Laud

En hors lotissement, vaste terrain de 861 m2 sur la commune de la Chapelle Saint Laud. A moins de 10 min de la ville de Seiches sur le Loir, n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 34 98 08 ou au 06 35 04 38 85 pour plus d'informations concernant ce terrain. Constructeur de maisons sur mesure depuis 40 ans, nous sommes à votre entière disposition pour réaliser votre future maison. Terrain sélectionné pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Photo non contractuelle.

Grande luminosité pour cette appartement de type haussmanien, au deuxième étage d'un hôtel particulier comprenant seulement 3 appartements (un par étage), Espace de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, une buanderie, un bureau, deux belles chambres, salle d'eau. A découvrir rapidement Place de parking privative

Au coeur de la nature, venez découvrir cette maison avec vue imprenable sur le camp de Caesar.Le terrain clos et arboré de 2645 m2 est sans vis-à-vis.La maison de 95 m2 quant à elle se compose d'une véranda de 27 m2, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une parentale avec sa cabine de douche, d'une salle d'eau et d'un WC.Un cellier ainsi que le garage viennent compléter le tout.De nombreuses annexes présente sur le terrain.Eau du forage et adoucisseur d'eau. Produit rare à la vente. Mandat N° 391210. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.

Très jolie maison ancienne, entrée, séjour avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée à granulés, wc. Au 1er étage: Palier: 3 chambres, salle d'eau+ wc. Au 2ème étage: Palier: 1 chambre, un bureau, salle d'eau et wc. Cour de 38m2. Dépendance de 22m2. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. DPE: C. Réf: 00012. Possibilité d'avoir une habitation et un locatif à côté. Bus Irigo ligne 10. Car scolaire ligne 163 collège François Villon, St Laud et Lycée Jean Bodin. Ligne 152 collège Mongazon, St Augustin et La Madeleine. Vous tomberez sous le charme de cette maison en ardoise. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 128 m² Surface du séjour: 52 m² Surface du terrain: 60 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 22 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 131 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1522 € Prix au mètre carré du terrain: 1866 € Prix net du bien: 230000 € Prix hors honoraires acquéreur: 230000 € Pourcentage des honoraires: 3.9 % Honoraires acquéreurs: 8970.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur TEDDY GUYON IMMOBILIER Val d'erdre auxence - TEDDY GUYON IMMOBILIER 25, rue Lenepveu 49100 ANGERS SIRET: 85357487900013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258457.pdf

Cet édifice très confidentiel, construit entre le XVIIe et le XIXe siècle, abrite des appartements hors du commun. L'un des plus beaux d'entre eux se déploie sur deux niveaux, comptabilisant 202 m ² au total, et possède un jardin privatif de 2700 m², venant en complément du parc arboré collectif. L'accès au Château se réalise par une magistrale allée bordée d'arbres et peu visible de la route. Se dévoile ensuite ce magnifique château, dont la période de construction pour la partie la plus ancienne remonte au XV e siècle. Il se compose de deux ailes non reliées entre elles, offrant un joli cachet, et il fût transformé en habitation en 1987. En rez-de-jardin, dès l'entrée dans cet appartement, une entrée-salon donne le ton et plonge le visiteur dont une atmosphère unique. Une large salle à manger s'ouvre sur un second espace de vie où trônait autrefois un four à pain. La modernité de la cuisine a été sagement cachée dans de vieux meubles. Ce niveau est complété par une chambre, agrémentée d'une charmante salle de bains alliant l'ancien et le contemporain, avec wc séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Un escalier moderne dessert un autre niveau pouvant être complètement indépendant, idéal pour un appartement d'une personnalité rare louable à la nuitée, avec une entrée magistrale par le bel escalier d'époque. Ces parties communes ouvrent sur un grand salon de belle hauteur sous plafond, sur deux chambres avec deux salles de bains, sur un bureau et sur une cuisine. Une cave privative offre un agrément complémentaire. Ce havre de paix est à 12 minutes de la gare Saint Laud. Les écoles, commerces et même le tram sont à cinq minutes. A la rentrée, les bus ligne 34, auront un arrêt au bout de la grande allée ce qui permet l'autonomie des plus jeunes.Tous les atouts de la ville, en ayant une vie de châtelain dans une belle demeure, sans être isolé. Contact: Laurence 06 67 89 46 08 RSAC 322 645 920 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 6000 euros. Laurence LE BORGNE Agent Commercial - Numéro RSAC: 322 645 920 - ANGERS Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 202 m² Surface du terrain: 2700 m² Surface au sol: 202 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Mode de chauffage: Autres Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 2070 € Prix net du bien: 358000 € Prix hors honoraires acquéreur: 358000 € Honoraires vendeurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 6000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES ANGERS 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

