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SPECIAL INVESTISSEUR Appartement situé dans une résidence au deuxième étage sans ascenseur, proche commerces, arrêt de bus, hôpital … Composé d'une cuisine spatieuse et d'un séjour donnant tous deux sur un balcon d'environ 10m², de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cave et une place de parking privative Rendement Annuel 5,28% Votre agence vous invite à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier Contact: 04.42.03.08.18 Immobilière du Roy René 6 Avenue de Verdun 13400 Aubagne Honoraires d'agence inclus charge vendeur Mandat N° 90054 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 10 Nombre de terrasse: 10 Surface: 55 m² Consommation énergetique: D

Spécial investisseurs, rendement locatif annuel de 17K€, un ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 100m² chacune avec garage et jardin privatif, de type F4. A découvrir rapidement. Contact: Pascal Daulard 06 48 36 50 89 ou 02 77 64 54 24 RSAC 882 756 919

pour tout contact: Véronique SUBRA 06 27 58 34 78 lannemezan, joli appartement T1 de 29 m²en 1er et dernier étage avec terrasse. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une entrée avec grand placard, cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, salle de bain, WC indépendant. Une place de parking est attribuée dans cette résidence sécurisée. Le bien est vendu loué. Loyer de 292 € hors charges. La rentabilité brute est estimée à 7,96%. Mandat N° 1201. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires: page/honoraires-fr_00171.htm Carte pro CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 200 000 vente Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LIFESTONE sur: http://www.sng-immobilier.com/immobilier/appartement-t1-lannemezan-vente-fr_VA21002.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 29 m² Consommation énergetique: G Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEURS Ce bien est pour vous. L'immobilière du Roy René vous propose ce joli petit studio proche de tous commerces à 10 min des plages de la Ciotat. Une surface de 15 m² avec salle d'eau et coin cuisine au RDC surélevé loué 350 €/mois. Foncier: 432€ Charges 30 €/mois. Actuellement libre et disponible tous de suite. Nous sommes à votre disposition pour toutes visites. Contact: 04.42.03.08.18 Immobilière du Roy René 6, avenue de Verdun 13400 Aubagne Mandat N°90089 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Surface: 15 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Situé sur la commune de Puget sur Argens, dans le centre-ville et dans la rue principale de la ville. Un beau local commercial de 58,66 (loi carrez) m2 refait à neuf. (surface au sol: 59,69m2) Ce local en rez-de-chaussée est composé d’une belle surface de vente / réception des clients + une réserve avec placard, lavabo et WC. Emplacement idéal, vous pourrez installer votre entreprise! Vitrine et bel emplacement commercial ! Rare ! (* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives) - Contact: Manon au 06 59 20 68 85 (Agent commercial Agillimmo) Type de bien: 8 Superficie: 58,66 m² Consommation énergetique: V GES: V

EXCLUSIVITE - LYON 8 - ETATS-UNIS / VIVIANI - INVESTISSEUR (APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE) Situé 83 rue Philippe Fabia - Grand T2 de 56 m², avec vue panoramique et dégagée, orienté Sud/Ouest, au 12e étage sur 14 d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Ce appartement est aménagé comme suit: un couloir desservant une buanderie, une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une grande chambre, un dressing et une salle de bains et WC indépendants. Le chauffage de l'immeuble est GAZ collectif, alimenté au gaz. L'intérieur va demander d'être rénové. (Transformation en T3 possible par la suite avec quelques travaux). Plusieurs établissements scolaires et commerces à proximités. Arrêt de Tram T4 Etats-unis/Viviani à 100m Infos complémentaires: loyer actuel: 680€ CC. (bail jusqu'a début 2023) Charges mensuelles: 208€ (charges de co-proprieté, chauffage collectif gaz, eau froide et eau chaude inclus) Taxe foncière: 606€ Contact Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 Mandat N° 18059. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Procédure en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Olivier DEPLANCHE - Tél. 0750917130 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 12 Ascenseur Surface: 56 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Magnifique immeuble de rapport: Investisseurs! Rénovés complètement à neuf. Venez le découvrir. Très bien placé à proximité du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Il vous assure une situation locative de premier plan et vous garanti ainsi un investissement serein et sécurisé. La configuration de l'immeuble et de ses appartements (F2, F3,F4) répond parfaitement à l'environnement et à la demande locative dans ce quartier. Il est composé de 6 appartements et 4 garages. Les appartements sont rénovés complètement à neuf. Chauffage et eau chaude gaz, fenêtre PVC double vitrage. Prix de vente: 515 000 euros dont 4,00 % de FAI. Prix négociable. Pour plus de renseignements veuillez prendre contact avec votre conseiller Tom immobilier Gilles Humbert au 07 77 68 19 54 Mandat N° 1684. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Gilles HUMBERT - Tél. 0777681954 RSAC 494 069 925 Metz RCP MATRISK MRCSACI201809FRN0000000020379A00 Type de bien: Appartement Surface: 496 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, effectuer votre premier achat immobilier, alors cette maison est pour vous !!!!/n/nPetite maison de village, située entre 6 et 8 minutes de Roanne, proche des établissements scolaires et commerces de proximité./n/nL'espace est composé, d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant, salle d'eau avec toilettes et buanderie./n/nFenêtres en double vitrage PVC, chauffage gaz de ville./n/nVotre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENET/nAgent commercial en immobilier/nPort.: 06 61 41 16 00/nE-mail: icharpenet@e-mobilier.fr/n/n/nHonoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Isabelle Chantelot-Charpenet - Tél. 0661411600 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC Roanne 810 666 206 /n RCP Galian nu00b0 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 62 m² Nombre de pièces 4 Ville Ouches 42155 Département Loire Région Rhône Alpes

Joli appartement situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence ELOGIA, composé d'une spacieuse entrée, un salon- séjour avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse, une chambre, une salle d'eau équipée et meublée, un w.c séparé. La résidence ELOGIA offre des espaces salons avec télévisions, une salle informatique, une salle de sport, un coin billard, un terrain de pétanque... Loyer Hors charges: 590euros Charges: 105euros (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs) Frais de dossier: 590euros (Visites, rédactions des contrats, état des lieux d'entrée) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 161 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 590 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156 € Dépôt de garantie: 590 € Provision sur charges: 105 € Loyer: 590 € HC LORALUX IMMO - LORALUX IMMO 32 avenue Clémenceau 57100 thionville SIRET: 820659308

Appartement d'une superficie habitable de 53 m² situé au 2eme étage avec ascenseur, composé d'une spacieuse entrée, salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée avec accès à une très belle terrasse de 12 m² et un petit balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau, un w.-c. séparé, une buanderie/chaufferie. La résidence ELOGIA offre des salons communs, une salle d'informatique, une salle de sport, et de nombreux services. Elle est dédiée aux personnes de plus de 60 ans. Pompe à chaleur collective avec des climatiseurs réversibles. Place de parking privative. Loyer: 550euros Hors charges Charges mensuelles: 165euros (Chauffage, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur). Frais de dossier/Visite/Dossier/Acte: 430euros État des lieux d'entrée: 159euros Disponible à partir du 15 mars. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53 m² Surface du séjour: 24.75 m² Année de construction: 2010 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Performance énergétique (DPE): NCO Provision sur charges: 165 € Loyer: 550 € HC LORALUX IMMO - LORALUX IMMO 32 avenue Clémenceau 57100 thionville SIRET: 820659308

La résidence ELOGIA offre des salons communs, une salle d'informatique, une salle de sport, et de nombreux services. Elle est dédiée aux personnes de plus de 60 ans. Appartement d'une superficie habitable de 53 m² situé au 2eme étage avec ascenseur, composé d'une spacieuse entrée, salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée avec accès à une très belle terrasse de 12 m² et un petit balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau, un w.-c. séparé, une buanderie/chaufferie. Pompe à chaleur collective avec des climatiseurs réversibles. Place de parking privative. Loyer: 550euros Hors charges Charges mensuelles: 165euros (Chauffage, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur). Frais de dossier/Visite/Dossier/Acte: 430euros État des lieux d'entrée: 159euros Disponible fin octobre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53 m² Surface du séjour: 24.75 m² Année de construction: 2010 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Frais d’agence: 589 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 159 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 159 € Dépôt de garantie: 550 € Provision sur charges: 165 € Loyer: 550 € HC LORALUX IMMO - LORALUX IMMO 32 avenue Clémenceau 57100 thionville SIRET: 820659308 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156432.pdf

Appartement 2 pièces 43 m² ROUEN - A Quelques mètres de la Gare/n/nAppartement de type T2 d'une superficie de plus de 43m², en rez-de-jardin d'une petite copropriété (15 lots ancienne maison bourgeoise)/nil est composé d'un séjour de 18m²; une chambre de 9,5m²; cuisine de 3,14m² et une salle d'eau de 3m²./n/nBien à rénover totalement, idéal pour les investisseurs !/nCharges: 89€/mois (eau froide; entretien des parties communes; entretien des espaces verts)./n/nPossibilité d'effectuer une visite virtuelle de ce bien sur le site du Cabinet BIHL Immobilier&Syndic/n/nVotre contact: Maxime LECAT 06 83 99 69 04/n/n/n/nMandat N° 670. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/bias/148/3z7PP/bareme_honoraires_transaction.docx /n Informations sur l'annonce Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Rouen 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Spécial investisseur sur Cannes Vend un lot de 3 Lofts 1) 50 M2 2) 100 M2 3) 108 M2 Les 3 Lofts tous équipés de salle de bain cuisine équipée (hôte; frigo; four etc...) Ainsi que les placards entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Rendement locatif Airbnb et Booking par an 140000E et 160000E possibilité rendement annexe. Placé à moins de 5 minutes à pieds de la gare de Cannes et à moins de 10 minutes à pied du Palais des Festivals. Vendu direct Propriétaire pas d agence premier contact par mail uniquement. Pas sérieux ou curieux s'abstenir Merci

SPECIAL INVESTISSEURS Saint-Etienne, à proximité immédiate de la place Albert Thomas ! Secteur prisé ! 42e Avenue vous propose en exclusivité un plateau de 27 m² à aménager à votre convenance, avec terrasse privative. Il sera livré avec les fenêtres double vitrage, les fluides, l'interphone et la fibre. Au 1er étage d'une copropriété de standing en cours de rénovation totale, avec ascenseur. Façades, toitures et parties communes seront refaites à neuf. Plusieurs lots disponibles ! Votre contact: Anne-Sophie ESCOFFIER, négociatrice indépendante en immobilier au 06 30 93 01 76

SPECIAL INVESTISSEURS Saint-Etienne, à proximité immédiate de la place Albert Thomas ! Secteur prisé ! 42e Avenue vous propose en exclusivité un plateau de 50,89 m² à aménager à votre convenance, avec jardin de 16,50 m². Il sera livré avec les fenêtres double vitrage, les fluides, l'interphone et la fibre. Au 1er étage d'une copropriété de standing en cours de rénovation totale, avec ascenseur. Façades, toitures et parties communes seront refaites à neuf. Plusieurs lots disponibles ! Votre contact: Anne-Sophie ESCOFFIER, négociatrice indépendante en immobilier au 06 30 93 01 76