelle, écologique et économique, située à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 30 minutes de MONTBARD (gare TGV 1H05 de PARIS) avec un magnifique parc arboré, un bief, en bordure de rivière sur un terrain attenant d’environ 7500 m². Ce bien comporte: - Une maison d’habitation d’environ 275 m², dont 210 m² habitable de suite et environ 65 m² à finir d’aménager, composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, dégagement, deux chambres, une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée foyer ouvert pour un total d’environ 50 m², une véranda de 40 m², une salle de bain, une buanderie et un WC. A l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douches avec WC. - La partie de 65 m² à finir de rénover est attenante à la maison et comporte au rez-de-chaussée une pièce d’environ 33 m² et à l’étage deux pièces d’environ 32 m². - Un garage double attenant à la maison et un grand garage d’environ 70 m² situé à l’entrée de la propriété. - Une dépendance d’environ 15 m² avec électricité et chauffage située au bord du déversoir. - Un atelier et un appentis. - Un système de chauffage par géothermie et un contrat photovoltaïque avec EDF permettant d’avoir aucun frais de chauffage et d’électricité. - Une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres. Cette propriété est très bien entretenue Bien très rare. A voir absolument Contact: Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon Mandat N° 719. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-individuelle-aisy-sous-thil-vente-fr_VM1378.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Consommation énergetique: D Cuisine: américaine

Propriété de 1865 comprenant une maison d'habitation de 230 m² sur deux niveaux, un magnifique moulin en pierre à rénover, dépendances et terrain attenant de plus 14000 m² proche des commodités. Vous disposerez dans la maison d'habitation au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche et toilette. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec toilette, un accès aux combles en partie aménageables. Les menuiseries ont été remplacées, une rénovation intérieure reste à prévoir. Côté extérieur une grand parc sur l'arrière, un espace champêtre sur l'avant avec des grandes dépendances en bon état, le moulin c'est arrêté il y a plusieurs années, mais toute la machinerie est en place et en bonne état, une déco de rêve pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes, la toiture est à refaire. Enorme potentiel pour cette propriété, située à 1h de Toulouse dans le piémont pyrénéen. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Nom Prénom AMI: DEVILLIERS Olivier (EI). RSAC: 434817698. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEVILLIERS Olivier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Dans le cadre particulier de la vente de mon bien aux enchères interactives progressives, et afin d‘attirer le plus grand nombre de candidats enchérisseurs, j’autorise expressément le mandataire à proposer la vente à un prix initial de départ des enchères progressives de 150 000,00 € honoraires inclus. Informations sur l'annonce Surface 270 m² Ville Loures Barousse 65370 Département Pyrénées (Hautes) Région Midi Pyrénées

Propriété composée de trois maison principales dont une bastide de 270m² avec cave, garage, piscine, pool house, une maison de 140m², une maison à rénover de 70m² le tout sur 6427m² de terrain à Marseille 13013 Zone UP3 Tout à l'égout Vue dominante, au calme, exposition Sud, jardin arboré. Proche de Château-Gombert, au carrefour d'ALLAUCH et Plan de Cuques. Honoraires charge vendeur. Michel LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE Ancien Nombre de pièces: 16 Nombre de chambres: 12 Surface habitable: 438 m² Surface du séjour: 42 m² Surface du terrain: 6427 m² Année de construction: 1948 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 6 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Style de logement: Bourgeois Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 104 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 2580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2580000 € Honoraires vendeurs: 80000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété L'immobilière des Collines - L'Immobilière des Collines Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne 13400 Aubagne SIRET: 5147389800012

