Idal tudiants

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est parfaitement adapte aux sjours tudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-djeuner, salle de sminaire, mnage, parking sous terrain. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appar

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bien la clientle d'affaires, qu'aux touristes et tudiants. FISCALIT LMNP: Grce sa

Idal investisseurs, Situe au c?ur de Tourcoing, proximit immdiate de la Zone de l'Union, cette maison spacieuse reprsente l'option idale pour les tudiants et les salaris cherchant un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie gnreuse de 170m, cette maison a t entirement rnove aux normes les plus rcentes en matire d'isolation phonique et thermique. De plus, elle est entirement cble en RJ45, garantissant une connectivit Internet rapide et fiable pour rpondre aux besoins modernes en matire de communication. Le rez-de-chausse se compose d'un sjour spacieux, d'une cuisine quipe et d'une salle manger conviviale, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les tages abritent 6 chambres, chacune bnficiant de sa propre salle de bains et WC, assurant ainsi confort et intimit ses occupants. La maison est stratgiquement situe proximit de la Zone de l'Union, o sont en cours d'implantation plus de 3000 emplois. De plus, les universits Lille 1 et Lille 3 ainsi que de nombreuses coles, telles que l'cole Suprieure d'Htellerie et l'cole des Douanes, sont facilement accessibles. Potentiel de loyer mensuel: 2 800 E Rentabilit brute: 10,10% Intress par cette opportunit exceptionnelle? N'hsitez pas nous contacter ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison. Rfrence agence: 17-2

Investissez dans le Confort et l'Avenir - Rsidence tudiante au C?ur de Toulouse Explorez une opportunit d'investissement exceptionnelle dans le secteur en plein essor des rsidences tudiantes. Situe au c?ur de Toulouse, dans le quartier des Amidonniers, offre un cadre idal pour les tudiants, tout en garantissant aux investisseurs un rendement attractif. Caractristiques de l'Investissement: Localisation Privilgie: Idalement situe, proximit immdiate du Pont des Catalans, quelques minutes pied du mtro et du centre historique de Toulouse, offrant ainsi une accessibilit optimale. Deux Types d'Habitat: La rsidence propose deux types d'habitat distincts. Du premier au troisime tage, 51 studios spcialement conus pour les tudiants, quips d'une kitchenette, offrent un espace de vie fonctionnel. Infrastructures Ddies: La rsidence comprend une laverie, une salle d'tude/caftria et un rgisseur, offrant aux rsidents des commodits supplmentaires pour leur confort quotidien. Qualit Exceptionnelle: Que ce soit pour y habiter ou investir dans le neuf, Six Avenue garantit une qualit exceptionnelle, rpondant aux normes les plus leves en matire de rsidences tudiantes. Avantages pour les tudiants Rsidents: Proximit des Transports: Facilit d'accs au mtro et aux transports en commun, offrant une connectivit optimale. Centre Historique Proximit: L'emplacement stratgique permet aux tudiants de profiter du charme du centre historique de Toulouse. quipements Modernes: Des studios quips de kitchenettes pour rpondre aux besoins pratiques des tudiants. Cadre Contemporain et Citadin: Cette rsidence offre un environnement contemporain et citadin, idal pour le style de vie tudiant. Contactez-nous ds Maintenant pour Discuter de cette Opportunit d'Investissement Exceptionnelle !

LE JARDIN DE LA BOURGOGNE, rsidence neuve partir de 114 170EUR, ddie aux tudiants et aux jeunes actifs, situ 6 minutes pied de l'Universit de la Runion. Un emplacement idal pour investir et se constituer des revenus complmentaires en dfiscalisant. Ce programme immobilier neuf est plac moins de 6 min de L'universit de la Runion, comptant plus de 19 200 tudiants sur le campus avec plus de 200 formations au choix. quelques virages du boulevard sud, proche des tlcabines et du rseau de transport en commun. De nombreux commerces sont accessibles pied: Hypermarch, pharmacie, restauration, boulangerie, etc. LE JARDIN DE LA BOURGOGNE est compos de 30 appartements, rpartis sur 4 niveaux. Les parkings, situs en RDC sont couverts ou ariens. Conue pour le confort des tudiants et jeunes actifs la rsidence proposera un espace vert, stationnement pour deux-roues. La rsidence est entirement scurise, avec ascenseur. Un chemin piton clair dsert directement l'Universit pour faciliter l'accs des occupants. Les appartements offrent confort et prestations aux occupants: Varangues, cuisines et salles de bains quipes avec douche italienne, placards de rangement avec buanderies, brasseurs d'air... Choisir LE JARDIN DE LA BOURGOGNE, c'est opter pour un programme parfaitement situ dont l'attractivit locative est forte sur un secteur avec une pnurie de logement trs consquent. ligible en PINEL DOM & GIRARDIN IS

