Investissement grace
Liste des meilleures ventes investissement grace
Le Cabanial (Haute Garonne)
Réussir son investissement grâce à un immeuble dans la commune du Cabanial dans le département de la Haute-Garonne. Si vos locataires travaillent à Caraman, ils ne seront qu'à 14 minutes de leur logement. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Pour ce qui est du prix, il est de 159 900 EUR. L'agence immobilière HALL IMMOBILIER est à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien. Une maison comprenant 2 appartements tous loués pour 840 EUR / mois, qui plaira entre autres aux investisseurs. Surface: 144 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4
159.900 €
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Linselles (Nord)
INVESTISSEMENT EN LOCATION MEUBLEE sur le marché de l'occasion. Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT. Attention, pas de possibilité d'habiter la chambre. Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* au lieu de 3.5% dans le neuf et sans attendre. Nous disposez de liquidités que vous souhaitez faire fructifier, net d'impôts? Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles (agglomération Lilloise) dans une chambre meublée en résidence Médicalisée privée (EHPAD) sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidences en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Mandat N° 71. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²
137.000 €
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Cachan (Val de Marne)
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9 571,40€ • Rentabilité: 4,25 % • Gestionnaire: NEXITY - STUDÉA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Un lot de 2 appartements T1, comprenant chacun: séjour avec coin cuisine, placard, salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol. - La résidence Les Lauréades, dans la commune de Cachan, occupe une position stratégique. En effet, elle est au coeur du campus de l'ESTP et se trouve à proximité de nombreux centres universitaires, de parcs et restaurants. De surcroît, l'établissement est aisément desservi puisqu'il est proche des arrêts de bus et se trouve à 15 minutes du centre de Paris grâce au RER B. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 73 31 23 83 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 335. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 839,28 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.
220.000 €
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Linselles (Nord)
En exclusivité! Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT / Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles (agglomération Lilloise) dans une chambre meublée en résidence Médicalisée privée (EHPAD) sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidence en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Mandat N° 24. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://mli.netty.fr/fichier-144-97NEn-honoraires_mli_patrimoine_pdf.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²
137.000 €
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Lille (Nord)
En exclusivité disponible de suite! Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT / Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* Vous récupérerez la TVA de 2000 €uros sur les honoraires d'agence donc coût de revient 135 000 €uros. Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles, à 20 km au nord de Lille, dans une chambre meublée au sein de la résidence Médicalisée privée (EHPAD) 'Le Jardin des Sens' sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidences en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée disponible sur demande. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://mli.netty.fr/fichier-144-97NEn-honoraires_mli_patrimoine_pdf.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²
137.000 €
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Béziers (Hérault)
BEZIERS - 34500 Rue Claude Mazet Au sein d'une jolie résidence, construite au début des années 2000, entièrement sécurisée et arborée, réalisez votre projet d'investissement locatif grâce à cet appartement de type deux. Au premier étage, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 25m² avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard. Une terrasse de 8m², profitant d'une exposition OUEST complète l'ensemble. Une place de parking aérienne. Info Financière: Loyer: 525€ CC Charge de copro: 890€/An Taxe foncière: 768€ Mandat N° 3009. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires: http://c2i-sudouest.com/fichier-144-BH0KT-bareme_d_honoraires_portrait_5dc3678db9e6a94c375eb665.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 9 Nombre de terrasse: 9 Etage: 1 Surface: 41 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine
86.400 €
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Courseulles sur Mer (Calvados)
Investissez en Normandie à 250 mètres de la plage sous le statut de la Location Meublée (statut LMNP). Pour investisseurs uniquement. RENTABILITE 4.75%* Transmission de bail en cours avec Domitys, leader européen des résidences séniors, et bénéficiez de tous les avantages du statut: Loyers versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement donc pas d'impôts sur vos loyers! RENTABILITE: 4.75%* soit 9 fois plus qu'un livret A. Loyer versé mensuellement: 614 €uros TTC (558.2 € HT) soit 6780 € HT/An, charges comprises. Charges de copropriété + fond ALUR: 1068 €uros HT/AN seulement. Taxe foncière: 273 € (ordures ménagères remboursées par le locataire Domitys). Situé à Courseulles/Mer à 250 mètres de la plage: Grand studio meublé d'environ 37 m² + balcon (6.5m²) exposé plein ouest sur jardin intérieur. Excellent état. Attention, acte de vente possible à partir du 27 décembre 2021 uniquement pour des raisons fiscales. * LOYER HT charges comprises / Prix appartement meublé + honoraires agence HT. Nous sommes expert en investissement meublé, contactez-nous! Mandat N° 76. Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 262 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 37 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine
143.600 €
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Saujon (Charente Maritime)
Maison entièrement rénovée en 2017 sur deux niveaux dans un ancien château du XVIIème siècle à l'Éguille sur Seudre. Cette maison à la particularité d'être séparée en deux appartements (90m2 et 89m2). Il est possible de l'investir dans sa globalité, d'habiter un appartement et placer le second en location ou encore d'utiliser la division pour deux appartements locatifs. La maison jouit d'une certaine popularité saisonnière grâce notamment à sa proximité avec un petit port ostréicole pittoresque visible grâce à la présence de deux terrasses donnant respectivement sur l'avant (33m2) et l'arrière (33m2) de la maison. La terrasse arrière possède une cuisine complète permettant de passer l'été dehors (voir photo). Les ouvertures de la terrasse permettent de profiter du soleil du lever au coucher de celui-ci. Une façade est orientée Nord Est et l'autre Sud Ouest. Chaque appartement possède une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette ainsi que deux chambres.
340.000 €
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Saint Ferréol (Haute Savoie)
Réaliser un investissement avec cet appartement ayant un jardin sur le territoire de Revel, à proximité immédiate du lac de St-Ferréol. L'appartement est au 1er et dernier étage. L'intérieur se compose d'un coin salon de 18m2, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. La superficie plancher habitable fait 35m2 loi Carrez. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif occupant 30m2. Le prix de vente est fixé à 63 000 EUR. Ce bien conviendra à un investisseur ou pour une résidence secondaire. Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter l'agence immobilière HALL IMMOBILIER. Surface: 35 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1
63.000 €
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Bienville (Oise)
Imaginez-vous vivre dans un cadre naturel exceptionnel, ou chaque jour est une aventure, tout en ayant toutes les commodités dont vous avez besoin a portée de main. Ce terrain est niché au coeur d'un paysage idyllique, Non seulement vous pourrez profiter de la nature, mais vous aurez également accès a une gamme complète de commodités a seulement quelques minutes de route. Avec une gare a proximité, vous pourrez facilement vous rendre dans les grandes villes voisines, 40 min de Paris en train. Des centre commerciaux sont également accessibles, ainsi que des boulangerie, des écoles de qualité et d'autres commodités essentielles pour la vie quotidienne. Maison de caractère de 87 m2 avec garage intégré comprenant 4 chambres, un séjour de 35 m2 avec cuisine, un WC et une salle de bains équipée. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment les volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
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Frontignan (Hérault)
Sur le territoire de Frontignan, réussir son investissement grâce à un appartement avec 2 chambres et une belle terrasse profonde et ensoleillée bien placé et idéal pour faire du locatif. Dans un nouvel immeuble neuf de qualité qui sera livré en 2024 avec accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 1e étage dans un immeuble sur 3 niveaux l'accès se fait grâce à un ascenseur. Propriété composée d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un coin salon de 30m² et un espace cuisine. La surface plancher habitable mesure 64m² loi Carrez. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant une forte isolation thermique. Dehors, l'habitation s'accompagne d'une terrasse occupant 21m², ce qui porte la superficie exploitable à 85m². Elle donne accès à un parking pour se garer rapidement. Le prix minimum s'élève à 269 000 euros, soit environ 4 203 ? par mètre carré. Si vous voulez planifier une visite, votre agence Agence Bazille Mèze se fera un plaisir de vous aider.
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Romorantin Lanthenay (Loir et Cher)
Réussir son investissement grâce à cet immeuble sur le territoire de Romorantin-Lanthenay. Ce bâtiment possède un caractère singulier avec un gros potentiel de rénovation, commerce et appartements. N'hésitez pas à venir voir cette habitation si vous souhaitez réaliser votre première acquisition immobilière. Contacter Propriétés de Sologne.
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Le Roux (Ardèche)
Ce joli appartement avec licence touristique pour 4 personnes se trouve dans le village de Cala Millor, à 50 min de Palma. Zone très agréable, proche de la plage et des commerces. Décoré avec beaucoup de goût, cette jolie propriété est idéale comme investissement grâce a l'attrait touristique de la zone! Appartement de 79m2 meublé, en premier étage sans ascenseur. La propriété compte 2 chambres avec armoires encastrées, une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce à vivre de 30m2 très agréable avec accès au balcon de 90m2. Cave. Climatisation réversible. Chauffe-eau électrique et solaire. Les sols sont en parquet et carrelage et les ouvertures en bois. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IPS sur: http://www.ips-inmo.com/immobilier/appartement-t4-cala-millor-vente-fr_VA1924.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 79 m² Chauffage: climatisation Cuisine: séparée
170.000 €
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Nice (Alpes Maritimes)
Réussir son investissement grâce à un appartement bénéficiant de 2 chambres dans le carré d'or de Nice, proche Av Jean Médecin et de Nice Étoile. Cet appartement est au premier niveau dans un bâtiment sur 4 étages le bâtiment a un ascenseur. Habitation comprenant 2 chambres et un coin salon de 12m². La surface plancher intérieure habitable fait 26m² loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. La propriété vous fait profiter d'un gardien. Le prix est fixé à 165 000 euros. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 647 ? pour les douze mois, soit plus ou moins 54 ? par mois. Faible charge 110?/mois' chauffage,Eau froide, gardien, entretien imeuble). Si vous voulez voir ce domicile, vous pouvez contacter votre agence Alpes d'Azur Immobilier. Bon choix pour un investisseur.
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Cellier du Luc (Ardèche)
LOCALISATIONAppartement en deuxième étage sans ascenseur situé dans le village de Llucmajor dans une petite résidence de seulement 3 voisins. Vous vous trouvez à 5 min de la place centrale, proche des nombreux commerces, bars, restaurants, supermarchés, écoles, etc..! La propriété possède la licence touristique! DESCRIPTIONAppartement de 89m2 composé de 3 chambres avec armoires encastrées dont une en suite. Deux chambres ont accès a une jolie terrasse, très agréable pour prendre le petit dejeuner avec vue sur l'église. L'endroit parfait pour vivre, ou comme investissement grâce à l'attrait touristique de la zone. Effectivement, Llucmajor est un village agréable à seulement 30 min des plus belles plages de l'Île: Es Trenc, Ses Covetes, Cala Pi, et bien d'autres.. ! AUTRES CARACTÉRISTIQUESLes sols sont en carrelage et les ouvertures en aluminium double vitrage. Présence de la climatisation réversible centrale. Cave privative de 4m2.
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France (Toutes les villes)
À Saint-Pol-Sur-Ternoise, réussir son investissement grâce à cet maison de ville ayant un jardin. L'espace intérieur de 90m2 se compose d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 50m2. Le petit plus, un confort supplémentaire s'ajoute avec deux salles de bain. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin et une terrasse.. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 85 000 euros FAI charge Acquéreurs soit 79000 Net vendeur. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. Le bien est acuellement Louer 560/ mois + 10 de Taxe Ordure Ménagère. Adeline de votre agence ACT'IMMO se tient à votre disposition pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter au 07.49.09.54.19. ESTIMATION GRATUITE
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Saint Laurent du Var (Alpes Maritimes)
A Saint-Laurent-du-Var, Au c?ur de la ville tout en étant proche des commerces, Cap 3000, mer, gare mais malgré tout au calme... vous trouverez cette magnifique et grande villa de 194 m² sur 2 niveaux avec un terrain plat de 1000m² composé de 6 pièce (avec 3 chambres) ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante divisé en un studio de 30m² et un T3 de 60m². Terrasse, piscine, pergola, cave et un grand garage (+ plusieurs places extérieurs) complètent ce bien. Bon potentiel - idéal pour une grande maison familiale ou pour un investissement grâce a des é indépendances. Venez vite en visiter !