Propriété en pierres du 18ème siècle avec une vue imprenable sur saône, d'une surface habitable d'environ 134m2 Composée au rez de chaussée: hall, cuisine/séjour, salon avec cheminée et boiseries, bureau ouvrant sur une terrasse, à l étage 3 chambres, salle de bains et wc. Caves Chauffage central au fuel Piscine et parc arboré sur une surface d'environ 10000m2 Facile d'accès: gare TER,TGV,Autoroute A6. Possibilité de terrain supplémentaire Réf. 7969 Honoraires charge vendeur Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Agent mandataire Ville du greffe: RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 10457 m² Nombre de pièces 5+ Ville LE VILLARS 71700 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 30 min de la rocade de Rennes Proche de toutes commodités Cette jolie propriété se situe dans un environnement de campagne, au calme sans pour autant être isolée. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux. Le parc est très boisé et la structure qui s'étend sur environ 1,7 ha d'un seul tenant est très bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. L'habitation (240 m2): jolie longère en pierres et poutres apparentes construite en 1849, puis rénovée. On accède à la propriété par un portail électrique. Elle est entièrement clôturée de grillage, mais également partiellement de haies de sapins. La maison d'habitation possède un système de chauffage au fioul au rez-de-chaussée, avec en complément une cheminée ouverte, et électrique à l'étage. Elle est orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d'une terrasse avec pergolas et d'une cuisine d'été. La propriété est très arborée: figuiers, cerisiers, chênes, châtaigniers, eucalyptus, pommiers, poiriers, saules, sapins, pruniers, brugnoniers, noyers, noisetiers,… Rez-de-chaussée: sol carrelé Entrée avec petit salon de 18 m2 Grand salon ouvert sur la salle à manger de 59 m2, avec cheminée ouverte Cuisine aménagée et équipée Salle de bains Suite parentale avec dressings et salle de bains de 45 m2, avec portes fenêtres donnant notamment sur la terrasse (sol bois stratifié) Buanderie/Arrière-cuisine, avec accès extérieur donnant sur la terrasse WC indépendants, avec lave-mains 1er étage: via escalier en bois, sol parquet flottant Mezzanine de 19 m2 (sol jonc de mer) Bureau/2ème chambre de 17 m2 Salle d'eau avec WC 3ème chambre 4ème chambre de 13 m2 Taxe foncière de 1261€/an pour la globalité de la propriété. L'ancienne grange (120 m2): mitoyenne de la maison d'habitation, elle est partiellement rénovée. L'étage est entièrement isolé et un système de chauffage électrique est présent. Elle est aussi orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage partout. Sa toiture a été refaite à neuf en ardoise naturelle en 2021. Les installations équestres: Les allées de la propriété sont entièrement éclairées (détecteurs) et stabilisées. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, en sable de Fontainebleau, éclairée, drainée et entourée de lices en bois Forêt, non loin de la propriété, autorisée au chevaux Écurie (81 m2): rénovée en 2013, elle possède 2 entrées. L'une est stabilisée, permettant de rentrer avec un tracteur, et l'autre donnant directement sur les paddocks et la carrière. L'écurie construite sur dalle possède son compteur électrique indépendant. Chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique isolé du gel. 2 boxes de 4 x 2,5 m2 boxes de 3 x 3 m, avec fenêtres cols de cygne et volets Espaces de rangement Prés et paddocks: avec abreuvoirs automatiques isolés du gel + aires stabilisées autour des abris 4 paddocks modulables au besoin (via portails), avec 1 abris 4 x 3 m et 2 abris 6 x 3 m 1 grand pré de 7500 m2 Un puits est présent sur la propriété, servant actuellement pour l'arrosage de la carrière et du jardin. Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 565 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580

Situation géographique: Situé dans le département du Finistère (29) À 30 min du centre-ville de Landivisiau À 30 min du bord de mer Cette propriété exceptionnelle construite en matériaux nobles, écologiques et locaux s’étend sur 4 ha d’un seul tenant. Elle conviendrait parfaitement à un propriétaire souhaitant développer une activité de gîte, tout en ayant ses chevaux sur place et la possibilité d’en accueillir. Ce bien situé dans un cadre naturel et vallonné offre calme et tranquillité. Pour les amoureux de la faune et de la flore, avec de nombreuses possibilités de randonnées. L’habitation principale (176 m2):  Cette ancienne ferme a été rénovée à partir de 2003. Elle est chauffée grâce à un chauffage central au bois et alimentée en eau grâce au réseau de la commune, mais peut aussi être branchée sur le captage présent sur la propriété. L’habitation est alimentée en électricité par le réseau. Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, équipée d’un four à pain et d’un poêle à bois Salle à manger Petite zone d’accueil des hôtes Salon de 39 m2, avec poêle à bois Salle de bains, avec douche WC indépendant Atelier avec coin sellerie 1er étage: via escalier en bois Chambre avec dressing et WC, sur parquet Mezzanine sur parquet au-dessus de la cuisine/salle à manger Grande pièce de vie sur sol carrelé, avec terrasse en bois et accès extérieur Salle de bains avec douche et WC 2ème étage: sol parquet, via escalier en bois escamotable 2ème chambre 3ème chambre ouverte L’habitation est agrémentée d’un grand jardin, d’un poulailler, ainsi que d’un chenil. Elle possède également un hangarenterré de 50 m2 permettant aux propriétaires de stocker du bois, du matériel et des véhicules, en fonction des besoins. Les 4 gîtes (41 m2 chacun): créés en 2012, tous sur le même modèle Chauffage au bois, alimentation en eau grâce au réseau de la commune (branchement sur le captage possible) et alimentation en électricité autonome, grâce aux panneaux photovoltaïques et l’éolienne présents sur la propriété. Le réseau électrique pouvant intervenir dès que nécessaire également. Cuisine sur mesure équipée et aménagée, avec insert et un puits de lumière Salon Chambre Salle de bains avec douche italienne et WC   Le grand gîte (72 m2): créé en 2018 Chauffage au sol (gaz), alimentation en eau grâce au réseau de la commune (branchement sur le captage possible) et alimentation en électricité autonome, grâce aux panneaux photovoltaïques et l’éolienne présents sur la propriété. Le réseau électrique pouvant intervenir dès que nécessaire également. Cuisine sur mesure équipée et aménagée, avec un puits de lumière Salon/dortoir Chambre Salle de bains avec douche italienne et WC Local technique Les gîtes n’ont pas de vis-à-vis entre eux, ils sont installés dans un écrin de verdure très boisé et fleuri, ce qui offre une réelle tranquillité aux hôtes. Un localcommun comprenant machine à laver et congélateur est mis à disposition pour les hôtes. 2,7 ha de prairies clôturées en une quinzaine de paddocks pour les chevaux, avec des arrivées d’eau (du captage) dans chacun. Un paddock est agrémenté d’un abri sur dalle de béton. Taxe foncière de 1347 €/an.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  583 000 € FAI  (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

