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SPECIAL INVESTISSEUR Appartement situé dans une résidence au deuxième étage sans ascenseur, proche commerces, arrêt de bus, hôpital … Composé d'une cuisine spatieuse et d'un séjour donnant tous deux sur un balcon d'environ 10m², de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cave et une place de parking privative Rendement Annuel 5,28% Votre agence vous invite à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier Contact: 04.42.03.08.18 Immobilière du Roy René 6 Avenue de Verdun 13400 Aubagne Honoraires d'agence inclus charge vendeur Mandat N° 90054 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 10 Nombre de terrasse: 10 Surface: 55 m² Consommation énergetique: D

Spécial investisseur qui cherche de la sécurité. Appartement meublé de 28m2 + parking en sous sol. Loyers sécurisés: Loué à Nexity 587€/mois. En plein cœur du centre-ville, rue Jean Bleuzen, la résidence de 2009 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: nombreux commerces, station de métro à seulement 5 minutes à pied, station Vélib’, différentes écoles supérieures… Contact: 07 85 51 21 73 Mandat N° 4294967295. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 28 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Spécial investisseurs, rendement locatif annuel de 17K€, un ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 100m² chacune avec garage et jardin privatif, de type F4. A découvrir rapidement. Contact: Pascal Daulard 06 48 36 50 89 ou 02 77 64 54 24 RSAC 882 756 919

NOUVEAUTÉ ORIGAMI en exclusivité STRASBOURG MONTAGNE VERTE / LINGOLSHEIM Spécial Investisseurs ! Nous vous proposons ce 1P de 34,55 m² rénové en 2013 et loué depuis 2015 (367€ hors charges) au même locataire. Idéalement situé non loin des transports en communs (tram, bus et train), des commerces de proximité et de l'école CESI (ingénieur BTP et informatique). Il est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains avec WC et d'une belle pièce principale avec cuisine équipée. Au sous-sol, une cave en annexe Pour plus de renseignements, contactez nous ! Mandat N° 173. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.origami.immo/honoraires Carte pro CPI 6701 2018 000 036 884 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur: http://www.origami.immo/immobilier/appartement-t1-strasbourg-vente-fr_VA3542.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 35 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Dans quartier en pleine extention très beau T1 de 30 M2 entièrement rénové. Loué actuellement copropriété bien tenue. Appartement très lumineux et agréable a vivre. Très bon rapport locatif avec peu de frais de copropriétée. N'attenter plus venez vite le visiter !!!. Prendre contact avec Mr LANNUZEL 06 44 92 10 67 Surface habitable: 30 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 5 Numéro d’étage: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine Proximité: centre ville, commerces, plage, autoroute, tramway, gare, port Environnement: petite ville Zone: ZONE Côté immobilier Secteur: SECTEUR Côté immobilier Christian LANNUZEL CÔTÉ IMMOBILIER 5 bis rue de Monthléry 91400 ORSAY

Situé sur la commune de Puget sur Argens, dans le centre-ville et dans la rue principale de la ville. Un beau local commercial de 54m2 refait à neuf. Ce local en rez-de-chaussée est composé d’une belle surface de vente / réception des clients + une réserve avec placard, lavabo et WC. Actuellement loué, rentabilité locative intéressante de 8.16 % !!! Emplacement idéal, vous pourrez également en profiter si vous souhaitez vous installer ! Vitrine et bel emplacement commercial ! Rare !- Contact: Manon au 06 59 20 68 85 (Agent commercial Agillimmo) Type de bien: 8 Superficie: 58,66 m² Consommation énergetique: V GES: V

pour tout contact: Véronique SUBRA 06 27 58 34 78 lannemezan, joli appartement T1 de 29 m²en 1er et dernier étage avec terrasse. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une entrée avec grand placard, cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, salle de bain, WC indépendant. Une place de parking est attribuée dans cette résidence sécurisée. Le bien est vendu loué. Loyer de 292 € hors charges. La rentabilité brute est estimée à 7,96%. Mandat N° 1201. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires: page/honoraires-fr_00171.htm Carte pro CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 200 000 vente Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LIFESTONE sur: http://www.sng-immobilier.com/immobilier/appartement-t1-lannemezan-vente-fr_VA21002.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 29 m² Consommation énergetique: G Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEURS Ce bien est pour vous. L'immobilière du Roy René vous propose ce joli petit studio proche de tous commerces à 10 min des plages de la Ciotat. Une surface de 15 m² avec salle d'eau et coin cuisine au RDC surélevé loué 350 €/mois. Foncier: 432€ Charges 30 €/mois. Actuellement libre et disponible tous de suite. Nous sommes à votre disposition pour toutes visites. Contact: 04.42.03.08.18 Immobilière du Roy René 6, avenue de Verdun 13400 Aubagne Mandat N°90089 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Surface: 15 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Situé sur la commune de Puget sur Argens, dans le centre-ville et dans la rue principale de la ville. Un beau local commercial de 58,66 (loi carrez) m2 refait à neuf. (surface au sol: 59,69m2) Ce local en rez-de-chaussée est composé d’une belle surface de vente / réception des clients + une réserve avec placard, lavabo et WC. Emplacement idéal, vous pourrez installer votre entreprise! Vitrine et bel emplacement commercial ! Rare ! (* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives) - Contact: Manon au 06 59 20 68 85 (Agent commercial Agillimmo) Type de bien: 8 Superficie: 58,66 m² Consommation énergetique: V GES: V

EXCLUSIVITE - LYON 8 - ETATS-UNIS / VIVIANI - INVESTISSEUR (APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE) Situé 83 rue Philippe Fabia - Grand T2 de 56 m², avec vue panoramique et dégagée, orienté Sud/Ouest, au 12e étage sur 14 d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Ce appartement est aménagé comme suit: un couloir desservant une buanderie, une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une grande chambre, un dressing et une salle de bains et WC indépendants. Le chauffage de l'immeuble est GAZ collectif, alimenté au gaz. L'intérieur va demander d'être rénové. (Transformation en T3 possible par la suite avec quelques travaux). Plusieurs établissements scolaires et commerces à proximités. Arrêt de Tram T4 Etats-unis/Viviani à 100m Infos complémentaires: loyer actuel: 680€ CC. (bail jusqu'a début 2023) Charges mensuelles: 208€ (charges de co-proprieté, chauffage collectif gaz, eau froide et eau chaude inclus) Taxe foncière: 606€ Contact Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 Mandat N° 18059. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Procédure en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Olivier DEPLANCHE - Tél. 0750917130 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 12 Ascenseur Surface: 56 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Magnifique immeuble de rapport: Investisseurs! Rénovés complètement à neuf. Venez le découvrir. Très bien placé à proximité du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Il vous assure une situation locative de premier plan et vous garanti ainsi un investissement serein et sécurisé. La configuration de l'immeuble et de ses appartements (F2, F3,F4) répond parfaitement à l'environnement et à la demande locative dans ce quartier. Il est composé de 6 appartements et 4 garages. Les appartements sont rénovés complètement à neuf. Chauffage et eau chaude gaz, fenêtre PVC double vitrage. Prix de vente: 515 000 euros dont 4,00 % de FAI. Prix négociable. Pour plus de renseignements veuillez prendre contact avec votre conseiller Tom immobilier Gilles Humbert au 07 77 68 19 54 Mandat N° 1684. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Gilles HUMBERT - Tél. 0777681954 RSAC 494 069 925 Metz RCP MATRISK MRCSACI201809FRN0000000020379A00 Type de bien: Appartement Surface: 496 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, effectuer votre premier achat immobilier, alors cette maison est pour vous !!!!/n/nPetite maison de village, située entre 6 et 8 minutes de Roanne, proche des établissements scolaires et commerces de proximité./n/nL'espace est composé, d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant, salle d'eau avec toilettes et buanderie./n/nFenêtres en double vitrage PVC, chauffage gaz de ville./n/nVotre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENET/nAgent commercial en immobilier/nPort.: 06 61 41 16 00/nE-mail: icharpenet@e-mobilier.fr/n/n/nHonoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Isabelle Chantelot-Charpenet - Tél. 0661411600 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC Roanne 810 666 206 /n RCP Galian nu00b0 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 62 m² Nombre de pièces 4 Ville Ouches 42155 Département Loire Région Rhône Alpes

Spécial investisseur !Secteur Benfeld à Herbsheim), très lumineux, appartement F4/5 de 95m2 au 1er étage d'une très petite copropriété de 4 logements. Entrée, grand / séjour donnant sur une cuisine équipée américaine, 3 chambres dont deux donnant sur une grande terrasse couverte, salle de bain avec douche et baignoire, un emplacement buanderie pour machine à laver et sèche linge et un Wc indépendant. Chauffage gaz, double vitrage avec volet roulant, raccordement ethernet complet.Une grande cave et deux places de parking privée.En excellent état, aucun travaux à prévoir.Rénovation complète du bien et sa façade en 2009. Loué 715€ charges comprises Contact: Tania Muhlmeyer - Coach immobilier indépendant06.49.82.91.34Agent commercial N° RSAC: 501 515 993 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de parking: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 95 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz

Joli appartement situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence ELOGIA, composé d'une spacieuse entrée, un salon- séjour avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse, une chambre, une salle d'eau équipée et meublée, un w.c séparé. La résidence ELOGIA offre des espaces salons avec télévisions, une salle informatique, une salle de sport, un coin billard, un terrain de pétanque... Loyer Hors charges: 590euros Charges: 105euros (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs) Frais de dossier: 590euros (Visites, rédactions des contrats, état des lieux d'entrée) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 161 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 590 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156 € Dépôt de garantie: 590 € Provision sur charges: 105 € Loyer: 590 € HC LORALUX IMMO - LORALUX IMMO 32 avenue Clémenceau 57100 thionville SIRET: 820659308

Appartement d'une superficie habitable de 53 m² situé au 2eme étage avec ascenseur, composé d'une spacieuse entrée, salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée avec accès à une très belle terrasse de 12 m² et un petit balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau, un w.-c. séparé, une buanderie/chaufferie. La résidence ELOGIA offre des salons communs, une salle d'informatique, une salle de sport, et de nombreux services. Elle est dédiée aux personnes de plus de 60 ans. Pompe à chaleur collective avec des climatiseurs réversibles. Place de parking privative. Loyer: 550euros Hors charges Charges mensuelles: 165euros (Chauffage, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur). Frais de dossier/Visite/Dossier/Acte: 430euros État des lieux d'entrée: 159euros Disponible à partir du 15 mars. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53 m² Surface du séjour: 24.75 m² Année de construction: 2010 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Performance énergétique (DPE): NCO Provision sur charges: 165 € Loyer: 550 € HC LORALUX IMMO - LORALUX IMMO 32 avenue Clémenceau 57100 thionville SIRET: 820659308