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AVENIR immo par l'intermdiaire de Marie vous invite dcouvrir en exclusivit cette maison des annes 90 de 105m2 sur une parcelle de 300m2 avec garage dans une petite coproprit ferme et scurise, idalement situ quartier St Marguerite 5m pied des plages. Elle vous propose en rez-de-chausse un spacieux sjour/salon traversant, baign de lumire avec une chemine, climatisation rversible, ouvrant sur deux grandes terrasses, d'une cuisine ferme avec possibilit de l'ouvrir, d'un WC. A l'tage, l'espace nuit vous offre 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain, WC spar. Chauffage lectrique. Possibilit de garer 2 vhicules + le garage, parking libre dans la rsidence. Ce bien ncessitera des travaux de modernisation. Proche de tous commerces et coles. A voir absolument!! Charges: 152E/mois Taxe Foncire 1 745E Prix: 499 000E frais d'agence inclus la charge des vendeurs. DPE: C/A Contact: Marie 0617543242 Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Vous découvrirez ce duplex plein de charme de 112.5 m2 (loi Carrez), 134 m2 au sol, entièrement rénové au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère organisée autour d'une cour intérieure. Idéalement placé en bord de Loire et à 5 mn à pied de la mairie, il présente au premier niveau un lumineux séjour traversant d'une ciquantaine de mètres carrés avec sa cuisine ouverte, une première chambre, un dressing ou cellier de plus de 8 m2, une salle d'eau avec douche et un WC. Un escalier revêtu de jonc de mer vous conduira à une suite pouvant aussi constituer 2 grandes chambres en enfilade, à vous de choisir. Une cave complète l'ensemble. Le bâtiment est sécurisé par un interphone et sa façade a été fraîchement ravalée en 2021. Le logement est rénové avec des matériaux de qualité, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants à énergie solaire. Atout supplémentaire et remarquable pour un logement aussi bien situé, il ne souffre d'aucun vis à vis et bénéficie au contraire d'une belle vue. En deux mots, venez vite le visiter! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 25. Nb de copropriétaires:8 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 110 €. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 112.5 m² Nombre de pièces 4 Ville ROANNE 42300 Département Loire Région Rhône Alpes

Cette très spacieuse maison, une ancienne ferme totalement rénovée d'environ 350m2, surplombe la vallée de Saint GaudensIl y a une piscine, une vue panoramique sur les Pyrénées, des dépendances et un jardin clos. Piscine 8 x 4 chlore, terrasse, cuisine d'ete. La façade extérieure a été entièrement refaite au début de l'année 2024. Cette maison est complètement privée dans un endroit calme, mais à seulement quelques minutes du centre de la jolie ville tous commerces de Saint Gaudens. La maison principale est exposée au sud, avec une aile séparée à l'ouest. Double vitrage et volets électriques partout. Dans l'aile ouest, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, qui a été déconnectée mais qui serait facile à reconnecter.C ette aile a sa propre chambre, salon, bureau, dressing, et salle de bains, donc pourrait être complètement autonome. Chauffage central au gaz dans toute la maison, très peu utilisé car la maison est chauffée par les 3 poêles à granulés. Dans la partie principale de la maison, il y a 3chambres, premier etage. Au rdc, il y a un grand salon avec une cheminée en granulés. La salle à manger bénéficie d'une cheminée à bois. De la salle à manger vous avez une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un piece de stockage/cave à vins. Bien que cette maison soit de grande taille, le coût du chauffage pour les 3 feux de granulés est d'environ 2,000 euros par an. Une dependance sert pour stocker le bois et une autre partie de garage. La deuxième grande dépendance pourrait être transformée en deux logements supplémentaires. Jardin entièrement clos avec des portes électriques qui donne sur la maison. Dans le champ, il y a une écurie pour un âne. Saint Gaudens et toutes ses commodités se trouvent à 4 mins en voiture. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, clubs sportifs, la gare, l'hôpital et l'autoroute pour accéder facilement à Toulouse. La diversité et la beauté des paysages de la commune et sa proximité avec Saint-Gaudens en font un lieu de vie recherché. La commune accueille également le Parc des Expositions du Comminges qui propose un large éventail de manifestations très attractives. Bagneres de Luchon, pour faire du ski, se trouve à environ 45 minutes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 350 m² Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

