Josiane

ILE DE GROIX-MORBIHAN. Terrain à bâtir plat d'une surface de 980 m² avec cabanon et puit situé à proximité du bourg en second plan de la voirie et classé en zone Ub selon le PLU actuel./nTerrain partiellement clos et partiellement borné./nViabilisation à proximité./nVisites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/nMandat N° 9329. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 714 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/610/LLwJC/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /nRSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Surface 980 m² Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX-MORBIHANA vendre maison d'habitation ancienne de 80 m² habitables, totalement rénovée en 2021 avec petit extérieur, et petite vue mer.Composée en rez de chaussée, sur 41 m², d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes, et d'un petit extérieur (aire à battre).A l'étage un palier dessert une grande salle de bain avec toilettes, une grande chambre et deux petites chambres dont une attenante.Poêle à pellets, radiateurs récents, bonne isolation permettent à ce bien d'obtenir une bonne classe énergétique.Visites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104Mandat N° 9412. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 860.00 et 1230.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 RSAC 441 065 521 RCP GALIAN

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Sur terrain constructible de plus de 1000 m² maison de plain pied proche bourg./nComposée en rez de chaussée, sur 70 m², d'une entrée desservant cuisine, salle d'eau, toilettes, double séjour, deux chambres, plus une chaufferie et un garage de chacun 13 m²./nA l'étage grenier de belle hauteur, aménageable, de 60 m² au sol./nSituée a proximité du bourg avec accès commodités./nHabitable en l'état. prévoir travaux./nVisites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/n/nMandat N° 9459. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1670.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1000 m² Nombre de pièces 4 Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX - MORBIHAN./nMaison de charme ancienne en pierres enduites de chaux, de plus de 86 m² habitables avec appentis et jardin située à l'ouest de l'ile./nComposée en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'un salon avec lit clos et cheminée./nA l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau récente et des toilettes. Rangements en sous pente./nTerrasse à l'ouest et jardin, appentis pour ranger les vélos./nMaison atypique située dans un quartier agréable./nVisites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/n/nMandat N° 9452. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1070.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 310 m² Nombre de pièces 4 Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Située entre bourg et port découvrez cette maison ancienne en pierre sous ardoises d'environ 70 m² habitables.Au rez de chaussée entrée sur une belle pièce ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes.A l'étage deux belles chambres sous combles et un palier avec couchage d'appoint. Petit extérieur à l'est et à l'ouest.Ensemble bien entretenu, possédant beaucoup de charme.Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104Mandat N° 9458. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1220.00 et 1700.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

ILE DE GROIX - MORBIHAN.Maison individuelle bâtie en 2004, avec jardin au sud et cabanon, située dans un quartier calme à proximité des plages.Composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une vaste pièce de vie de plus de 41 m², ouvrant sur le jardin plein sud, d'une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et toilettes.A l'étage, quatre chambres dont deux avec point d'eau, des toilettes et une salle d'eau.Puits permettant d'arroser le jardin et cabanon pour ranger matériel et autres bicyclettes.Jardin avec murets de pierres permettant de déjeuner à l'extérieur à l'ombre du chêne.Idéal pour une grande famille, maison habitable immédiatement, pas de travaux à prévoir.Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1440.00 et 1990.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

