Loyers potentiels

Description Votre agent RE/MAX METROPOLE vous propose cet bien idéal pour un projet d'investissement en colocation. Pour plus d'informations, contactez votre agent RE/MAX: Stephan 0621340794 Situation: 550 mètres du métro Fives (ligne 1), 1 kilomètre de Mons Sarts (ligen 2) Proximité immédiate de l'école Cabanis et des commerces/services A quelques minutes des universités de Villeneuve d'Ascq et des gares de Lille Description: Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, des WC et une salle de bain. Au 2éme étage, large palier, 2 chambres avec espace mezzanine. Regard investissement: L'agencement de ce bien offre la possibilité de créer 2 chambres et 2 salles de douches au 1er étage ainsi que 2 chambres avec également sanitaires individuels et espace mezzanine au 2éme étage ("mini-studio") Loyers potentiels: Chambres du 1er étage: 14m2+ salle d'eau:450E et 12m2+salle d'eau:420E Chambres/studio du 2éme étage: 12m2 + salle d'eau + mezzanine:500E et 13m2 + salle d'eau + mezzanine: 500E Total loyers potentiels hors charges: 1.870E soit 22.440E/an Chiffrage travaux: +/- 45.000E Mensualité sur 20ans après apport des frais de notaire: 1550E soit + 320E/mois Informations Techniques: Construction récente 2007, chauffage central gaz, menuiseries PVC double vitrage. Prix de vente: 270 000 Euros Honoraires de négociation charge vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphan Carpentier Conseiller immobilier indépendant. REMAX METROPOLE recrute, forme et coach des conseillers immobiliers sur toute la métropole Lilloise! Le métier d'agent immobilier vous attire, prenez contact avec Aurélien au 0673878083.

Votre agent RE/MAX METROPOLE vous propose ce bien idéal pour un projet d'investissement en colocation. Pour plus d'informations, contactez votre agent RE/MAX: Stephan 0621340794 SITUATION 550 mètres du métro Fives (ligne 1), 1 kilomètre de Mons Sarts (ligne 2) Proximité immédiate de l'école élémentaire Cabanis et des commerces/services À quelques minutes des universités de Villeneuve d'Ascq et des gares de Lille DESCRIPTION Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, des WC et une salle de bain. Au 2éme étage, large palier, 2 chambres avec espace mezzanine. Regard investissement : L'agencement de ce bien offre la possibilité de créer 2 chambres et 2 salles de douches au 1er étage ainsi que 2 chambres avec également sanitaires individuels et espace mezzanine au 2éme étage ('mini-studio') Loyers potentiels : Chambre 1 du 1er étage de 14 m² + salle d'eau: 450 E Chambre 2 du 1er étage de 12 m² + salle d'eau: 420 E Chambre du 2nd étage de 12 m² + salle d'eau + mezzanine: 500 E Studio du 2nd étage: 13 m² + salle d'eau + mezzanine: 500 E Total loyers potentiels hors charges: 1.870 E soit 22.440 E/an Chiffrage travaux : +/- 45.000#8201;E Mensualité sur 20#8201;ans après apport des frais de notaire : 1.550 E soit + 320 E/mois Informations Techniques : Construction récente 2007, chauffage central gaz, menuiseries PVC double vitrage. Prix de vente : 245 000E Honoraires de négociation charge vendeur. REMAX METROPOLE recrute, forme et coach des conseillers immobiliers sur toute la métropole Lilloise! Le métier d'agent immobilier vous attire, prenez contact avec Aurélien au 0673878083.

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, préparer votre retraite, vous créer un patrimoine immobilier mais vous ne savez pas par où commencer, comment et avec qui ? Le GROUPE PHOENIX IMMOBILIER FRANCE, spécialiste de la gestion locative et fort de son expérience sur le Cambrésis vous propose des PACKS CLEFS EN MAINS ! En ce moment, des studios, des appartements de type 2 ou encore de type 3 flambants neufs, de haut standing. Vendu sur plan et travaux en cours d'achèvement. Appartements vendus équipés, meublés avec des meubles de qualité, vendu loué et géré par notre GROUPE à moindre coût !! Idéalement situés au c?ur du centre-ville de CAMBRAI ! Loyers potentiels compris entre 550E et 650E ! Grâce à la garantie PHOENIX, pas de carence possible, protection contre les loyers impayés, les détériorations ! Alors n'hésitez plus !! Lancez vous dans l'aventure avec PHOENIX !! Frais de notaire OFFERT ! * Renseignements en agence au 2 Place Aristide Briand à CAMBRAI ou au 06 66 33 85 39 * Sous réserve des stocks disponibles ! Contactez AURORE DUHOUX au 06 66 33 85 39

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Situ aux portes du centre-ville de Limoux, sur une avenue passante, immeuble de rapport compos de: Au rez-de-chausse: deux locaux commerciaux. Au 1er tage: deux appartements de type 3 et et type 4, au 2me tage deux appartements de type 2 et Type 3. Trois appartements sont actuellement lous, les autres sont actuellement vides. Loyers actuels: 1102?88 Hors charges par mois Loyers potentiels: Potentiel locatif d'environ 2750? par mois, soit 33000? par an. Des travaux sont prvoir.

BINTZ IMMOBILIER vous propose la vente une belle opportunité d'investissement. etnbsp; À STRASBOURG, rue des Tuileries, ensemble de 16 places de parking composées comme suit: - 11 places en sous-sol - 4 places de parking en extérieur goudronnées - 1 place de parking en extérieur non goudronnée 3 places sont potentiellement transformables en garage fermés. Loyers potentiels de 7620E/an soit une rentabilité brute de plus de 10% !etnbsp;

Cévennes Gard, Vente Immeuble de 109 m² sur 6 niveaux. Emplacement idéal pour cet immeuble en plein coeur de ville et donnant sur place commerçante. Au rez de chaussée, un local commercial de 17 m² et son annexe (bureau ou réserve de 16 m² avec point d eau et wc) au premier étage. Aux trois étages suivant, trois studios de 22 m² chacun avec coin cuisine et salle d eau. Au dernier étage, un grenier. Toiture en bon état et double vitrage PVC à toutes les fenêtres. Loyers potentiels: 1100E/mois. Consultez nos annonces sur

TOM IMMOBILIER - Spécial investisseurs Situé proche du centre-ville de Wissembourg, cette Maison à rénover construite dans les années 1900 est constituée de 4 logements: 2 Appartements au rez-de-chaussée, 45m² et 35m² 1 Appartement au 1er étage, 85m² avec balcon 12m² 1 Appartement au 2nd étage, 70m² Soit 235m² de surface privative à mettre en location, sans compter le couloir et l'escalier commun Les loyers potentiels sont les suivants: 450€/mois (dont 50€ de charges) pour le 45m² 350€/mois (dont 50€ de charges) pour le 35m² 650€/mois (dont 50€ de charges) pour le 85m² 550€/mois (dont 50€ de charges) pour le 70m² Soit 2000€/mois (dont 200€ de charges) Les charges ne représentent que l'eau froide. Le chauffage, l'électricité et l'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge des locataires. Des rénovations ont été effectuées en 2009, notamment l'électricité qui a été refaite, la charpente, la toiture, les fenêtres, ainsi que les installations sanitaires. Aussi, les deux chaudières à gaz ont été changées en 2019. Les 2 appartements du rez-de-chaussée disposent du chauffage électrique, et les 2 appartements en étage sont chauffés au gaz. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalment de façade, d'isolation et d'étanchéité. Prix: 252 000 € dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 935. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Surface: 235 m² Chauffage: électrique

Vous recherchez un ou deux appartements? Ce bien est pour vous ! Idéal investisseur!! Travaux à prévoir, rare sur le secteur qui est très recherché pour du locatif!! Très bon rapport qualité prix, idéal pour entreprises, artisans ou particuliers qui veut investir dans la pierre avec une défiscalisation. Loyers potentiels environ 1400 euros pour les deux logements.. Nous vous proposons un appartement constitué de deux lots, un Faux type 4 de 75m² et un type 2 de 45m².. Le plus: Trois places de parking, une cour extérieure et un balcon.. Pas de charges de copropriété, portail électrique en solaire, quartier des Routes.. Copropriété de 15 lots Charges annuelles: 0 euros. 295000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

TOM IMMOBILIER - Spécial investisseurs Situé proche du centre-ville de Wissembourg, cette Maison à rénover construite dans les années 1900 est constituée de 4 logements: 2 Appartements au rez-de-chaussée, 45m² et 35m² 1 Appartement au 1er étage, 85m² avec balcon 12m² 1 Appartement au 2nd étage, 70m² Soit 235m² de surface privative à mettre en location, sans compter le couloir et l'escalier commun Les loyers potentiels sont les suivants: 450€/mois (dont 50€ de charges) pour le 45m² 350€/mois (dont 50€ de charges) pour le 35m² 650€/mois (dont 50€ de charges) pour le 85m² 550€/mois (dont 50€ de charges) pour le 70m² Soit 2000€/mois (dont 200€ de charges) Les charges ne représentent que l'eau froide. Le chauffage, l'électricité et l'enlèvement des ordures ménagères sont à la charge des locataires. Des rénovations ont été effectuées en 2009, notamment l'électricité qui a été refaite, la charpente, la toiture, les fenêtres, ainsi que les installations sanitaires. Aussi, les deux chaudières à gaz ont été changées en 2019. Les 2 appartements du rez-de-chaussée disposent du chauffage électrique, et les 2 appartements en étage sont chauffés au gaz. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalment de façade, d'isolation et d'étanchéité. Prix: 252 000 € dont 5% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 935. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Surface: 235 m² Chauffage: électrique

Situé au coeur de Montluçon, ce bel immeuble de caractère est composé d'un local commercial (emplacement N°1) de 300m² actuellement loué, et de 3 superbes appartements (155m², 155m² et 120m²) de type Haussmannien dont un avec une terrasse de 60m². Loyers potentiels: 4850/mois soit 58200/an. Taxe foncière: 10 400 (Le commerce participe à hauteur de 6000). Son emplacement, ses parquets de chêne, ses prestations et son potentiel vous séduiront à coup sûr ! Surface: 730 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

À Thionville, effectuez un bon investissement avec un immeuble à gros potentiel composé de 2 appartements type F3 à rénover et 1 appartement type F2 à créer (ancien bar au RDC). L'arrière de l'immeuble dispose d'un terrain de 400m2 qui peut être aménagé en parking et jardin d'agrément. Loyers potentiels 30000€ annuels, rendement locatif après travaux supérieur à 10%. Impôt foncier 1 800 € Prix 180 000€, honoraires à charge acquereur. A VOIR SANS TARDER Votre contact: F. Del Frate au 07 81 19 00 36, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro de SIRET 838 457 398.

Situé au coeur de Montluçon, ce bel immeuble de caractère est composé d'un local commercial (emplacement N°1) de 300m² actuellement loué, et de 3 superbes appartements (155m², 155m² et 120m²) de type Haussmannien dont un avec une terrasse de 60m². Loyers potentiels: 4850E/mois soit 58200E/an. Taxe foncière: 10 400E (Le commerce participe à hauteur de 6000E). Son emplacement, ses parquets de chêne, ses prestations et son potentiel vous séduiront à coup sûr !

Cévennes, Gard, Vente Immeuble de 109 m² sur 6 niveaux. Emplacement idéal pour cet immeuble en plein coeur de ville et donnant sur place commerçante. Au rez de chaussée, un local commercial de 17 m² et son annexe (bureau ou réserve de 16 m² avec point d eau et wc) au premier étage, actuellement loué 350EHC/mois. Aux trois étages suivant, trois studios de 22 m² chacun avec coin cuisine et salle d eau. Au dernier étage, un grenier. Toiture en bon état et double vitrage PVC à toutes les fenêtres. Loyers potentiels: 1100E/mois. Consultez nos annonces sur

Belle surface de 126 m² environ pour cet appartement à rénover au 2éme étage ainsi que les combles. Idéal en habitation à l'année ou locations saisonnières Loyers potentiels 1380 E / mois Possibilité de faire 3 appartements Idéal investisseur Contacter votre conseillère SAFTI: Claudia IACOI, Tél 06 16 56 04 66 ou Agnès SHILLITO, Tél 06 24 89 22 58 Prix de vente: 171 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Claudia IACOÏ, Tél.: 06 16 56 04 66, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 809 418 056.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_23020075)

Votre agence RE/MAX Métropole vous propose cette charmante maison à Lille Fives avec 3 chambres, idéale pour de la colocation Pour plus d'informations, contactez Astrid Jarinski au 06.76.15.69.34 SITUATION Maison située sur le quartier de Lille Fives Proximité du métro Fives et Marbrerie Proximité des axes routiers / arrêts de bus / stations V'Lille Proche des commerces de proximité et des écoles Aux portes du projet de réaménagement 'Fives Cail' (école supérieur d'hôtellerie, espace vert, nombreux commerces en développement) DESCRIPTION Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour/ salle à manger, le tout se terminant par une cuisine équipée avec un espace repas. Vous y trouverez aussi un salle d'eau avec un WC avec un coin buanderie. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres spacieuses de 12,5 m² et 12,1 m² avec plancher bois d'origine dont une avec dressing intégré. Au 2ème étage, un grand palier dessert une 3e chambre de 11,7 m². Ce bien profite également d'une une cave saine de 11,5 m² REGARD INVESTISSEUR Maison idéale pour une création d'une colocation de 3 chambres Loyers potentiels Hors charges: 1 260 E par mois (420E par chambre) Revenus annuels: 15 120 E INFORMATIONS TECHNIQUES Menuiseries double vitrage Fibre déployée dans le quartier Pas de travaux à prévoir PRIX DE VENTE 208.000 E frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

IMMOVAL vous propose à la vente, en plein coeur de la KRUTENAU, cet IMMEUBLE de 305,3 m² entièrement vacant. Situé à proximités de toutes commodités, idéal investisseur; actuellement composé de 4 appartements 2P de 31 à 65m² et d'un local en rez-de-chaussée de 44m². Libre d'occupation, travaux à prévoir. Loyers potentiels annuels entre 52000 et 57000 E. A visiter !

STRASBOURG, place de la Cathédrale, IMMOVAL vous propose cet IMMEUBLE à rénover comprenant 2 locaux commerciaux au RDC, un 5P avec balcon au 1er étage, deux studios, deux F3 et un F4/5. Actuellement, 3 lots sont occupés (local commercial en rdc et un 3P au 2ème étage) loyers potentiels annuels 181000 E. Chaque appartement possède une vue imprenable sur la Cathédrale Notre Dame. A visiter !

IMMOVAL vous propose à la vente cet IMMEUBLE de 132m² situé dans le coeur de la Krutenau Rue Sainte Madeleine. Gros travaux à prévoir, entièrement vacant, plusieurs possibilités d'aménagements et vitrine au rez-de-chaussée. Loyers potentiels annuels entre 34000 et 39000 E. PRODUIT RARE !

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EXCEPTIONNEL - STRASBOURG, place de la Cathdrale, en plein coeur du centre-ville. IMMOVAL vous propose 5 appartements rnover dans une coproprit comprenant 2 locaux commerciaux au RDC/1er tage. L'offre comprend 2 studios, 2 F3 et un F4/5. Actuellement, un seul lot est lou (3P au 2me tage) le reste est vacant. Chaque appartements possdent une vue imprenable sur la Cathdrale Notre Dame. Loyers potentiels annuels 61200 E A visiter !

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', correspondant aux Lots 1 & 2, soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole). En RDC: LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. L'ensemble mrite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une dfiscalisation. Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. Charges Annuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Le reste des Lots constitutifs de la Totalit de l'Immeuble est galement, et selon disponibilit, Vendre. Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 115.080,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 10.080,00EURTTC la chage de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3978-1/CBB87

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Cvennes Gard Vente, Immeuble de 109 m sur 6 niveaux. Emplacement idal pour cet immeuble en plein coeur de ville et donnant sur place commerante. Au rez de chausse un local commercial de 17 m et son annexe, (bureau ou rserve de 16 m avec point d eau et wc) au premier tage, actuellement lou 350E HC/mois. Aux trois tages suivant, trois studios de 22 m chacun avec coin cuisine et salle d eau. Au dernier tage, un grenier. Toiture en bon tat et double vitrage PVC toutes les fentres. Loyers potentiels: 1100E/mois. Consultez nos annonces sur

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BIEN EXCEPTIONNEL, STRASBOURG, Place de la Cathdrale, en plein coeur du centre-ville, IMMOVAL vous propose 5 appartements ainsi qu'un dbarras, dans un immeuble compos de 8 lots principaux. Au deuxime tage: un 3 pices actuellement (LOT 5) ainsi qu'un studio (Lot 4) Au troisime tage: un 3 pices avec grenier (LOT 7) ainsi qu'un studio (LOT 6) Au quatrime tage: un 5 pices en triplex (LOT 8) au quatrime tage: un local (LOT 9) Seul le 3 pices au 2me tage est actuellement lou, les autres logements sont vendus libre de toute occupation. Chaque appartement possde une vue imprenable sur la Cathdrale Notre Dame. Loyers potentiels annuels 61200 E - idal investisseurs, colocation. Faibles charges. A visiter absolument !