Local piscine

LOCAL NEVERS CENTRE 58000 neversLocaliser cette annonce 288 500 € 527 m² 2 / 11 LOCAL NEVERS CENTRE LOCAL NEVERS CENTRE LOCAL NEVERS CENTRE LOCAL NEVERS CENTRE 11 photos disponibles Ajouter aux favoris Partager l'annonce Imprimer l'annonce A NEVERS CENTRE nous vous proposons ce local de 527 m2 comprenant un hall d accueil, 8 bureaux, une salle de de 150 m2, un espace de 100 m2 avec piscine. Parking extérieur de 65 m2 avec possibilité de places à louer dans un garage attenant.Taxe foncière 5900 € Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Local commercial à louer, d'une surface de 450 m² composé de plusieurs pièces sur 3 niveaux. Actuellement exploité en centre de remise en forme. Local divisible, nombreuses activités possibles (médicales,paramédicales soins, ongleries...ou toutes activités libérales) Accès piscine. Pas de porte 15000euros Loyer mensuel: 3172euros HT Charges mensuelles: 200euros Taxe foncière: 3996euros Honoraires agence bailleur: 15% HT du loyer annuel HT Honoraires agence locataire: 15% HT du loyer annuel HT Contact: Mr Jonathan SEBAG 0629700816 Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles: 2400 euros. Secteur: Place Castellane Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 450 m² Surface minimum du local: 450 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 5700 € Provision sur charges: 200 € Loyer: 3372 € CC Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 2400 € PRADIMMO MARSEILLE - PRADIMMO 4 Boulevard Emile Sicard 13008 Marseille SIRET: 38068933100078 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253552.pdf

LOCAL COMMERCIAL dans un appartement T4 très RARE au centre port du CAP D'AGDE, avec trois entrées indépendantes, ce bien est idéal pour de la location saisonnière en effet le logement peut être ainsi loué pour 2, 4, 8,10 personnes en fonctions de vos besoins ou exploité pour une profession libérale.   Les logements une fois aménagés peuvent aussi être loués indépendamment, vous disposez de trois terrasses aussi indépendantes. Il est aussi possible d'en faire un usage commerciale prévue dans le règlement de copropriété. Pour profession libérale, ou bureau commerciale.   Les Plus :     1 : Accès par ascenseur 2 : Accès gratuit a une très belle piscine dans la copropriété de plain pied 3 : Vous êtes au centre port de la station Balnéaire du Cap d'Agde 4 : Vous êtes tout près des Quais festifs et commerces du Cap d'Agde 5 : Parking à proximité 100 Mètres en accès gratuit (hors saison touristique forfait 130 Euros par ans) 6 : La plage est à 10 minutes à pieds 7 : La situation du bien permet aussi d'être au calme en plain c?ur de la saison touristique. 8 : Possibilité d'un grand Garages de 20m2 garage fermer en sus du prix.   Ce bien est une très belle opportunités commerciale à plus d'un titre, le prix est attractif et restera un très bon placement pour des investisseurs souhaitant un bien polyvalent ou pour une résidence principale et un local commercial.     * 7j/7 pour tous renseignements complémentaires * Votre consultant Didier Chalono. Tel : 07 87 07 07 07. * Souvent en Rendez vous, si possible 1er contact par SMS de préférence pour m'indiquer l'intérêt pour ce bien, ainsi que vos coordonnées. * Propositions d'aide aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.       Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Didier CHALONO Inscrit au RSAC de BEZIE

Local commercial dans un immeuble de style grec antique situé en rez-de-chaussée avec un accès PMR. Dans le quartier Antigone de Montpellier, l'emplacement est idéal pour une activité de service ou commercial. Le local commercial donne sur une cour intérieure arborée très agréable qui permet plusieurs entrées dans les locaux. Organisé en open space ou en bureau, il permet de moduler l'espace en fonction de son activité. Peu de murs porteurs. Présence d'une kitchenette. Dans une résidence sécurisée. À trois minutes à pied de l'arrêt de tram ligne 1 Léon Blum. À deux pas de la médiathèque et de la piscine olympique d'Antigone. Accès proche à des lieux de restauration et aux halles Jacques Coeur. Modalités et coûts: - Bail commercial 3,6,9 ans - Loyer 162,78 E HT HC / m2 / an - Indexation annuelle selon l'indice: ILAT - Dépôt de garantie: 3 mois de Loyer HT HC - Provision pour charges: 1 284 E / an - Impôts fonciers: 1464 E / an Pas de restauration avec extraction. Disponibilité immédiate ! À saisir !