Situ proximit immdiate de la gare de Belfort, cet appartement F2 de 41,5 m est une opportunit exceptionnelle pour les tudiants en qute de confort et de commodit. Description du bien: Localisation: Cet appartement se trouve dans un immeuble idalement situ Belfort, quelques pas de la gare, des transports en commun et des commerces. Surface: L'appartement offre une superficie de 41,5 m, compose d'une cuisine, d'un salon lumineux avec un balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec baignoire et WC. tage: L'appartement est situ au 3me tage d'une coproprit scurise Idal pour un tudiant: Sa proximit de la gare fait de cet appartement un choix parfait pour les tudiants qui souhaitent avoir un accs facile aux transports en commun. Luminosit: Le salon bnficie d'un balcon offrant une belle luminosit et un espace extrieur pour se dtendre. Scurit: La coproprit est scurise, assurant la tranquillit des rsidents. Conditions de location: Loyer: L'appartement est actuellement lou 360 euros par mois un tudiant.

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

Contactez directement le conseil en vente: o6 21 93 16 81 - BIEN DISPONIBLE Loyer Annuel: 2 936 E HT - Rentabilit brute: 6,12% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence Sacha GUITRY - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Adresse: 13 Boulevard Pochet Lagaye - 63000 CLERMONT FERRAND - Avec Bail Commercial La rsidence est idalement situe: proche de la station de Tram Lon Blum, bus n3 en liaison directe avec la gare de Clermont-Ferrand, Station C.VELO CHU proximit, en face de la prpa mdecine, Proche du CHU et des universits de Mdecine/Pharmacie, proximit des commerces (supermarch, pharmacie, presse, boulangerie, etc) REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel TRIMESTRIEL: 734 E Hors Taxes. Fond de prvoyance facturs par le gestionnaire: 72E par an. APPARTEMENT STUDIO de 18 m environ, au 4 me tage entirement meubl et quip comprenant une pice principale avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC, rangements. Les photos correspondent au bien. Lien visite 360: LA RSIDENCE La rsidence se compose de 121 logements, sur 7 tages. Ses services: ascenseur, salle de sport, laverie, salon dtente et parking, etc. Emplacement idal au c?ur de la ville de Clermont-Ferrand. Situ 50 mtres pied d'une station de tramway, la ligne permet de rejoindre en 5 minutes le centre ville et les principales universits (droit, lettres, co, sciences humaines, histoire-go). La facult de mdecine et le complexe universitaire la Rotonde sont accessibles pieds depuis la rsidence. Nombreux commerces et lignes de bus sont galement proximit. GESTIONNAIRE LOCATIF STUDY CITY, une marque du Groupe Rside tudes. Le Groupe possde une expertise de plus de 30 ans sur le march des rsidences services: pour tudiants, les Apparthotels et les rsidences

A vendre appartement 2 pices, superficie de 34 m, 5 -me et dernier tage, idal investisseur, primo-accdants Grenoble 38000, L'ILE VERTE dans un quartier rsidentiel o les biens sont recherchs la vente ou la location, endroit paisible et trs apprci de par sa situation proximit de l'hypercentre et proche de tous commerces, pharmacies, des piceries fines, des suprettes, des pizzrias et transport en commun, cole. Venez dcouvrir ce logement rnov, lumineux disposant de grandes fentres quipes de stores donnant cot cour intrieur, deux pices avec placard intgr, tagres crmaillre, une salle de bain avec vasque et meuble neuf, WC spar et Kitchenette remplace rcemment, le mobilier a t chang en juin 2023. Peinture refaite. Ce logement est idalement situ, 150 mtres du tramway ligne B, des parcs, cadre de vie privilgi o il fait bon vivre proche des emblmatiques trois tours le long de l'avenue du Marchal Leclerc et proche de la banlieue plutt chic sur la commune de la Tronche. Il peut convenir pour un premier achat, investissement locatif, adapt la colocation. Idal pour loger deux tudiants et optimiser la rentabilit locative. Fentres en double vitrage changes en juin 2023, chauffage collectif au gaz de ville, radiateurs, cumulus lectrique. L'appartement tait lou 593 E et 70 E de provision de charges. DPE classe nergie F et GS en E Estimation des cots annuels: entre 810 E et 1 150 E par an Prix de vente 118 040 E honoraires charge vendeur. Pour le visiter contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75. Responsable 69 et 38 EV immobilier.

Zefir vous prsente la vente cette maison de 9 pices situe Saint-tienne - Idal pour investisseurs, secteur centre deux proche des commodits Belle maison de 150m2 en coproprit sur 3 niveaux avec terrasse et jardin. Entirement rnove, elle se compose au rdc d'une entre avec une cuisine quipe, de 5 chambres meuble avec armoire, lit, point d'eau, bureau, l'tage, un espace de vie donnant accs au balcon, 4 chambres, salle d'eau et wc spar. Enfin au sous sol, l'espace sanitaire avec 4 douches et 2 wc. Chauffage individuel lectrique, fentres double vitrage bois. Beaux volumes, idalement situe proche des coles et des commerces. Atouts: - Rnovation complte en 2020, offrant un intrieur moderne et confortable. - Proximit des transports avec plusieurs arrts de bus moins de 2 km. - Emplacement privilgi proximit des tablissements scolaires et des parcs publics. - Chaque chambre est quipe d'un lavabo, d'un mini frigo, d'un lit simple et d'une armoire, idal pour la location aux tudiants. Informations Complmentaires: - Chauffage: - Charges de coproprit (si applicable): Non spcifi Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

la recherche d?un havre de paix proximit des universits et de toutes commodits ? Nous avons le plaisir de vous prsenter ce magnifique studio de 27.44m (Loi Carrez) situ au sein de la prestigieuse rsidence Les Cantarelles Aix-en-Provence. Ce studio lumineux et bien agenc offre un espace de vie confortable et fonctionnel, il se compose d?une pice principale, d?une salle d?eau avec WC ainsi que d?une cuisine spare donnant l?accs une loggia. Il constitue un pied--terre idal pour les tudiants, les professionnels la recherche d?un logement pratique et confortable mais galement idal pour un investissement locatif. La rsidence Les Cantarelles offre un cadre de vie paisible et scuris, tout en tant proximit immdiate des universits, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Profitez de la srnit de son environnement verdoyant tout en tant quelques pas seulement de l?animation du centre-ville et des principales infrastructures de la ville. Taxe foncire: 561? Charges de coproprit annuelles: 1389.16? Contactez-nous au 04.42.92.37.99 / 06.21.93.59.05 ds aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous sduire par le charme de ce studio.

A vendre F2 de 45,42 mo situ dans le haut du boutonnet a 2 pas du tram et des facults, dans la rsidence des annes 80' le pr au clercs ' avec parc l'Appartement traversant est au 3me tage dans un trs bel immeuble scuris avec ascenseur. Grand sjour,cuisine spare entirement quipe Grande chambre, jolie salle d'eau et WC indpendant Le plus, une terrasse couverte de 6mo. Doubles vitrages, chauffage central gaz individuel, chaudire neuve Dpe classe c L'Appartement sera repeint, bel environnement, parking libre Idal pour investissement ou pour tudiants Prix 145000 euros FAI Pour tout renseignement, tlphoner Patrice au 06 15 32 21 05

Ralisez votre investissement immobilier avec un sublime appartement 2 pices au c?ur de Montpellier quelques pas de toutes commodits ncessaires pour un cadre de vie idal. Unique pour y habiter, la vie quotidienne est facilite avec le centre-ville rapidement accessible pied ou en transports en commun. De plus, vous y retrouverez commerces, coles, complexes sportifs, loisirs et restaurants avec une grande facilit. Le quartier de Celleneuve est dynamique et a su convaincre familles, tudiants, jeunes actifs et retraits pour son ambiance chaleureuse. Profitez des beaux jours sur la terrasse de votre futur appartement et des espaces verts au c?ur de la rsidence qui l?accueille. Cet appartement de qualit a t ralis avec soin grce des matriaux hauts de gamme. Les pices sont spacieuses et lumineuses. L?espace a t rflchi et optimis pour ne perdre aucun m2 en le rendant plus pratique.100% scurise, l?appartement dispose d?un systme de vigik, d?un vidophone et d?un parking en sous-sol pour assurer la scurit de ses rsidents. Bien disponible fin d?anne 2022. Accs: Bus+Tram, Nationales, pistes cyclables. Prsentation complte du projet sur demande. Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Rf: 34080_01

