Location étudiantes

Appartement lumineux et agréable, entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville composée de deux logements. Cour privée, cellier, équipé tout confort pour 2 personnes maximum (couple). T1 meublé de 23 m2 situé au centre-ville de Narbonne, proche des halles. - Cuisine équipée / salon: nombreux rangements, frigo congélateur, plaque induction, hotte aspirante, four gril-micro-ondes, bouilloire, grille-pain, vaisselles, tout le nécessaire pour cuisiner, table 2 chaises, 2 tabourets. Canapé non convertible, TV écran plat, commode 3 tiroirs, colonne ménage avec aspirateur, fer et table à repasser, balais, pelle / balayette, sceau / bassine, serpillière. -1 chambre: Équipées avec un lit en 140, armoire / penderie, chevet. - Salle de bain: avec lavabo armoire de toilette, cabine de douche et wc. - Extérieur: Table+ 2 chaises, étendoir. Location étudiante. Bail 9 ou 10 mois de septembre à juin. Non-fumeur, animaux non acceptés. Garanties exigées, conformément à la loi. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE ET VIDEO DE LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ÉGALEMENT. TARIF: Loyer: 400 euros ttc (hors eau et électricité) Dépôt de garantie 600€Arrhes à la réservation de 30% = 120€A proximité: Les halles et marché plein vent, supérette, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, navette citadine gratuite, stationnement gratuits, écoles, lycée, Hôpital, Ifsi, IUT, restaurants, cafés, musées, théâtre, centre commercial... Aux alentours: A 14 km: les plages, Gruissan et sa balnéo ludiqueA 60 km: châteaux cathares, citée de Carcassonne, routes des vins. A 100km / 1h: EspagneA 160 km / 2h: Pyrénées orientales, Font Romeu, les Angles, lacs, randonnées. Afficher moins

Description LOCATION GERANCE RESTAURANT TRADITIONNEL Cause retraite le restaurant ahdagio situé entre cesson sévigné et rennes est proposé à la location gérance. Idéalement placé au coeur d'une zone en pleine expansion (entreprises, écoles privées, campus de beaulieu,lotissements, résidences étudiantes), dans un cadre bucolique au sein d'une bâtisse du 16ème le restaurant propose une cuisine traditionnelle et peut contenir sur 2 niveaux 56 couverts et une terrasse de 20 à 40 couverts. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, 6 semaines de congés plus les ponts. Les axes d'augmentation du chiffre d'affaires sont nombreux et dépendent uniquement des ambitions des repreneurs. Le restaurant est ouvert depuis plus de 11 années et est libre de tout contrat de travail et fournisseur. Logement possible. Contact par mail exclusivement ahdagio@gmail.com CV conseillé. Catégorie: Locations Caractéristiques du bien Local commercial 2 pièces, 2 chambres, sales de bains, douches, WC Surface: 80 m² Terrain: m² Etage: Nombre d'étages: Année de construction:

Offres de location à l'année scolaire Chambres meublées chez l'habitant cuisine partagéePour étudiantes ou étudiants sérieux. Dans maison avec jardin à proximité de commerces tram et bus parc et complexe sportif

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 4 chambre(s) Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description POUR ÉTUDIANTES NON FUMEUSES, Métro Timone, appartement confortable fa chambres disponibles face fac de médecine Pour une étudiante (18-22 ans), chambre confortablement meublée dans colocation de filles. Location directe sans intermédiaire donc sans frais. Le bail est individuel et non solidaire permettant une aide de la CAF Central à Marseille, face à la faculté de médecine (rue du capitaine Galinat), près du métro Timone, accessible à tous les établissements de Marseille par les transports en commun (Luminy, Saint-Charles, Canebière, Saint Jérome …). Dans un appartement qui vient d'être entièrement rénové, colocation pour 4 étudiantes non fumeuses souhaitant une ambiance studieuse et conviviale: les 2 autres colocataires, très sympathiques et responsables ont 18 ans. Appartement tout confort entièrement meublé et équipé. Tout à proximité: métro, bus, supermarchés, … Site internet de l’appartement sur demande motivée. Le loyer est de 350 euros. Les charges locatives classiques (parties communes de l’immeuble, eau froide, …) sont forfaitaires de 30 euros. Les dépenses liées au logement (électricité, eau chaude, chauffage, ordures ménagères) font l’objet d’un forfait de 40 euros qui facilite la vie des colocataires. Le montant mensuel tout compris est donc de 420 euros par chambre Il y a possibilité de réserver à distance après un entretien sur Skype

