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Nous sommes à limoges dans une des artères entrantes/sortantes de Limoges, avec une circulation de 18.000 Véhicules/jour ! Sans réelle concurrence à proximité, et voisin d'une grande enseigne qui lui laisse l'utilisation de son parking, le FDC que nous vendons est une réelle opportunité tant son prix est inférieur à sa valeur réelle ! Son activité de Restauration "sur Place", et "A Emporter" grâce à un partenariat avec 3 Coursiers, est génératrice d'un confortable CA. Le Restaurant dispose de deux entrées et d'une superficie de +/- 140m², composée de: Cave voutée (exploitable) 12m², Salle de Restauration (36/40 couverts) + WC PMR +/- 100m², Cuisine et Réserves +/- 25m². Accès à cour Intérieure pour stockage supplémentaire. Chauffage par 2 Clim. réversibles. Personnel: 2 Patrons (en partance) + 1 Cuisinier x 35h + 1 Étudiant x10h. Fermeture de dimanche à Lundi 18.00h. Matériel quasi neuf, locaux en TBE ! Le Loyer mensuel est de 600,00ENet de TVA, et les charges de 75,00E (TF+Entretien Parties Communes). Un bail neuf devrait être proposé à l'acquéreur du Fonds. Nous vendons ce Fonds de commerce 65.760,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 5.760,00ETTC à la charge de l'acquéreur. ÉTAT DU MATÉRIEL: NEUF ! ÉTAT DE LA RÉNOVATION: NEUVE (2018) !!