Lamy rare

Lamy Immobilier vous propose: Emplacement idéal en plein centre de Saint Valery sur Somme pour cette belle maison de caractère de 1850 rénovée sur 140m² habitables. Disposant de 2 accès indépendants, elle offre de nombreuses possibilités dont celle de créer deux appartements. Elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec WC et d'une cour. Au premier étage se trouvent deux chambres dont une avec douche, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec accès extérieur. Au dernier étage, se trouvent à nouveau deux chambres. Beaucoup de charme! A voir rapidement! Rare!

Vous recherchez le calme et l'authenticité, vous serez sous le charme de cette propriété située à 10kms de Veules les Roses. Rénovée avec des matériaux de qualité, vous apprécierez le salon avec sa magnifique cheminée à foyer ouvert et polyflam, ses poutres apparentes, son espace repas ouvert Cuisine aménagée et équipée A droite de l'entrée, une chambre, une salle de bains et wc séparé A l'étage 2 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau et un wc, une pièce palière pouvant faire office de bureau Sur un terrain de 3478m², vous trouverez une dépendance entièrement rénovée composée d'un atelier sur 2 niveaux et de 2 emplacements pour stationner des voitures Cette dépendance peut être transformée en logement complémentaire (maison d'enfants, gite...).Une seconde petite dépendance est utilisée pour le rangement des meubles de jardin et du bois. Produit rare à découvrir. Florence JULIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 81422700 - Rouen Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 3478 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 194 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 390 € Prix net du bien: 482000 € Prix hors honoraires acquéreur: 482000 € Honoraires vendeurs: 32000 € Charges honoraires pour: Vendeur SAINT DENIS IMMOBILIER - CABINET SOUDEY 4 RUE JEAN LAMY 76980 VEULES LES ROSES SIRET: 51971487700031