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France (Toutes les villes)
À Vendre: Appartement T3 Proche du Centre-Ville Venez découvrir cet appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à deux pas du centre-ville. Ce logement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Caractéristiques principales: Surface: Aménagement fonctionnel et lumineux Cuisine: Cuisine ouverte pratique Chambres: Deux chambres confortables Balcon: Petit balcon pour profiter d'un espace extérieur Parking: Garage fermé Cave: Cave pour rangement supplémentaire L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités: commerces, restaurants, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien représente une bonne opportunité d'investissement grâce à son emplacement et ses fonctionnalités. Pour les primo-accédants, c'est une occasion intéressante de devenir propriétaire dans un quartier bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Contactez Sylvie QUEIROS au *6 42 48 96 21 ou sylvie.queiros@remax.fr, Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335, pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 180 lots. Dont 60 lgts Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 395€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 69 m² Nombre de pièces 3 Ville Villefranche Sur Saone 69400 Département Rhône Région Rhône Alpes
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Les Pins (Charente)
Investissement locatif: rentabilité de 5.13% avec une fiscalité avantageuse LMNP/LMP. Appartement 1 pièce + balcon avec vue mer en résidence de tourisme. Excellent emplacement et facilement accessible grâce à la proximité de la gare SNCF de Juan-Les-Pins à 500 mètres, le bâtiment est implanté dans un quartier résidentiel calme, dans un parc verdoyant avec piscine, à 500 m des plages et des commerces. Surface 25,05 m². Loyer annuel de 5 212 euros HT payé par le gestionnaire. Possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 101 572 euros (frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence:89.
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Cambrai (Nord)
INVESTISSEMENT LOCATIF ! PACK CLEFS EN MAINS Vous rêvez de devenir propriétaire ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, préparer votre retraite, vous créer un patrimoine immobilier mais vous ne savez pas par où commencer, comment et avec qui ? PHOENIX AVENTURE fort de son expérience sur le Cambrésis vous propose des PACKS CLEFS EN MAINS ! En ce moment, des studios meublés flambants neufs, de haut standing. Refaits en 2019 ! Appartements vendus équipés, meublés avec des meubles de qualité, vendu loué et géré par notre GROUPE à moindre coût !! Idéalement situés au centre de CAMBRAI ! Loyers charges comprises compris entre 550E et 600E ! Grâce à la garantie PHOENIX, pas de carence possible, protection contre les loyers impayés, les détériorations ! Alors n'hésitez plus !! Lancez vous dans l'aventure avec PHOENIX !! Renseignements et visite de l'appartement sur demande. Contactez Audrey SOUMIER au 07/62/03/12/83. * Sous réserve des stocks disponibles ! Référence annonce: 03
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Lille (Nord)
Investissement LMNP Construite en 2008, la residence etudiante Montebello de Lille offre un environnement ideal pour les etudiants dans la capitale des Flandres au coeur d'un quartier vivant. La residence propose 142 appartements equipees et meublees de type studio de 17metres carres a 21metres carres. La residence Montebello de Lille a obtenu une excellente note de 9/10 par le site studapart. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a LILLE avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,83 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18metres carres + parking Prix de vente de 69.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail 9 ans - 01/07/2018 - 31/06/2027 loyer annuel hors taxes de 3.336 euros / an. Les charges non recuperables sont de 214euros/an La taxe fonciere 564 euros/an, dont tom recuperable de 117 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
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Cannet (Gers)
Investissement à réaliser avec un appartement vaste pour un T2 doté d'une large terrasse agréable au Cannet. Dans un nouveau programme immobilier neuf de qualité prévu pour 2021 respectant les normes PMR. Comptez 10 minutes pour vous rendre à Cannes. Cet appartement est au deuxième niveau dans un immeuble sur 5 étages l'immeuble a un ascenseur. L'intérieur comporte un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. Sa surface plancher intérieure habitable totalise 44.65m² en loi Carrez. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. La propriété s'accompagne d'une terrasse occupant 12.65m², ce qui élève la superficie utile à 57.3m². À moins de 200 mètres, Pietra Santa est un endroit agréable pour prendre l'air. Le prix minimum proposé par Providence Conseil est fixé à 240 000 ?. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter Régine Perez Goudon.
