Investissement locatif residence etudiante

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 22,97 m2 Carrez composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.624,05€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902003. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,7%. Studio, dans une résidence d'affaires, aux prestations d'hostellerie. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Studio meublé, composé d'une kitchenette, d'un lit avec une salle de bain et un WC. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4,2% et 7%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel: 3063 € HT Charges: 122 € Taxe foncière: 283 € Prix d'achat (meubles compris): 54 758 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008, et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 - UBI_B

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,6%. Studio, dans une résidence de tourisme en montagne, avec piscine chauffée et restauration. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Studio meublé, composé d'une kitchenette, de trois couchages, salle de bain et WC. Rentabilité annuelle nette à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4,4% et 5,7%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel: 6421 € HT Charges: 141 € Taxe foncière: 194 € Prix d'achat (meubles compris): 61566 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008, et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 - UBI_B                              

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,8 %. Appartement T2, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique (Accueil, piscine, restauration). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T2 Duplex meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre avec une salle de bain et un WC. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel: 2652 € HT Charges: 275 € Taxe foncière: 286 € Prix d'achat (meubles compris): 45409 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008, et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 - UBI_B

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3572.20€ • Rentabilité: 5,10 % • Gestionnaire: Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 5ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec placard, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Nemea Eurasanté est idéalement située au coeur du Parc Eurasanté, à Loos. Les facultés de médecine, pharmacie et odontologie sont à proximité de la résidence. La ligne de métro 1 est à 8min. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23121 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 305 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 17.9 m² Nombre de pièces 1 Ville LOOS 59120 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3451€ • Rentabilité: 5,39 % • Gestionnaire: Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 3ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec placard, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Nemea Eurasanté est idéalement située au coeur du Parc Eurasanté, à Loos. Les facultés de médecine, pharmacie et odontologie sont à proximité de la résidence. La ligne de métro 1 est à 8min. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23495 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 17.9 m² Nombre de pièces 1 Ville LOOS 59120 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 990,96€ • Rentabilité: 4,63 % • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. - La résidence Étudiante Nemea Campus, située dans la commune de Créteil, est à proximité de différentes commodités: commerces, bars, restaurants, activités de loisirs. Cet établissement est idéalement localisé puisqu'il permet d'accéder à plusieurs lieux d'étude tels que l'UPEC, l'IUT ou encore la Fac des Sciences. Enfin, il est parfaitement desservi car il se trouve à 10 minutes à pied de la station de métro Créteil-Université et proche du RER. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14325 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 298,40 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 20.82 m² Nombre de pièces 1 Ville CRETEIL 94000 Département Val de Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4285€/an • Rentabilité: 5,06 %. • Gestionnaire: Studélites Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 1er étage avec salle deau et wc. - La résidence étudiante La Source est idéalement située à Créteil, à proximité du lac, des commerces et des transports. Accessible rapidement par l'A86 vers Paris et l'A4 vers l'est, elle est desservie par la ligne 8 du métro (station Créteil Pointe du Lac) et le RER A (station Joinville-Le-Pont). Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.1 m² Nombre de pièces 1 Ville CRETEIL 94000 Département Val de Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4285€/an • Rentabilité: 5,49 %. • Gestionnaire: Studélites Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 1er étage avec salle deau et wc. - La résidence étudiante La Source est idéalement située à Créteil, à proximité du lac, des commerces et des transports. Accessible rapidement par l'A86 vers Paris et l'A4 vers l'est, elle est desservie par la ligne 8 du métro (station Créteil Pointe du Lac) et le RER A (station Joinville-Le-Pont). Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.1 m² Nombre de pièces 1 Ville CRETEIL 94000 Département Val de Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4248€/an • Rentabilité: 4.43 %. • Gestionnaire: Les Belles Années Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 3ème étage - comprenant une entrée, kitchenette, chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc. - La résidence étudiante de Pierrefitte-sur-Seine se trouve à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis. Très bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de métro 13, le tramway T5, le RER D et le tramway T1 à proximité. Les Universités Paris 13 et Paris 8, ainsi que l'IUT de Saint-Denis sont parmi les plus proches de la résidence. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494 Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494 Informations sur l'annonce Surface 17.7 m² Nombre de pièces 1 Ville PIERREFITTE SUR SEINE 93380 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 852€ • Rentabilité: 5.27 % • Gestionnaire: Global Exploitation Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 4ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Uxco Oméga est idéalement située à Rouen, au bord de la Seine. La faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion est à 3 min de marche et la gare SNCF se trouve à 15min. Le centre-ville est à proximité, tout comme le centre commercial Docks 76. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20120 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 483,08 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 30.27 m² Nombre de pièces 1 Ville ROUEN 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 616€ • Rentabilité: 3,93 % • Gestionnaire: NEXITY STUDEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 7ème étage comprenant: une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Les Lauréades d'Issy est idéalement située à Issy-les-Moulineaux, à 35min de RER du centre de Paris. Les écoles SKEMA, EDHEC et l'IUT de Sénart - Fontainebleau se trouvent à proximité. Le tramway et la ligne 8 sont à 10min de l'établissement. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19634 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 256 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 15.6 m² Nombre de pièces 1 Ville ISSY LES MOULINEAUX 92130 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 248 €/an • Rentabilité: 4.85 %. • Gestionnaire: Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 3e étage, comprenant pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc. - La Résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située dans un quartier calme et sécuritaire du 8ème arrondissement de Lyon. Située à deux pas du métro Mermoz et du tramway T2, elle permet un accès facile aux écoles. Elle offre des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24185 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.97 m² Nombre de pièces 1 Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3674€/an • Rentabilité: 6,02 %. • Gestionnaire: Studilodge Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 3ème étage, comprenant: une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une terrasse. - La résidence étudiante Provence est idéalement située à Marseille, à quelques minutes du centre-ville marseillais. Plusieurs bouches de métro se trouvent à proximité, permettant de parcourir aisément la cité phocéenne. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23973 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 179 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 21.03 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 3EME ARRONDISSE 13003 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur