Infrastructures ht

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Dcouvrez ce btiment neuf mlant commerces, services et bureaux, idalement situ dans une zone dynamique proximit de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarch, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalits adaptes aux besoins des professionnels. Caractristiques principales: Surface totale: 2 677,7 m de surface de plancher, rpartie sur 3 niveaux. Stationnement: 90 places (dont 2 PMR), local vlos et emplacements avec ombrire photovoltaque. Rez-de-chausse: Espaces ddis aux commerces et services avec finitions modernes (sols prts poser, rserves disponibles). 1er et 2me tages: Plateaux de bureaux avec clairage LED, faux plafonds acoustiques, et accs une toiture-terrasse partiellement vgtalise. Construction de qualit: Isolation performante, bardage mtallique Rockpanel, panneaux photovoltaques, et matriaux slectionns pour un confort optimal. Conditions financires attractives: RDC: 2 500 E HT/m R+1 et R+2: 2 400 E HT/m Frais d'agence: partir de 4% HT la charge de l'acqureur. Pourquoi choisir ce projet ? Bnficiez d'un emplacement stratgique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au dveloppement de vos activits. ? Contactez nous ds aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunit unique d'investir dans un projet d'envergure !

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence NEORESID RESIDENCE TREFILERIE- SAINT ETIENNE, 1 RUE EDOUARD VAILLANT, Saint Etienne, 42100 Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. La Résidence est située en plein c?ur du campus Jean Monnet, à proximité de l'UFR de Droit, de l'IAE, de l'Ecole d'Art... Elle est proche de nombreux commerces, infrastructures culturelles. APPARTEMENT studio de 18,73m² environ au 4ème étage, Exposition SUD. Un appartement de type studio, au 4ème étage, comprenant, entrée, salle de bains, WC, séjour avec placard et coin cuisine, fenêtre au sud donnant sur la rue Edouard Vaillant. Les photos ne correspondent pas au bien. Repartage photos en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel est de: 490,45 euros hors taxes par trimestre, soit 1961, 80 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est versé trimestriellement, à terme échu. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. LA RÉSIDENCE Tous les appartements sont meublés et équipés. Les services de la résidence: internet, parking, laverie, distributeur de boissons, service de ménage. GESTIONNAIRE Neoresid est la marque commerciale de Neoresid Holding SAS. Neoresid Holding, continue un fort développement, notamment à travers les reprises de résidences et avec un programme important de prise à bail de résidences neuves. Leur métier de base reste lié aux populations étudiantes. Ils travaillent en étroite collaboration avec des hôpitaux, de

Studio Clermont-Ferrand 18 m2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - Un superbe studio étudiant meublé et équipé au 6ème étage d'une résidence récente. Le studio est bien situé, proche des universités, des infrastructures sportives, des commerces et du TRAM ligne A (à 2 minutes à pieds). Le loyer 3387 Euro HT/an est assuré par bail commercial Réside Etudes. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Intéressé ? Contactez moi, Kathleen BERTHOU, au 07 68 84 68 27. dont 6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SOGIMO LOUE À BORDEAUX CENTRE AVEC LE TRAM DEVANT LA PORTE TRÈS BEAUX LOCAL COMMERCIAL DE 60 M². LE LOCAL EST ÉQUIPÉ EN ACTIVITÉ SPORTIVE DE COACH PERSONNEL ET IL A TOUTES LES INFRASTRUCTURES AU NIVEAU VESTIAIRE, DOUCHES ET TOILETTE, POUR ACCUEILLIR LA CLIENTÈLE. IL EST CLIMATISÉ ET IL DISPOSE D?UNE BELLE VITRINE. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR CAR CE LOCAL A ÉTÉ REFAIT À NEUF, L?ANNÉE DERNIÈRE. L?ANCIEN LOCATAIRE SOUHAITE CÉDER GRATUITEMENT SON FICHIER CLIENTS DE PLUS DE 300 PERSONNES SI L?ACTIVITÉ LIÉE AU SPORT VOUS INTÉRESSE. IL EST TOUTEFOIS POSSIBLE DE FAIRE UNE AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE Y COMPRIS LA RESTAURATION, MAIS IL N?Y A AUCUN MOYEN D?EXTRACTION DES FUMÉES, DONC ELLE NE SERA AUTORISÉE QUE SI ELLE EST SANS CUISSON OU S?IL Y A UN SIMPLE RÉCHAUFFAGE ET AUCUNE CUISSON NÉCESSITANT UNE EXTRACTION DE FUMÉES. NOUS PROPOSONS DE LOUER CE TRÈS BEAU LOCAL AVEC UN LOYER DE 1800 EUROS HT PLUS UNE PROVISION POUR CHARGES POUR LE FONCIER APPLICABLE AU PRORATA DE LA SURFACE OCCUPÉE ET VOUS AUREZ UN BAIL COMMERCIAL NEUF AVEC UN DROIT D?ENTRÉE DE 45.000 EUROS. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE "VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR". AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À SECRETARIAT@SOGIMO.FR. AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS Surface habitable: 60 m² Surface du terrain: 60 m² Surface minimum du local: 60 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Loyer: 1800 € HC SOGIMO - SOGIMO 1 RUE DE CONDE 33000 BORDEAUX SIRET: 352510929 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf

TRIANGLE DE BORDEAUX BAIL À CÉDER D?UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² CLIMATISÉ AVEC VITRINE - SOGIMO CÈDE À BORDEAUX CENTRE AVEC LE TRAM DEVANT LA PORTE TRÈS BEAUX LOCAL COMMERCIAL DE 60 M². LE LOCAL EST ACTUELLEMENT ÉQUIPÉ EN ACTIVITÉ SPORTIVE DE COACH PERSONNEL ET IL A TOUTES LES INFRASTRUCTURES AU NIVEAU VESTIAIRE, DOUCHES ET TOILETTE, POUR ACCUEILLIR LA CLIENTÈLE. IL EST CLIMATISÉ ET IL DISPOSE D?UNE BELLE VITRINE. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR CAR CE LOCAL A ÉTÉ REFAIT À NEUF, L?ANNÉE DERNIÈRE ET L?ACTUEL LOCATAIRE SOUHAITE CÉDER SON DROIT AU BAIL AVEC UN FICHIER CLIENTS DE PLUS DE 300 PERSONNES. LE LOYER EST DE 1800 EUROS HT PLUS UNE PROVISION POUR CHARGES POUR LE FONCIER ET VOUS AURAIT UN BAIL NEUF. IL EST TOUTEFOIS POSSIBLE D?ACCEPTER UNE AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE Y COMPRIS LA RESTAURATION MAIS IL N?Y A AUCUN MOYEN D?EXTRACTION DES FUMÉES, DONC ELLE NE SERA AUTORISE QUE SI ELLE EST SANS CUISSON OU S?IL Y A UN SIMPLE RÉCHAUFFAGES ET AUCUNE CUISSON NÉCESSITANT UNE EXTRACTION DE FUMÉES. NOUS PROPOSONS D?ACQUÉRIR CE DOIT AU BAIL AU PRIX DE 49 000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE INCLUS À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

Locaux professionnels sur 50 ares à louer destinés à tous types d'activités professionnels artisanales, industrielles ou commerciales. Situation en zone artisanale de Marckolsheim directement en bordure d'un axe routier + un accès arrière sur une autre voie. Possibilité d'aménagements en fonction des besoins. Les locaux se situent sur une parcelle de 50 ares et sont constitués de: - 400 m² de bureaux avec façades vitrées, grandes salles de réunion, sanitaires, locaux d'archivages, - un hall couvert et clos de 530 m², - un garage sur deux niveaux d'une surface de 94 m², - 3 espaces couverts ouverts d'une surface totale de 690 m². - une pompe à carburant avec citerne. A proximité immédiate du mémorial de la ligne Maginot, des infrastructures sportives de la Ville de Marckolsheim. Allemagne: 6 mn Sélestat (et accès autoroutes): 14 mn Colmar: 20 mn Strasbourg: 45 mn L'ensemble immobilier est également à vendre, nous consulter. Dépôt de garantie 7 000 €. Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.plaineduloup-immo.com/honoraires Type de bien: Appartement Surface: 5000 m²

Studio de 18 m2 - Résidence récente (2011) - Réservé à l'investissement locatif - Venez découvrir ce superbe studio étudiant meublé et équipé de 18 m2, situé au 6ème étage d'une résidence récente (2011). Il est très bien situé, proche des universités, des infrastructures sportives, des commerces et du TRAM ligne A (à 2 minutes à pied). Le loyer de 3387 Euro HT/an est assuré par bail commercial Réside Etudes. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Bien réservé à un investissement locatif. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous recherchez un secteur proche des commodités et des infrastructures sportives: à la limite de MONTIGNY et MOULINS proche de la piscine, vous apprécierez la proximité de l'autoroute, de la zac d'Augny et des commerces. Dans résidence neuve, beau studio au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse de 6 m2, un jardin de 43m², un abris de jardin, une salle de douche avec WC. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et privative. Disponible dès décembre Soumis à la loi Pinel DPE: C Neuf Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 33.13 m² Surface du séjour: 19.33 m² Année de construction: 2019 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 94 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 364.44 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 99.39 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 99.39 € Dépôt de garantie: 417 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 417 € HC Loyer HT HC par an: 5004 € CABINET BENEDIC - Cabinet Benedic - Sainte-Marie 11 rue Sainte Marie - BP 40772 57000 METZ SIRET: 39152925200028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/47025.pdf

Studio de 18 m2 - Résidence récente (2011) - Réservé à l'investissement locatif - Venez découvrir ce superbe studio étudiant meublé et équipé de 18 m2, situé au 6ème étage d'une résidence récente (2011). Il est très bien situé, proche des grandes Écoles (site universitaire Clermont II Blaise Pascal à 300 mètres, Faculté de Droit et de Science Politique à 600 mètres, Faculté de Médecine à 700 mètres), des infrastructures sportives (Centre sportif Thevenet à 200 mètres), des commerces et du TRAM ligne A (au pied de la résidence). Le loyer de 3387 Euro HT/an est assuré par un bail commercial Réside Etudes. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Rentabilité de 4,58%. Offre réservée à de l'investissement locatif (pas de possibilité d'y habiter) ! Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SOGIMO LOUE À BORDEAUX CENTRE AVEC LE TRAM DEVANT LA PORTE TRÈS BEAUX LOCAL COMMERCIAL DE 60 M². LE LOCAL EST ÉQUIPÉ EN ACTIVITÉ SPORTIVE DE COACH PERSONNEL ET IL A TOUTES LES INFRASTRUCTURES AU NIVEAU VESTIAIRE, DOUCHES ET TOILETTE, POUR ACCUEILLIR LA CLIENTÈLE. IL EST CLIMATISÉ ET IL DISPOSE D'UNE BELLE VITRINE. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR CAR CE LOCAL A ÉTÉ REFAIT À NEUF, L?ANNÉE DERNIÈRE. LANCIEN LOCATAIRE SOUHAITE CÉDER GRATUITEMENT SON FICHIER CLIENTS DE PLUS DE 300 PERSONNES SI L?ACTIVITÉ LIÉE AU SPORT VOUS INTÉRESSE. IL EST TOUTEFOIS POSSIBLE DE FAIRE UNE AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE Y COMPRIS LA RESTAURATION, MAIS IL N?Y A AUCUN MOYEN D?EXTRACTION DES FUMÉES, DONC ELLE NE SERA AUTORISÉE QUE SI ELLE EST SANS CUISSON OU S'IL Y A UN SIMPLE RÉCHAUFFAGE ET AUCUNE CUISSON NÉCESSITANT UNE EXTRACTION DE FUMÉES. NOUS PROPOSONS DE LOUER CE TRÈS BEAU LOCAL AVEC UN LOYER DE 1800 EUROS HT PLUS UNE PROVISION POUR CHARGES POUR LE FONCIER APPLICABLE AU PRORATA DE LA SURFACE OCCUPÉE ET VOUS AUREZ UN BAIL COMMERCIAL NEUF AVEC UN DROIT D'ENTRÉE DE 45.000 EUROS. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À secretariat@sogimo.fr AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS Surface habitable: 60 m² Surface du terrain: 60 m² Surface minimum du local: 60 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Loyer: 1800 € HC SOGIMO - SOGIMO 1 RUE DE CONDE 33000 BORDEAUX SIRET: 352510929 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf

EHPAD - LA ROCHE BLANCHE SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD dans La Résidence “les Rives d’Ithaque”, située dans la commune de la Roche Blanche à 15 km de Clermont-Ferrand. Résidence récente de 2016, de très bon standing. BAIL COMMERCIAL avec l’exploitant “Mieux Vivre”. La gestion est prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose d’une capacité de 80 lits et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre verdoyant Services et infrastructures: -Ateliers manuels et créatifs -salons, terrasses panoramiques et espaces de vie -Bibliothèque -Animations culturelles Bail etamp; Loyers - Loyers HT: 5329 €/an - Bail: renouvellement en 2024 - Le locataire: Mieux Vivre (top exploitant) Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières.

Résidence Sénior en Charente-Maritime SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence SENIOR dans l’établissement « Les Jardins de de Mathis » à Saint-Jean d'Angély, village agréable et verdoyant de la Charentes-Maritimes, au sein d’un établissement de standing, BAIL COMMERCIAL, gestion prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose de 74 appartements et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un environnement hôtelier de qualité. Services et infrastructures: - Activités de loisirs: chant, gym douce, art floral, animations musicales - Ateliers mémoire - Sorties extérieures, encadrées - Intervention de kinésithérapeutes, d’infirmières libérales. Bail etamp; Loyers: - Loyers HT: 6540€ / an - Bail jusqu’en 2025 (renouvelable) - Loué à une entreprise qui offre de fortes garanties financières et locatives Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières.

EHPAD – Ile de France SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD « Ile de France » dans la Résidence 'Château de la Fontaine aux Cossons', situé en Essonne dans la commune de Vaugrigneuse, au sein d’un établissement de standing exceptionnel, bénéficiant d'un cadre verdoyant. BAIL COMMERCIAL et gestion prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose de 70 lits et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre agréable, spacieux et fleuri. Services et infrastructures: -Activités de loisirs -Programmes de mobilisation individuel -Kinésithérapeutes -Unité Alzheimer -Psychologue, Ergotherapie Bail etamp; Loyers - Loyers HT: 10 292 € / an - Bail 3/6/9: 2012 – 2024 (renouvelable) Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme.

Vous recherchez un secteur proche des commodités et des infrastructures sportives: à la limite de MONTIGNY et MOULINS proche de la piscine, vous apprécierez la proximité de l'autoroute, de la ZAC d'Augny et des commerces. Dans résidence récente, beau F2 au deuxième étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse de 13 m2, une chambre, une salle de douche avec WC. Vous bénéficiez de deux places de parking extérieures et privatives. Plafonds de ressources demandés: Soumis à la loi Pinel DPE: B Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40.97 m² Surface du séjour: 20.43 m² Année de construction: 2019 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 79 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 450.67 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 122.91 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 122.91 € Dépôt de garantie: 542.5 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 542.5 € HC Loyer HT HC par an: 6510 € CABINET BENEDIC - Cabinet Benedic - Sainte-Marie 11 rue Sainte Marie - BP 40772 57000 METZ SIRET: 39152925200028 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/47025.pdf

BORDEAUX RIVE DROITE Magnifique boulangerie-pâtisserie, située au coeur d'un vignoble bordelais de renommée mondiale. Les infrastructures et aménagements (entièrement neuves de 2020) de cette affaire sont en parfaite harmonie avec l'architecture locale. Les équipements sont complets, ce qui permettra au repreneur, une installation rapide et efficace. Vendue pour raison de santé, cette boulangerie est parfaite pour un couple de professionnels désirant travailler dans un environnement agréable. Loyer: 800E HT mensuel.

Locaux-bureaux professionnels neufs, livrés en 2020 au 5 et 7 rue de la pompe au Breteil, 33320, Eysines. Situés à 2 min du centre de Eysines, commune de Bordeaux Métropole. Et à proximité des sorties 7 et 8 de la rocade. Plusieurs bureaux individuels disponibles de 15 à 25 m2. Autres surfaces disponibles et divisibles aurez-de-chaussée et 1er étage. Idéal pour profession libéral, cabinets médicaux / paramédicaux, associations, divers. Loyers à partir de 500, 00€ HT. Veuillez nous contacter pour adapter au mieux votre futur aménagement de bureaux. Nous étudierons ensemble, les possibilités envisageables selon la disponibilité de nos locaux. Locaux très bien desservis, proche arrêt Picot du tramway D “Eysines Cantinolles”, Bus ligne 2 + 29 + 38 + 72. Commerces, services, restaurants. Livraison de repas sur site possible (Uber eat, delivero). Électricité, chauffage (split), eau sanitaires et entretien extérieur inclus dans le loyer. Hall et couloirs communs pouvant faire office de salles d'attente équipés. WC aux normes PMR, H, F. Construction répondant aux normes, recevant du public. Parking extérieur libre pour employés et clients. Nombreuses prises électriques, éclairages. Infrastructures en projet (2022 / 2023): Ascenseur, aménagements extérieurs. Opportunités à saisir.

VISITER AU PLUS VITE ! Situé en Normandie dans le secteur de Trun ce magnifique Haras qui s'étend sur 22 hectares va vous faire tomber sous son charme. Ce Haras dispose de belles infrastructures, avec près de 40 boxes dont 16 actuellement loués (2 500,00 HT/Mois tout en restant indépendant dans l'écurie). 14 grands paddocks dont six en sable, rond de longe, Marcheur couvert six places, trois stabulations. Au milieu de la propriété se trouvent deux belles pistes en sable de Grosbois de 730 et 930m ainsi que deux lignes droites de 1 000m une en Toubin&Clément et une en terre. Des outils de travail de qualité ! Les pistes sont arrosées avec l'eau d'une mare. L'ensemble de la propriété est reliée à un forage d'eau potable avec adoucisseur. Les Prairies permettent une autonomie en foin pour la totalité du cheptel. Dans le barn principale où se trouvent les boxes, il y a également des zones de préparation et douche pour chevaux, grande sellerie de 25m2 avec un bureau de 11m2, des dépendances viennent agrémenter l'écurie servant de hangars de stockage de pailles/foins et d'outils divers. La maison d'habitation, Logement sur 48m2 avec deux chambres, habitation lumineuse avec un balcon surplombant la cour du Haras. (Possibilité d'agrandir le logement) Un devis avait été effectué il y a quelques années, ainsi que l'autorisation de construction d'une extension de 50m2. (Devis environ 100 000€) Possibilité d'acquérir avec la propriété deux tracteurs, diverses herses, Semoir, Silo à grains trois et six Tonnes, remorque, Tonne à eau de 2 000 et 10 000L, cuve à gasoil, Training, etc… Contactez Julie GRÉGORI  AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon, Honoraires: 4 % TTC charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)  

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTEetnbsp; etnbsp; Au c?ur d'un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance animée disposant de multiples services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation. Nous vous invitons à découvrir un local commercial à la vente d'une superficie d'environ 65 m2 en bon état général. Situé au centre d'une place commerçante jouissant d'un fort dynamisme, c'est un emplacement idéal pour diverses activités. Vendu loué ! Bail commercial. - Loyer 900 E/mois HT charges comprises**. - ** 100 E/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (inclus dans le loyer) - Taxe foncière: 919 Eetnbsp;

Idéalement située proche des grandes écoles et du campus universitaire de Nantes, nous vous proposons ce bien à Nantes proche des commerces et services. L'appartement bénéficie d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. Considérée comme l'une des villes les plus agréables de l'hexagone, Nantes la 5ème agglomération française est devenue ces dernières années un véritable pôle d'attraction pour de nombreuses entreprises de pointe, dans les domaines de l'industrie, du numérique et des services. Nantes offre une grande qualité de vie composée d'infrastructures de premier plan, d'une centaine de parcs et jardins pour se détendre, de 500 km de pistes cyclables pour se déplacer à son rythme et d'une offre de transports en commun qui maille l'ensemble de la métropole. Investissement en LMNP Résidence étudiante - Loyer garanti par bail commercial: 277,25 euros/mois HT. Visuel d'illustration.

Belle affaire de restauration rapide et épicerie située au coeur d'un axe menant directement au centre de Bordeaux. Ce commerce dispose des infrastructures nécessaires à une installation rapide. Opportunité à saisir rapidement. Bail à renouveler, loyer à 900E HT / mois.

A Nantes, découvrez cet appartement T1 de 20,24m2. Il se situe au 1er étage avec une exposition Est qui vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien est entièrement meublé. Il se situe dans un quartier dynamique et animé de la ville. Situé dans le centre-ville, ce quartier est connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces variés et ses bâtiments historiques. Le quartier où se situe se T1 est un lieu de vie très prisé des Nantais. C'est un quartier animé où l'on trouve de nombreux restaurants, bars et cafés. En terme d'infrastructures, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des librairies et des boutiques de mode. Les habitants peuvent ainsi faire leurs achats facilement sans avoir besoin de se déplacer très loin. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun. Les bus et le tramway passent régulièrement dans le quartier, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Investissement en LMNP Résidence étudiante - Loyer garanti par bail commercial: 264 euros/mois HT. Prix hors stationnement. Visuel d'illustration.

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