Riche de 10 sicles d?histoire, Montpellier, 7me ville de France, attire tous les regards. La ville ne cesse de briller d?anne en anne. Elle rayonne aujourd?hui grce sa qualit de vie, ses opportunits et sa culture flamboyante. La mtropole est tourne vers l?avenir, tant par son environnement, ses initiatives locales, que par ses quipements. Bijou de la rgion Occitanie, la ville se classe dans le top des villes o il fait bon vivre. tudiants, familles ou retraits, tout le monde se plat Montpellier ! Ds l?entre de la rsidence, on dcouvre une atmosphre apaisante o rgne la verdure. Une alliance de terroir et de modernit, avec une alternance de revtements: enduits fins blanc et gris taupe, pierres apparentes, murs vgtaliss. Un univers idal pour se ressourcer hors du tumulte de la ville. Un lieu de vie paisible et intimiste dans un environnement privilgi. De nombreuses essences Mditerranenes viendront complter cet crin de nature. Appartement T3 de 61m avec terrasse de 14m expose Est. Il est compos d?une entre, d?un sjour avec cuisine quipe ouverte de 25m, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Possibilit de personnaliser votre appartement, n?hsitez pas nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dpenses nergtiques et thermiques. Eligible au PTZ et la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire rduits moins de 3%, Informations et disponibilits au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la rgion de Montpellier. Gagnez du temps et accdez gratuitement toute l'offre, avec un vrai spcialiste. Plus de 180 rsidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Riche de 10 sicles d?histoire, Montpellier, 7me ville de France, attire tous les regards. La ville ne cesse de briller d?anne en anne. Elle rayonne aujourd?hui grce sa qualit de vie, ses opportunits et sa culture flamboyante. La mtropole est tourne vers l?avenir, tant par son environnement, ses initiatives locales, que par ses quipements. Bijou de la rgion Occitanie, la ville se classe dans le top des villes o il fait bon vivre. tudiants, familles ou retraits, tout le monde se plat Montpellier ! Ds l?entre de la rsidence, on dcouvre une atmosphre apaisante o rgne la verdure. Une alliance de terroir et de modernit, avec une alternance de revtements: enduits fins blanc et gris taupe, pierres apparentes, murs vgtaliss. Un univers idal pour se ressourcer hors du tumulte de la ville. Un lieu de vie paisible et intimiste dans un environnement privilgi. De nombreuses essences Mditerranenes viendront complter cet crin de nature. Appartement T3 de 58m avec terrasse de 13m expose Sud-Ouest. Il est compos d?une entre, d?un sjour avec cuisine quipe ouverte de 23m, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Possibilit de personnaliser votre appartement, n?hsitez pas nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dpenses nergtiques et thermiques. Eligible au PTZ et la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire rduits moins de 3%, Informations et disponibilits au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la rgion de Montpellier. Gagnez du temps et accdez gratuitement toute l'offre, avec un vrai spcialiste. Plus de 180 rsidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en plein centre de Nice, Avenue Thiers deux pas du futur projet Iconic ! Un appartement vendu meubl en DERNIER ETAGE avec ascenseur, de type 2 pices trs bien agenc avec 2 couchages supplmentaires amnags dans la grande entre. Exposition plein SUD offrant une VUE MER et sur les toits. Travaux en cours dans la coproprit pour l'installation d'une pompe chaleur visant amliorer le DPE et rduire les charges. Tout collectif y compris la climatisation reversible et l'lctricit usage privatif. Ce dernier tage est idal pour un investissement meubl l'anne ou tudiants. Prt l'emploi. Photos et vidos sur simple demande. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 80. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 2 400 E. Pas de procdure en cours. Prix de vente 163 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 620 E et 880 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: F GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: NICE sous le numro RSAC N 823 722 293 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Na

"Clairimmo Gardanne vous prsente ce studio exceptionnel de prs de 29 m2 avec une terrasse de 34 m2, idalement situ quelques minutes pied de la prestigieuse facult de droit d'Aix-en-Provence. Nich au c??ur de cette ville historique, ce charmant studio offre un cadre de vie idal pour les tudiants, les professionnels ou toute personne cherchant profiter du dynamisme du centre-ville. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO: CLAIRIMMO Gardanne - 2 avenue de la Libration - 13120 GARDANNE - Tl: 04 42 20 44 44 email: RCS 851 986 620 Agent commercial indpendant du rseau national clairimmo Maxihome N RSAC: 851986620"!#

