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Appartement T2 de 40 m2 environ - en RESIDENCE SENIOR - RENTABILITE LOCATIVE 4,25 % - Statut LMNP avec récupération de la TVA - Disponible en 2021. Il s'agit d'un bien s'adressant à des investisseurs dans une vocation strictement locative et ne pouvant pas étre occupé à titre personnel ou par des membres de la famille. Plusieurs appartements T2 ou T3 à vendre, prix de vente allant de 204 950 à 318 150 â ¬ TTC. Avantages du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel. La Résidence Services Séniors -Les Girandières - est implantée au Puy las Rodas dans un quartir résidentiel. Le Puy-las-Rodas est un site bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de trolleybus à 5 min à pied de la résidence. Elle se trouve à seulement 15 min en voiture du jardin botanique de lâE à vêché, situé dans le quartier historique de La Cité. Avec 91 appartements meublés, équipés et prêts-à-vivre, la Girandière Rives de Vienne est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. Les nombreux espaces communs apportent chaleur et convivialité: restaurant, salon de loisirs, une salle de gym avec sa façade moderne, la résidence sâE intègre parfaitement à son environnement. Sa terrasse et sa cour intérieure arborée invitent à la détente et certains logements bénéficient dâE un balcon privatif et dâE une place de parking extérieure. Des services adaptés: la sécurité individuelle en permanence. Encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7 De nombreuses activités proposées Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions, etc. Une équipe qualifiée et attentive Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors Une conciergerie Toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents Un restaurant privé Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner. VOUS à TES PROPRIà TAIRE EN TOUTE Sà Rà NITÃ. VOUS DEVENEZ PR