LA CHAPELLE ST LAUD, cette petite pépite hors du temps, au calme dans son environnement boisé, est à découvrir rapidement. Cette longère possède un grand salon-séjour de 51m² lumineux avec poutres, tommettes et insert de cheminée. La cuisine de près de 18m² toute équipée (four, hotte, plaques et réfrigérateur) vous garantira un espace agréable pour concocter petits diners ou grands festins. La vie de plain pied est possible, avec aujourd'hui une salle de billard de 17m² qui demain peut être un chambre. Salle d'eau, wc, cellier, chaufferie et cave viennent parfaire ce rez de chaussée. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres, un bureau, un wc et une salle de bains. Besoin de place supplémentaire, un grenier de 20m ² et un pièce en enfilade vous attendent. En extérieur, sur 2ha, préau, dépendances, garage permettent à chacun de ranger, bricoler, jouer ou "farnienter". Un conseil... Appelez moi pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC d Surface: 165 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Aux portes d'ANGERS, proche toutes commodités (transports bus no3, commerces) et à moins de 10 minutes de la gare ANGERS Saint Laud. Dans une petite copropriété, appartement neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour. Une grande chambre de 14m2 avec placard, une salle d'eau, un agréable balcon et une place de stationnement privative. Livré clés en mains. Avantages: garantie décénnale, RT2012, normes PMR. Disponible en Juin 2022. Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information.

MAISON NEUVE (T5) – ANGERS CENTRE - A partir de 699 300€  Devenez propriétaire d’une maison neuve de 122 m2 dans le quartier très prisé de la Madeleine, situé dans le triangle d’or d’Angers !  Le programme Les Deux Chênes se situe au cœur d’Angers, élue ville la plus verte de France et trônant fièrement parmi le top des villes dans lesquelles il fait bon vivre. Les futurs propriétaires de ces belles maisons de ville, situées le quartier très prisé de la Madeleine Saint-Léonard, bénéficieront de la proximité du centre-ville tout en évoluant au sein d’un environnement préservé et à l’abri de l’agitation. A 10mn du centre-ville et de la gare et à quelques pas des commerces, services, établissements scolaires et des transports en commun, Les Deux Chênes vous offre une adresse incontournable pour un cadre de vie privilégié au quotidien. CARRÉNEUF vous propose un programme immobilier de 2 maisons individuelles de 122 m2, à l’architecture contemporaine et moderne au sein d’un quartier dynamique parfaitement connecté au cœur de ville. Chaque habitation est composée d’un garage en sous-sol, d’un rez-de-chaussée se prolongeant sur des extérieurs privatifs et d’un étage. A l’intérieur des maisons, les beaux volumes et la clarté des 4 chambres ne vous laisseront pas indifférent. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte vous permettra de partager de joyeux moments en famille. Une suite parentaleagrémentée d’un grand dressing et d’une salle de douche a également été pensée pour vous offrir un espace dédié. Un jardin privatif accompagné de sa belle terrasse en bois parfaitement exposée (SUD-OUEST) vous promettra de passer d’agréables moments conviviaux.  S'installer aux Deux Chênes, c'est s'offrir le confort d'un logement neuf et fonctionnel, l’assurance d’une qualité de vie alliant efficacité énergétique et respect de l’environnement (NF Habitat HQE), de profiter de prestations soignées et de qualités, de technologie domotique, et de bénéficier d’un cadre de vie rare en centre-ville. Référence:  PALESDEUXCHÊNES02LOT1 Description : Une maison de type 5 à étage (122m²). Rez-de-Chaussée: Une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une entrée, un cellier, des WC séparés et une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Étage: 3 chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'un garage de 45m² pouvant accueillir jusqu’à 2 voitures ainsi qu'un jardin avec terrasse. Livraison 1er semestre 2023 PRIX: 699 300€  Prestation : - Carrelage dans l'ensemble des pièces exceptées chambres et dégagement à l'étage - Faïence dans la salle d’eau et la salle de bains - Menuiserie : Aluminium RAL 7016 - Peinture  - Parquet contrecollé dans les chambres et le dégagement de l'étage - Terrasse bois - WC suspendus - Lisse inox pour l'escalier - Vitrification de l'escalier - Chauffage : PAC air/eau et plancher chauffant - Maison connectée : Boitier TAHOMA - Porte de garage motorisée - Boite aux lettres encastrée Tout inclus sauf la cuisine.  Normes de construction : RT2012 NT Habitat HQE Accès : Le programme se trouve à 10mn à pied du centre-ville d’Angers et de la Gare St Laud. Sa proximité avec les lignes de bus et la rocade vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement d’un bout à l’autre d’Angers. >> Votre agence CARRÉNEUF ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch 49100 * Simulation sur 25 ans avec un taux à 1,2% - Indications tarifaires non contractuelles Visuels non contractuels Informations sur l'annonce Surface 122 m² Nombre de pièces 5+ Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