Local commercial Montpellier - Avec l'arrivée du tramway, le quartier des Près d'Arènes a entamé sa mutation urbaine. Le projet de requalification du quartier voisin de Tournezy, l'aménagement prochain du parc Montcalm vont amplifier la qualité du cadre de vie de ce faubourg historique. Comme un trait d'union entre le coeur de ville et l'A9 ou les plages, la situation du quartier devient de plus en plus attractive. Accès direct A9 (desserte Montpellier Près d'Arènes) ? Le littoral et ses plages à 10 mn - Le centre historique à moins de 10 mn - Le futur Parc Montcalm à 5 mn (horizon 2019) - Le Parc d'activités de Tournezy à 10 mn - Des stations de tramway: ?Restanque' et ?St Martin' Ligne 4 à 50 m de la résidence - Centre commercial ?Géant Casino Près d'Arènes' - Médiathèque Fédérico Garcia Lorca - Complexe de la Rauze (stade et piscine) - Groupe scolaire (maternelle, élémentaire) - Collèges Gérard Philippe et Georges Clémenceau - Lycée Georges Clémenceau

Local commercial Montpellier 155 m2 - Avec l'arrivée du tramway, le quartier des Près d'Arènes a entamé sa mutation urbaine. Le projet de requalification du quartier voisin de Tournezy, l'aménagement prochain du parc Montcalm vont amplifier la qualité du cadre de vie de ce faubourg historique. Comme un trait d'union entre le coeur de ville et l'A9 ou les plages, la situation du quartier devient de plus en plus attractive. Accès direct A9 (desserte Montpellier Près d'Arènes) ? Le littoral et ses plages à 10 mn - Le centre historique à moins de 10 mn - Le futur Parc Montcalm à 5 mn (horizon 2019) - Le Parc d'activités de Tournezy à 10 mn - Des stations de tramway: ?Restanque' et ?St Martin' Ligne 4 à 50 m de la résidence - Centre commercial ?Géant Casino Près d'Arènes' - Médiathèque Fédérico Garcia Lorca - Complexe de la Rauze (stade et piscine) - Groupe scolaire (maternelle, élémentaire) - Collèges Gérard Philippe et Georges Clémenceau - Lycée Georges Clémenceau

Local commercial Montpellier 149.50 m2 - Avec l'arrivée du tramway, le quartier des Près d'Arènes a entamé sa mutation urbaine. Le projet de requalification du quartier voisin de Tournezy, l'aménagement prochain du parc Montcalm vont amplifier la qualité du cadre de vie de ce faubourg historique. Comme un trait d'union entre le coeur de ville et l'A9 ou les plages, la situation du quartier devient de plus en plus attractive. Accès direct A9 (desserte Montpellier Près d'Arènes) ? Le littoral et ses plages à 10 mn - Le centre historique à moins de 10 mn - Le futur Parc Montcalm à 5 mn (horizon 2019) - Le Parc d'activités de Tournezy à 10 mn - Des stations de tramway: ?Restanque' et ?St Martin' Ligne 4 à 50 m de la résidence - Centre commercial ?Géant Casino Près d'Arènes' - Médiathèque Fédérico Garcia Lorca - Complexe de la Rauze (stade et piscine) - Groupe scolaire (maternelle, élémentaire) - Collèges Gérard Philippe et Georges Clémenceau - Lycée Georges Clémenceau

Villeurbanne Croix-Luizet vers l'avenue Roger Salengro. Emplacement passant. Local commercial de 91.77 m² + sous-sol de 98.55 m² Au rez-de-chaussée: 1 accueil + 5 pièces dont 1 grande + 1 local technique + sanitaires. Escalier avec accès au sous sol. Au sous-sol: 98.55 m² aménagé en piscine balnéo + wc + vestiaires + 2 douches. Salle technique. Loué par bail commercial 3/6/9 à un salon de thé pour un loyer annuel de 28 500 E HT. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité nette: 6.85 %. Prix de vente: 416 000 E. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau EMPLACEMENT N°1. Mandat N° 3164. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 154. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 672 E. Honoraires charge vendeur

La situation Thaon-les-Vosges, est située en région Grand-Est, au coeur des Vosges. Cette ville d'environ 7 895 habitants est située dans la banlieue d'Epinal (14 km). Thon-les-Vosges est devenue, en 2016, une commune déléguée de Capavenir-Vosges. Cette ville dynamique dispose de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien: école maternelle et primaire, médiathèque, commerces… Les loisirs y sont également développés: piscine municipale, base nautique, centre social et culturel, centre de loisirs… C'est un emplacement idéal pour découvrir les Vosges et les activités de montagne, en été comme en hiver. Thaon-les-Vosges offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature. Le bien Nous vous invitons à découvrir ce local commercial de 80 m², situé dans la ville ouvrière de Thaon-les-Vosges. Ce bien, refait entièrement il y a 4 ans, est actuellement aménagé en restaurant-pizzeria. Implanté dans la région depuis 20 ans, il est situé dans une rue commerçante. Avec ses 40 couverts, il offre une belle capacité d'accueil. Ce local commercial comprend une salle de restauration à la fois spacieuse, lumineuse et moderne, avec un bar. La cuisine professionnelle est aménagée et équipée. La remise est idéale pour stocker du matériel et des affaires personnelles. Les toilettes sont équipées d'un WC suspendu et d'un lave-mains. Ce bien comprend également une cour intérieure et une terrasse. Le restaurant est chauffé au gaz de ville. Un accès pour personne à mobilité réduite a été prévu. L'établissement s'est vu accordé une licence de niveau 3 pour le service de boissons. Cette affaire, tenue par un couple, est une belle opportunité pour lancer une activité de restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Visiter sans tarder entre particuliers Numéro de mandat: 1843.

 EXPLOITATION IMMEDIATE POSSIBLE POUR CE LOCAL SIS A PROXIMITE DU MIUSEE DE LA PISCINE DE ROUBAIX DEPOT SECURISE DE 310M2 SOL BETON AVEC CAVE POUR ARCHIVAGE BUREAU EN ETAGE DE 19M2 SHOW ROOM LUMINEUX DE 40M2 EN REZ DE CHAUSSEE BUREAU REZ DE CHAUSSEE 21 M2 DEUX WC INDEPENDANT CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE    TOUT A L EGOUT ALFRED HIBON NEWDEAL IMMOBILIER RSAC No 441 480 100 TEL 06.11.17.03.92

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RARE ! MBLH-immo vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à côté de la nouvelle faculté de Médecine ainsi que de l'IUT. Il fait partie d'une copropriété très bien entretenue et securisée avec gardien et piscine.À ce bien, s'ajoute un box/garage de 17m2 environ. Toutes les activités sont autorisées sauf restauration dû à l'absence d'extraction. Contactez vite votre conseiller Ryad pour plus d'information et pour visiter ce bien rare sur le marché !  Charges de copropriété environ 150EUR/mois Taxe fonciére: 1182/EURan

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MURS tous commerces (Hors restauration) très RARE centre port le CAP D'AGDE, avec trois entrées indépendantes, permettant de rendre ce T4 d'origine sur 90 M2 composé d'un T2, et de 2 studios. Possibilité d'un grand garage fermé sécurisé en sus du prix.   Idéal pour profession libérale, ou bureau commercial.   Ce bien est idéal aussi pour de la location saisonnière en effet le logement peut être ainsi loué pour 2, 4, 8,10 personnes en fonctions de vos besoins. Les logements peuvent aussi être loués indépendamment, vous disposez de trois terrasses indépendantes. Il est aussi possible d'en faire un usage commerciale prévue dans le règlement de copropriété. Pour profession libérale, ou bureau commerciale. Le bien est à rafraîchir.   Les Plus :   1 : Accès par ascenseur 2 : Accès gratuit à une très belle piscine dans la copropriété de plain pied 3 : Vous êtes à 100 mètres des quais festifs et commerces du Cap d'Agde 4 : Parking en accès gratuit (40 euros par ans) 5 : La plage est à 10 minutes à pieds 6 : Possibilité d'un Garage fermer sécurisé électrifié en sus.   Ce bien est une très belle opportunités commerciale à plus d'un titre, le prix est attractif et restera un très bon placement pour des investisseurs souhaitant un bien polyvalent ou pour une résidence principale.   * 7j/7 pour tous renseignements complémentaires * I Speak English * Votre consultant Didier Chalono Tel : 07 87 07 07 07. * Souvent en Rdv si possible 1er contact par SMS de préférence pour m'indiquer l'intérêt pour ce bien, ainsi que vos coordonnées. * Informations complémentaires sur mon site 3g immobilier didier chalono (visite virtuelle, photos supplémentaires, détails financiers) * Aide aux services pour le financement immobilier * Chasseur immobilier (mandat de recherche) * Estimation gratuite (voir conditions)   * Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.       Votre a

Rare ! Emplacement N°1 pour cet ensemble immobilier sur l'axe Uzès - Avignon actuellement exploité en activité d'accueil. Ce complexe développe environ 500 m² de bâtit sur 2000 m² de terrain avec grand parking et piscine. Idéal investisseur, implantation de grande enseigne. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel: 06.14.39.18.09

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Secteur Anduze. Restaurant (murs et fonds) composé d'une cuisine professionnelle équipée de matériel récent, une salle 55 couverts environ 100 m² et 2 terrasses pouvant accueillir environ 100 personnes. Appartement privatif entièrement rénové de 100 m² environ avec terrasse tropézienne. Jardin de 1900 m² environ agrémenté d'une piscine et son pool house. Affaire saine et réputée offrant un potentiel très intéressant. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel: 06.14.39.18.09

A Chasse sur Rhône, nous vous proposons à l'achat ou à la location un bâtiment récent de 1 970 m² sur un terrain de 5 133 m², avec d'excellentes prestations. Le local comprend 1 400 m² d'activités, 350 m² de bureaux et 220 m² d'appartement haut standing avec piscine. Loyer annuel: 78.86 Euros HTHC / m2 / an Prix de vente: 1700000 Euros HD HH Prix de vente: 863 Euros HD HH / m2 Prestations diverses: Bâtiment de 2008

MURS LIBRES + FONDS DE COMMERCE - HOTÊL CANNES CENTRE - QUARTIER DU SUQUET CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Tél: 04.93.68.68.69 Votre spécialiste de l'immobilier commercial Hôtel 3 étoiles situé en plein centre de Cannes, dans le quartier du Suquet, à quelques minutes à pied du célèbre Palais des Festivals et de la Croisette. Cet établissement est composé de 22 chambres, un appartement 2 pièces de 53 m2, disposant de meubles raffinés et des équipements les plus modernes. Il dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin et d'un parking privé. - cuisine - équipement pour le linge - contrôle sécurité ok 2017 - atout France ok 2017 - CA annuel 520 000 E - Taxe Foncière 15 900 E / an 3 646 000 E HAI CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Achat Vente Location Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél: 04.93.68.68.69

En vue de la vente des MURS ET DU FOND DE COMMERCE J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter en exclusivité dans un domaine historique d'exception, à vocation commerciale & événementielle, restauration, service traiteur, chambres d'hôtes, gites tout cela au sein d'un ancien monastère du IX ième siècle restauré en 2016. Le tout sur près de 1 300 m² de BATI sur un terrain de près de 2 hectares. Idéalement situé. Calme, verdure, espaces authentiques sans vis-à-vis garanti. Les outils de votre activité: ****************************** 1 - Un restaurant neuf totalement équipé aux normes PMR avec sa cuisine, son bar, sa majestueuse salle de restaurant & sa terrasse. 2 - Trois splendides et somptueuses salles de réceptions indépendantes climatisées toutes aux normes PMR respectivement d'une capacité de 80, 140, et 200 personnes. Elles sont pourvues de salles traiteurs. 3 - Quatre chambres d'hôtes spacieuses °°°° Haut de gammes de 4 à 2 personnes. 4- Une salle d'accueil avec ses poutres majestueuses alliées à la pierre, des plus agréables et du plus bel effet. 5 - Un espace bureau fonctionnel 6 - Deux grands parkings pourvant accueillir près de 200 Véhicules. 7 - Une petite chambre de service avec point douche et lavabo wc. 8 - Bien sûr, le maître des lieux dispose d'un logement complémentaire de plus de 100 M2 (qui lui aussi peut être aménagé en 4 logis supplémentaires) 9 - Une très belle et grande piscine finit de compléter ce domaine. 10 - Un espace verdoyant naturel et accueillant, permet le logement ponctuel de toute une noce, en complément des chambres d'hôtes et logis, par des tipis, yourtes, roulottes, pour le plus grand plaisir et confort de tous. 11 - Des dépendances peuvent être aménagées en logis ou chambre d'hôtes complémentaires. 12 - Tout le matériel d'exploitation ainsi que la licence 4, sont inventoriés pour une valeur de 200 000 Euros en sus de ce prix. C

Hotel aux encheres: MISE A PRIX: 330 000 EUR SETE Hôtel Résidence, Piscine, Parc, Terrain 2751m2 (34200): Bien situé sur le territoire de la Commune de SETE (34), bâtiment à usage d'hôtel élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée avec parc autour et sur la partie arrière une parcelle de terrain actuellement à usage de parkings.  CHAMBRES AVEC VUE MER. Ce bien fait l'objet d'une vente par adjudication. Le montant indiqué correspond à la mise à prix Retrouvez plus d'informations sur les biens aux enchères sur notre page: topencheres