NOUVEAUTE - MCA PATRIMOINE vous propose sur la commune de Saint Etienne, un T1 de 19.5m au coeur de Manufacture., Il se compose d'un coin cuisine ouverte sur le sjour, l'espace nuit vous propose. Une salle de bain/d'eau et un WC spar complte ce bien qui saura vous charmer. Contactez l'quipe MCA Patrimoine pour plus d'informations ! idal pour loger vos enfants tudiants ou pour de l'investissement locatif Contactez MCA Patrimoine au 04 78 14 03 91 ou 06 27 64 902 92. (Rfrence rappeler 34887) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source: ubfw - ref 34887

Le cabinet Cerille vous propose dans un quartier trs recherch de Toulon, une rsidence idale pour investisseurs et tudiants. Cette rsidence de 50 logements du studio et 2 pices est situe quelques pas du boulevard de Strasbourg qui est une des artres principales de la ville de Toulon. Avec tous les services et commerces de proximit indispensables une bonne qualit de vie au quotidien: supermarch, boulangerie, charcuterie, restaurant, coiffeur, pharmacie, poste..., ce quartier est un des plus recherch de Toulon. Idal pour des locations tudiantes, toute l'offre scolaire est proximit immdiate. Prestations: Accs scuris par visiophone avec cran couleur. Carrelages au choix. Salle de bain quipe avec meuble vasque, mitigeur, miroir. Applique lumineuse LED et sche-serviettes lectrique. Eau chaude collective. Parking et local vlo en sous-sol Nous disposons de nombreux biens dans cette rsidence et d'autres. Contactez nous pour en savoir plus au +33 4 23 16 60 80. Rdv possibles sur place ou en visio. Consulter tous nos bien disponibles sur notre site

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

Mtro FLACHET - PETIT PRIX: 2308? m2 - Trs BON DPE C - Idal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS (colocation, coliving...) pour 5 grandes chambres possibles. VUE DEGAGEE. Proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL et Lyon 3, bus express C3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, coles, crches, mdecins, autres professions librales et Universits). Lumineux, grandes baies vitres, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Charmant T5 (possibilit T6 avec 5 chambres possibles facilement sans mme casser de cloisons - VOIR PLAN) de 117,60 m2 carrez en tage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parkings disponibles, scurises par portail lectrique, rserves cette coproprit uniquement. Si besoin, possibilit d une 4 me et 5 me chambre la place de la cuisine et de la salle manger et de crer 2 autres salles d 'eaux dans la buanderie et le cellier. Appartement compos de la faon suivante: - une entre avec rangements - un beau sjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et la salle manger - une cuisine spacieuse indpendante meuble et quipe de 16m2 + une buanderie de 5m2 (ou possibilit de crer une 2 me salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur 2 me balcon de 10 m2 l est - une salle manger de 11 m2 pouvant faire office de 4 me chambre - belle salle d 'eau avec douche l italienne et son double vasque - un cellier de 4 m2 ou 3 me salle d 'eau possible - 1 wc spar - 1 cave Situ moins de 10 minutes pied du mtro Flachet, 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu puis le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 pour accs direct au Centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Proxi

