Investissement proche

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 22,97 m2 Carrez composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.624,05€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902003. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

Investissement Immobilier de 2 maisons terrain sur Rilly la Montagne 1ère maison: env 75m2 sur parcelle de 394m2 Loué 690€ dont 20€ de charge Description: Au RDC entrée de 2.70m2, chambre de 16m2(carrelage au sol), salon d'env 19m2(parquet au sol), placard sous escalier avec branchement MAL. Au 1er étage: cuisine (meublée et équipée par la locataire) ouverte sur séjour d'env 20m2, sdd, chambre d'env 10m2. 1 garage, 1 jardin d'env 110m2 1 allée en droit de passage pour l'autre locataire pour accèder à son garage droit de passage pour le voisin de derrière Bail signé le 02/07/2010 Décompteur eau passe dans l'autre maison 2ème maison: env 150 m2 sur parcelle de 211m2 Loué 1234.23€ dont 35€ de charge Description: Au RDC entrée dans couloir avec grand placard,wc, bureau env 11m2, salon-séjour d'env 30m2, chambre, cuisine meublée et équipée donnant sur terrasse d'env 35m2 Au 1er étage: couloir desservant les pièces, 3 chambres de 13m2 à 15m2, salle de bain douche, wc Au 2ème étage: grenier isolé d'env 77m2, 2 velux cave, crepi 2007, menuiserie 2005 Bail signé en août 2011 Terrain constructible de 120m2 Taxe foncière de l'ensemble immobilier: 1333€

Investissement locatif Bordeaux / 450 m² A proximité de la sortie 2 de la A10, proche du pont Chaban. Sur une parcelle privative 664m², immeuble en pierre de taille, sur 3 niveaux, comprenant 8 appartements. Stationnement en façade, vue dégagée. Revenu locatif annuel potentiel: 72.300,00euros Copropriété de 9 lots (). Ancien Secteur: RIVE DROITE Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 664 m² Surface du terrain: 450 m² Surface minimum du local: 450 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 6750 € Charge de la taxe: Preneur Prix net du bien: 1250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1250000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 62500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nombre de lots: 9 IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Proche toutes commodités commerciales, scolaires, et ligne de bus, Agréable Maison Traditionnelle en TBE général comprenant: Entrée sur Salle de Séjour / Salon & Cuisine ouverte aménagée & équipée, Cellier / Buanderie, Dégagement, 3 Chambres, Salle de Bains avec meuble vasque, WC ind.; Terrasse; Abris de Jardin; Terrain entièrement clos de 542 m2 facile d'entretien; Chauffage individuelle électrique: Coût énergie 1500 ? / An avec eau chaude comprise; Tout à l'Égout; Taxe foncière 1112 ?; Idéal première acquisition ou investissement locatif. Surface: 79 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

PROCHE CROISETTE. Dans une belle résidence sécurisée, superbe appartement 2 pièces en étage élevé offrant 45 m² habitables. Une entrée dessert un lumineux séjour ouvert sur une profonde terrasse de 12 m² orientée Sud. La cuisine est indépendante et équipée, elle est bordée par une seconde terrasse d'environ 9 m². La chambre avec sa salle de bain en suite a également accès sur l'extérieur. Toilettes séparées. Vendu avec une cave et une place de parking en sous sol. À quelques minutes à pied du Palais des Festivals et des plages. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Surface: 44.65 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 4

Proche CADILLAC, pavillon de type 2 en duplex modulable T3, vendu occupé. Terrasses et jardinet privés. Stationnement aérien. Bien soumis au statut de copropriété comprenant de 6 lots principaux et indépendants. Faibles charges. Idéal primo accédant ou investissement locatif Réf FR2939 PIERRES PASSION CADILLAC - RAJOIE FLORENCE - 05 57 98 15 50 - Plus d'informations sur www.pierrespassion.fr Surface: 55 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Proche de toute commodités, ce pavillon sur terrain clos de 440 m² dispose d'une surface habitable d'environ 50 m² composée d'un espace salon de 13 m² avec balcon, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une cuisine de 6 m², d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant./n/nLe garage en sous-sol, pourvu en eau et électricité et d'une surface équivalente à la maison, offre une possibilité d'aménagement, pouvant être transformé selon vos envies en studio indépendant, en atelier, ou buanderie./n/nIdéal pour premier achat ou investissement locatif!/n/nChauffage fioul/nChauffe-eau électrique/nFermetures PVC double vitrage/nTout-à-l'égoût/n/nVenez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT- 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420/nMandat N° 1151. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE vierge Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/hsb/24514/9l46b/hsb_immo_bareme_transaction_et_terrain_du_08102021.pdf /n Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 440 m² Nombre de pièces 3 Ville La Chatre 36400 Département Indre Région Centre

Votre profil: - Vous êtes à la recherche d’un appartement pour réaliser un investissement locatif (Rentabilité Brute 4%) - Vous recherchez votre résidence principal dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités ? Emplacement: 89 ROUTE DE VIENNE – 69007 LYON - Au coeur d’un quartier en plein développement - A quelques mètres des transports en commun et proche des axes principaux Statut locatif: - Locataires très sérieux en place depuis 2019 – en gestion locative au sein de notre agence - Loyer: 730 € + 70 € de charges Le bien: Réalisez un bel investissement locatif avec ce bien lumineux et très bien configuré ! Situé au 2ème étage d’une résidence des années 50/60 bien, venez découvrir ce T3 de 60m² se présentant comme suivant: - Une très belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur cour - Une chambre donnant sur cour - Une seconde chambre donnant sur rue - Une salle d’eau (rafraichissement nécessaire) - WC indépendants Précisions: - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Ascenseur - Une cave complète ce bien La copropriété: - Charges annuelles: 1086 € (comprenant l’ensemble des charges communes + fonds de travaux + consommation d’eau froide) - Pas de procédure/travaux en cours - Taxe foncière: 667 € - DPE En cours - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 60 m² Chauffage: électrique

Devenez propriétaire d'une chambre en EHPAD vendue louée et meublée, au 2ème étage, composé d'une pièce à vivre avec salle de bains et WC. La Résidence Les Jardins de Loulay se situe près de La Rochelle dans un petit village de Loulay. Elle se trouve près d'un grand parc et proche des commerces. Elle accueille des résidents autonomes, dépendants ou atteints de la maladie d'Alzheimer pour un hébergement temporaire ou permanent. Un personnel de soin est également présent pour assurer le bien-être des résidents. DPE EN COURS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Resid'hotel: 8020 €/an, soit une rentabilité de 5.29 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 13806 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 15.63 m² Nombre de pièces 1 Ville LOULAY 17330 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 990,96€ • Rentabilité: 4,63 % • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. - La résidence Étudiante Nemea Campus, située dans la commune de Créteil, est à proximité de différentes commodités: commerces, bars, restaurants, activités de loisirs. Cet établissement est idéalement localisé puisqu'il permet d'accéder à plusieurs lieux d'étude tels que l'UPEC, l'IUT ou encore la Fac des Sciences. Enfin, il est parfaitement desservi car il se trouve à 10 minutes à pied de la station de métro Créteil-Université et proche du RER. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14325 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 298,40 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 20.82 m² Nombre de pièces 1 Ville CRETEIL 94000 Département Val de Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 795,84€ • Rentabilité: 5,66 % • Gestionnaire: OBEO Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis au 1er étage comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Balcon. Parking extérieur. - La résidence Les Jardins du Danube, dans la commune d'Yzeure en périphérie de Moulins, est une résidence privée de services seniors implantée dans un espace boisé. Cet établissement est aisément situé puisqu'il est proche du centre-ville, des commerces, et se trouve à seulement 2km d'une gare. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 73 31 23 83 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14739 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 247,04 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9 571,40€ • Rentabilité: 4,25 % • Gestionnaire: NEXITY - STUDÉA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Un lot de 2 appartements T1, comprenant chacun: séjour avec coin cuisine, placard, salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol. - La résidence Les Lauréades, dans la commune de Cachan, occupe une position stratégique. En effet, elle est au coeur du campus de l'ESTP et se trouve à proximité de nombreux centres universitaires, de parcs et restaurants. De surcroît, l'établissement est aisément desservi puisqu'il est proche des arrêts de bus et se trouve à 15 minutes du centre de Paris grâce au RER B. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 73 31 23 83 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 335. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 839,28 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7344€/an • Rentabilité: 4,51 %. • Gestionnaire: DOMITYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 situé au 3e étage comprenant: entrée avec placard, séjour-cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon et terrasse. Un parking extérieur. - La résidence Domitys Les Tours d'Or est un appart'hôtel situé à Perpignan conçu pour les personnes âgées autonomes. Un centre de remise en forme, un jardin et un parking figurent parmi les installations communes gratuites. L'établissement est proche de toutes les commodités et propose un cadre de vie idéal. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16154 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 448 €. Honoraires charge vendeur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 680,00 € • Rentabilité: 5,20% • Gestionnaire: POPPINS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 1er étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc et placard. - La résidence L'Aéronat de Saint-Cyr-l'École, située à quelques minutes du Château de Versailles, est proche de nombreux commerces et parcs. L'établissement dispose d'un emplacement idéal puisqu'il se trouve à moins de quinze minutes à pied des gares et à 8km de Saint-Quentin-en-Yvelines. Informations sur l'annonce Surface 20.01 m² Nombre de pièces 1 Ville ST CYR L ECOLE 78210 Département Yvelines Région Ile de France

Passy/plaine - Proche de toutes les commodités dans un environnement urbain, Charmant T2 au sein d'une petite copropriété. Cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre indépendante. Salle de douche/wc. Exposition Sud. Idéal investissement locatif. Mandat N° 2333. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://www.jlp-immo.com/assets/pdf/honoraires.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 34 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6731€/an • Rentabilité: 5,37 %. • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 4e étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard. Un emplacement de parking au 1er sous sol. Plan 3D disponible sur demande. - La résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire se situe à 4 km de la place de la Comédie et à 15 km de la plage de Palavas-les-Flots. L'établissement est proche de la gare et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée 8 kms. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 86 30 15 26 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17552 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 689 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 35.88 m² Nombre de pièces 2 Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6697€/an • Rentabilité: 5,40 %. • Gestionnaire: Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 2e étage, un studio en duplex comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec wc, balcon, à l'étage chambre, placards. Parking aérien - La résidence Cap West St Michel sur Orge est idéalement située à 45 minutes de Paris dans une ambiance calme, verdoyante proche de tous commerces. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19784 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 745 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 41.4 m² Nombre de pièces 1 Ville ST MICHEL SUR ORGE 91240 Département Essonne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4322.50€/an • Rentabilité: 5,03%. • Gestionnaire: Cerise Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis au 2ème étage comprenant: une entrée avec une kitchenette, un séjour, une cabine, une salle de bains avec WC, un placard et un parking. - Proche du centre historique de Lannion et de la gare, la résidence CERISE Lannion offre un cadre chaleureux pour découvrir les magnifiques paysages de la Côte de Granit Rose ainsi qu'un accès rapide à l'espace d'activités Pégase. Elle se situe à 5 min à pied du centre historique et à 2 min à pied de la gare. Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15444 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 115,44 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 30.82 m² Nombre de pièces 1 Ville LANNION 22300 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6694€/an • Rentabilité: 5,29 % • Gestionnaire: Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 en duplex au niveau R+2 et R+3, comprenant entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, mezzanine avec placard. Balcon en jouissance. Un parking exterieur. - La résidence est idéalement située à St Michel sur Orge à 45 minutes de Paris. Elle offre une ambiance calme et verdoyante proche de tous commerces et des transports. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 914,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 41.3 m² Nombre de pièces 2 Ville ST MICHEL SUR ORGE 91240 Département Essonne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8205.24€/an • Rentabilité: 4.61%. • Gestionnaire: Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement situé au 5e étage, comprenant: entrée avec coin cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, placard. - Situé dans le XVIIème arrondissement de Paris, l'Appart'hôtel Odalys Paris XVII se trouve à 30 minutes en métro des Champs-Élysées et à 20 minutes de route de La Défense. L'aéroport de Paris-Orly est le plus proche, à 28 km de l'établissement. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20200 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 320,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 21.6 m² Nombre de pièces 1 Ville PARIS 17EME ARRONDISSEMENT 75017 Département Paris Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4187€/an • Rentabilité: 5,23 %. • Gestionnaire: Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 1er étage avec terrasse et parking extérieur. - La résidence Odalys Le Lotus Blanc est située au Barcarès, à seulement 500 mètres de la plage. La ville de Perpignan se trouve à 16 km. Elle dispose d'un restaurant et d'un centre de bien-être. L'aéroport le plus proche, celui de Perpignan-Rivesaltes, est établi à 15 km. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23787 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 291 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 22.44 m² Nombre de pièces 1 Ville LE BARCARES 66420 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6816€/an • Rentabilité: 5,68 %. • Gestionnaire: Residhome Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 8ème étage comprenant: entrée avec coin cuisine, séjour, salle de bains, wc. - La résidence apparthôtel Nantes Berges de la Loire se situe dans un cadre agréable, avec vue sur le fleuve. Elle se trouve à moins de 3 km du centre-ville et de la gare Sncf. Elle est proche de La Cité des Congrès, du Jardin des Plantes et du mythique stade Marcel-Saupin. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23814 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 21.47 m² Nombre de pièces 1 Ville NANTES 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3861€/an • Rentabilité: 6,33 %. • Gestionnaire: Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Idéalement situé dans le quartier du Val Saint Martin, il est proche de nombreuses zones d'activités. Parmi les plus belles stations balnéaires de la Côte de Jade, Pornic offre un cadre agréable pour travailler et se ressourcer. Vous profiterez de ce séjour pour vous détendre sur la plage ou vous baigner dans l'océan, visiter le château de la ville, se promener sur le sentier côtier et pourrez découvrir les sites d'intérêt à proximité en région Pays-de-la-Loire. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23513 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 26.9 m² Nombre de pièces 1 Ville PORNIC 44210 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7831,76€/an • Rentabilité: 6,58 %. • Gestionnaire: DOMIDEP Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une chambre située au 1er étage avec salle d'eau et wc. - La résidence Les Jardins des Sens est située à Linselles, à proximité de Lille. Elle est proche de nombreuses structures médicales (CHR de Lille, CH DRON de Tourcoing, CH de Roubaix) ainsi que de centres d'intérêt touristiques (Palais des Beaux-Arts de Lille, Musée de l'Hospice Comtesse, Musée la Piscine de Roubaix, Villa Cavrois). Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22077 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 21.5 m² Nombre de pièces 1 Ville LINSELLES 59126 Département Nord Région Nord Pas de Calais

ROYAN Proche centre, marché, et plage, quartier Notre Dame, proche plage Foncillon, idéalement situé, hyper calme, dans petite résidence de 4 appartements avec syndic bénévole, vendu loué (ou sas locataire mais avec un délai de libération plus long), loué 370 euros/mois à l'année, appartement type Studio/T1 comprenant comme suit séjour/salon, pièce principale, cuisine avec fenêtre, salle d'au avec WC et fenêtre. Petite Balcon exposé sud. Facile de se garer devant dans la rue. Mandat N° 92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 2 Surface: 25 m² Chauffage: électrique

Dans une résidence proche des commerces et des plages nous vous proposons un appartement deux pièces en bon état comprenant, un salon avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire.06 80 35 63 08 Surface: 37 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 1

Arles, proche de la clinique Jeanne d'Arc, quartier Mouleyres, bel appartement de 60m² entièrement rénové. Il propose un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine aménagée avec loggia, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, et un dressing. Appartement équipé de menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, parking et cave. Aucun travaux à prévoir, vendu avec bail en cours, possibilité de créer une seconde chambre. Contactez votre conseiller: Alexandre LUYAT, Tél.: 0673511952, RSAC TARASCON n° 500084389 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Surface: 60 m² Consommation énergetique: A Chauffage: climatisation Cuisine: séparée

Votre agence 'Immo Sarthois' vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier locatif à 25 km au sud du Mans, proche Ecommoy, Il se compose de 2 immeubles, d'un logement individuel offrant en tout 10 appartements locatifs et d'un bâtiment comprenant un local à vélo + des boxes de rangements individuels pour les poubelles. Le premier immeuble est composé de 3 appartements, un par étage, offrant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres d'une surface d'environ 65 m². Le deuxième immeuble est composé de 6 appartements: 5 appartements composés d'une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres allant de 65 m² à 85 m². Le dernier appartement d'une surface de 45 m² est composé d'un salon/séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le logement individuel est composé au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un WC. A l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau. Le terrain d'une superficie de 2 836 m² est en partie constructible donc possibilité d'étendre l'offre de locations. Pas de travaux à prévoir! Cet ensemble a été refait à neuf il y a dix ans, les appartements sont en très bon état.Les logements sont tous occupés actuellement. Rapport locatif 49800€/an. Idéal investisseurs!! Référence: 722628SE Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immomaispasque.com/fichier-1126-YqWS7-bareme_bourg_saint_maurice_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Surface: 668 m² Consommation énergetique: D

Votre agence Immo Sarthois vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements en très bon état d'une surface d'environ 89 m² situé à 25 km au sud du Mans, proche d'Ecommoy. Cette ancienne maison de maître rénovée complètement en 2011 se compose d'un appartement par étage allant du rez-de-chaussée jusqu'au 2ème étage, un préau et 2 caves voûtées. Chaque appartement est composé d'une belle entrée où on peut installer un coin bureau, une belle cuisine, un salon/séjour, une salle de bain, une pièce dressing ou rangement, deux chambres et un espace poubelles indépendant. L'appartement du rez de chaussée peut convenir à une personne à mobilité réduite. Ils sont loués actuellement depuis 2011 et le rapport locatif est de 15480€/an. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien peut convenir à un investisseur immobilier ou aussi à quelqu'un qui souhaiterait habiter un appartement en louant les deux autres, les loyers perçus permettraient de couvrir en grande partie un éventuel crédit. Référence: 722627SE Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immomaispasque.com/fichier-1126-YqWS7-bareme_bourg_saint_maurice_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Surface: 270 m² Consommation énergetique: D