à vendre au centre ville de Chalon sur Saône, quartier très dynamique, local à aménager d'une surface de 860m2 sur 2 niveaux, piscine, cave 350m2. Tous types de projets: activités commerciales, bureaux, aménagement en lofts avec solutions de garages. Accès faciles et droit d'enseigne. Possibilité d'augmenter la surface existante par deux autres locaux avec vitrine pour une surface totale de 1200m2. Toiture et façade rénovéesM. Alexandre PILENKO 0634501452 / 0372735727poste8464 chalon@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 519325062 - Ville du greffe: RSAC CHALON SUR SAONE                  

En limite d'Hyper-Centre à Limoges, nous vendons les murs insonorisés d'un ensemble immobilier (activité d' Événementiel, Réceptions, Réunions, Séminaires etc...), pour plus de 175 personnes sur 236m² de surface développée: Salle principale (+/-120m²) proche grande cuisine équipée (avec extraction), le tout en RDC, donnant sur une série de 2 Caves reliées (Bar 47m² + Disco 27m²), et sur fumoir indépendant (21m²) en sous sol. +/-12m² de sanitaires (dont 1 WC PMR), et plusieurs rangements complètent l'offre. Le matériel de Cuisine, Sono, Lumières, Mobilier... est laissé avec le Bien. Chauffage par convecteurs électriques indiv. Taxe Foncière = 1.850E, Charges annuelles de Copro = 1.004E. Possibilité d'achat groupé (selon dispo.) avec un bel appart. de Prestige T4, Type Haussmannien (Ref 3404), avec piscine découverte intégrée à l'étage et parking privé (Nous consulter). Diags. réalisés. Immédiatement exploitable. REF 3403 Nous vendons ce Bien Commercial 309.072,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 27.072,00E à la charge de l'Acquéreur. TOTALEMENT RARE A LIMOGES !!!

Uzès axe Avignon. Murs et fonds actuellement exploité en activité d'accueil. Ce complexe développe environ 500 m² habitables (possibilité 6 gites) avec salle de réception, cuisine professionnelle, sur 2000 m² de terrain avec piscine et grand parking. Emplacement n°1 Idéal investisseur, implantation de grande enseigne ou gites-chambres d'hôte. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel: 06.14.39.18.09

Proche du golf de Champlong, Hôtel, murs et fonds, avec fort potentiel à remettre en activité. D'une surface totale d'environ 900m2, l'établissement propose actuellement 20 chambres avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi que 2 appartements pouvant faire office de logements de fonction. Il dispose d'une piscine, d'une construction récente indépendante d'environ 40m2 avec sanitaires et coin cuisine, le tout au coeur d'un parc d'environ 7000m2. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble en fonction. L'établissement est situé dans une zone dédiée exclusivement à l'aménagement touristique et doit donc conserver cette destination. La quasi-totalité des chambres dispose de sa salle d'eau et wc privatifs, d'un balcon ou d'une terrasse. Idéalement situé, à proximité d'un golf 18 trous, d'un grand centre équestre et du lac de Villerest. Plus de renseignements sur demande.

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE en cours. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, très belle maison en pierre de 128 m², entièrement rénovée; avec piscine, sur une parcelle de 566 m²./n/nCe bien rare sur le marché est situé sur la commune de Podensac, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège). À moins de 800m de la gare de Podensac, permettant un accès facile à Bordeaux./n/nAu rez-de-chaussée, vous trouverez:/n/n- Une cuisine aménagée et équipée de 18.69 m²./n- Un séjour lumineux de 32.11 m², donnant sur une agréable terrasse avec piscine./n- Une buanderie de 11.38 m², avec sa porte indépendante, donnant directement sur le jardin./n- Un WC suspendu indépendant./n/nAu 1er étage, vous trouverez:/n/n- Un palier desservant 3 chambres, dont une grande suite parentale de 31.76 m² avec sa salle de bain et son espace dressing./n- Une jolie salle d’eau de 6.15 m²./n- Un second WC séparé./n/nCette maison est décorée avec beaucoup de goût. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité./n/nCôté extérieur, vous trouverez un espace parking, un abri jardin, un boulodrome idéal pour passer d'agréables moments entre amis, une grande terrasse, une piscine avec sa pompe à chaleur (4.50m x 2.20m), un local piscine./n/n/nÀ VOIR RAPIDEMENT !/n/nPrix: 404 000 euros FAI (dont 14 000 euros de frais d’agence charge acquéreur)./n/n/nHonoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020.00 et 1430.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 566 m² Nombre de pièces 4 Ville Podensac 33720 Département Gironde Région Aquitaine

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

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