LE PARC DES LOGES MONTELIMAR Contactez Lydia NIKOLOVSKI au 06.08.28.60.80 Terrains de 316m2 (105.500E) a 493m2 (123000E) Chem. de Fontjarus et du Bois de Laud, 26200 Montélimar, France Montélimar est une cité touristique située en Drôme provençale, aux portes de la Provence, voisine des gorges de l'Ardèche et au pied du Vercors. La ville et ses villages perchés alentours vous offrent un territoire riche et varié. Le programme est idéalement situé avec vue dominante, proches de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, autoroute a 10 min...). Les parcelles sont viabilisées (eau potable, eau usée, téléphone et électricité). Les prix indiqués ne comprennent pas les frais de notaire et les différentes taxes communales et départementales. A titre indicatif: Frais de notaire environ 9 % Taxe PUP: 7500 E (donc exonération de la part communale de la taxe d'aménagement) Taxe d'assainissement: 7.70 E x m² de surface plancher

LE PARC DES LOGES MONTELIMAR Contactez Lydia NIKOLOVSKI au 06.08.28.60.80 Terrains de 316m2 (105.500E) a 493m2 (123000E) LOT 1: K10, 316m2, 105500E LOT2: P6, 445m2, 117.500E LOT3: P3, 369M2, 114500E Chem. de Fontjarus et du Bois de Laud Montélimar est une cité touristique située en Drôme provençale, aux portes de la Provence, voisine des gorges de l'Ardèche et au pied du Vercors. La ville et ses villages perchés alentours vous offrent un territoire riche et varié. Le programme est idéalement situé avec vue dominante, proches de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, autoroute a 10 min. Les parcelles sont viabilisées (eau potable, eau usée, téléphone et électricité) Le modèle présenté est une maison traditionnelle de 4 pièces pour 119 m2 habitables + 20 m² de garage. La maison sera composée d'un grand salon séjour cuisine ouvert, 1 cellier, 3 chambres avec espace dressing intégré, 1 salle de bains équipée avec un douche à l'italienne, 1 wc suspendu. La maison sera construite aux normes RE2020 avec une maçonnerie en brique, une isolation renforcée, une pompe à chaleur avec plancher chauffant Atlantic, des menuiseries de qualité en gris anthracite (à vérifier avec le règlement d'urbanisme) ainsi que des volets roulants connectés.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Bel appartement de 85 m2 donnant directement sur la gare d'Angers Saint Laud comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 57 m2, une chambre, une salle d'eau, WC, un couloir avec placards (possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon-séjour de 57 m2), un grenier 12 m2 et une cave de 10 m2. DPE D 197 - GES D39 - Consommation entre 1204euros et 1628euros Charges annuelles: 886 euros. Pas de procédure en cours - Pas de locataire en place. Taxe foncière: 1059 euros PRIX: 265 000 Euros. Honoraire 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 001 Euros net vendeur. Référence annonce: 314937NOC Vous souhaitez vivre dans le centre d'Angers, à 1 min à pied de la gare, idéal investisseur, ou local commercial possible, alors n'hésitez plus et contactez: Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 85 m² Nombre de pièces 3 Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

A vendre en HYPER CENTRE-VILLE, rue Saint LAUD ! Bel appartement dans un immeuble etnbsp;de caractère édifié par un architecte en 1906. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce à vivre de 30 m², deux chambres avec placards, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville. Classement DPE: C. Belle hauteur sous plafond. Parquet bois d'origine. Taxe foncière: 883 E. Charges de copropriété: 72 E mensuel. A propos de la copropriété: 32 lots. Tantièmes: 130/1085èmes. Le bien est vendu libre de locataire. Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail _ RSAC n°797 887 205

LE PARC DES LOGES MONTELIMAR Construisez la maison de vos rêves à Montélimar Terrains de 316m2 (105.500E) a 493m2 (123000E) LOT 1: K10, 316m2, 105500E LOT2: P6, 445m2, 117.500E LOT3: P3, 369M2, 114500E Chem. de Fontjarus et du Bois de Laud Montélimar est une cité touristique située en Drôme provençale, aux portes de la Provence, voisine des gorges de l'Ardèche et au pied du Vercors. La ville et ses villages perchés alentours vous offrent un territoire riche et varié. Le programme est idéalement situé avec vue dominante, proches de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, autoroute a 10 min. Les parcelles sont viabilisées (eau potable, eau usée, téléphone et électricité) Le modèle présenté est une maison traditionnelle de 4 pièces pour 119 m2 habitables + 20 m² de garage. La maison sera composée d'un grand salon séjour cuisine ouvert, 1 cellier, 3 chambres avec espace dressing intégré, 1 salle de bains équipée avec un douche à l'italienne, 1 wc suspendu. La maison sera construite aux normes RE2020 avec une maçonnerie en brique, une isolation renforcée, une pompe à chaleur avec plancher chauffant Atlantic, des menuiseries de qualité en gris anthracite (à vérifier avec le règlement d'urbanisme) ainsi que des volets roulants connectés. Etude de votre projet de construction gratuite Contactez votre chargée de projet au: 06.08.28.60.80

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LA CHAPELLE SAINT LAUD à 5 minutes de SEICHES SUR LE LOIR, 10mn de Durtal et 20mn d'Angers. Cette ensemble immobilier comprend une menuiserie d'environ 200m² et une maison d'environ 100m². La menuiserie est constituer d'un hall d'exposition, un vestiaire avec douche et kitchenette, un WC et de l'atelier avec mezzanine. A l'extérieur une terrasse de 15m² et une chaufferie, pas de terrain mais possibilité de créer une cour intérieure. La maison de 100m² offre au RDC un salon, d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage une chambre et une grande pièce (possibilité d'une ou deux autres chambres) au deuxième étages un grand grenier. Les deux bien disposent chacun de leur propre entrée, une pour la maison et deux pour la menuiserie. l'ensemble à une superficie d'environ 300m², plusieurs possibilité s'offre à vous maintenir l'activité de menuiserie fort potentiel (possibilité d'accompagnement avec le propriétaire pour une reprise), créations d'un deuxième logement, brocante... Emplacement avec une très bonne visibilité. Le prix 161 000 euros TTC (dont 3.87% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 155 000euros hors frais d'agence). Compromis de vente compris dans les honoraires d'agence. DPE: D 220 GES: B 7 Estimation annuel des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 euros et 1870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°323582. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 521207480 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Seiches Sur Le Loir 49140 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire