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Exclusivit. Secteur recherch: situ seulement 5 minutes pied de LA DOUA / INSA, qui accueille 26 000 tudiants, ainsi que des tramways T1, T4 et le futur T9. Charmant appartement de 32,11 m Carrez, agrment d'un balcon, d une cave et d'une place de parking privative dans cette coproprit ferme. Libre de toute occupation donc idal rsidence principale, investisseurs (bonne rentabilit 6.2%) ou y loger vos enfants. Caractristiques principales: - Cadre de vie paisible, au calme et sans vis--vis - Aucune perte de place car pas de couloir - Libre de toute occupation: Emmnagez ou louez sans attendre ! - Lumineux: Grande baie vitre offrant une belle luminosit. - Balcon: Dtendez-vous sur votre balcon de 3 m. - Parking privatif: Inclus pour un confort optimal. - Cave: Pratique pour le rangement. proximit: - accs rapide au priphrique. - Commodits: Commerces de proximit tels que Carrefour, pharmacie, poste, ainsi que de 3 tramways et au pied des arrts de bus 37, 69, C17 et C26. C17,C26. - Transports: 15 minutes pied des mtros Rpublique et Gratte Ciel. Idal pour: - Investisseurs: Rentabilit attractive de 6,2 % (en respectant l encadrement des loyers se loue 716 ? hors charges + 54 ? pour le parking, soit 770 ? hors charges). - Primo-accdants: Un excellent premier achat. - Parents d'tudiants: Parfait pour loger vos enfants. Dtails de l'appartement: - Cuisine meuble indpendante de 5 m. - Sjour spacieux de 22 m. - Salle de bains - toilettes spares. - Coproprit bien entretenue et scurise par BIP. - Double vitrage et chauffage lectrique caloporteur conomique. Charges mensuelles: 89 ? (comprenant l'eau, la cave, la place de parking, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance de l'immeuble). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1068 ? soit 89 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de

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============================================= Appartement T2 vendre - Vue mer - Proche Universit ============================================= A vendre charmant appartement T2 de 34,6m habitable, (44,04 m2 total), situ au dernier tage d'une rsidence scurise au Moufia Sainte-Clotilde. L'appartement offre une vue imprenable sur l'ocan depuis son balcon. Il comprend: - Une chambre coucher climatise - Un sjour lumineux - Une cuisine amricaine quipe - Une salle d'eau avec WC - Un balcon avec vue mer et espace de rangement - Une place de parking souterrain L'appartement est vendu libre de toute occupation. L'appartement est idalement situ 800 mtres de l'universit, ce qui le rend parfait pour les tudiants ou les investisseurs. Honoraires la charge des vendeurs. Coproprit de 335 lots, dont 200 lots d'habitation. Charges de coproprit annuelles de 1 151 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques:. Contactez votre agence SUNKAZ pour plus de renseignements sur cet appartement en vente: 0262 490 490. _________________________________________________________________________________ ** Estimez Votre Bien en Moins de 2 Minutes ! ** Vous souhaitez connatre la valeur de votre proprit ? Notre outil en ligne est simple d'utilisation et vous fournira une valuation prcise en un clin d'oeil. => Coproprit de 335 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1151 euros.