Investissement t2

Investissement locatif uniquement! A 2 pas de la place Jean Macé, venez découvrir ce T2 situé dans la résidence étudiante Epsilon, rue Marc Bloch. Dans la lignée architecturale du fameux hôtel Mama Shelter de Starck, son voisin, la résidence étudiante Cardinal Campus Epsilon à Lyon 7ème possède des logements modernes, meublés avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite, d'un accès libre à la laverie et local vélo. Bail commercial en cours jusqu'au 15 Août 2024. Loyers garantis de 4835euros H.T./an + augmentation prévue en septembre. Charges annuelles de copropriété: 335euros/an Taxe Foncière: 415euros

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,8 %. Appartement T2, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique (Accueil, piscine, restauration). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Appartement T2 Duplex meublé sur terrasse, composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre avec une salle de bain et un WC. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel: 2652 € HT Charges: 275 € Taxe foncière: 286 € Prix d'achat (meubles compris): 45409 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008, et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 - UBI_B

Investissement locatif: appartement T2 de 2012 d'une superficie de 35m2 avec une chambre séparée, une terrasse de 11m2 et une place de parking, Appartement vendu loué - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 600. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Joëlle BOULOUYS - 06 52 04 14 08 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11704) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface: 35 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

INVESTISSEMENT // Quartier Sainte Anne, au RDC d'une résidence de standing, beau T2 LOUE de 49 m2 comprenant: lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains (avec baignoire) et WC indépendant. Grande terrasse privative, garage (en sous-sol), rangements aménagés,... Surface: 49 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

T2 de 46m² totalement meublé et équipé. Idéalement situé proche du centre ville et de la route du littoral. Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée. Prestations disponibles: Parking / Ascenseur / Cuisine équipée / fibre optique / Climatisation. Actuellement loué 900€ / mois jusqu'à mai 2021. Très bonne rentabilité locative. Conviendra autant pour votre résidence principale que pour un investissement locatif. 153 537€ honoraires charge vendeur. Bien en copropriété: 206 lots principauxContactez Yann Delmas - Tél.

T2 au 1er étage d'environ 30m2, situé au 9 avenue des chutes Lavie (résidence le Joffre). Cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée, donnant sur un grand balcon filant. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Très bon rapport locatif pour investissement.

INVESTISSEMENT LOCATIF: A Balma, au sein d'une résidence de standing de 2014, appartement T2 de 43,87m2 loi carrez au 2ième étage avec ascenseur. L'appartement est constitué d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre lumineuse, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également d'une terrasse de 7m2 exposée ouest ainsi que de deux places de parking dont une en sous sol. L'appartement est vendu loué. Contact: Chloé ROUVRAIS 06 45 35 73 65 Proximités: Balma, Lasbordes, Quint Fonsegrives, Toulouse centre, Côte Pavée, accès rocade, métro Balma Gramont, tous commerces

INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER - PORT DE PLAISANCE. Appartement meublé de type 2 de 40 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette donnant sur terrasse d'environ 8 m², une salle d'eau avec wc, une chambre. Place de parking sécurisé. Le bien est actuellement loué en location meublée. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 640 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39.9 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Taxe foncière: 650 € Charges de copropriété annuelles: 53 € Prix au mètre carré du terrain: 3071 € Prix net du bien: 114000 € Prix hors honoraires acquéreur: 114000 € Pourcentage des honoraires: 7.5 % Honoraires acquéreurs: 8550.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 199 Charges annuelles: 640 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier Rochefort 9 avenue Marcel Dassault 117 rue Pierre Loti 17300 ROCHEFORT SIRET: 41351986900023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER - PORT DE PLAISANCE. Appartement de type 2 meublé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Terrasse côté Ouest et place de parking. Bien grevé d'un bail commercial pour la location saisonnière. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 796 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Performance énergétique (DPE): D Charges de copropriété annuelles: 67 € Prix au mètre carré du terrain: 2956 € Prix net du bien: 110000 € Prix hors honoraires acquéreur: 110000 € Pourcentage des honoraires: 7.5 % Honoraires acquéreurs: 8250.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nombre de lots: 199 Charges annuelles: 796 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier Rochefort 9 avenue Marcel Dassault 117 rue Pierre Loti 17300 ROCHEFORT SIRET: 41351986900023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