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 2 chambre(s) Nbre de pièces 3 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Description Dans Villa Niçoise traditionnelle, appartement entièrement rénové, exposé plein sud, ensoleillement maximum. Colocation pour 2 étudiantes sérieuses. 2 chambres, dont une avec mezzanine, lits doubles uniquement. 1 Cuisine de plein pied avec la terrasse et store électrique, cuisinière 4 feux + four, réfrigérateur congélateur en bas, micro ondes, lave vaisselle, tous les ustensiles de cuisine. Terrasse 10 m2. Salle d’eau, toilettes. Surface habitable: 85 m2 Linge de maison, lave linge, fer et planche à repasser, aspirateur, sèche cheveux... Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Disponible A/c du 01/09/2018 Location, 810€ plus consommation d'eau, gaz, électricité. Dans rue privée, sans vis a vis, sans circulation, quartier Parc Impérial Proche lycée du parc impérial, lycée estienne d'orves, ESPE, Juris Studia, Villa Arson, IESTS, Faculté valrose, English & american language center tous commerces, transports en commun: tram1, Bus, Église Russe, marché place du général De Gaule... Lignes de bus a 5 mn Gare SNCF Nice ville a 10mn a pied Autoroute A8 à 10mn Contact, précisions, réservation, propositions, autres locations: Tels: +334-93-97-20-28 (après 18h00, GMT+1) ou: 06-19-96-94-87 Mel: [email protected]

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 4 chambre(s) Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description Appartements NON FUMEURS Il nous reste encore quelques chambres disponibles dans des appartements entièrement meublés et équipés près de la place Castellane et de son métro très central ou du métro Dromel. Ils sont clairs, calmes et idéaux pour être dans les meilleures conditions d'études. Certaines chambres sont à louer pour la totalité de l'année universitaire, d'autres éventuellement pour juillet-août. Les chambres sont destinées à des étudiantes qui privilégient le succès dans leurs études à l'organisation de fêtes... (il existe d'autres colocations pour cela). Les baux sont individuels et donnent droit à une aide de la CAF. les loyers varient de 350 à 400 euros et un forfait de 70 euros comprenant les charges locatives, l'électricité (don eau chaude et chauffage) et les ordures ménagères est proposé. N'hésitez pas à demander des renseignements en précisant votre âge, les études que vous envisagez et la période (début-fin) souhaitée pour la location.

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 4 chambre(s) Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description Appartements NON FUMEURS Il nous reste encore quelques chambres disponibles dans des appartements entièrement meublés et équipés près de la place Castellane et de son métro très central ou du métro Dromel. Ils sont clairs, calmes et idéaux pour être dans les meilleures conditions d'études. Certaines chambres sont à louer pour la totalité de l'année universitaire, d'autres éventuellement pour juin à août ou juillet-août. Les chambres sont destinées à des étudiantes qui privilégient le succès dans leurs études à l'organisation de fêtes... (il existe d'autres colocations pour cela). Les baux sont individuels et donnent droit à une aide de la CAF. les loyers varient de 350 à 410 euros et un forfait de 70 euros comprenant les charges locatives, l'électricité (don eau chaude et chauffage) et les ordures ménagères est proposé. N'hésitez pas à demander des renseignements en précisant votre âge, les études que vous envisagez et la période (début-fin) souhaitée pour la location.

Dans un immeuble récent (1959) de très bon standing, appartement (2 pièces) très lumineux au 4e étage avec ascenseur avec une vue sur la Villa Montmorency (exposition Est). Il se compose d'une cuisine américaine équipée (four, micro-ondes, plaques chauffantes, frigidaire, lave linge, lave vaisselle, nouveaux equipements) ouverte sur le séjour (sur jardin), d'une chambre séparée par un panneau / miroir coulissant, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un wc indépendant ainsi que d'un petit balcon. Gardien, 2 ascenseurs. Commerces et écoles à proximité (Rue du Docteur Blanche) Métro Ligne 9 Jasmin à proximité (5 mn à pied de la porte d'Auteuil, 8 mn de la Muette). Charges: 220E / mois incluses dans le loyer (eau froide et chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts). Disponible à partir du 12 avril. Bail vide un an minimum. Pas de colocation étudiantes. Visites disponibles la journée en semaine ou le week end. Visites vidéo sur demande. Merci de m'appeler ou de m'envoyer un email.

On vous proposeUNE CO LOCATION CO HAPPY CO RELAX CO CONFORTABLECHARMANTE MAISON 1930 EN COLLOCATIONMétro à 900 mètres, Bus à 600 mètres. Intermarché, Lidl, rue commerçante à 800 mètres. EDHEC, ESMOD, ESAAT à 2km, IUT-C UNIVERSITE à 950 mètres…Hôpital Victor Provo à 2km. Parc Barbieux, frontière belge à 2km…Venez découvrir cette charmante maison 1930 rénovée de fond en comble afin de vous accueillir dans un environnement moderne, convivial et propice à la collocation. Située dans une rue calme, familiale et proche de toutes commodités et transports en commun. Les quatre chambres de surfaces comprises entre 13 et 16 m2 disposent d'un espace douche privatif, d'un sommier, d'un matelas, de linge de lit et d'un espace bureau le tout neuf et confortable. Bénéficiez d'un grand espace commun de plus de 40 m2 se composant d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une buanderie (équipée d'un lave-linge). Enfin profitez d'un jardin de plus de 30m2 de verdure. l'Ameublement est en cours, les photos des chambres et espaces communs seront disponibles très prochainement. Infos visites contacter Mélanie TEKA IMMO

Nous vous proposons un 2 pices,dans un magnifique Palais NICOIS art dco de 1932, idalement situ 2 pas de la station de tramway Alsace Lorraine dans le quartier trs pris des Fleurs & 8 minutes pied de la Promenade des Anglais, en rez de chausse surlev avec distribution en toiles.Idal pour cabinet mdical, dentiste etc.. il est compos d'une vaste entre avec placard, un sejour, une cuisine, une grande chambre, d'une salle de bains, d'un wc spar. Pour les amoureux de l'ancien, vous serez seduit par les belles hauteurs sous plafond de 3m20 avec Moulures.Superbe parquet en pointe de hongrie tout en chene massif. Chauffage collectif, eau froide collective, eau chaude individuelle. La faade a t entirement refaite en 2023, les parties communes sont en trs bon tat. Exposition Est, Gardienne. Charges mensuelles: 126 EUR. Taxe foncire 819 EUR. L'appartement est renover, plusieurs possibilits s'offrent vous: rsidence principale ou secondaire, location l'anne, location etudiantes, faisabilit avec la distribution en toiles, bonne rentabilit ou pour une profession librale, noter que la location Airbnb n'est pas autorise dans l'immeuble.Vous souhaitez visiter ? contactez l'AGENCE PASSY, Ccile: 06 60 63 48 99. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: oriques.gouv.fr'

33800 BORDEAUX Résidence étudiante meublée (vendue meublée) Idéal investisseur pour location étudiantes éligible également AU CENSI-BOUVARD Studio155 986euros (honoraires à la charge du vendeur) loyer annuel 4 400euros ? Résidence étudiante de 307 studios meublés et équipés (du R+3 au R+9), située au-dessus du Campus Créatif de Bordeaux (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, CinéCréatis et ETPA), pouvant accueillir jusqu'à 1 200 étudiants. ? Au coeur de Bordeaux Euratlantique: ? Un nouveau quartier d'affaires ? Des nouveaux logements, commerces, hôtels et restaurants ? Des espaces verts aménagés (50 hectares) ? Aux portes de l'hypercentre de Bordeaux ? Au sein du quartier Saint-Jean Belcier, pièce centrale du projet Euratlantique, situé sur la rive gauche de la Garonne ? À proximité immédiate de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean, des tramways et des bus ? Ville étudiante par excellence, Bordeaux compte plus de 100 000 étudiants sur son agglomération et accueille le 3ème plus grand campus de France (Pessac-Talence-Gradignan). Pôle d'enseignement majeur, Bordeaux fait pourtant face à une pénurie de logements étudiants avec seulement 14 000 places en résidences dédiées. ? Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine (792 000 habitants et 450 000 emplois sur la métropole), Bordeaux accueille depuis 2017 la Ligne à Grande Vitesse reliant Paris en 2h09. ? Cité du vin au prestige international, Bordeaux est aussi reconnue pour sa qualité de vie extraordinaire, profitant notamment d'un centre-ville animé et inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. Sources des données chiffrées: Insee 2017 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérick REBOULEAU, au 0644825189 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérick REBOULEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 790738090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier

Dans une résidence étudiante et de tourisme, à la gestion iréprochable.Location étudiantes + vacanciers. Taux d'occupation de 97% - Appartement meublé d'investissement sous bail commercial.Loyers garantis 6150 € TTC/an -Proches des commodités, plages à 300 m, bus de mer pour accès centre ville. Dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 117. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 348 €. Honoraires: 5,32 % TTC inclus charge acquéreur (94 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe JEAN agent basé à LA ROCHELLE - 06 74 90 69 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20056 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville LA ROCHELLE 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Location appartement meublé spacieux à Berck-plage de particulier à particulier disponible pour septembre 2020. LOYER: 380 euros + 50 euros de forfait de charges (eau, gaz, électricité, chauffage, et Internet) soit 430 euros tout compris (Aucune régularisation à prévoir) CONDITIONS: Contrat 10 mois du 01 septembre 2020 au 30 juin 2021 Cautionnement des parents. Dépôt de garantie: 1 mois hors charges (380 euros) SITUATION:. Rue des Lyons à Berck-plage. Vue sur le parc du Kursaal 2DLOC. Proche plage - Piscine Agora - Cinémas - Médiathèque. Proche commerces (rue Carnot, Av Gen De Gaulle). Proche supermarché Carrefour-Market COMPOSITION:. Grand séjour-Salon avec coin cuisine: Grande table, chaises, canapé, téléviseur TNT, cuisine aménagée (évier inox, lave-vaisselle, grand frigo avec congel, plaques 4 feux gaz, micro-ondes), divers meubles de cuisine avec vaisselle. 1 chambre avec 1 lit de 2 personnes, chevet, armoires et coin bureau. 1 cabinet de toilette (douche, lavabo, wc). 1 pièce pour rangements. 1 place de parking PRECISIONS: Connexion Internet Wi-fi Chauffage central de l'immeuble Place de parking Lave-linge collectif 7kg (2,50 euros/programme) Autres logements dans l'immeuble occupés par des étudiantes Logement isolé, menuiseries PVC double-vitrages. Les charges incluent l'électricité, le gaz, l'eau, le chauffage, et Internet, aucune régularisation à prévoir. Pour voir mes autres annonces de locations étudiantes, indiquer dans la zone de recherche: locberck M THERET à Berck Tel 06.21.73.64.00 - 03.21.09.21.44 Email: jmtheret@nordnet.fr

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTES - Montpellier - Castelnau-le-Lez 34170 Résidence L'ENVOLEE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial Quatrième ville étudiante de France selon le site L'Étudiant, Montpellier Le taux de remplissage de cette résidence est de 90%. La résidence est à proximité des commerces, des écoles SUP INFO, Ecole des Beaux Arts, Université Montpellier 3. La ligne de tram T2 située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier. APPARTEMENT + STATIONNEMENT en location - Convention de location longue durée stationnement Un studio, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, d'une superficie de 18,20 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/chambre avec kitchenette,, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer logement 3 504 euros Hors Taxes par an (TVA 10%), Loyer stationnement: 184euros Hors Taxes par an (TVA 20%). soit, un loyer total de 3 688 euros Hors Taxes. Le loyer est révisé tous les trois ans selon l'indice ILC. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires consolidés et il est doté d'une équipe composée de plus de 70 personnes. LA RÉSIDENCE L'immeuble à usage de logements étudiants se compose d'un seul bâtim

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 4 chambre(s) Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre F 56 - 80 Description Belles chambres à louer CACHAN RER B, pour les femmes. Uniquement pour les femmes. Disponible une le 8 février, l’autre la fin février. Deux chambres bien meublées de 12 mètres carrés (grand lit, bureau, chaise, armoire), dans un appartement neuf au 5- ième étage, très calmes, ensoleillées et sécurisées, donc très adaptées aux étudiantes et travailleuses. L’appartement se situe face au supermarché Casino, 7 minutes à pieds pour la gare RER B Arcueil - Cachan, d’où 13 minutes de trajet pour Saint Michel au centre de Paris, et sur les lignes de bus 187, 197, 297 (Arrêt -Grange Ory→ Porte d’Orléan, 10 minutes) et 162, donc très adaptées aux étudiantes ou travailleuses au sud de Paris (la rive gauche de la Seine) ou dans sa banlieue sud. Dans cet appartement, la cuisine, la salle de douche avec lavabo et la toilette toutes indépendantes, grand réfrigérateur- congélateur, machine à laver, table de cuisson (4 feux), four tous neufs, Internet Freebox donc, téléphones gratuits vers les 01, 02,03, 04, 05, 06 et 07 en France. Interphone et ascenseur, réserve et cave. Une station de bus pour un grand centre commercial, où l’hypermarché CORA fait souvent promotions très intéressantes, deux stations de bus pour un autre centre commercial « Vache noire ». Depuis 2011, l’appartement loge 4 personnes, sans interruption, leur durée de location va d’une année à deux années et neuf mois. Le loyer C. C 420 € pour chacune des deux chambres, sans compter électricité et internet. Allocation de logement au moins 120 €, titre de séjour bien sûr. Adresse 13 avenue Aristide Briand 94230 CACHAN, voisine de 92220 BAGNEUX, l’arrêt de bus: Grange Ory. Les intéressées sont vivement conseillées de me contacter par téléphone.

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 4 chambre(s) Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre F 56 - 80 Description Belles chambres à louer CACHAN RER B, pour les femmes. Uniquement pour les femmes. Disponible une la fin décembre, l’autre la fin janvier. Deux chambres bien meublées de 11 à 12 mètres carrés (grand lit, bureau, chaise, armoire), dans un appartement neuf au 5- ième étage, très calmes, ensoleillées et sécurisées, donc très adaptées aux étudiantes et travailleuses. L’appartement se situe face au supermarché Casino, 7 minutes à pieds pour la gare RER B Arcueil - Cachan, d’où 13 minutes de trajet pour Saint Michel au centre de Paris, et sur les lignes de bus 187, 197, 297 (Arrêt -Grange Ory→ Porte d’Orléan, 10 minutes) et 162, donc très adaptées aux étudiantes ou travailleuses au sud de Paris (la rive gauche de la Seine) ou dans sa banlieue sud. Dans cet appartement, la cuisine, la salle de douche avec lavabo et la toilette toutes indépendantes, grand réfrigérateur- congélateur, machine à laver, table de cuisson (4 feux), four tous neufs, Internet Freebox donc, téléphones gratuits vers les 01, 02,03, 04, 05, 06 et 07 en France. Interphone et ascenseur, réserve et cave. Une station de bus pour un grand centre commercial, où l’hypermarché CORA fait souvent promotions très intéressantes, deux stations de bus pour un autre centre commercial « Vache noire ». Depuis 2011, l’appartement loge 4 personnes, sans interruption, leur durée de location va d’une année à deux années et neuf mois. Le loyer C. C 420 € pour chacune des deux chambres, sans compter électricité et internet. Allocation de logement au moins 120 €, titre de séjour bien sûr. Adresse 13 avenue Aristide Briand 94230 CACHAN, voisine de 92220 BAGNEUX, l’arrêt de bus: Grange Ory. Les intéressées sont vivement conseillées de me contacter par téléphone.

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 4 chambre(s) Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre F 56 - 80 Description Belles chambres à louer CACHAN RER B, pour les femmes. Uniquement pour les femmes. Disponible une la fin décembre, l’autre la fin janvier. Deux chambres bien meublées de 11 à 12 mètres carrés (grand lit, bureau, chaise, armoire), dans un appartement neuf au 5- ième étage, très calmes, ensoleillées et sécurisées, donc très adaptées aux étudiantes et travailleuses. L’appartement se situe face au supermarché Casino, 7 minutes à pieds pour la gare RER B Arcueil - Cachan, d’où 13 minutes de trajet pour Saint Michel au centre de Paris, et sur les lignes de bus 187, 197, 297 (Arrêt -Grange Ory→ Porte d’Orléan, 10 minutes) et 162, donc très adaptées aux étudiantes ou travailleuses au sud de Paris (la rive gauche de la Seine) ou dans sa banlieue sud. Dans cet appartement, la cuisine, la salle de douche avec lavabo et la toilette toutes indépendantes, grand réfrigérateur- congélateur, machine à laver, table de cuisson (4 feux), four tous neufs, Internet Freebox donc, téléphones gratuits vers les 01, 02,03, 04, 05, 06 et 07 en France. Interphone et ascenseur, réserve et cave. Une station de bus pour un grand centre commercial, où l’hypermarché CORA fait souvent promotions très intéressantes, deux stations de bus pour un autre centre commercial « Vache noire ». Depuis 2011, l’appartement loge 4 personnes, sans interruption, leur durée de location va d’une année à deux années et neuf mois. Le loyer C. C 420 € pour chacune des deux chambres, sans compter électricité et internet. Allocation de logement au moins 120 €, titre de séjour bien sûr. Adresse 13 avenue Aristide Briand 94230 CACHAN, voisine de 92220 BAGNEUX, l’arrêt de bus: Grange Ory.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - à Montpellier-Castelnau-le-Lez Bien avec bail commercial situé dans une résidence étudiantes Le logement se trouve à Castelnau-le-Lez, 5 place Charles de Gaulle, 34170. La résidence est à proximité des commerces, des écoles SUP INFO, Ecole des Beaux Arts, Université Montpellier 3. La ligne de tram T2 située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les trois ans, selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2020: 3 256 euros Hors Taxes. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,20 m² environ, au 3 ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours). LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 163 logements modernes, meublés et équipés. Elle est dotée d'une zone d'attente design, Chill Room avec espace détente ou de travail, Wash Bar connecté. Ses services: ménage, accueil, ascenseur, petit-déjeuner, location de linge laverie, internet, etc. Le lieu s'inscrit dans un cadre agréable aux portes de la capitale de l'Hérault à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes du campus et du parc du domaine de Méric. Ecoles proches de la résidence: Interactive, Art & Design, SUPINFO, Faculté de droit & de science politique, TUNON, ESDAC Montpellier EPF, HEJ, École supérieure des Beaux Arts, ISEFAC. GESTIONNAIRE LOCATIF Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardi

Investissement Locatif, LMNP, Résidence avec services située à LYON 3ème arr. 69003. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services. Résidence étudiantes. La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Adresse: 14 rue du Dauphiné 69003 Lyon. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le dernier loyer versé correspond à la somme de 362 euros Hors Taxe par mois, soit 4 346 euros HT par an. APPARTEMENT et STATIONNEMENT Situé au troisième étage, un studio de 19,86m² entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Inclus dans le prix de vente, un stationnement au 2ème sous-sol. Les photos de l'annonce ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence est dotée de sept (7) étages, avec au sous-sol, de deux niveaux d'emplacements de parkings, un ascenseur. Elle se compose de 115 logements et 42 places de stationnement. Les services de la résidence: Accueil, Internet Wifi, Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, parking, livraison petits-déjeuners, forfait ménage, location linge. LOCALISATION: La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Le quartier dispose de nombreux commerces et de restaurants ainsi que de stations de Velo, et tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes. Metro ligne D station Sans-souci à 5min à pied. ACCÈS TRANSPORTS EN COMMUN Métro D: Sans-Souci Tram: Manufacture-Montluc GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère principalement des résidences étudiantes avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par

Investissement Locatif, LMNP, Résidence avec services située à LYON 3ème arr. 69003. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services. Résidence étudiantes. Le taux d'occupation moyen annuel est de 94%. La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Adresse: 14 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le dernier loyer versé correspond à la somme de 341,21 euros, soit 4 094euros HT par an. APPARTEMENT Situé au 4ème étage, un studio de 22,76m² entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Les photos de l'annonce ne correspondent pas au logement. Reportage photo en cours. LA RÉSIDENCE La résidence est dotée de sept (7) étages, avec au sous-sol, de deux niveaux d'emplacements de parkings, un ascenseur. Elle se compose de 115 logements et 42 places de stationnement. Les services de la résidence: Accueil, Internet Wifi, Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, parking, livraison petits-déjeuners, forfait ménage, location linge. LOCALISATION: La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Le quartier dispose de nombreux commerces et de restaurants ainsi que de stations de Velo, et tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes. Metro ligne D station Sans-souci à 5min à pied. ACCÈS TRANSPORTS EN COMMUN Métro D: Sans-Souci Tram: Manufacture-Montluc GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère principalement des résidences étudiantes avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'

L'agence immobilière Label-Immo située à Valenciennes propose à la location 4 chambres étudiantes sur la commune de Valenciennes.Situées à côté de l'école RUBIKA, d'un arrêt de tramway (liaison directe avec la gare ou les universités valenciennoises), ces chambres étudiantes sont idéalement placées. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (pharmacie, commerces, banques, autoroutes).Les chambres se trouvent dans une maison individuelle de 100m2. Chaque chambre est équipée de son lit, d'une table de chevet, d'un dressing et d'un espace bureau.Gros plus: chaque chambre possède sa salle d'eau (douche) et de ses WC.

Vends immeuble de rapport constitué de 5 chambres étudiantes situé face à la serre numérique. Ce bien vous offrira une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ainsi que 5 chambres étudiantes de 12m2. Chaque chambre étudiante est composé d'un lit, d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche, lavabo et wc. Pas de gros ?uvre à prévoir, une 5eme chambre est à finir mais le gros ?uvre est fait. Les chambres étaient loués 330euros charges comprises (pouvant être loué 350euros). Taxe foncière: 800euros. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, jardin. Très bien situé et forte demande de location. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !!!

Vente - appartement en résidence services - 2 pièces - 31,03 m² SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes. Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2020: 537 € HT - Soit 6 450 € HT/an. COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. Loyers 2021: 70% des loyers versés, soit 376,26 e HT par mois. En 2022: Retour au Loyer d'Origine à 100%, soit 537€ HT par mois. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT T2 Dans la bâtiment B, au premier étage, un appartement de type T2 d'une superficie de 31 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, kitchenette, un séjour, salle d'eau- WC, un balcon d'une superficie de 4,77 m²environ. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des bilans prévisionnels des résidences neuves - Des charges et taxes foncières connues INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

Vente - appartement en résidence services - duplex 3 pièces - SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2019: 1 079 € HT - Soit 12 958 € HT/an (dont 47 € HT par mois correspondant aux loyers de deux stationnements) COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. 70% des loyers versés en 2021, Retour au Loyer d'Origine à 100% dès 2022. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT avec DEUX PLACES DE STATIONNEMENTS Dans la bâtiment A, au 2ème étage, un appartement duplex de type T3 d'une superficie de 51,48 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, une chambre, salle de bains, WC, escalier montant à l'étage, un balcon d'une superficie de 4,36 m² environ. A l'étage: séjour avec cuisine, avec terrasse d'une superficie de 19,20 m² environ. Exposition Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, DEUX places de stationnement dont une place en sous-sol et une en extérieur. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité, à moins de 5 mn à pied. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice ILC.. Loyer mensuel hors taxes: 289,33 euros, soit un loyer annuel de 3 471 euros HT. APPARTEMENT Au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, un studio d'une superficie de 20,35 m² m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Photos non contractuelles, reportage photos en cours. RÉSIDENCE, 5 rue Rabelais 69003 Lyon Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée. Ses services: Accueil, Internet fibre, Ouverture par Badges, Vidéo-surveillance, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, - Livraison de petits déjeuners, Forfait ménage, Location de linge. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'act

A LOUER Nous vous présentons ce joli T3, idéalement placé sur la place prisée du lion d'or. En duplex, ce bien vous séduira par son charme haussmanien, ses beaux volumes, ses murs de briques et sa large verrière. Ce dernier ce compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la place, d'une cuisine récemment rénovée et équipée et donnant, en enfilade, sur un agréable patio intérieur. En duplex se trouve ainsi les deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A saisir immédiatement ! Le petit plus: les dossiers de colocations étudiantes sont acceptés dans la cadre de la location de ce bien. Mode de chauffage au gaz individuel. Si vous êtes intéréssé, veuillez me contacter au 06.68.71.84.65 ou par mail sur etuderichard.location A très bientôt ! Mme BERLY Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/etuderichard/154/61STy/bareme_etude_richard_au_01.01.2021.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 52 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité, à moins de 5 mn à pied. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice ILC.. Loyer mensuel hors taxes: 290,54 euros, soit un loyer annuel de 3 486 euros HT (TVA sur les loyers 10%). APPARTEMENT Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, un studio d'une superficie de 20,55 m² m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Photos non contractuelles, reportage photos en cours. RÉSIDENCE, 5 rue Rabelais 69003 Lyon Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée. Ses services: Accueil, Internet fibre, Ouverture par Badges, Vidéo-surveillance, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, - Livraison de petits déjeuners, Forfait ménage, Location de linge. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la s