Location indpendante

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Immeuble avec restaurant au Brzet Clermont-Ferrand. Situ au coeur d'un quartier dynamique dcouvrez ce bien rare sur le march alliant habitation et espace professionnelle. Ce local commercial/ restaurant est entirement rnov, spacieux et disposant d'une terrasse extrieure offre un fort potentiel pour une exploitation commercial ou une location indpendante, assurant un revenu complmentaire. Un studio et un appartement T3 en duplex rnover, vous offrent des opportunits d'investissement locatif. Le studio est parfait pour un tudiant. L'appartement T3 en duplex, avec ses espaces de vie gnreux, est idal pour une famille. Bail en cours, l'ensemble est lou aujourd'hui 18600 euros l'anne. Possibilit d'acheter les fonds 40 000 euros L'emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodits de la ville. Ne manquez pas cette opportunit unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et dcouvrir les possibilits de cet immeuble, contactez moi ds maintenant. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indpendante en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatricule au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numro 888611332, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Honoraires

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Pauline GABRIEL vous propose ce magnifique appartement T2 entirement refait neuf de 37 m2. Situ en plein coeur du Havre, proche de la gare et des universits, cet appartement est une superbe opportunit de premire acquisition ou d'investissement locatif scuris. Rnov avec got et matriaux de qualit (isolation thermique et phonique, lectricit, huisseries neuves, radiateurs inertie, salle de bains moderne et cuisine amnage, dressing sur mesure), vous pouvez poser vos valises sans travaux supplmentaires. Il est compos d'un sjour, une cuisine indpendante, une salle de douche avec WC suspendu et une chambre indpendante avec dressing et bureau intgr. Vous disposerez galement d'une grande cave privative, saine et btonne, parfaite pour du stockage. Performances nergtiques du logement intressantes DPE D GES D Faibles de charges de coproprit: 470 euros/an, petit foncier. Rentabilit brute de 8% et 6%net en location meuble, +11% en location courte dure Plus d'informations sur la rentabilit du bien et du projet financier sur demande, je peux vous accompagner de A Z, de l'acquisition la location en passant par l'ameublement et tude de financement si besoin Ce bien reprsente une opportunit scurise d'investissement. Prix: 99000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE HAVRE 908864358 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0

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