ILE DE GROIX-MORBIHAN. Terrain à bâtir plat d'une surface de 980 m² avec cabanon et puit situé à proximité du bourg en second plan de la voirie et classé en zone Ub selon le PLU actuel./nTerrain partiellement clos et partiellement borné./nViabilisation à proximité./nVisites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 714 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Surface 980 m² Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX - MORBIHAN./nAppartement de plain pied récent avec jardin judicieusement situé dans le bourg principal de Groix à proximité des commerces dans une petite copropriété de huit logements comportant un local à vélo et stockage ordures ménagères./nLa partie privative se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur un jardin privatif, orienté plein sud, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier dans le jardin ainsi que d'une place de parking. Possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire)/nCe logement récent avec accès handicapés, est bien isolé, il est chauffé par une pompe à chaleur, et son orientation plein sud lui confère une belle luminosité./nPermis de construire obtenu en 2023. Matériaux de qualité, cuisine non aménagée./nLogement disponible au 01 novembre 2024./nVisites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/n/n/n/nHonoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 135 m² Nombre de pièces 4 Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX - MORBIHAN./nMaison de plain-pied de 1963, avec jardin agréable située entre le bourg principal et Port Tudy./nComposée en rez-de-chaussée sur 92 m², d'une entrée sur couloir avec placard, ouvrant sur un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, des toilettes et deux vastes chambres de plus de 14 m²./nNon comptés dans la surface habitable au rez de chaussée un garage à vélo avec escalier desservant le grenier, et une buanderie de plus de 21 m²./nA l'étage sur dalle béton et combles de bonne hauteur un grenier de 123 m² au sol, pourra par la suite être aménagé pour faire de ce bien une jolie maison familiale./nJardin clos et planté avec puit et pompe électrique pour l'arrosage./nLes plus: un cabanon de jardin en bois, un carport pour garer la voiture et une cave, chose rare à Groix !/nPlanchers bois dans le séjour ainsi que dans les chambres, plâtres à l'ancienne, grandes ouvertures en double vitrage font le charme de cette maison, qui possède un réel potentiel avec ses 238 m² au sol./nPrévoir travaux de mise aux normes électrique, et pour l'occuper en hiver travaux de mise aux normes énergétiques./nVisites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/n/n/n/n/n/nHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3470.00 et 4740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 794 m² Nombre de pièces 4 Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX - MORBIHAN./nMaison avec vue mer, bâtie en 1835 et située au coeur de Locmaria avec garage, place de parking et jardin arboré./nSur 142m² au sol, elle se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain, et de toilettes./nSes avantages: Charme de l'ancien, terrasses, Garage indépendant de 18 m², jardin de 340 m² constructible, arboré et clos, place de parking et vue mer./nJudicieusement situé, ce bien vous permettra d'accéder à la plage ou au restaurant à pied, et saura faire le bonheur d'une famille./nVisites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/n/n/n/nClasse énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 340 m² Nombre de pièces 4 Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE DE GROIX - MORBIHAN./nMaison de charme ancienne, composée de quatre plateaux de 75 m² au sol, soit près de 300 m² de planchers, à terminer d'aménager à votre convenance./nLe rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée desservant cuisine aménagée et équipée avec cheminée, vaste séjour avec également une cheminée, salle d'eau avec toilettes./nA premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes./nA dernier étage un grenier isolée avec fenêtres de toit, vous permettra d'aménager plus de 70 m² de plancher à votre gout./nEn rez de jardin sous plafonds de 2.50 m² de hauteurs, une cuisine d'été, un cellier, un atelier, une buanderie et une cave, vous permettront de ranger matériel de jardin et de plage, ainsi que de bricoler. Jardin agréable clos avec murets en pierres, planté et arboré avec ruine à réhabiliter./nMaison parfaitement habitable à l'année, étant équipée d'un chauffage central au bois, et située judicieusement entre port Tudy et le bourg, Idéale pour une grande famille. /nProduit rare à la vente./nVisites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix: Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix: https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104/n/nHonoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 554 m² Nombre de pièces 5+ Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

ILE GROIX - MORBIHAN. Maison récente située sur un terrain d'environ 400 m² proche des plages. Bornage en cours./nComposée, en rez de chaussée sur 56 m² au sol, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de deux chambres avec chacune une salle de bain privative et toilettes./nA l'étage un vaste palier utilisé en bureau ouvre sur deux chambres traversantes ainsi que des toilettes avec lavabo./nTerrasse au sud desservant le séjour ainsi que les deux chambres, et appentis en bois complètent cet ensemble./nMaison en bois parfaitement isolée bénéficiant d'une vue sur la campagne./nVotre agent commercial indépendant est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix. Josiane MAUSSION/nest joignable au 06 111 96 242 ou par mail: jmaussion@e-mobilier.fr/nVisites uniquement sur rendez vous./nCatalogue des biens à la vente sur Groix: http://www.e-mobilier.fr/josiane-maussion//nMandat N° 9016. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://emobilier.netty.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Josiane Maussion - Tél. 0611196242 /nN° RSAC 441 065 521 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Surface 400 m² Nombre de pièces 5+ Ville Groix 56590 Département Morbihan Région Bretagne

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