Situation géographique: Dans le département du Cher (18) A la frontière avec le Loiret Proche d’Aubigny-sur-Nère Proche de l’autoroute A77 Propriété équestre avec une orientation loisirs sur une surface de 3 hectares en propriété et 2 hectares en location. Elle se situe à proximité de nombreux chemins de balades et de randonnées sans traverser de routes. Idéal dans le cadre d’endurance ou de loisirs équestres, mais également de centre équestre. Les Installations Équestres: Un premier bâtiment de 12 boxes (3x3m) intérieur avec abreuvoirs automatiques. Une seconde zone sous la grange avec 5 boxes (3x3m) extérieur et abreuvoirs automatiques. Une dernière écurie extérieure avec 5 boxes poneys et une zone de douche. Une carrière en sable blanc à remettre en fonction de 40x20 m drainée. Un rond de longe de 13m de diamètre. Un hangar de stockage pour le matériel et les fourrages. 17 paddocks individuels pour les chevaux. Présence d’un puits dans la propriété. L’habitation principale de 83 m2 à rafraichir: Une pièce de vie ouverte sur une cuisine pour un ensemble de 35 m², Deux chambres de 18 m2 et 12 m², Une sellerie, Une salle d’eau, Une cave. Les dépendances: Deux granges aménageables, un garage, un atelier, une sellerie et l’étage des bâtiments sur 160 m². Informations et dossier sur demande. Cette propriété vous est présentée au prix de 180 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Mandat N° 384. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 811 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Surface: 83 m² Consommation énergetique: VI

Cette propriété de prestige est accessible par une jolie allée bordée d'arbres. Elle est composée d'un manoir ISMH d'env 300m2 habitable avec séjour, salle à manger, cuisine, chaufferie, buanderie et bureau (ces 2 derniers transformables en chambre et salle d'eau) au RDC, un bel escalier en pierre vous amène au 1er étage ou vous avez 3 chambres dont 2 avec salle de bains et une avec salle d'eau a aménager (eau et évacuation prévue), et au 2ème étage 2 chambres avec Sdb + mezzanine et une pièce du guetteur au sommet de la tour. Les dépendances ont été aménagé en 5 gîtes vendus meublés. Chauffage selon votre choix à fuel ou au bois pour la maison principale et 1 gite, les autres gîtes sont chauffés par une chaudière fuel séparée. Le manoir et gîtes sont en excellent état d'entretien, l'ensemble à été rénové entre 15 et 20 ans par le propriétaire actuel qui a acheté le domaine en 1999 en respectant l’authenticité des lieux. Pour vos projets équestres il y a 5 boxes, un hangar et 11ha de terres avec paddocks. Une piscine et un étang d'env. 2000m2 complètent la propriété, située au calme à la campagne à 5 minutes de la RN 12 et à seulement 17 km de la cote. Une gare TGV se trouve à 12 km. Contactez Peter Bos pour une visite de cette magnifique propriété. REF: BR1-373 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, domaines de chasse, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

La proximité avec l'aéroport de Toulouse / Blagnac, située à 20 minutes, est un atout. A 10 min du golf de Seilh. Cette propriété devrait plaire à une famille avec plusieurs enfants. Disposant de 282 m2, de type 6, elle est composée d'un coin salon, séjour et cuisine de 75 m2, 5 chambres. Chose pratique en famille, 2 salles de bains et une douche séparée préservent l'intimité des enfants et des parents. La maison s'accompagne d'une cave à vin et d'un appartement indépendant. Idéal pour les adolescents ou les invités. Pour bronzer, le logement vous propose un jardin et une piscine avec pool house. Sa parcelle de plus de 11 hectares est parfaite si l'on aime les activités liées au plein air. Cette propriété vous fait bénéficier de 2 garages et de dépendances. Idéal pour collectionneur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ELLES IMMOBILIER pour organiser une visite de cette propriété.

Situation géographique: Située dans le département du Finistère (29)À 10 min de Landivisiau et de son ÉquiPôleÀ 15 min du bord de merCette jolie propriété, qui s'étend sur 3 ha d'un seul tenant, correspond tout à fait pour un projet d'écurie de propriétaires ou bien de centre équestre. Très bien située, cette structure se trouve dans un secteur dynamique au niveau équestre et dans un environnement calme, arboré et non loin du bord de mer. Les installations équestres: La propriété possède des allées éclairées et stabilisées. Écuries: tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques Ligne de 7 boxes de 3 x 3 mLigne de 8 boxes de 3 x 4,5 mLigne de 7 boxes de 3,5 x 3 m1 douche couverte2 selleriesLes espaces de travail: Une carrière de 30 x 60 m (de 2018), clôturée de doubles lices en bois, en sable Lastik, avec système d'arrosage Un manège de 22 x 48 m, en sable Lastik, bardé 4 côtés et éclairé, avec système d'arrosagePrés et paddocks: 3 présClub-House avec espace cuisine/salon/bureau, donnant sur le manège Parking éclairé et stabilisé Silo de 3 tonnes Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 279 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l'acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580. Mandat N° 422. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775

Sur la commune de La Crau, dans un endroit calme à proximité de toutes les commodités, une propriété de 265 m2, à vendre, propriété composée d'une villa, d'un appartement et une piscine sur une parcelle d'environ 4500m2. La villa dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un bureau, un séjour-salon et une cuisine puis une autre chambre et une salle bain à l'étage. Les constructions des années 1990 sont en bon état cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Deux entrées distinctes permettent l'accès aux parkings et à la propriété. Les plages, gares, aéroport se trouvent à moins de 15mn en voiture. Bien rare et d'exception. Honoraires charge vendeur. DPE: B. Nom Prénom AMI: LEGROS Jérôme (EI). RSAC: 491578910. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGROS Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Surface 265 m² Ville La Crau 83260 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, gare, établissement de santé,...) Propriété idéalement placée et qui s'étend sur environ 1 ha d'un seul tenant, dont 3 500 m2 constructibles. Cette propriété conviendrait tout aussi bien à des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, qu'à des particuliers souhaitant développer un projet de construction et de location. L'habitation (123 m2): Habitation orientée plein Ouest sur son terrain, avec chauffage électrique et cheminée avec insert en complément. La maison est agrémentée d'une terrasse à l'Est. Elle est composée d'arbres fruitiers: pommiers, poiriers, abricotiers, pruniers. Un arrêt de bus se situe à deux pas de la maison et la connexion internet permet le télé travail. Rez-de-chaussée: sol carrelé Cuisine aménagée et équipée de 12 m2 Salle à manger de 30 m2, ouverte sur le salon de 18 m2, comprenant une cheminée + insert WC indépendants Salle de bains 1ère chambre de 12 m2 1er étage: via escalier en bois Palier pouvant être transformé en salle de bains 4 chambres Sous-sol: Espace de stockage de 25 m2 Garage de 30 m2 Buanderie/Laverie, sur sol carrelé Cave DPE: D (183 kWh/m²/an) GES: A (5 kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 742 € pour 2020 Les extérieurs: La structure est actuellement grillagée et est bordée d'un petit cours d'eau. De nombreux chemins de randonnée passent non loin de la propriété. Pour le moment une grande prairie offre de nombreuses possibilités de projets: aménagement de prés/paddocks, d'une carrière et d'une écurie, et/ou encore construction de plusieurs logements grâce aux 3 500 m2 constructibles. Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 424 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1522.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très belle Propriété très bien située à Arsac Médoc, proche des écoles commerces de proximité,à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux,à 10 kilomètres des célèbres vignobles de Margaux à 50 minutes des belles plages du médoc. Coup de coeur pour cette belle propriété de charme composée d'une longère en pierre de taille, avec le charme des tomettes,poutres apparentes,parquet bois, de beaux matériaux,un beau salon salle a manger,bibliothèque, bureau vous attendent autour de belles cheminées fonctionnelles. cuisine entièrement équipée avec son coin repas dans un jardin d'hiver chauffé,2 grandes chambres en rdc et salle d'eau salle de bain 3 belles chambres mansardées a l'étage. L atout de cette propriété est un gite indépendant en activité classé 3 étoiles (activité pouvant être davantage exploitée), conçu avec beaucoup d'intimité. composé de 3 chambres, 2 salles d'eau. Ce gite peut aussi devenir une maison pour accueillir les amis,la famille ou pour créer une maison multigénérationnelle.Le gite est vendu entièrement meublé équipé avec tout son linge de maison. Un grand garage atelier,piscine au sel,sécurisée, le tout sur un agréable jardin paysagé d'environ 2600 m2 au calme. Vous rêver de travailler depuis votre domicile, cette maison est pour vous !! nombreuses possibilités...son prix est de 1087800 euros honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un uszge standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780 euros et 2450 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 359 m² Ville Arsac 33460 Département Gironde Région Aquitaine

Magnifique propriété située sur environ 3600 m² de terrain, à seulement huit minutes en voiture de la ville d'Issoudun (36100). Cette demeure exceptionnelle offre une bâtisse de 291 m² habitables, avec une entrée, suivie d'un majestueuse espace en cathédrale, un très grand double salon agrémenté d'un poêle à granulés, une spacieuse cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de jeux dont l'une atteint 38 m², idéales pour divertir toute la famille. Elle dispose au total de cinq chambres, cette résidence offre un espace de vie généreux et confortable. En bonus un sous-sol total de presque 140 m², un garage de 53 m² pouvant accueillir deux grandes voitures. Le garage, d'une longueur de 13 mètres, est équipé de portes électriques, garantissant ainsi un confort optimal. La propriété comprend également une partie loisirs avec une piscine de 10 × 5 mètres, équipée d'un dôme télescopique, un terrain de pétanque et un demi terrain de basket. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, élégance et divertissement, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un havre de paix au cœur d'un environnement calme. Prix 365000 €. Honoraires d'agence 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000 €. DPE: D. Nom Prénom AMI: CALVO Katia (EI). RSAC: 815381439. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Surface 291 m² Ville Issoudun 36100 Département Indre Région Centre

PRES DE MAINTENON - PROPRIETE DE CHARME BEAUX VOLUMES sur terrain clos et arboré d'environ 1800 m² comprenant: Entrée- Séjour de 48 m² donnant sur terrasse - Cuisine - 7 Chambres - 4 Salles de bains/douches - Bureau - Bibliothèque. REZ DE JARDIN: Salle de réception de 45 m² avec cheminée - cuisine d'été - Salle d'eau avec wc. Sous-sol carrelé avec Cave - Buanderie - Chaufferie (Chaudière récente à condensation) - DOUBLE GARAGE avec grenier - Atelier - Piscine - Maison entretenue fonctionnelle et lumineuse - BELLE PROPRIETE A 1 HEURE DE PARIS - GARE ET COMMERCES DE MAINTENON A 5 MINUTES Contact: L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 02 37 22 85 80 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 300 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 1860 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1890 € Taxe habitation: 1380 € Prix au mètre carré du terrain: 2030 € Prix net du bien: 580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 580000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 29000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIERE DE MAINTENON - L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 20 Place Noé et Omer Sadorge 28130 MAINTENON SIRET: 48206042300019

PRES DE MAINTENON - PROPRIÉTÉ DE CHARME BEAUX VOLUMES sur terrain clos et arboré d'environ 1800 m² comprenant: Entrée- Séjour de 48 m² donnant sur terrasse - Cuisine - Sept Chambres - Quatre Salles de bains/douches - Bureau - Bibliothèque. REZ DE JARDIN: Salle de réception de 45 m² avec cheminée - cuisine d'été - Salle d'eau avec wc. Sous-sol carrelé avec Cave - Buanderie - Chaufferie (Chaudière récente à condensation) - DOUBLE GARAGE avec grenier - Atelier - Piscine - Maison entretenue fonctionnelle et lumineuse - BELLE PROPRIÉTÉ A MOINS D'UNE HEURE DE PARIS - GARE ET COMMERCES DE MAINTENON A 5 MINUTES Contact: L?IMMOBILIÈRE DE MAINTENON 02 37 22 85 80 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 300 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 1860 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1890 € Taxe habitation: 1380 € Prix au mètre carré du terrain: 2030 € Prix net du bien: 600000 € Prix hors honoraires acquéreur: 600000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIERE DE MAINTENON - L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 20 Place Noé et Omer Sadorge 28130 MAINTENON SIRET: 48206042300019

MONTPELLIER. 34000. Située à ASSAS (15 mn de MONTPELLIER), très belle propriété composée d'une villa de plain pied de 230 m² habitables au milieu d'un écrin de verdure de 11.528 m². Cette demeure sur les hauteurs et au calme, vous offre de beaux volumes dont une pièce de vie lumineuse de 117 m² avec coin cheminée, cuisine équipée & ouverte sur le salon, une arrière cuisine, 3 grandes chambres avec accès à la piscine et jardin, une salle de bain avec baignoire/balnéo, douche et double vasques séparées (17 m²), un grand dressing (12,80 m²), 2 WC indépendants, un bureau & un cellier. Les prestations: Piscine à débordement au chlore (12 X 4m). Pool house (12 m²). Local douche/WC extérieur. Cuisine d'été & BBQ. Grandes terrasses (198 m²) avec un store banne électrique. Un atelier. Garage double (46,40 m²) & garage à vélos (24 m²). Dépendances. Chauffage au sol & au gaz de ville. Volets roulants électrique & domotique. Menuiseries intérieures en noyer massif. Cheminée ouverte. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière: 2.088 €. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; sur les hauteurs; propriete; assas; proche de montpellier; 34820; 34000; herault; villa au calme; villa avec piscine; region occitanie - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 945000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 6% Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 4% MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 € à 30

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier Chabot, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 520376039, exerçant pour le compte de l'agence Terre Océan Immobilier Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-152-9HBff-honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Xavier CHABOT - Tél. 0637078727 N° RSAC 520376039 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Situation géographique: Dans le département du Cher (18) 26 km de Magny-Cours 32 km de Nevers 50 km de Bourges 50 km de Moulins Propriété équestre étendue sur 4,5 hectares d'un seul tenant, idéalement placée au plein coeur du Cher. Proximité de tous les commerces de nécessités. Idéal pour avoir ses chevaux à la maison avec de grandes pâtures juste à proximité des boxes ou développer une activité équestre. L'habitation: Habitation principale de 73,2 m²: construction récente. Chauffage avec poêle à bois, électrique en complément, clim réversible. Huisseries triple vitrage. Toitures en très bon état. Fibre ok. Rez-de-chaussée: Cuisine de 7,7 m², Salon/salle à manger de 23,4 m², Un bureau de 5,4 m², Une salle d'eau, WC de 2,7 m², Étage: Un palier de 4,4 m², Une chambre de 19,8 m² avec un espace de rangement et WC de 3 m², Une petite chambre de 6,8 m², Les installations équestres: Un tunnel de stockage de 15x8m, Une écurie avec 8 boxes 3x3,4 m, 1 douche eau chaude/froide 3x3,4 m, 1 sellerie 3x3,4 m abreuvoirs automatiques et mangeoires, ouverture sur l'extérieur pour chaque boxe, Des paddocks avec 9 cabanes de 3x3m pour chaque pré. Arrivée d'eau dans tous les paddock, Piste de trot de 700 m sol drainé, 2 puits avec une pompe à l'extérieur, Un grand hangar de stockage de 11x15m. Matériel: Un Silo 10 tonnes, Une tonne à eau, Un broyeur, Un godet, Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel: 07 83 11 20 50 Cette propriété vous est présentée au prix de 435 000 € FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Mandat N° 458. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 377 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Marine Ramaugé - Tél. 0783112050  

A proximité de Saint-Lô, cette propriété comporte une maison d'habitation et des infrastructures équestres de qualité pour celui qui souhaite avoir ses chevaux à la maison.  La demeur est entièrement rénovée tout en respectant le cachet de l'ancien. Au rdc, vous serez charmée dès l'entrée et accèderez à une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce de vie de 70m2 environ et sa magnifique cheminée d'origine, un bureau, une buanderie et sellerie avec accès extérieur. 2 escaliers permettent d'accéder aux suites parentales: 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Plusieurs bâtiments jouxtent la maison dont une écurie avec 3 boxes de 4x3 et abreuvoirs automatiques et sol caoutchouc, un boxe de poulinière, une ancienne boulangerie, un garage et un atelier. Une carrière de 40 x 20 m clôturée et drainée vous permettra d'entraîner vos chevaux. Un magnifique jardin avec un petit étang, une belle terrasse en bois, un verger et des pâtures entourent la propriété de plus de 4 hectares. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mmme Anne Jumaucourt (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 799806112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A la recherche d'une jolie demeure en pierres avec du terrain et des infrastructures équestres ? Vous êtes au bon endroit ! La propriété comporte une maison d'habitation entièrement rénovée tout en respectant le cachet de l'ancien. Au rdc, vous serez charmée dès l'entrée et accèderez à une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce de vie de 70m2 environ et sa magnifique cheminée d'origine, un bureau, une buanderie et sellerie avec accès extérieur. 2 escaliers permettent d'accéder aux suites parentales: 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.  Plusieurs bâtiments jouxtent la maison dont une écurie avec 3 boxes, un boxe de poulinière, une ancienne boulangerie, un garage et un atelier. Une carrière clôturée et drainée vous permettra d'entraîner vos chevaux. Un magnifique jardin avec un petit étang, une belle terrasse en bois, un verger et des pâtures entourent la propriété de plus de 4 hectares. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ancienne ferme à rénover entièrement se situe à seulement 5 minutes de Marmande. Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d' hôte, ou que vous souhaitiez créer une nouvelle exploitation agricole cette propriété de près de deux hectares est l'idéale. La ferme de 80 m2 à rénover a un potentiel supplémentaire de 200 m2 à aménager ce qui permet d' envisager 280 m2 d' habitation sur ce premier bâtiment en pierre et poutres apparentes qui ne vous laisseront pas indifférent. Vous pouvez également aménager un ancien séchoir en bois dont la structure est en excellent état, sa superficie de 190 m2 promet une magnifique réhabilitation. De plus un hangar, ce troisième bâtiment de 270 m2 vous permettra de développer votre projet quel qu'il soit. Pour développer votre projet vous allez bénéficier de la source et du puits présent sur cette propriété. DPE ancienne version,  Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE: G 489,37 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 894,56 EUR TTC par an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT: D 30,08 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 283 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr - Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent, NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 80 m² Ville Marmande 47200 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Photo non contractuelle Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 3,5 km de toutes commodités À 10 min de la rocade de Rennes Jolie structure idéalement placée et qui s'étend sur 2 ha d'un seul tenant. Cette propriété conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande métropole située à deux pas. L'habitation (137 m2): Habitation orientée plein Sud, avec chauffage au fioul et cheminée avec insert installée en 2022 (suffisant pour chauffer la maison entière). La maison est agrémentée d'une terrasse au Sud et à l'Ouest, ainsi que d'une cour. L'accès à la maison se fait via un portail manuel sur une allée gravillonnée. La propriété est entièrement clôturée. Rez-de-chaussée: sol carrelé Salon avec cheminée + insert, ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, pour un total de 54 m2 WC indépendants avec lave-mains 1ère chambre de 14 m2 neuve, avec accès sur un grenier de 5,6 m2 aménageable Salle d'eau Buanderie/Laverie Sas 1er étage: via escalier en bois, sol parquet flottant + carrelage WC indépendants 2ème chambre de 12,4 m2, avec dressing Salle de bains neuve (double vasque + baignoire + rangements) 3ème chambre de 10,5 m2 4ème chambre de 13,4 m2 neuve, avec dressing et coin bureau DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: 609 € pour 2022 La partie équestre: Les extérieurs sont éclairés au niveau des bâtiments, l'alimentation en eau se fait par tuyaux jusqu'en bas des prairies. Les espaces de travail: Carrière de 27 x 30 m, en sable de carrière, entourée de doubles lices en bois La ligne de boxes: sur dalle de béton, avec avancée de toit, alimenté en électricité et en eau 2 boxes de 3 x 3 m 1 espace de stockage de 9 m2 Le bâtiment de stockage: alimenté en électricité Espace de 70 m2 Atelier de 31 m2 Prés et paddocks: clôturés de poteaux en bois + fil 10 paddocks, dont 1 avec abri (3 x 6 m) + espace de stockage de 41,5 m2 Possibilité de louer une parcelle attenante de 7 000 m2 Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 636 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

89110 Villiers sur Tholon à 1 H 15 MN de Paris par A 6 Cette propriété est située à 10 MN du centre-ville de Joigny et sa gare, à 5MN d'Aillant sur Tholon bourg tous commerces, centre commercial, école, collège, poste, médecins, pôle santé, piscine, centre culturel, etc... à 20MN d'Auxerre. 10 MN du GOLF de Roncemay. 18 trousCette propriété de caractère XVIII -ème est composée de 2 fermettes entièrement rénovées au calme avec de grandes pièces à vivre sans travaux d'une surface de 155M² 6 pièces et 110 M². Première Fermette. Cuisine aménagée et équipée, le sol a été recouvert d'un linos imitation carreaux ancien, en dessous vous retrouverez les jolies tomettes; 1 salle de séjour avec cheminée insert. 1 salon avec cheminée ouverte avec récupérateur chaleur, bar, four à pain. 1 WC avec lave mains Chauffage électrique économique dernière génération radiateurs récents en fonte d'aluminium et pierres de larnage pour toute la maison. Étage: palier desservant 1 grand couloir desservant trois grandes chambres dont une en cathédrale. 1 Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque + sèche serviettes+ dressing. 1 WC indépendant. +grenier 11 M². Isolé. Cave voûtée. Abris de jardin. 2 Terrasses. Survitrage. Deuxième fermette 110M² Composée d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur séjour repas 28 M². Donnant sur terrasse et jardin. 1 Salon. 1 chambre. 1 salle d'eau avec doubles vasques douche et WC. à l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche, vasque et WC... Double vitrage Chauffage électrique économique radiateurs récents en fonte d'aluminiumCes deux fermettes offrent une piscine hors sol chauffée, 2 abris de jardin et un parking 4 voitures, un système De télésurveillance installé sur chaque fermette elles se trouvent dans un écrin de verdure au calme près tous commerces et activités sur un terrain clos de 1770M² au calme sans vis à vis. La fermette de 110 M² sert de gîte saisonnier permettant aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité

Situation géographique: Située dans le département de la Loire Atlantique (44) À 15 min de la rocade de Nantes Proche de toutes commodités Cette propriété située en campagne présente une facilité d'accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s'étend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est donc cédée avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2): Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée Salon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverte Buanderie WC indépendants 1er étage: Salle d'eau avec WC 1ère chambre Salle de bains 2ème chambre 3ème chambre Bureau L'ensemble est agrémenté d'un garage, d'un préau, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière: 801 €/an. DPE: E GES: E Les extérieurs: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c'est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement) Espace de travail sur herbe Préau: attenant à la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 m 1 boxe cheval de 4 x 3 m Garage: attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l'étage Atelier Sellerie Bâtiment pour chiens: isolé des habitations, avec électricité et eau 9 boxes pour chiens, comprenant une espace nuit, ainsi qu'un espace jour 1 buanderie 5 enclos individuels avec abris 1 grand enclos commun, avec abri Prés et paddocks: 2 paddocks 3 grands prés, dont 1 avec abri sur dalle de béton Parking stabilisé et éclairé Bureau pour l'accueil des propriétaires et chiens Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 518 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 511. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775  

(34980 MONTFERRIER SUR LEZ) Venez découvrir cette propriété familiale, noyée dans un écrin de verdure dans une position dominante avec vue sur plus de 2000 m2 arborés ou l'on distingue une construction d'habitation de 248 m2 articulée en une résidence principale et un appartement de type 2 avec entrée indépendante. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 56 m2 communiquant sur une cuisine équipée semi-ouverte de 22m2; de 3 chambres dont une suite parentale avec de dressing et SDB, d'un hall cathédrale, et de deux SDE supplémentaires avec WC. A l'étage 2 chambres de 14 et 12 m2 agrémentées d'une SDB avec WC. + 1 appartement comprenant une séjour de 24 m2, une cuisine équipée avec coin repas de 14 m2, d'une chambre de 12 m2 et d'une SDE avec WC de 5 m2. En sus sur la propriété, un garage double de 45 m2, 1 piscine carrelée de de forme libre de 15x5, plages carrelées sur plus de 90 m2, 1 local technique avec abris ainsi que de nombreuses terrasses. Bien d'excellente facture de construction traditionnelle ayant pour principaux agréments une cheminée de marque focus, la climatisation réversible, un chauffage par le sol, des réseaux indépendants, 1 ravalement de façade récent, 2 chaudière récentes (Frisquet et viessmann) et nombreux autres frais d'entretien et d'amélioration de l'habitat. Bien proche des lignes de bus 26,22 et 23 et prochainement Ligne de tram N°5 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 327979 au prix de 1.100.000 euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RODEZ 533 543 310 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 248 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montpellier 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Situation géographique: Située dans le département du Morbihan (56)À 6 km du centre-ville de Pontivy (toutes commodités)Propriété idéalement placée, au came de la campagne et sans nuisance. Elle s'étend sur 4,5 ha d'un seul tenant et conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande ville située à deux pas, ou bien encore pour des professionnels souhaitant avoir une petite activité équestre. La maison d'habitation principale (90 m2): Longère en pierres et poutres apparentes, orientée Sud/Ouest. Elle possède un système de chauffage électrique, avec en complément un poêle à granulés. Elle est alimentée en eau par l'eau de la ville et son système d'assainissement est neuf (2021). La maison est agrémentée d'une terrasse gravillonnée propice aux soirées barbecue, d'un jardin paysager et d'un petit verger (pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers). Rez-de-chaussée: sol carrelé Salon de 25,5 m2, avec poêle à granulésCuisine aménagée et entièrement équipéeWC indépendants avec lave-mains1ère chambre de 12,5 m2 avec placards de rangement et salle de bain1er étage: via un escalier en bois, sous rampants Palier2ème chambre de 12 m2, avec placard et salle d'eauWC indépendants3ème chambre de 12 m2, avec sa salle d'eauLe studio annexe de la maison principale (23,5 m2): Logement orienté Sud/Ouest également, avec chauffage électrique. Il est aussi alimenté en eau par l'eau de la ville et son système d'assainissement est commun à la maison principale. Le studio a été aménagé en 2023. Coin cuisinePièce à vivre, avec ventilateur de plafond, ainsi que 2 prises électriques au solSalle d'eau avec WCLa longère annexe de la maison principale et continuité du studio (92 m2): aménagement possible avec la même autorisation que pour le studio (habitation annexe de la maison principale). Il s'agit actuellement d'un bâtiment en pierres apparentes comprenant une ancienne cheminée, entièrement sur dalle, avec menuiseries et toiture neuve (2023). Pièce de 52,5 m2, avec volet électriquePièce de 39,6 m2DPE: En cours (kWh/m2/an) GES: En cours (kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 300 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: La partie équestre possède son entrée indépendante de celle de la maison d'habitation. L'entièreté de la structure est classée en zone agricole. Les écuries: chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique, toiture en tôles amiantées, petite dalle de béton et robinet extérieur à l'entrée: 4 boxes de 4 x 4,7 m1 stabulation de 4,7 x 10,5 m1 espace de stockage de 57 m21 couloir de 30 m2, sur l'un des côtés du bâtimentHangar de stockage de 478 m2 Atelier de 50 m2 Parking Prés et paddocks: clôturés de triples lices en bois et poteaux en bois, avec écarteurs + fils 3 grands prés, équipés d'abreuvoirs automatiques1 paddockInformations sur demande Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 445 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors hon...

