Lucas stefani

BE-6281-LS, A 20min de Besançon Est, situé en plein centre historique de Baume-les-dames, venez découvrir ce très bel appartement de charme aux finitions haut de gamme, lumineux avec moulures et pierre apparente de 127.4 m2 (Carrez) composé d'un salon/ séjour de 19.5 m2, de deux chambres de 15.5 et 17 m2 et d'une master room de 17.5 m2, également d'une quatrième pièce de 14 m2 avec un accès sur la terrasse pouvant servir de chambre ou bureau. L'appartement est également composé d'une salle de bains avec baignoire à l'ancienne et douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, d'une terrasse de 25 m2 et d'une cave, pas de travaux à prévoir! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez LUCAS STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6355-LS Proche de la Gare Viotte, 5min du centre ville, appartement type loft contemporain avec finitions haut de gamme. Réalisation 2021, (neuf) en rez de chaussée, cet appartement comprend un vaste salon/séjour lumineux de 58m2 avec une cuisine ouverte sur la pièce, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec dressing, une salle de bains baignoire plus douche, une petite buandrie, un WC séparé et une terrasse de 24m2 sans vis à vis. Volets éléctrique aluminium télécommandés plus brise soleil (BSO), interphone/visiophone, parking privé. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez LUCAS STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6376-LS SItué dans le secteur dynamique de la gare Viotte, murs commerciaux de 118m2 entièrement loués. Le bien comprent 10 pièces, un équipement complet (cuisine, climatisation réversible ect...) avec un parking sécurisé. Les murs sont loués 2670E HT/HC par mois avec une éxellente rentabilité de 8.45%. petite copropriété de 10 lots, charges et TF incombent au locataire et syndic bénévole. Investissement idéal dù à sa forte rentabilité. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6398-LS Situé en hyper centre de Besançon, Grande Rue, appartement séparé en deux, complètement refait, comprenant un T1 bis d'une surface de 37.05 m2 actuellement loué 500E CC, et un studio libre de 25.63 m2 avec entrée et compteurs indépendants, chauffage gaz pour le T1 et éléctrique pour le studio. Rentabilité locative d'environ 6% A visiter sans plus tarder ! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6376-LS SItué dans le secteur dynamique de la gare Viotte, murs commerciaux de 188m2 entièrement loués. Le bien comprent 10 pièces, un équipement complet (cuisine, climatisation réversible ect...) avec un parking sécurisé. Les murs sont loués 2670E HT/HC par mois avec une éxcellente rentabilité de 8.45%. petite copropriété de 10 lots, charges et TF incombent au locataire et syndic bénévole. Investissement idéal dù à sa forte rentabilité. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6418-LS. Situé dans le secteur dynamique de la gare Viotte à 5min du centre ville, réalisation 2020, venez découvrir ce magnifique loft au style contemporain et aux finitions haut de gamme. Disposant de grands espaces et d'un salon sejour trés lumineux de 59m2 avec cuisine ouverte, une master room avec salle d'eau privative, 2 chambres avec dressing, une salle de bains, une buanderie, WC séparés, pour une surface totale de 125m2 habitables et une terrasse de 70m2 vient complèter ce bien d'exception. Les charges de copropriété sélèvent à 600E/an, le syndic est bénévole et un vaste parking privé est a disposition. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6476-LS. En exclusivité, situé secteur Chaprais/ gare Viotte, venez découvrir cet appartement type T3 complètement refait à neuf (isolation,éléctricité,gaz,cuisine,sde, cloisons ect...),situé au deuxième étage il comprend un vaste salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, une entrée sécurisée et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage gaz, accès à la gare en 1min à pied et 10min du centre ville, à visiter sans plus tarder! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Besancon 25000 Département Doubs Région Franche Comté

BE-6476-LS. En exclusivité, situé secteur Chaprais/ gare Viotte, venez découvrir cet appartement type T3 complètement refait à neuf (isolation,éléctricité,gaz,cuisine,sde, cloisons ect...),situé au deuxième étage il comprend un vaste salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, une entrée sécurisée et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage gaz, accès à la gare en 1min à pied et 10min du centre ville, à visiter sans plus tarder! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25

BE-6515-LS, Dans le quartier dynamique de Planoise au premier étage, venez découvrir ce joli T2 de 54m2 refait à neuf comprenant une entrée donnant sur une cuisine équipée refaite de 15m2, un salon/séjour de 20m2, une chambre de 11m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés entièrement neuve. Bon rendement locatif, chauffage au gaz collectif plus charges (150E par mois), parking collectif au pied de l'immeuble et accès sécurisé (interphone + digicode, caméras dans le hall d'immeuble), une cave vient compléter le tout et de nombreux commerces et écoles sont à proximité. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Lucas STEFANI au 06 26 31 33 25

Sur la ville de Besançon, secteur gare viotte, une surface commerciale louée de 193m2 comprenant 7 bureaux individuels une grande salle de réunion avec cuisine intégrée ainsi qu'un espace wc et un local technique. Le bien est acctuellement loué 2670EUR HT /mois, TVA récupérable, bail en 3-6-9 échéance 05/2026 et renouvelé tacitement, le montant de la TVA s'élève à 534EUR/mois incluant la taxe foncière ainsi que 350EUR de provisions pour charges. Rentabilité nette de 8.4% Lucas Stefani 0626313325

Sûr la commune de Besançon venez découvrir cet appartement 4 pièces de 59m2 au premier étage comprenant une entrée qui déssert un salon/séjour de 15m2 avec un balcon filant, une cuisine équipée avec pièce de rangement, une salle de bains, Wc séparés, deux chambres de 10 et 10.5 m2 avec placard intégré et une pièce pouvant faire office de buandrie, une cave viens complèter le bien. Prévoir éventuellement légers rafraichissements, chauffage au gaz naturel plus production eau chaude par ballon éléctrique, stationnement libre dans la copropriété et priximité directe avec parcs, commerces, supermarché, écoles St Bernard et lycée St Jean. Pour toutes informations contactez Lucas Stefani au 0626313325 ou l'agence Coeur d'élites.

Dans le quartier dynamique de Planoise à Besançon dans une résidence sécurisée venez découvrir ce joli deux pièces de 54m2 au 1er étage, refait en 2022 (cuisine, salle d'eau, sols, peinture). L'appartement dispose d'une entrée sur une cuisine séparée, un salon séjour avec un balcon, une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré, chauffage au gaz collectif. Le bien dispose également dune cave, stationnement libre parking en bas de l'immeuble, hall d'entrée sécurisé avec caméras et interphone+ digicode. Idéal pour investisseur, étudiant ou première acquisition, proximité écoles, commerces, transports tram et bus. Lucas STEFANI 0626313325 Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles: 1800 euros. Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lyon 414641936 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Besançon venez découvrir cet appartement 4 pièces de 59m2 au premier étage comprenant une entrée qui dessert un salon/séjour de 15m2 avec un balcon filant, une cuisine équipée avec pièce de rangement, une salle de bain, Wc séparé, deux chambres de 10 et 10.5 m2 avec placard intégré et une pièce pouvant faire office de buanderie, une cave vient compléter le bien. Prévoir éventuellement léger rafraichissement, chauffage au gaz naturel plus production eau chaude par ballon élèctrique, stationnement libre dans la copropriété et proximité directe avec parcs, commerces, supermarchés, écoles St Bernard et lycée St Jean. Pour toutes informations contactez Lucas Stefani au 0626313325 Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lyon 414641936 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr