Locataires

Maison d'habitation occupée par des locataires depuis Aout 2020. Superbe havre de paix pour cette ancienne ferme située à 3 minutes du Lac de Mansigné. Idéalement placée pour la création d'un gîte ou simplement une habitation avec de nombreuses posibilités d'aménagement. Elle offre une maison anciennement louée de 3 chambres de 92 m2 avec aménagement des combles pour 55 m2 habitables supplémentaires (-1.80m). De nombreuses annexes et bâtiments sur cette propriété dont une grange de 216 m2 au rez-de-chaussée avec combles en plus., Plusieurs hangars en bon état dont un de 103 m2, un bâtiment ' cave' avec 70 m2 explotables et plein d'autres posibilités, loués en partie pour l'hervernage de 10 caravanes et un box garde meuble de 100 m2. 3 garages avec travaux récents, buanderie, poulailler...Jardin potager de 400 m2, Beau verger avec puits et pompe d'alimentation pour les annexes en eau. Chauffage gaz (Cuve de 1500 l) Fosse à revoir. A voir rapidement !

Si vous recherchez un bien immobilier pour faire un investissement, celui-ci est idéal. Jeunes locataires en place depuis plus d'un an, fiables et satisfaits de leur logement. Pas de travaux à prévoir, situé tout près du centre. Mirebeau dispose d’un excellent bassin locatif, idéalement située, cette petite ville est à environ 30 minutes de toutes les grosses agglomérations. Le logement est configuré sur 3 niveaux et d’une cave souterraine. Les rénovations sont récentes et le chauffage électrique l’est aussi. Double vitrage sur chacune des fenêtres et volets roulants côté rue. Une petite cour permet de profiter d’un extérieur, place de parking devant la maison.

Un bâtiment sur 3 étages comprenant: Avec un T2..1 Cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain, une cour avec coin jardinet, Un petit cabanon, un grand grenier. RDC Ainsi qu’un T1 au 1er étage, comprenant, une cuisine/salon, un couloir, 1 chambre, 1 WC/douche. double vitrages et porte de sécurité. Ainsi qu’un T1 au 2éme étage, comprenant, une cuisine/salon, un couloir, 1 chambre, 1 WC/douche. Parking devant ‘prés de tout commerces dans rue calme. A Villeneuve sur lot 47300

Située en limite de Mouvaux à proximité de croix et surtout à moins de 12MM des stations de métro elle vous permettra d 'avoir des revenus locatifs. Certes une réhabilitation de votre choix s'impose. Sur 3 niveaux elle vous offre au rez de chaussée un ensemble séjour cuisine. A l 'étage grande salle de douche et 3 chambres dont une avec placard dont deux un peu en dessous de 9M2 en loi Carrez.Vous aimez le quartier vous aimez réhabiliter et vous voulez investir au bon endroit.Du potentiel de l 'imagination, saurez vous vous projetez ? A vous de jouer Appelez moi je vous en parle avec plaisir...au 0620471327Prix de vente: 94 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Jean-Luc LEFEBVRE, Tél.: 06 20 47 13 27, E-mail: jean-luc.lefebvre@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 345 286 421 Référence à rappeler: 77834 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Année de construction: 1930 Surface: 70 m² Suface terrain: 44 m²

** LOCATAIRES, devenez PROPRIETAIRES** à BIAS, proche des commerces. Maison de 3 chambres et un garage, climatisation réversible, volets roulants électriques, maison RT2012. Veuillez contacter votre conseiller Alpha Constructions, Brice VOGLER au 06 10 27 50 13. Le terrain de cette offre vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec la société Alpha Constructions. Pas de frais d'agence. Non soumis au DPE. Visuel non contractuel.

Immeuble de rapport mixte composé de 16 lot sur l'ensemble de la résidence: 4 locaux commerciaux (restauration, superette bio,...) 3 locaux professionnels (assureur, gynécologue, sage-femme) 9 baux d'habitation (du studio au T5) o Grande diversité des profils des locataires: Commerçants, profession libérales, étudiants, retraités, chef d'entreprise et salariés sont locataires au sein de la résidence. Certains locataires perçoivent des aides de la CAF. o Pas de mauvais payeurs. o Gestion de la résidence: Gestion en bon père de famille (les relations locataires/propriétaires sont excellentes) o Pas de doléances locataires en cours. o Hormis 2 locaux commerciaux, tous les locaux sont occupés. o Loyers hors charges à percevoir: 114 619 E /an o Rentabilité brute: 9,17%

Investissez dans une résidence sénior outremer et bénéficiez d’avantages fiscaux conséquents (32 % du prix d’achat), de la qualité d’un locataire sénior et d’un emplacement privilégié qui vous garantira la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité. Premier département d’Outre-Mer, La Réunion bénéfi cie d’un dynamisme démographique important. Les besoins en logements sont forts, notamment à Saint-Denis, chef-lieu de l’île. Une population stable, peu encline à la mobilité, des locataires séniors assurant aux investisseurs les meilleures garanties possibles pour un investisseur, ce sont des locataires qui restent longtemps en place, peu de rotations de locataires, qui paient leurs loyers sans difficultés,99% des locataires sont à jour d’encaissement, et qui ne dégradent pas leurs biens. Les logements, non meublés, sont pensés et spécifiquement aménagés pour les seniors afin de leur offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les appartements disposent d’une cuisine aménagée: meubles hauts et bas, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, siège rabattable, barre de maintien, WC réhaussé. Nos honoraires: http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Thierry Farcy - Tél. 0764573096 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t2-sainte-clotilde-vente-fr_VA4282.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 10 Nombre de terrasse: 10 Etage: 1 Ascenseur Surface: 42 m²

Investissez dans une résidence sénior outremer et bénéficiez d'avantages fiscaux conséquents (32 % du prix d'achat), de la qualité d'un locataire sénior et d'un emplacement privilégié qui vous garantira la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité. Premier département d'Outre-Mer, La Réunion bénéficie d'un dynamisme démographique important. Les besoins en logements sont forts, notamment à Saint-Denis, chef-lieu de l'île. Une population stable, peu encline à la mobilité, des locataires séniors assurant aux investisseurs les meilleures garanties possibles pour un investisseur, ce sont des locataires qui restent longtemps en place, peu de rotations de locataires, qui paient leurs loyers sans difficultés,99% des locataires sont à jour d'encaissement, et qui ne dégradent pas leurs biens. Les logements, non meublés, sont pensés et spécifiquement aménagés pour les seniors afin de leur offrir un cadre de vie agréable au quotidien. etnbsp;Les appartements disposent d'une cuisine aménagée: meubles hauts et bas, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, siège rabattable, barre de maintien, WC réhaussé.

Appartement de charme de 61m² habitable dans un immeuble classé en plein centre de Paris (Le Marais - Paris 75004) Il est idéal pour 2 ou 3 colocataires ou bien pour un couple sans ou avec un ou deux enfants. Localisé dans le 4ème arrondissement au 25 rue Vieille du Temple il a été complètement remis à neuf il y a moins de 6 ans. Il est meublé et équipé (vaisselle, télévision, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur, fer à repasser etc.). - Surface: 61m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec un grand lit de 1m40 de large et d'une très grande chambre avec un très grand lit de 2m de large et d'une salle de bains avec WC. Si les locataires le souhaitent il y a tout ce qu'il faut pour diviser cette très grande chambre (14m²) avec un rideau, meuble ou paravent. Dans ce cas chacun disposerait d'un lit de 1m de large ainsi que des meubles de rangement (grand meuble à tiroir, penderie et table de nuit) et d'une très grande fenêtre. Comme on le voit sur les photos différents aménagements sont possibles. - Appartement avec poutres apparentes, très lumineux (plusieurs fenêtres dans toutes les pièces) et très calme avec interphone, digicode, deux portes pour pénétrer dans l'immeuble et une cave (possibilité d'y mettre des vélos par exemple). La porte d'entrée de l'appartement est blindée. - L'immeuble est équipé de la fibre. - Parties communes de très bon standing. - Voisinage très calme et sans nuisance sonore: dernier étage et au pied de l'immeuble il y a une rue à sens unique. De plus tous les dimanches le quartier et ses environs sont interdits à la circulation et devient piétonniers. - 5ème étage sans ascenseur, jolie vue sur les toits de Paris. - Très bien placé (quartier recherché): en plein cœur de Paris dans le quartier du Marais. A moins de 3 mn à pied de l'Hôtel de Ville et du métro (Stations: Hôtel de Ville et Saint-Paul). - Proche de toutes commodités: Supermarchés, Commerçants, Universités, Ecoles …Loyer 2 300€, charges comprisesDisponible à partir du 21 décembre 2020Nous avons beaucoup de respect pour nos locataires. Nous sommes en permanence à leur écoute et pour que le confort soit toujours excellent nous prenons grand soin de l'appartement: pour information voici les dernières modifications: - Sera entièrement repeint le 21 décembre 2020 (les travaux ont déjà commencé mais il a fallu les interrompre avec le confinement. - Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a 8 mois et elles sont aux dernières normes d'isolation phonique et thermique; - De jolis appuis-fenêtres seront installés le 02 décembre 2020; - Matelas de la grande chambre quasiment neuf (8 mois) et celui de la petite chambre a été remplacé il y moins de deux ans; - Nous sommes également prêts à remplacer certains meubles du salon qui ont un peu vécu (meuble TV, divan) si nos futurs locataires le souhaitent; - Chauffe-eau remplacé le 25 août 2020; - Le charmant petit escalier rénové fait partie de l'appartement. C'est bien un appartement de plain-pied. L'escalier mène à la porte d'entrée et permet un rangement supplémentaire. Bien que l'appartement soit en excellent état nous payons une assistance (société HomeServe) qui prendra en charge plusieurs réparations pour d'éventuels dégâts qui sont normalement de la responsabilité des locataires. Ainsi ils pourront faire intervenir gratuitement, mais au maximum deux fois par an, un technicien agréé pour des réparations dans le domaine de la plomberie, robinetterie, radiateurs électriques et chauffe-eau. Ecoles supérieures aux alentours: Etablissement Koronin, Institut supérieur européen de gestion, SUPINFO, Ecole supérieure d'informatique de Paris, e-artsup, L'École Multimédia.

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Part loue T3 meublé de 65m² calme et lumineux+ balcon + loggia (8m²) au 1er étage dans résidence avec jardin. Il se compose: 1 grand salon + 2 chambres + salle de bains avec baignoire + cuisine (machine à laver+ four micro onde +four traditionnel +frigo / congélateur encastré) + entrée + toilettes. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Parking sécurisé avec bip Il se situe à proximité du métro (200m) + de la zone verte des Argoulets (300m piscine + patinoire + VTT) + centre commercial Balma/Gramont à 1km A.5mn de la gare Matabiau et du centre ville en métro Loyer de € de charges locatives. Colocation sérieuse acceptée. GARANTS OBLIGATOIRE.(établissement bancaire ou personne physique) Recherche locataires pour une durée MINIMUM d' une ANNÉE Pièces administratives demandées: - 3 dernières fiches de paie,des locataires et des garants - 2 dernières feuilles d'imposition -Photocopie carte d'identité des locataires et des garants Libre au

T3 meublé de 65m² calme et lumineux+ balcon + loggia (8m²) au 1er étage dans résidence avec jardin. Il se compose: 1 grand salon + 2 chambres + salle de bains avec baignoire + cuisine (machine à laver+ four micro onde +four traditionnel+cuit vapeur +frigo / congélateur encastré) + entrée + toilettes. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).tel ok pour internet. Parking sécurisé avec bip Il se situe à proximité du métro (200m) + de la zone verte des Argoulets (300m piscine + patinoire + VTT) + centre commercial Balma/Gramont à 1km A.5mn de la gare Matabiau et du centre ville en métro Loyer de 700€ +60€ de charges locatives. Recherche colocataire féminine, étudiante de préférence pour partager la location à partir de Mars 2016 car une des colocataires déménage. GARANTS OBLIGATOIRES.(établissement bancaire ou personne physique) Pièces administratives demandées: - 3 dernières fiches de paie,des locataires et des garants - 2 dernières feuilles d'imposition -Photocopie carte d'identité des locataires et des garants - Feuilles d' impositions des 2 dernières années Les visites seront organisées par les locataires en place Libre au 01/04/2016 Tel après 17 n en semaine

Appartement T2 40 m2, bien orienté (sud-est) très confortable, dans une résidence libre à partir du 16 septembre 2018. Situé dans un immeuble calme à proximité du Lycée Professionnel Alpes Durance: environ 300 m. Mais également près du Plan d'eau d'Embrun. La résidence bien entretenue (gardien à l'année) arborée et fleurie. Bien équipé: coin cuisine; plaques vitrocéramiques, fours traditionnel et micro-ondes, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, éléments et buffet pour le rangement de la vaisselle. La salle d'eau est récemment refaite avec douche à l'italienne. lave-linge dans la salle d'eau. Terrain de tennis dans la propriété à disposition des locataires. Le parking, la cave (vélos skis) sont également à la disposition des locataires. Possibilité de reculer sous les marches d'entrée avec accès au sous-sol pour les bagages et directement accès à l'ascenseur.). Vue sur la station des Orres à partir du balcon indépendant. Activités: L'hiver tous les sports de glisse à partir des stations: Les Orres,Risoul Vars, Réallon, Crévoux, l'été: tous les sports en eau vive, mais aussi baignade au Plan d'eau. Bien d'autres sports peuvent être pratiqués suivant ses goûts ou possibilités. Les randonnées à tous les niveaux, l'équitation, la pétanque, le golf classique ou miniature...Sur le plan culturel la ville d'Embrun et en particulier l'Office de Tourisme proposent des spectacles et manifestations aussi bien au Plan d'eau qu'au Centre d'Embrun souvent gratuits plusieurs fois par semaine (en toutes saisons). Pendant la période estivale une navette gratuite vous transportera en fonction des horaires aussi bien au plan d'eau qu'au centre d'Embrun ou à la Gare SNCF. A noter: nous habitons Embrun et pouvons intervenir rapidement en cas de problème à l'intérieur de l'appartement voir éventuellement conduire les locataires à la gare d'Embrun.

SG Conciergerie Dans le cadre de la conciergerie privée pour l'accueil des locataires court séjour: -Accueil de vos locataires Entrée / sortie (remise des clés) Ménage / petite maintenance / bricolage Service courant durant le séjour des locataires Prestation sur de gratuit Par ce que vous avez des demandes à satisfaire nous répondons présents à vos cotés.

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Villa lumineuse et spacieuse de 180 m² dans lotissement privé Jardin arboré et soigné Piscine 9x4 à fond plat (155cm) au sel (moins agressif que le chlore), très agréable construction récente, climatisée à 5 min de Porto-Vecchio (hypermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie...) à 5 min des plages de Cala Rossa et St Cyprien, à 15 min des plages de Santa Giulia et toutes les plages de la grande boucle de Palombaggia capacité d'accueil 2 à 8 personnes : 3 chambres, une mezzanine de 25 m² et 3 salles de bains location du samedi au samedi linge de maison fourni gratuitement sur demande: draps, 2 serviettes de toilette par personne, torchons, tapis de bain en cas d'animaux, prévenir la propriétaire. La propriétaire est disponible. discrète, travaille tous les jours de l'été non-stop et séjourne seulement la nuit dans une dépendance de la villa à l'opposé du lieu de vie des locataires. La villa, le parking, le jardin et la piscine sont à usage privé destinés seulement aux locataires. Vous croiserez la propriétaire à votre arrivée et à votre départ... un panier garni vous attendra... ainsi qu'un récapitulatif de toutes les visites à faire sur la région. Après une journée de plage vous pourrez apprécier le coucher du soleil sur la montagne de l'Ospédale pendant votre apéritif et vos repas à la plancha....De plus vous pourrez jouer une partie de pétanque au retour de plage Les locataires précédents sont très contents de la prestation La caution est de 1000 euros non encaissable payable par chèque Vous passerez des moments agréables et inoubliables sur notre île... à bientôt Informations complémentaires Je suis disponible pour la préparation de votre voyage: les activités, les bonnes adresses.... à votre arrivée un récapitulatif de visites, découvertes sur l île vous attend ainsi qu un panier garni De la terrasse face au coucher du soleil sur la montagne de l Ospedale vous apprécierez l apéritif !!!!! A bientôt.....

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Cité de l'Hers, à vendre appartement T4 en RDC à TOULOUSE. Le quartier dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de santé, d'éducation. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), trois chambres, SDB et WC séparés. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Prix locataires de Promologis et autres bailleurs sociaux du département: 120 000 E Prix tiers: 140 000 E Bon à savoir: Réhabilitation énergétique effectuée sur les logements: pas de travaux à prévoir. Intérieur du logement: à rénover entièrement. Les logements sont vendus sous réserve du respect de l'ordre décroissant de priorité, conformément aux dispositions de l'article L 443-11 du code de la construction et de l'habitation, au premier rang duquel se trouvent les locataires Promologis du département respectant les plafonds de ressources, les gardiens d'immeuble employés par Promologis, les locataires des bailleurs sociaux du département respectant les plafonds de ressources. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite au précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'un mois à compter de la présente publication à: PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6

PRIORITE AUX LOCATAIRES ACTIS JUSQU'AU 13 MAI 2019 Grenoble, Place CLAVEYSON, appartement T2 d'une surface de 56.04 m², au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. L'appartement est à rénover. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec salle d'eau attenante,WC, rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Montant des charges prévisionnelles: 600 E/an Montant de la Taxe Foncière: 600E/an DPE: C Locataires ACTIS: 114 000 E Extérieurs: 119 500E Prix fermes, hors frais de notaires Le logement bénéficie de frais de notaires réduits et il est éligible au PTZ+ pour les locataires ACTIS (sous réserve d'accord favorable de votre banque suite à examen de votre situation personnelle)

Rez de villa indépendant 2 ch.,,Clim,véranda,piscine privée et chauffée en avant et arrière saison,vue mer,mer à 800m,au calme d'une impasse. Location labellisée:Clévacances 083MS000065 Classée Meublé de tourisme 3 ***. Belle vue mer et roches rouges de l'Estérel pour ce 3 pièces de 57,50 m² en rez de villa totalement indépendant. Véranda sur jardin clos de 1000m2, paysagé et ombragé par des pins parasols. La villa est située dans une impasse, dans un quartier calme et résidentiel à 800m de la mer. Les +: chambre 1: lit 160X200. Plaque de cuisson induction. Cafetières classique et Nespresso. Terrain de pétanque. Piscine au sel avec barrières de sécurité.Abri-voiture et portail électrique. Moustiquaires à toutes les fenêtres. Barbecue électrique intérieur/extérieur. Plancha.Séche-cheveux. De mi-juin à mi-septembre, les locataires sont les seuls occupants de la propriété: accueil et départ assurés par une personne extérieure - entretien de la piscine par un professionnel 1à 2 fois par semaine - entretien du jardin par un jardinier selon besoin.Le séjour minimum est de 1 ou 2 semaines. Pour une arrivée décalée, c'est-à-dire hors samedi, et seulement hors vacances et saison estivale, voir la faisabilité avec les propriétaires. Le jardin et la piscine sont à usage exclusif des locataires,néanmoins les propriétaires (lorsqu'ils sont présents) peuvent se réserver une heure de piscine non figée, à définir avec les locataires. Uniquement petit chien accepté sous conditions après entretien préalable avec le propriétaire et si acceptation noté dans le contrat. ACTIVITES:La mer : plages de sable(La Gaillarde,St Aygulf), le Sentier du Littoral, ses criques et ses calanques nichées dans les rochers, etc..... La montagne : randonnées dans les petites Maures(à pied au départ de la maison) ou dans l'Estérel et ses paysages sauvages,sans oublier le Rocher de Roquebrune. Nombreuses pistes cyclables.

IMMO'CAP vous propose sur la commune de BESSAN, ce très bel immeuble d'une surface totale (appartements + parties communes) de 165 m2, composé de 3 logements et d'un garage (90 m2) qui sont actuellement occupés par des locataires Un premier Appartement de 46 m2 est situé en rez de chaussée composé de 2 pièces avec jardinet extérieur. Revenu locatif 500 € par mois Un 2ème Appartement de 61 m2 situé au 1er étage composé de 3 pièces avec un balcon exposé ouest qui est loué 700 € par mois Et un 3è et dernier Appartement de 58 m2 situé au même étage composé de 3 pièces avec grande terrasse. Celui-ci est loué 620 € par mois Revenus locatifs très intéressants au total: 1820 € par mois donc 21 840 € par an Chaque appartement dispose d'un stationnement privé dans le garage collectif situé en RDC Ces appartements sont en excellent état et ont été parfaitement entretenus entre chaque location Si vous achetez, vous achetez l'immeuble avec ses locataires qui sont de bons locataires:-) ce qui n'est pas le cas partout:-) Climatisation et double vitrage dans chaque appartement Fibre dans l'immeuble Renseignements financiers et autres photos sur demande L'immeuble est situé proche de toutes les commodités, commerces, collège, Intermarché, maison médicale, etc etc Bessan est une ville est situé à la sortie d'autoroute Bessan est une ville du Languedoc-Roussillon et de l'Hérault, située à 13,6 km de Béziers et à 6,9 km seulement d'Agde Taxe foncière: 2200 euros Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 NATHALIE IMMO'CAP Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 165 m² Ville Bessan 34550 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Prvoir ventuellement un ravalement de la faade (avantage fiscal, dfiscalisation) et un rafrachissement du grand local commercial situ au RDC avant de le louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de rev

T2 situé Place de la Motte à Limoges composé d'une pièce principale, une chambre, cuisine équipée aménagée, SDB, WC. Loyer HC 370 euros + 30 euros Charges Honoraires Locataires: visites, constitution du dossier, rédaction du bail: 244 euros TTC Honoraires Locataires: état des lieux: 126 euros TTC Frais Agence: 370 € Provision sur charges: 30 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42 m² Nombre de salles de bains: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 47.8 kgCO2/m2.an