REMARQUABLE PROPRIETE AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS - En plein coeur du Perche, magnifique ensemble tout confort, paisible et harmonieux. Habitable de suite sur 272 m2 comprenant: entrée avec dressing, grand salon avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée avec four à pain intégré, splendide véranda ouvrant sur le parc et patio, magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, belle mezzanine avec balcon offrant superbe vue sur le parc, dégagement desservant 3 suites parentales, 4e chambre et salle d'eau. Dépendance faisant office de salle de sport, cave et local technique. Parc entièrement clos et paysagé sur 5 007 m2 (dont arbres centenaires) avec terrasse, piscine, court de tennis. Potager bio et verger. Garage. Portail automatisé. Nombreux équipements de qualité (piscine éclairée avec nage à contre-courant jet strem, parc entièrement éclairé...). Possibilité agencée intérieure et extérieure. Beaucoup de charme, au calme, en campagne: tranquilité assurée. Une propriété d'exception à visiter sans tarder ! A 10 min de Nogent le Rotrou, idéale également en résidence secondaire: à 1h30 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf: 31507 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 272 m² Ville Nogent Le Rotrou 28400 Département Eure et Loir Région Centre

L'agence Immobilière Clemenceau vous propose une magnifique demeure de charme du 18ème siècle au coeur du village de Medan. A proximité du célèbre Château de Medan et de la maison d'Emile Zola cette propriété de 250 m² sur un terrain de 1757 m² vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Cette charmante demeure vous éblouira par son cachet, ses tomettes, ses murs de pierre, ses poutres apparentes le tout sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec tomettes dessert une très belle cour pavée, une salle à manger, une cuisine entièrement rénovée, un cellier et un grand atelier. Au 1er étage vous découvrirez un séjour cathédrale avec poutraison et cheminée, une suite parentale, une chambre ouverte sur une terrasse, une buanderie et une salle de bains et des toilettes. Au 2nd étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un palier spacieux pouvant accueillir un coin tv ou salon lecture, une salle de bains et des toilettes. Superbe cave voutée ! Cette demeure vous envoutera par son histoire, son cachet et son authenticité ! Poutraison, murs en pierre, cour pavée et tellement de chose à découvrir ! Chauffage gaz. DPE: F. Honoraires à la charge du vendeur. Secteur: CENTRE VILLAGE Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 257 m² Surface du séjour: 56.4 m² Surface du terrain: 1757 m² Année de construction: 1850 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Style de logement: Ancien Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): NCO Taxe foncière: 2000 € Taxe habitation: 2000 € Prix au mètre carré du terrain: 4961 € Prix net du bien: 1195000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1195000 € Honoraires vendeurs: 49000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMMOBILIERE CLEMENCEAU Villennes sur seine - IMMOBILIERE CLEMENCEAU 326 Avenue Georges Clémenceau 78670 VILLENNES-SUR-SEINE SIRET: 51240888100013

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON, vous propose à la vente au BOULLAY THIERRY, environ 5 km de NOGENT LE ROI, ce charmant Ensemble immobilier au fort potentiel. Il comprend, une première maison, composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, trois pièces à repenser, une salle de bains et un WC. L'étage comporte un grenier en partie aménagé. Une deuxième maison complète la propriété, ainsi que deux ateliers et un préau. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC, A l'étage, une mezzanine surplombe le salon et permet d'accéder à une petite pièce. Des travaux sont à prévoir. L'Ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1300 m², à moins de cinq minutes des commerces, écoles sur place et Axe N154 à proximité. Réf: AUCE3259 dont 7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 138 m² Surface du terrain: 1300 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rénover Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Taxe foncière: 963 € Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 7.19 % Honoraires acquéreurs: 11500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIERE DE MAINTENON - L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 20 Place Noé et Omer Sadorge 28130 MAINTENON SIRET: 48206042300019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227862.pdf