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Opportunité investisseurs: rentabilité de 5,90 %. Appartement 1 pièces meublé et équipé en résidence service de 2009. Très bon emplacement pour cette résidence située entre France, Allemagne et Suisse, à proximité de la ville de Bâle, à 1 minute à pied de la frontière suisse. Surface 22,27 m². Loyer annuel de 4 500 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 76 272 E (frais d'agence inclus). Contactez-nous: ESPACE LMNP au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 100. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité investisseur: rentabilité de 4.82%. Chambre meublée en EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées et Dépendantes). Près du centre-ville du MANS, dans un grand parc arboré. Surface 20 m². Loyer annuel de 8.204 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 170 267 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Opportunité investisseur: rentabilité 4,58%. Studio en résidence service étudiante. Proche de la mairie de Saint Ouen, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Surface 19.33m². Loyer annuel garanti par le gestionnaire de 3 394 E HT. Aucun souci de gestion. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 74 054 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 98

Opportunité investisseur: rentabilité 5,40 %. Appartement 2 pièces + parking en sous sol, à Bordeaux, meublé et équipé en résidence service de 2009. Installée près des principales routes de la région et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, la résidence est implantée à 10 minutes à peine du centre-ville et à 45 minutes des plages du Bassin d'Arcachon. Surface 32.5 m². Loyer annuel garanti de 4 316 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 79 935 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 233. les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

MARSEILLE PRADO PERIER (13008) - INVESTISSEZ EN MNLP - TYPE 2 MEUBLE EN RDC - 158 737 E FAI FISCALITÉ: LMNP TYPE DE RÉSIDENCE: Affaire, Services, Revente LMNP Les + - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement TYPE 2 MEUBLE dans une résidence appart hôtel La résidence vous accueille dans un quartier résidentiel, à 150 mètres seulement de la station de métro Prado Périer et à 750 mètres du palais des congrès. Le stade Vélodrome est à 1 km. Cet appart 'hôtel propose une piscine intérieure et une connexion Wi-Fi gratuite. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Revenus mensuel HT: 672,75E Revenus annuels HT: 7653 E Rentabilité 5,08 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque Isabelle (0606529404) vous propose un type 2 d'un superficie de 56.7 m² au RDC / - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un wc Les hébergements comprennent une cuisine entièrement équipée avec des plaques de cuisson. Tous les logements sont pourvus d'une télévision à écran LCD. RT 2012 nombre de lot dans la résidence: 106 lots DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT Prix: 158 737 E FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisant

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INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe dans le Nord de Nantes, Quartier St Joseph de Porterie, à proximité du Parc Floral de Roseraie, du Stade de la Beaujoire et nombreuses écoles supérieures. Ce studio de 18 m², situé au 2ème étage et dernier étage, offrira à votre futur locataire une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Pas de locataire en place - Liberté pour fixer le loyer ou y loger un proche - Possibilité de bénéficier du statut fiscal avantageux du LMNP - Une résidence proche des écoles supérieures - Potentiel de valorisation - Léger rafraîchissement à prévoir Dans le cadre d'un financement bancaire, cet investissement est accessible à partir de 248 E / mois*. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 2 à 3 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, taux nominal de 1,10 %, TAEG 1,74%. L'effort d'épargne calculé tient compte de l'ensemble des charges relatives au bien et à son exploitation, d'une gestion locative déléguée, de la prise en compte d'une éventuelle vacance locative, d'une provision annuelle pour travaux et d'une fiscalité relative au statut LMNP.

Chambre EHPAD, INVESTISSEMENT LOCATIF - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée comprise dans une résidence EHPAD DomusVI située à Toulon. L'établissement disposent d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisé, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité; transports, hôpital, pharmacie. Le loyer, de 8865 Euro HT/an, est sécurisé par le groupe DOMUSVI. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Intéressé ? Contactez moi, Kathleen BERTHOU, au 07 68 84 68 27. dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Chambre de 21 m2 - EHPAD - Réservé à l'investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 intégrée dans une résidence EHPAD et située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans un quartier pavillonnaire. L'établissement dispose d'installations adaptées: balnéo, salle de kiné et salle de réminiscence. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital de la Timone et Parc National des Calanques. Le loyer de 9488 Euro HT/an est sécurisé par un bail commercial 12 ans renouvelable. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Chambre de 21 m2 dans EHPAD - Réservé à un investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: chambre médicalisée de 21 m2 dans une résidence EHPAD. L'établissement dispose d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisés, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital, pharmacie. Chambre louée en bail commercial jusqu'au 31/12 2024. Rentabilité assurée 5.5%. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au régime LMNP. ALTERYS Immobilier Réf. 2110.TOU.JBI Contact: Jacques Bize, agent commercial associé au 06.37.47.63.25

Chambre de 21 m2 - EHPAD - Réservé à l'investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 intégrée dans une résidence EHPAD et située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans un quartier pavillonnaire. L'établissement dispose d'installations adaptées: balnéo, salle de kiné et salle de réminiscence. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital de la Timone et Parc National des Calanques. Le loyer de 9488 Euro HT/an est sécurisé par un bail commercial. Rentabilité assurée de 4.81%. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. ALTERYS IMMOBILIER Réf 2110.MAR.JBI - Contact; Jacques Bize, agent commercial associé au 06.37.47.63.25

Très belle opportunité au sein de la résidence "tourisme affaires" CAP'Affaires gérée par l 'entité Appart'City. Ce lot est vendu loué sous le régime LMNP pro, vous assurant des revenus réguliers, tout en vous permettant d'en defiscaliser une grande partie: Chiffres clés: Année de construction: 2008 Loyer annuel HT: 2 758,97 euros (3941.39euros a/c du 01/01/21) Charges annuelles: 92,00 euros Taxe foncière: 218,00 euros Valeur du mobilier: 1 000,00 euros Je dispose de tous les documents relatifs à ce lot, j 'aurai plaisir à vous renseigner, uniquement par téléphone. Hervé GERARD 06.17.93.67.56 Hervé GERARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 480 277 987 - Romans sur Isre

Très rare opportunité que ce Studio étudiant meublé et équipé au 5ème étage d'une résidence récente (2010) dans le dynamique quartier MONPLAISIR du 8ème arrondissement Lyonnais. Idéalement desservi et positionné au pied de l'arrêt tramway "Villon" (65 m) / ligne T2, desservant en 3 arrêts la faculté de médecine Lyon Est et le site universitaire Lyon 3 par l'arrêt de tramway "Jet d'Eau" (260 m)/ ligne 4, la résidence offre un accès rapide à l'ensemble des commodités et aux principaux supérieur, le tout dans un cadre de vie apprécié grâce à la proximité immédiate du parc Blandan et la mairie du 8ème. Ce bien est vendu loué sous le régime LMNP pro vous garantissant des revenus réguliers, tout en vous permettant d'en défiscaliser une grande partie. Chiffres clé: Année de construction: 2010 Loyer annuel: 3232 euros Charges annuelles: 300 euros Taxe foncière:: 278 euros Je dispose de tous les éléments relatifs à ce bien (bail en cours, PV d 'ag, plans..) Je répondrai volontiers à vos questions par téléphone. 06 17 93 67 56 Hervé GERARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 480 277 987 - Romans sur Isre

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EXCLUSIVITÉ Digimo Invest Dans une résidence de 2009, ce studio de 19,9 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, entièrement meublé et équipé, offrira à votre locataire une pièce de vie prolongée par un balcon de 3,6 m² exposé plein Est, une chambre et une salle d'eau. La résidences est située à proximité de nombreuses universités et écoles supérieures dans le Nord de Nantes. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Un locataire en place - Des loyers sécurisés jusqu'en 2027 minimum - Une gestion intégrée avec un risque de vacance locative très faible - Une résidence proche des facultés et universités - Le statut fiscal avantageux du LMNP - Un prix au m² compétitif - Les peintures viennent d'être refaites et la literie a été renouvelée récemment - Arrêt de bus au pied de la Résidence (Petite Censive (L50)) - Possibilité de rejoindre rapidement les Campus Universitaires (Chantrerie et Petit Port/Tertre) ainsi que le Centre-Ville en bus et tramway Attention ce bien est un produit d'investissement locatif, occupation personnelle impossible ! Épargnez à partir de 151 E / mois*, pour vous constituer un patrimoine. Cet investissement vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 3 à 4 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- Photos non contractuelles *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, Taux nominal de 1,25 %, TAEG 2.06%

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