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Bordeaux (Gironde)
Investissement locatif: rentabilité 5,40 %. Appartement 2 pièces + parking en sous sol, à Bordeaux, meublé et équipé en résidence service de 2009. Installée près des principales routes de la région et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, la résidence est implantée à 10 minutes à peine du centre-ville et à 45 minutes des plages du Bassin d'Arcachon. Surface 32.45 m². Loyer annuel garanti de 4 316 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 79 935 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 233. les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.
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Toulouse (Haute Garonne)
Investissement locatif avec une rentabilité de 4.80 %. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP. Appartement 2 pièces meublé et équipé en résidence service. en face de l'hippodrome de Toulouse, à moins de 100 mètres de l'arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse et l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Surface 31.55 m² + parking extérieur. Loyer annuel de 5 728 euros HT payé par le gestionnaire. Possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 119 333 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Nantes (Loire Atlantique)
Investissement locatif: rentabilité 5.50 %. Studio à Nantes meublé et équipé en résidence étudiante. A proximité de gare de Nantes et des facultés et grandes écoles. Surface 21.60 m². Loyer annuel garanti par le gestionnaire de 3 311 E HT. Aucun souci de gestion. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 60 196 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.44.70.15. 87 ou ou via notre site internet espace-lmnp. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots:191.
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Investissement locatif: rentabilité 4.70%. Studio en résidence services située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, proche du tramway, du métro et de la gare de Part-Dieu. Surface 29.42m². Loyer annuel de 7 094 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 150 942 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 121
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5e Arrondissement de Lyon (Rhône)
Investissement locatif: rentabilité 4.80%. Studio en résidence services située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, proche du tramway, du métro et de la gare de Part-Dieu. Surface 22.03m². Loyer annuel de 5 478 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 114 127 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 121
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Nantes (Loire Atlantique)
Investissement locatif: rentabilité 5.71%. Appartement 2 pièces à Nantes, meublé et équipé en résidence de services (tourisme/affaires) située en plein centre de Nantes, à 500 mètres de la Gare TGV, à 1km du centre des congrès, à 100m du Château des Ducs de Bretagne. Surface 30.10 m². Loyer annuel garanti par le gestionnaire de 7 443 E HT. Aucun souci de gestion. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 130 279 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.44.70.15. 87 ou ou via notre site internet espace-lmnp. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 163.
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Montpellier (Hérault)
Investissement locatif: rentabilité de 6.40 %. Appartement 2 pièces à Montpellier entièrement meublé et équipé en résidence services. La résidence est idéalement située à 20 minutes en voiture des plages de la Méditerranée, à 3 km du centre historique de Montpellier, à 4 km de la gare de la ville, ainsi qu'à 5 km de la place de la Comédie et de l'opéra. Surface 27.88 m². Loyer annuel garanti par un gestionnaire de 5 207 E HT. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 81 364 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous: ESPACE LMNP au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 119. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Montpellier (Hérault)
Investissement locatif: rentabilité de 6.40 %. Studio à Montpellier entièrement meublé et équipé en résidence services. La résidence est idéalement située à 20 minutes en voiture des plages de la Méditerranée, à 3 km du centre historique de Montpellier, à 4 km de la gare de la ville, ainsi qu'à 5 km de la place de la Comédie et de l'opéra. Surface 18.42 m². Loyer annuel garanti par un gestionnaire de 3 790 E HT. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 59 218 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous: ESPACE LMNP au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 119. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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