Informations complementaires immeuble neuf 7

Je vous invite à aller vous promener dans la Campagne de Wattrelos à quelques pas de la frontière belge et de Herseaux, vous y découvrirez un très Joli et Grand corps de ferme situé dans un quartier Résidentiel et au calme dans une impasse ! Famille avec de jeunes enfants ou de grands à loger? Investisseur en quête de revenus locatifs ou de reventes? Les deux? Alors vous serez séduits par le Charme, les Hauteurs sous Plafond, le Jardin intérieur de 220 m2 Plein Sud, le Potentiel et les Espaces: 215 m2 habitables, 510 m2 de surface utile sur une parcelle de 850 m2 dece beau corps de ferme! Ce bel ensemble d'un seul lot est composé: - D'un T2 en très bon état de 43 m2 loué (bail allant jusqu'en décembre 2024) avec Pièce de Vie, une Chambre, une Salle de bain avec Douche à l'Italienne, un Chauffe eau Performant, une Cour privative de 30 m2 et d'une Place de Parking Privée ! - D'un Studio de 23m2, Libre d'occupation, Entièrement Rénové! - D'un T3 bis ou Habitation Principale, avec: Une Entrée, un Grand et Lumineux Salon /Séjour de 44 m2 avec Cachet et Cheminée, mais aussi, une Cuisine Equipée, une Salle de Bain récente avec Baignoire, un WC, séparé, 2 Chambres dont une de 21 m2 loi Carrez sur Plancher en bois massif de 36 m2, et une Belle Surface à l'Etage d'environ 30 m2 pour y aménager Deux autres Chambres ! Mais ce n'est pas tout! Vous disposerez aussi d'un Double Garage avec 2 Portails Electriques et un Espace de stockage avec Mezzanine, le tout sur 85 m2 pouvant être aménager en 4ème lot d'habitation avec déjà une Entrée, un Jardin Privatif de 80 m2, une Allée et une Place de Parking! On retient: Des Doubles et des Simples Vitrages, la présence d'une Petite Cave Saine, des Décompteurs en Eau et en Electricité, une Chaudière Récente et un Ballon Neuf, le Tout à l'égout très Facilement Réalisable car à Proximité, Une Taxe Foncière Faible pour la Superficie: 1400 e, Quelques travaux d'isolation à prévoir pour faire grimper le DPE en D. DPE: E / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3810 et 5220 Euros Prix du bien 499 300 euros dont 3,1% de frais d'agence Potentiel locatif actuel: 2200 e/ mois Potentiel revente après division: 800 000 e Très belle opportunité dans un cadre des plus agréables! On visite? Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com Elsa. Sutter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 31 90 02 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lille 910746312 -. Informations sur l'annonce Surface 510 m² Ville Wattrelos 59150 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Immeuble de rapport sur la commune de Castelnau d'estretefonds, à 20 minutes de Toulouse, composé de 14 lots d'habitation pour une superficie habitable de 1000 m2 dont 898 en loi carrez. Rendement actuel de 7,10 % avec cumul loyer de 7 075 E/mois. Composition: - T4 de 56 m2 - T5 de 66 m2 - T5 de 63 m2 - T4 de 59 m2 - T3 de 82 m2 - T2 bis de 64 m2 - T3 de 64 m2 - T3 de 60 m2 - T4 de 76 m2 - T2 de 52 m2 - T3 de 71 m2 - T3 de 79 m2 - T3 de 52 m2 - T2 de 52 m2 Une optimisation des loyers permettra d'obtenir des revenus de l'ordre de 9400 E/mois, soit un rendement de 9,5 %. Taxe foncière: 9 900 E Diagnostics effectués avec de nombreux lots en indice C et D Informations complémentaires sur demande. Mots clés: Investissement, investisseur, rentabilité, cash flow, immeuble de rapport Contact: Mickael DESPORTES: 0616127418 Mail: OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au c?ur du projet.

Immeuble de rapport, avec un taux de rentabilité brute de 7.5% env., situé quartier Mazières, comprenant un bail commercial en cours de 850eur/mois (+ OM) pour une surface de 120m² environ avec cave et courette ainsi qu'un bail d'habitation pour 52m² environ composé d'une entrée privative au rdc et accès 1er étage desservant une belle pièce principale de 40m² environ avec cuisine américaine, rangements, salle d'eau et chambre - chauffage électrique et climatisation. Informations complémentaires sur demande.

SOUS COMPROMIS par nos soins Lots de trois appartements loués dans copropriété - Investissement locatif - rentabilité brute 10,15 % Dans le quartier Gambetta, en haut de la rue Enclos Rey à 1 minute à pied de l'école élémentaire 'Enclos Ray', 9 minutes du collège 'Mont Duplan' et des Halles de Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose ce lots de trois appartements à la vente: Immeuble no1, avec son entrée indépendante desservant le lot des deux appartements, en rez-de-chaussée: L'appartement no1 se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et de la cuisine d'une superficie de 14,71 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,68 m2) et d'une chambre avec un placard intégré (7,95 m2), soit une superficie totale de 25,34 m2. Belle hauteur sous plafond de 3,25 m et avec des pierres apparentes apportant du cachet à l'appartement. Actuellement loué meublé à 450EUR CC par mois (420 EUR + 30 EUR de charges) L'appartement no2 se compose d'une pièce principale avec une cuisine d'une superficie de 9,69 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,93 m2) et d'une chambre avec placard intégré (9,25 m2), soit une superficie totale de 21,87 m2. Actuellement loué meublé à 480EUR CC par mois (420 EUR+30 EUR de charges) Dans le deuxième immeuble de la copropriété, vous trouverez en rez-de-chaussée l'appartement no3 se composant d'un salon de 14,40 m2, d'une cuisine ouverte (5,93 m2), d'une salle d'eau avec WC (4,70 m2) et d'une chambre (8,57 m2). Actuellement loué vide à 500EUR CC par mois (480 EUR+20 EUR de charges) Cet appartement donne sur un jardin commun de 67 m2. Deux caves complètent l'ensemble. Pas de travaux de rénovation à prévoir: électricité, plomberie, ballons d'eau chaude récents. Informations complémentaires: - rentabilité brute: 10,14 % (loyers annuels HC: 15 840 EUR) - Taxe foncière: 1 100 EUR - Charges annuelles de copropriété d'e

Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien et sans attendre ? Venez rejoindre votre conseiller sur Whatsapp 6 jours sur 7 de 10 h à 23 h. EN EXCLUSIVITE, centre ville, emplacement N°1, entre la gare St Roch et la place de la Comédie, immeuble classé en pleine propriété, comprenant sur 1400 m2 environ, un local commercial (avec réserves) de 750 m2 environ, deux plateaux de 110 m2 et un appartement de 460 m2. Commerces alimentaires ou restauration rapide ok. Possibilité achat grande licence. Vente des murs uniquement. Livraisons possibles par 19 T.

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble composé de 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué Avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de Marseille. 69 900 euros de loyer annuel sans charge de copropriété avec une taxe foncière de 1680 euros et une assurance de 1200 euros pour une belle rentabilité net. investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé (locataire sur liste d'attente) la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont soit étaient rénovés soit repeint (coup de propre) il y a 5 ans. Pour toutes demandes d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 829 477 769 - Aix en Provence.

NANCY - Bel ensemble immobilier comprenant un appartement d'environ 110 m2 entièrement refait à neuf (prestations de belles factures) avec terrasse, un grand atelier ainsi qu'une surface commerciale.Fonds de commerce avec une très belle rentabilité !!Idéal pour investisseur ou pour tout professionnel de la mécanique automobile. Si vous souhaitez des informations complémentaires et bien entendu visiter, merci de contacter Christophe LAMBRE au 06.42.08.46.56

IMMEUBLE INVESTISSEURS de 5 logements à vendre - 412 000 €. Situé à 15 mn de SAINT DIE, 40 mn de REMIREMONT et 1 heure de NANCY. Ensemble constitué d'une maison 4 chambres de 165 m², un appartement de 2 chambres de 93 m², un appartement de 2 chambres de 96 m², un appartement de 3 chambres de 125 m², un appartement de 3 chambres de 91 m², 3 GARAGES, le tout sur un terrain de 1 160 m². L'immeuble est entièrement rénové à neuf en 2014 et aux normes. Isolation des murs et toiture 2014. Aucuns travaux, état impeccable.  Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique. Taxe habitation: 1961 €. T6: loyer HC: 660,00 € T2: loyer HC: 530,00 € T5: loyer HC: 630,00 € T3: loyer HC: 530,00 € T3: loyer HC: 530,00 € RENDEMENT NET 9 %.  Pour tous renseignements complémentaires ou visites, vous pouvez me contactez: Hervé BOUGER - 07 68 99 51 41 - herve.bouger@remax.fr RSAC: 448 548 065 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Surface 570 m² Ville ST Remy 88480 Département Vosges Région Lorraine

Immeuble en pierre de centre bourg d'environ 220 m2(+ grenier aménageable 100 m2 au sol), composé d'un restaurant-pizzéria-grill-vente à emporter et d'un appartement deux chambres, sur une parcelle de 785 m2, avec un beau jardin exposé plein sud,: Au RDC une partie commerciale Pizzéria-restaurant-grill, avec une grande salle avec cheminée, cuisine professionnelle, arrière cuisine, WC, véranda donnant sur le jardin et une dépendance servant de réserve/atelier. A l'étage, un appartement rénové il y a 7 ans, de 85 m2 avec grande pièce à vivre, cuisine ouverte, salle douche avec WC et deux chambres. Au 2ème étage, Un grand grenier aménageable 100 m2 au sol. La toiture a été refaite il y a 10 ans, tout à l'égout... Le fond de commerce est inclus(90000 €) dans le prix de vente et comprend tout le matériel professionnel, opérationnel et changé à neuf régulièrement. A visiter. Honoraires: 6.900 € TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22959 Informations sur l'annonce Surface 785 m² Ville PRIZIAC 56320 Département Morbihan Région Bretagne

Immeuble en pierre de centre bourg d'environ 220 m2(+ grenier aménageable 100 m2 au sol), composé d'un restaurant-pizzéria-grill-vente à emporter et d'un appartement deux chambres, sur une parcelle de 785 m2, avec un beau jardin exposé plein sud,: Au RDC une partie commerciale Pizzéria-restaurant-grill, avec une grande salle avec cheminée, cuisine professionnelle, arrière cuisine, WC, véranda donnant sur le jardin et une dépendance servant de réserve/atelier. A l'étage, un appartement rénové il y a 7 ans, de 85 m2 avec grande pièce à vivre, cuisine ouverte, salle douche avec WC et deux chambres. Au 2ème étage, Un grand grenier aménageable 100 m2 au sol. La toiture a été refaite il y a 10 ans, tout à l'égout... Le fond de commerce est inclus(90000 €) dans le prix de vente et comprend tout le matériel professionnel, opérationnel et changé à neuf régulièrement. A visiter. Honoraires: 6.900 € TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22959 Informations sur l'annonce Surface 785 m² Ville LE FAOUET 56320 Département Morbihan Région Bretagne

Exceptionnel pour Investisseur, en exclusivité je vous propose ce bel immeuble de 3 étages d'une surface de près de 524 M2 sans vis à vis, situé entre le centre commercial Polygone et l'avenue Paul Riquet. Avec une belle vue sur le parc du quartier des Poètes. Possibilité de bien en défiscalisation. Vente pour cause de divorce. * URGENT *. Deux appartements de 132 M² sont déjà loués, au Rdc libre a la location un local commercial tout commerces de 130 m² est disponible actuellement, ainsi que le dernier étage qui reste à rénover (anciennes chambres de bonnes). - Appartement de 132 M2 au 1 er étage. Balcon de 3,8 M2 Surface habitable - Appartement de 132 M2 au 2 ème étage Balcon de 3,8 M2 Surface habitable - Local commercial de 130 M2 - Chambres de Bonnes Surface au sol 130 M2 (Combles) A rénover. Ce bien à ainsi encore du potentiel, avec une rentabilité actuelle de 15 600 Euros annuelle et sa situation géographique idéale, voici incontestablement une très belle opportunités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. * Visite Virtuelle en 3D 360 ° disponible * Votre consultant: Didier Chalono, Téléphone: 33 (0)7 87 07 07 07 * 7j/7 pour tous renseignements complémentaires * Souvent en Rdv, 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer l'intérêt pour ce bien, ainsi que vos coordonnées. * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet (Honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Didier CHALONO Inscrit au RSAC de BEZIERS 394 810 626, Tel: 07 87 07 07 07, Site 3gimmo:

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Au coeur du centre de Fontenay-le-Comte à vendre immeuble de rapport de 295m² refait à neuf. SPECIAL INVESTISSEURS N'attendez pas pour venir visiter cet immeuble de caractère de 3 niveaux situé plein centre, avec à son pied plusieurs parkings, parc public et à 50m de la rivière (VENDEE). Ce joli ensemble immobilier ancien bar / restaurant rénové est composé: Au RDC, 2 entrées, une grande salle de réception avec son bar de 130m² et son poêle à granulés neuf, une arrière cuisine d'environ 30m², 1 réserve, 2 débarras, 2 WC et local à poubelle. Au 1er étage: un dégagement dessert 1 WC, 1 cuisine de 20m², 1 arrière cuisine de 5,24m², 1 débarra, 1 salon, 1 salle à manger de 12,50m² et son poêle à granulés (-2ans), 1 bureau de 18,72m², 1 chambre mezzanine de 7,30m² et 1 patio de 11,14m², Au 2éme étage un palier 7,73m² dessert 3 chambres (11,13m² à 19,11m²), 1 WC et 1 salle de bain de 5,78m²: Les combles peuvent être également rénovées et aménagées en partie habitable (ouverture fenêtre existante et électricité en place). Vous l'aurez compris ce bien d'exception s'ouvre à de multiples projets. A savoir, la salle de réception est régulièrement loué pour évènement et également au 1er étage en chambre d'étudiant (405€ CC/mois) Ce bien vous est présenté par Angélique Charenton, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 295 m² Ville Fontenay Le Comte 85200 Département Vendée Région Pays de la Loire

Appartement F4, 80 m² sur 3 niveaux, 1ere ligne, vue sur plage et mer. Immeuble avec accès direct sur plage. 1 à 7 personnes, lumineux, excellent état. Tout confort. 3 chambres, cuisine américaine équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand salon vue mer, wc séparés, lave-linge et sèche-linge. Possibilité location WE et forfait ménage. Informations complémentaires Immeuble donnant directement sur la plage

AGEN (47000) - SPCIAL INVESTISSEUR - Fabrice GIACOMIN vous propose la vente, en exclusivit, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m situ en hyper centre. Le bien dveloppe trois appartements, lous de type T2. Budget 128 000 euros (Honoraires d'agence inclus la charge du vendeur). Les PLUS: Compteurs eau et lectricit individuels; Menuiseries Pvc double vitrage; Chauffage lectrique neuf; Pas de coproprit; A proximit du march hebdomadaire, Toutes les commodits sur le secteur pieds. Rapport locatif 9 960 euros HC/an pour une taxe foncire de 1 315 euros en 2022 - Rentabilit actuelle: 7,78 % brute. T2 rdc: lou 270 euros + 63 euros de charges - Consommation nergtique: 304 kWh/m/an - Classe E; Emissions de gaz effet de serre: 9 kg CO?/m/an Classe B. T2 1er tage: lou 280 euros + 63 euros de charges - Consommation nergtique: 244 kWh/m/an - Classe D; Emissions de gaz effet de serre: 7 kg CO?/m/an Classe B. T2 2me tage: lou 280 euros+ 63 euros de charges - Consommation nergtique: 234 kWh/m/an - Classe D; Emissions de gaz effet de serre: 7 kg CO?/m/an Classe B. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email: en prcisant la rfrence du Mandat n353340 FGI. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G