INVESTISSEMENT LOCATIF - SAINT POL SUR TERNOISE - RESIDENCE SECURISEE - F2 - EXPOSITION SUD-OUEST - TRES LUMINEUX - 2 PARKINGS - Proche centre ville appartement de type F2 de 53.87 m² au 1er étage sans ascenseur dans résidence récente et sécurisée dans un environnement calme (300 mètres de la route) comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour de 21 m² au soleil avec vue dégaée, 2 placards aménagés, salle de bains avec baignoire et pare-douche, wc, hall d'entrée et 1 chambre de 13 m². 2 places de parking aérienne privatives dans une enceinte sécurisée. Chauffage individuel électrique, double vitrage, volet roulant et interphone. Loyer possible hors charge de 450 €/mois. Notre société peut vous apporter dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Forte demande locative sur cette ville. Pour plus de renseignements, contactez notre agent commercial au 06.21.31.75.97 Mandat N° 1717. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: page/honoraires-fr_00171.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SNG EXTENSIA: Jerome VANGREVELYNGHE - Tél. 0621317597 N° RSAC 479 854 432 RCP AC103456 vente Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur: http://www.sng-immobilier.com/immobilier/appartement-t2-saint-pol-sur-ternoise-vente-fr_VA24064.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 54 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Investissement locatif: rentabilité 6,76 % avec possibilité d'occupation. Appartement 2 pièces cabine meublé et équipé à la montagne, en résidence service. La résidence classée 4 étoiles Les Balcons d'Auréa se trouve à 200 mètres de la remontée mécanique Auris-Express et à 300 mètres de celle de Piegut. L'aéroport le plus proche, celui de Grenoble-Isère, est situé à 67 km. Surface 46.92 m2+balcon de 6.80m2, casier à ski et place de parking. Loyer annuel de 7 706 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 113 977 euros (mobilier inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 297. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Emplacement idéal pour cet appartement T2 de 44,80 m² situé au coeur de Nantes. A seulement 5 min à pied des commerces et à 10 min à pied du marché de Talensac, la résidence Aquilon, composée de 17 logements, vous offre des prestations haut de gamme. Au 3ème étage, ce T2 est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant sur la loggia exposée Ouest, une grande chambre de plus de 12 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une pièce de rangement. Cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour investissement, La construction est Labellisée RT 2012. Éligible Pinel. Direct promoteur. Sans frais d'agence. Neuf Secteur: Centre ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.8 m² Surface du séjour: 20.4 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Moderne Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Prix net du bien: 300000 € Prix hors honoraires acquéreur: 300000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE DE LA POINTE DU BEC - Agence de la Pointe du Bec 1 avenue de La Chapelle 44380 Pornichet SIRET: 821097904 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

***Très beau T2 bis au calme à Gilly -Sur-Isère*** Votre agence immobilière Immo mais pas que… de Bourg-Saint-Maurice, vous propose cet appartement en rez de chaussée d'une maison à Gilly-Sur-Isère. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse aménagée et calme. Vous profiterez également d'une seconde terrasse sur le coté de la maison. Ce joli T2 bénéficie d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une seconde pièce peut être aménagée comme une chambre d'enfant ou un bureau. Vous profiterez d'un garage privatif et de deux places de stationnements. Idéal pour un investissement ou pour un premier achat cet appartement n'attend que vous ! Les atouts: Sans vis à vis Calme et dans la verdure Proche du lac de Grignon. Honoraire à la charge du vendeur. *********************************************** Visite virtuelle sur demande. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' Vallée de la tarentaise 958 Avenue Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - GILLY SUR ISERE- 73200 Mandat N° 730647. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 63 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

L'hypercentre à toulouse offre le charme de la brique et concentre tous les plaisirs de la vie en un espace privilégié. Ce T2 vous séduira car il s'intègre parfaitement dans cette harmonie si spécifique à la Ville Rose. Entièrement rénové, meublé et équipé, il se situe au 1er étage d'une copropriété historique qui compte une trentaine de lots, au coeur de Capitole, tout en étant particulièrement calme en pleine ville. Chambre séparée avec placard-dressing et coin bureau, cuisine ouverte sur son salon, salle de bain et WC séparé. Ce T2 de 36 m² est actuellement loué 950€ par mois et représente un investissement sûr et rentable./nMandat N° 608. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/habitatprive/105/PoxzT/tdl_honos_01_janvier_2022.pdf /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville Toulouse 31000 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43m2 environ au coeur du quartier du Petit Chantilly à Orvault. Construit en 2013, entièrement refait à neuf en 2020, il offre une vie confortable dans une résidence sécurisée avec un parking extérieur privatif. Profitez de la grande pièce de vie lumineuse de 23m2 avec une cuisine ouverte équipée et d'un balcon exposé plein sud pour vos moments de détente. La grande chambre de 12m2 dispose d'une vue agréable pour des nuits reposantes et récupératrices, et de placards aménagés. Vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans la salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'un meuble 1 vasque et d'un sèche-serviette électrique. Avec une classe énergétique DPE C, les charges mensuelles propriétaires et locataires sont raisonnables (88EUR et 50EUR environ). Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En effet, des locataires idéaux sont actuellement en place avec un loyer loi Duflot de 606EUR/mois charges comprises, qui peuvent rester mais ont rendu leur bail pour un éventuel départ au 23 avril 2023. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement T2, en plein bourg d'Orvault et proche de toutes les commodités et transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible au 07.71.63.30.67 ! Video de présentation sur youtube: https://youtu.be/sdQAtKd3VHk Prix net vendeur: 215 000EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.8%, soit 8 170EUR. Le prix HAI est de 223 170EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Marc JOLIDON - Agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 948030473 Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Orvault 44700 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 635,80€ • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 1er étage comprenant: un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. Loggia. Parking en sous-sol. - La résidence Prestige Odalys Fleur de Sel, à Guidel dans le Morbihan, est en bord de mer et propose une piscine extérieure chauffée, bordée d'une terrasse superbement exposée. Cet établissement est idéalement situé puisqu'il est à 13 km de l'aéroport de Lorient-Bretagne-Sud et à 14 km de la gare de Lorient. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15141 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 346,68 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 31.38 m² Nombre de pièces 2 Ville GUIDEL 56520 Département Morbihan Région Bretagne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8 704€ • Rentabilité: 4,03 % • Gestionnaire: Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 3ème étage comprenant: une entrée, un séjour et un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Balcon. Parking intérieur. - La résidence Lagrange Lyon Lumière se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à 44 min à pied de la place Bellecour. Cet établissement se trouve à 10 min en métro de la gare de Lyon-Part-Dieu et à 28 min à pied du centre commercial La Part Dieu. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15400 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 329,57 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 37.98 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7344€/an • Rentabilité: 4,51 %. • Gestionnaire: DOMITYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 situé au 3e étage comprenant: entrée avec placard, séjour-cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon et terrasse. Un parking extérieur. - La résidence Domitys Les Tours d'Or est un appart'hôtel situé à Perpignan conçu pour les personnes âgées autonomes. Un centre de remise en forme, un jardin et un parking figurent parmi les installations communes gratuites. L'établissement est proche de toutes les commodités et propose un cadre de vie idéal. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16154 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 448 €. Honoraires charge vendeur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6811€/an • Rentabilité: 6,08 %. • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 situé au 5e étage comprenant: cuisine-séjour avec placard, chambre, salle d'eau avec WC et entrée avec placard. Un balcon. - Situé à 10 minutes de route du centre-ville de Tours, l'Appart'City Confort Tours dispose d'une salle de sport ainsi que d'appartements dotés d'une télévision par satellite à écran plat et d'une connexion Wi-Fi gratuite. L'établissement se trouve à 4 km de la gare. Le centre commercial l'Heure Tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16188 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 400 €. Honoraires charge vendeur

Passy/plaine - Proche de toutes les commodités dans un environnement urbain, Charmant T2 au sein d'une petite copropriété. Cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre indépendante. Salle de douche/wc. Exposition Sud. Idéal investissement locatif. Mandat N° 2333. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://www.jlp-immo.com/assets/pdf/honoraires.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 34 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 519€ • Rentabilité: 4,81 % • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. - La résidence Home Suite est idéalement située dans le centre-ville de Nancy. La place Stanislas et le centre des congrès se trouvent à 15min à pied. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. La gare de Nancy est à 1km et l'aéroport à 33km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17497 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 29.6 m² Nombre de pièces 2 Ville NANCY 54000 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4695€/an • Rentabilité: 5%. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 comprenant: séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains, WC, dégagement, terrasse privative. Plan 3D disponible sur demande - La résidence Néméa Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-Mer, à 15 minutes de route des Sables-d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. Cette résidence propose une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 76 28 73 67 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 216 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 33.55 m² Nombre de pièces 2 Ville OLONNE SUR MER 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 519€ • Rentabilité: 4,81 % • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. - La résidence Home Suite est idéalement située dans le centre-ville de Nancy. La place Stanislas et le centre des congrès se trouvent à 15min à pied. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. La gare de Nancy est à 1km et l'aéroport à 33km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17498 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 29.8 m² Nombre de pièces 2 Ville NANCY 54000 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6731€/an • Rentabilité: 5,37 %. • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 4e étage comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard. Un emplacement de parking au 1er sous sol. Plan 3D disponible sur demande. - La résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire se situe à 4 km de la place de la Comédie et à 15 km de la plage de Palavas-les-Flots. L'établissement est proche de la gare et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée 8 kms. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 86 30 15 26 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17552 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 689 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 35.88 m² Nombre de pièces 2 Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3,665€ • Rentabilité: 5,02% • Gestionnaire: VACANCEOLE Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 2ème étage comprenant: un séjour avec kitchenette et cabine, une chambre, une salle de bain, wc et un balcon. Parking. - La résidence Les Chalets de l'Isard est idéalement située au niveau de la Route du Pla del Mir, à 5 min de route du centre-ville des Angles, en face des pistes de ski. L'établissement propose une piscine chauffée et un hammam. Le village fortifié de Mont-Louis se trouve à 10 km, l'aéroport de Perpignan - Rivesaltes est à 68km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18388 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 370 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 34.93 m² Nombre de pièces 2 Ville LES ANGLES 66210 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8 121€ • Rentabilité: 6,02 % • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Duplex T2 aux 2ème et 3ème étages comprenant: au niveau bas: une cuisine avec placard, un séjour, un wc et un balcon à jouissance privative au niveau haut: une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, dégagement. - La résidence Appart City Nantes Carquefou est idéalement située à Carquefou, à proximité du centre-ville dans le quartier des affaires de Nantes-Est. Le parc des expositions de la Beaujoire se trouve à 5min. La gare de Nantes est à 7,2km et l'aéroport de Nantes Atlantique à 15,2km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Antoine Besson 07 88 19 30 96 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19003 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 539 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 46.64 m² Nombre de pièces 2 Ville CARQUEFOU 44470 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 1 968€ • Rentabilité: 4,37 % • Gestionnaire: GOELIA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Villa T2 Duplex comprenant: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, un coin cuisine, un wc à l'étage: une chambre, une salle de bains. - La résidence Le Hameau de la Vézère est idéalement située au Bugue, à 500km de la rivière Vézère. L'établissement dispose d'une piscine chauffée. L'aéroport de Périgueux-Bassilac se trouve à 32km et les grottes de Lascaux sont à 30km. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19183 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 364 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 36.2 m² Nombre de pièces 2 Ville LE BUGUE 24260 Département Dordogne Région Aquitaine

SECTEUR FORT-MAHON PLAGE A 5MINS DE LA MER INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP L'agence B2C IMMO vous propose à la vente: Cette maison de type T2 de 35m2, vendue louée dans le cadre d'un bail commercial avec une Résidence de Tourisme eco-village, composée: Au Rez de Chaussée: d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 15m2 avec un coin repas, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant avec lavabo. Au Premier étage: un palier desservant une chambre de 11m2, une salle de bain avec baignoire. Le TOUT donnant accès à une terrasse extérieure privative et un jardin commun, avec vue sur la nature. La maison est vendue entièrement meublée (tables, chaises, canapé, fauteuil, lits, couvertures, vaisselle...), et avec une rentabilité locative de 4,31% ! Aucun frais n'est à prévoir, la maison a été entièrement rénovée et le mobilier changé en 2021. La maison est vendue louée jusqu'en 2028. Après ce délai, vous pourrez récupérer le bien pour votre usage personnel si besoin, sans aucune indemnité d'éviction ! Chauffage par convecteurs électriques individuels. Taxe Foncière de 473euros, très rare pour le secteur ! C'est un produit très attractif, compte tenu du secteur ! Toute l'équipe de l'agence B2C IMMO reste à votre disposition si vous souhaitez avoir de plus amples renseignements sur cette maison. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).         219             6          

Dans un petit immeuble situé entre le Plan Saint Paul et le Boulevard du Général Leclerc, appartement T2 d'une belle superficie de 56 m2, très bien entretenu par son locataire présent depuis 2004 ! Idéal pour un investissement locatif dont le loyer actuel est de 400 € HC.           257           8          

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 321€ • Rentabilité: 5,75 % • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant: un séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un wc, placards. Terrasse. - La résidence Odalys Le Clos Saint Michel est idéalement située à Chinon, à 45min de Tours. Le château de Chinon se trouve à 500m et la forteresse royale est à 7min. L'établissement dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de sport. L'aéroport de Tours Val de Loire se trouve à 47km. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19547 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 361 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 36.06 m² Nombre de pièces 2 Ville CHINON 37500 Département Indre et Loire Région Centre