EN EXCLUSIVITE /JOLI PAVILLON de PLAIN PIEDS de 135m² sur Terrain Clôturé et arboré de 725m² Comprenant, 1 Grand Salon/Séjour de 41m² donnant sur 1 Belle Cuisine Ouverte, 1 arrière Cuisine, 1 Bureau ou future Chambre parentale, 1 Buanderie et 1 Véranda à l'Arrière de la Maison. Coté Nuit, 1 Couloir Dessert 3 Belles Chambres, 1 Salle de Bains avec Douche et Baignoire et 1 Wc indépendant. Non Attenant, 1 Garage, 1 Cabanon et 1 Puits Complètent l'ensemble. A Proximité Immédiate des Commerces, Services et Ecoles. BIEN RARE.... A SAISIR DE TOUTE URGENCE...! Cabinet Marcadier 24100 BERGERAC 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A 5mn de Bergerac/TRES JOLIE MAISON Entièrement Restaurée sur Terrain Arboré et Clôturé de 3490m² Comprenant, 1 Grand et Lumineux Séjour avec Cuisine Equipée, 3 Belles Chambres, 1 Deuxième Salon avec Cheminée et Mezzanine, 1 Salle d'Eau Contemporaine, 1 WC indépendant, 1 Buanderie et un Cellier avec Chaufferie et Arrière Cuisine. Au Sous Sol Enterré, 1 Garage, 1 Petit Atelier et une Cave. Beaucoup de Charme pour ce terrain avec des Fruitiers, 1 Potagers, 1 Cabane pour le Bonheur des enfants et diverses Dépendances comme un Garage de 20m² et d'un Bûcher. AMOUREUX de la CAMPAGNE, ce BIEN est Fait pour VOUS... A SAISIR RAPIDEMENT...! Cabinet Marcadier 24100 BERGERAC 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Quartier Saint-Michel: Rsidence de 2012, en coeur d'lot, au pied du mtro. Appartement T3 au 1er tage sur 3 avec ascenseur, avec vue sur un crin de verdure. Il se compose d'une entre avec un grand placard desservant un salon-cuisine quip,trs lumineux, donnant sur une terrasse abrite avec vue sur jardin et vgtation sans aucun vis vis. La partie nuit vous offre 2 chambres avec placard et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel gaz. L'appartement est vendu avec une place de stationnementen sous-sol. En rsum, Appartement en trs bon tat, idalement situ avec grande terrasse et parking, proximit immdiate des commerces, des coles et des transports, construction rcente de bon standing, emplacement trs calme, double exposition Nord/Est qui offre luminosit pour la partie jour et fraicheur pour la partie nuit. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 370 et 570 EUROS; Prix de vente: 292 000 EUROS FAI Frais d'agence de 12 000 EUROS la charge de l'acheteur. Contactez Me Christine GEOFFROY au xx06xx33xx57xx23xx48xx Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Affaire saisir rapidement vu la forte demande du quartier: Superbe apt F2 de 44 m2 + varangue ferme de 18 m2 + terrasse de 22 m2,ascenseur.Vendu vide d'occupant. Un parking sous-sol Les dernires charges annuelles courantes sont de:736 EUR. Le nombre de lots de coproprit est de 239 dont 59 appartements et locaux. Prix: 176000 EUR frais d'agence charge vendeur hors frais de notaires. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: orisques.gouv.fr Pour les visites: 0692860197 Eric GUILLEMAUT

VETRAZ limite Annemasse - Rsidence VERTIGE Route de Bonneville. Garage double vendre de 32m environ (10m x 3,2m) au sous-sol d'un rsidence rcente. Proximit du parking P+R. Non soumis au DPE Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 105. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 150 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: Murielle QUIVET Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numro 839 201 092.

AGDE - Appartement de 37 m2 habitable et environ 44 avec la terrasse ferme - En supplment une loggia d'environ 8 m2 avec vue sur le port ainsi qu'une cave privative et local vlos. Par le hall d'entre avec placard vous trouverez sur la droite une premire pice avec fentre pouvant tre utile comme bureau ou chambre, gauche la salle de bain, le toilette indpendant, et enfin la pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 20 m2 donnant sur la loggia et une troisime pice avec fentre pouvant galement faire office de chambre. Les ATOUTS: - la luminosit - vue sur le port - environnement - proximit des commerces et de la mer - idal investisseur ou habitation principale car faux F3 - cave de 1,64 m2 sur 2,40 de hauteur Les informations su les risques auquel ce biens est expos sont disponibles sur le site gorgiques: georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur - Nombre de lots dans la coproprit: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 590E ~ 840E - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Situ proximit de la plage et du port, au 4me et dernier tage d'un immeuble rnov offrant une vue dgage, cet appartement mansard de 33 m2, plein de charme est idal pour un pied terre ou un investissement tel RB et NB. Actuellement occup pour un loyer de 350,00 euros, il sera libre dbut 2026. Le logement se divise en un sjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une pice de 7 m2 avec dgagement de 2 m2 pouvant tre amnage en une chambre. Prix 67 000 euros charge acqureur dont 11,67% d'honoraires soit 60 000 euros hors honoraires Dpe D ET Ges B Montant indicatif moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tablie partir des prix de l'nergie au 01 janvier 2021 entre 400 et 590 euros. Bien soumis au rgime de la coproprit. nombre de lot 6 Montant annuel de la cte part de charges 360 euros provisionnel. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 e

Situ proximit de la plage et du port Quai HENRY IV, au RDC d'un immeuble rnov. cette surface de 56 m2 rnover offre la possibilit de devenir un petit commerce de ville ou bien un appartement en pied terre ou encore une rserve pour les commerants de proximit. Actuellement libre, Ce logement se divise en 1 belle pice principale et d'une seconde plus petite. ce bien vous est prsent au prix de 62 000 euros honoraires de 12,73 % inclus charge acqureur mandat n 366327. Bien soumis au rgime de la coproprit, nombre de lot 6 montant annuel de la cte part de charge 30 euros provisionnel. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponible sur le site georisque: DPE et GES vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 366327 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (12.73 % honoraires TTC la charge de l'acqu

Situ proximit de la plage et du port au RDC d'un immeuble rnov, cet appartement ou local commercial est idal pour un commerce de type picerie ou un pied terre voir un investissement tel que RBetB. Actuellement libre, cette surface se divise en 2 belles pices avec coin cuisine et une pice eau. Des travaux sont ncessaires, il peut devenir un lieu tout fait confortable. Ce bien vous est prsent au prix de 72 000 euros, dont 10,77 % honoraire d'agence inclus charge acqureur. rfrence mandat n 366328. Bien soumis au rgime de la coproprit nombre de lot 6 montant annuel de la cte part de charge 360 euros provisionnel les informations sur les risques auquel se bien est expos sont disponible sur le site georisque: DPE ET GES: vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 366328 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (10.77 % hon

NOUVEAUT VILLE EN SALLAZ ! Rsidence " LE DOMAINE DES PREVIERES " Venez dcouvrir cette maison neuve individuelle T5 jumele par le garage, d'une surface de 114 m m habitable sur un terrain de 610 m proche du centre du village. Vous profiterez de beaux espaces avec, au rez-de-chausse: Une entre, une belle pice de vie avec cuisine ouverte sur le sjour ayant accs sur le jardin, 1 WC, une salle de douche et une chambre. A l'tage: 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilette et un cellier. En annexe, un garage de 18 m. Livraison prvue fin dcembre 2025. Idalement situ proximit de toutes commodits et des autoroutes. Cette maison propose des prestations de qualits, tout est pens pour votre bien-tre et votre confort. N'hsitez pas me contacter pour d'avantage de renseignements et pour connatre les maisons disponibles dans cette rsidence. RT2020 Photos non contractuelles. Sonia BENTZ Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d?Annecy sous le numro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:

Mazot Savoyard de 15 m implant sur un terrain Agricole d'environ 1600 msitu sur les hauteurs de BONNEVILLE, exposition Sud avec une jolie vue dgage sur les montagnes environnantes. Idal pour les amoureux de la nature en rsidence secondaire pour le week-end, faire un potager o passer de bons moments en famille. (Eau, Electricit, Tlphone, Assainissement NEUF). Nous prcisons que le bien est sur une parcelle de terrain Agricole donc impossible d'en faire une rsidence principale, interdiction de construire et de faire du Air B and B. Un parking priv fait parti du Lot, seulement quelques pas du Mazot. DPE vierge A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: Sonia BENTZ - Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le N 399 391 853

MAISON NEUVE Individuelle T5 " LE DOMAINE DES PREVIERES " - VILLE EN SALLAZ Maison Neuve de plus de 121 m, qui se compose au rez: Une entre, une belle pice de vie lumineuse de 56 m ayant accs sur le jardin / terrasse, 1 WC, 1 cellier. A l'tage: 4 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain, 1 WC. En annexe un garage de 21m. L'ensemble sur 1 terrain de 640 m. Seulement quelques minutes du Lac du Mole. Livraison prvue fin dcembre 2025. idalement situ proximit de toutes commodits et des autoroutes. Cette maison propose des prestations de qualits, tout est pens pour votre bien-tre et votre confort. N'hsitez pas me contacter pour d'avantage de renseignements et pour connatre les maisons disponibles dans cette rsidence. RT2020 Photos non contractuelles. Sonia BENTZ Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d?Annecy sous le numro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:

Sur la commune de Vidauban dans rsidence ferme et scurise, Charmant 3p, compos d'un hall d'entre donnant sur pice de vie avec cuisine ouverte totalement quipe. De 2 chambres spacieuses, d'un dressing avec coin buanderie, d'une salle de bain. L'appartement a pour atout d'avoir une belle terrasse expose plein sud, donnant une magnifique vue dgage sur la sainte Brigitte. Il est aussi climatis et a une place de parking privatise. DPE A (49), GES A (1),Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 314 euros et 426 euros par an. Taxe foncire 1 044 euros, Charges 228 euros par trimestre. Le nombre de lots est de 260 soit 130 logements et 130 places de stationnement. Et il n'y aucune procdure en cours. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques: PRIX: 215 000 euros Honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter sans tarder contactez, Julie IRLES au 06.13.90.33.31 Selon l'article L.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Draguignan en cours auprs de la SAS PRORIETE PRIVEE, rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 alle des 5 continents-ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN-89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf 374197- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Julie IRLES Agent commercial- Numro RSAC 791 989 775 Draguignan Coproprit de 260 lots (). Charges annuelles: 690 euros

EXCLUSIVIT - Charmante maison individuelle de 5 pices Boge, niche au c?ur d'un hameau paisible, offrant une belle vue et une exposition idale sud/sud-est. Implante sur un terrain de plus de 1000m, cette proprit prsente une surface habitable d'environ 93m de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille un hall d'entre, une cuisine ouverte sur le sjour avec un accs une grande terrasse avec vue dgage expose sud-est. Vous trouverez galement un bureau, trois chambres d'environ 10m chacune, une salle de bains et des toilettes spares. Le sous-sol s'tend sur toute la superficie de la maison. Le chauffage est assur par un pole granuls, une chemine insert et des radiateurs lectriques. De plus, des panneaux photovoltaques ont t installs en 2015, contribuant l'efficacit nergtique de la proprit. Quelques travaux sont ncessaires pour moderniser l'intrieur et le mettre au got du jour. Une opportunit ne pas manquer ! Contactez nous ds maintenant pour organiser une visite. Niveau de consommation nergtique: E Niveau mission des gaz effet de serre: B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1710? et 2380? par an. Prix moyens des nergies indexs en 2021(abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numro 839 201 092.

Situ proximit de la plage et du port, au 4me et dernier tage d'un immeuble rnov offrant une vue dgage, cet appartement mansard de 33 m2, plein de charme est idal pour un pied terre ou un investissement tel RB et NB. Actuellement occup pour un loyer de 350,00 euros, il sera libre dbut 2026. Le logement se divise en un sjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une pice de 7 m2 avec dgagement de 2 m2 pouvant tre amnage en une chambre. Prix 67 000 euros charge acqureur dont 11,67% d'honoraires soit 60 000 euros hors honoraires Dpe D ET Ges B Montant indicatif moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tablie partir des prix de l'nergie au 01 janvier 2021 entre 400 et 590 euros. Bien soumis au rgime de la coproprit. nombre de lot 6 Montant annuel de la cte part de charges 360 euros provisionnel. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000

Situ proximit de la plage et du port, au 4me et dernier tage d'un immeuble rnov offrant une vue dgage, cet appartement mansard de 33 m2, plein de charme est idal pour un pied terre ou un investissement tel RB et NB. Actuellement occup pour un loyer de 350,00 euros, il sera libre dbut 2026. Le logement se divise en un sjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une pice de 7 m2 avec dgagement de 2 m2 pouvant tre amnage en une chambre. Prix 67 000 euros charge acqureur dont 11,67% d'honoraires soit 60 000 euros hors honoraires Dpe D ET Ges B Montant indicatif moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tablie partir des prix de l'nergie au 01 janvier 2021 entre 400 et 590 euros. Bien soumis au rgime de la coproprit. nombre de lot 6 Montant annuel de la cte part de charges 360 euros provisionnel. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000

Appartement 2 pices, 40 m, Quartier historique de Dieppe. Situ au 2 tage d'un immeuble en briques typique du centre historique de Dieppe, cet appartement de 40 m se trouve deux pas de la mer, des rues pitonnes, du Vieux Chteau, et seulement 800 m de la gare. Idal pour un premier achat, un pied--terre ou un investissement locatif ! Pices: un sjour lumineux, une chambre avec salle de bains privative, cuisine amnager selon vos envies Chauffage: individuel au gaz Menuiseries: fentres PVC en bon tat Travaux d'embellissement prvoir: idal pour crer un espace votre image Petite coproprit de 4 lots faibles charges. Emplacement privilgi dans une rue calme et recherche, proximit immdiate de tous les commerces et de la plage. Son prix 84 000 euros dont 9,09 % honoraires inclus soit 77000 euros net vendeur. DPE F 345 ET GES E 54 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 'Logement consommation nergtique excessive: classe F ou G') Bien soumis au rgime de la coproprit nombre de lot 5 Montant annuel de la cte part de charges 360 euros provisionnel. Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponible sur le site gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tr

A vendre: Appartement 2 pices 38,80 m Dieppe centre historique Situ au 3 tage d'un immeuble en briques, cet appartement de 38,80 m bnficie d'un emplacement de choix dans le quartier historique de Dieppe, 800 m de la gare, deux pas de la mer, des rues pitonnes et du Vieux Chteau. Un bien plein de potentiel personnaliser ! Pices: sjour lumineux, chambre avec salle de bains privative, cuisine amnager Chauffage lectrique Menuiseries PVC Travaux d'embellissement prvoir Coproprit en cours de formation (petite coproprit de 4 lots) Idal pour un premier achat, un pied--terre la mer ou un investissement locatif dans un secteur recherch. Son prix 84 000 euros dont 9,09 % honoraire charge acqureur soit 77 000 euros net vendeur. DPE G 443 ET GES C 14 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 'Logement consommation nergtique excessive: classe F ou G') Bien soumis au rgime de la coproprit nombre de lot 4 Montant annuel de la cte part de charges 360 euros prvisionnel Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n

NOUVEAUT - SPCIAL INVESTISSEUR - ANNEMASSE CENTE - 5 MINUTES PIEDS DE LA GARE - LOCAL COMMERCIAL RNOV EN 2020 - LOU Situ seulement 5 minutes pied de la gare, ce local commercial d?environ 45 m totalement rnov reprsente une opportunit intressante pour un investissement locatif. Il comprend un vaste espace ouvert, un coin repas, des sanitaires, et est accompagn de deux stationnements privatifs dans un parking ferm. Actuellement lou 950 ? hors charges par mois, il offre ainsi une rentabilit locative suprieure 6 % avec une possibilit d'augmentation court terme (le locataire actuel est ouvert la discussion). Ce local commercial dj lou offre un excellent potentiel pour un investisseur la recherche d'un revenu immdiat, avec un emplacement stratgique et un locataire en place bien install. Sa situation gographique, proximit des transports, et sa rentabilit locative font de cette investissement une valeur sre pour votre portefeuille immobilier. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 80 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes:145.65 ?/ trimestre. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation nergtique: 598 - G Niveau mission des gaz effet de serre: 37 - E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1004.60?/an (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numro 843 227 042, de l?agence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.