EXCLUSIVITE. A 5 mn pied de LA DOUA / INSA (26 000 tudiants) et de plusieurs tramways T1 - T4 et futur T9. Libre de toute occupation. Au calme absolu et sans vis vis. PARKING PRIVATIF. Balcon, cave. Lumineux avec sa grande baie vitre. Aucune perte de place. Commerces de proximit (Carrefour, pharmacie, marchs....). A 15 mn pied des mtros Rpublique et Gratte Ciel, accs rapide au priphrique. Idal investisseurs (se loue 716? hors charges + 54? pour la place de parking soit 770? hors charges donc trs belle rentabilit de 6.2 %) ou primo accdant ou pour y loger vos enfants. Charmant appartement de 32,11 m2 carrez au calme et sans vis vis + balcon + cave + place de parking privative. Cuisine meuble indpendante de 5m2, sjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes spares. Une cave et une place de parking privative compltent l appartement dans cette coproprit bien entretenue et scurise par BIP. Double vitrage, chauffage lectrique caloporteur conomique. Charges mensuelles de 71? par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 852 ? soit 71 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 19 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Ne manquez pas ce joli T1 de 18 m situ Villeurbanne au c?ur du quartier Croix Luizet. Au troisime tage, l'appartement est trs bien agenc pour votre confort et lumineux du fait de son exposition plein Sud. Il se compose d'une pice de vie principale avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec toilettes. Le quartier Croix Luizet est principalement rsidentiel mais il comporte de nombreux quipements publics tels que des coles, des quipements sportifs et culturels. Il est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes C3, C26 et 69, ainsi que par le tramway T3, qui relie le quartier au centre-ville de Lyon. Vous pourrez galement profiter de plusieurs espaces verts proximit, tels que le parc des Droits de l'Homme et le parc de la Feyssine. Idal pour les tudiants, l'appartement est proximit du campus universitaire de la Doua et de l'Universit Claude Bernard Lyon 1. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 319 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Situ dans un quartier recherch, studio trs proche du centre ville de Cannes dans rsidence de standing et scurise. 20 M2 refait neuf. Prvoir installation d'une kitchenette selon vos gouts. Idal investisseur locatif ou tudiants. Proche des coles, de toutes commodits et 15 min a pied de la Croisette. Possibilit d'acqurir une place de parking en sus. Parking en accs direct dans la rsidence. Faible charge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Opportunit pour les investisseurs ! Situ dans le quartier Ecusson, en plein c?ur de la ville, ce studio offre une localisation parfaite proximit de l'universit de Nmes. Avec son potentiel locatif lev pour les tudiants, jeunes employs ou professionnels en dplacement, il constitue un choix idal pour les investisseurs. Rcemment rnov, il est quip d'une cuisine neuve, d'un systme de chauffage lectrique efficace et d'une VMC. De plus, la coproprit est gre par un syndic bnvole, ce qui garantit des charges mensuelles rduites Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Natalya MARTYNOVA au 06 77 96 08 47. N RSAC: 837 789 494 RSAC Nmes - Agent Commercial

Proche du CHU, en retrait d'une rue calme, T3 en bon tat et double vitrage, au sein d'une rsidence au parc arbor et entirement scurise. L'appartement est traversant, lumineux et au calme absolu garanti. Le balcon du sjour permet de profiter du soleil ds les premiers rayons. La cuisine est entirement amnage et quipe. Les 2 chambres sont sans vis vis et avec placards. Pour un meilleur confort, la SdE est spare du toilette et le chauffage individuel au gaz. Une loggia ferme ainsi qu'une cave privative le rend trs pratique. Le stationnement est libre mais scuris. Idal habitation pcple ou pour tudiants CHU Charles Perrens. Coproprit de 30 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 675 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 500107388 - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Nous avons le plaisir de vous prsenter ce charmant studio de 26 m situ au 1er tage d'une petite coproprit, rue Sainte-Catherine dans le Vieux Lille. Le studio est vendu meubl et quip, ce qui en fait un choix idal pour les tudiants ou les investisseurs la recherche d'une bonne rentabilit. Le studio a t entirement rnov et offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec une cuisine quipe, une salle d'eau moderne et un espace nuit spar. Les charges s'lvent 80 euros par mois. La localisation est un atout majeur de ce bien, situ dans une rue prise du Vieux Lille, proximit immdiate des commerces, de la citadelle et des transports en commun. La taxe foncire s'lve 657 euros. Ce studio est vendu meubl et lou 715 euros + 80 euros de charges Nous vous invitons venir le visiter sans tarder. Le prix de vente est de 155000 euros, frais d'agence inclus. Contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72 pour plus d'informations et visites.

Une nouveaut M - Investissement - Rsidence Principale ! *** Soyez ractif, ce bien partira rapidement *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose ce studio de 22 m, sans travaux. A proximit immdiate des transports en commun, idal pour un investissement locatif. Au c?ur de Lille dans un quartier attractif, dans une cours calme et scuris, un Air BnB parfait ou pour tudiants(es). Ce studio dispose d'un espace nuit en mezzanine, d' une salle de bain et une cuisine entirement quipe. Les charges trimestrielles de coproprit sont de 280E et comprennes eau froide/chaude et chauffage. La coproprit est de 10 lots. Taxe foncire: 550 euros Pour plus d'information, contactez moi au 06 62 99 37 83 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille