Ludovic esnault

Ludovic Esnault, conseiller immobilier NOOVIMO vous propose, A 20 km du Mans ouest, 10 minutes de l'A81 et quelques pas d'une école. Posez vos valises dans ce pavillon en parfait état, disposant d'un joli extérieur entièrement clos de 750 m2 environ, avec terrasse Vous disposerez de 4 chambres, une jolie pièce de vie, une cuisine aménagée et semi équipée, 4 Chambres (dont trois de plain-pied!), une salle de bain avec baignoire et douche, une salle de jeu pouvant être transformée en chambre ou bureau. Côté pratique: Cellier, abri de jardin, préau pour garer deux véhicules, adoucisseur et poêle à granules. Le plus: des combles en grande partie aménagés (40m2), pouvant permettre de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaires. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Honoraires: 6966 EUR TTC de 165 034 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Longnes 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité Très jolie longère d'un peu plus de 250m2 entièrement rénovée avec gout, sur 13 500m2 de terrain sans voisins. Idéal pour chevaux et/ou projet de gîte/chambre d'hôtes. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle entrée, de deux pièces de vie et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cellier. Bureau ou chambre, WC. Une autre chambre avec salle de bain, dressing, wc et pièce attenante pouvant être exploitée indépendamment (accès autonome) A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une salle de bain En BONUS: ancienne étable avec WC, arrivée d'eau et chauffage, pouvant être exploitée en habitation avec au-dessus un très bel espace aménagé faisant aujourd'hui office de salle de sport avec coin salle d'eau. Cet espace est relié à la maison (à l'étage) mais peut être exploité indépendamment (atelier, studio...) Nombreuses dépendances: hangar (+ de 200m2), écurie, grange et bâtiments. Pompe à Chaleur (2020), cheminée, fosse septique (à remettre aux normes). DPE GES B et CES B Honoraires: 13 362 EUR TTC de 351638 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 365 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Maison achevée en 2011, dans une zone résidentielle très calme, à 10 minutes à pied du centre. En rez de chaussée pièce de vie avec cuisine, accès terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Cellier. En complément bureau/salle de jeu ou chambre d'appoint (dans l'ancien garage aménagé en pièce de vie). A l'étage (aménagé par des professionnelle il y a deux ans) deux chambres. Autre pièce pouvant faire office de dressing ou de future salle d'eau (évacuation en place). Sur parcelle de 700m2 environ. Chauffage: Poêle à garbnule et radiateur électrique en appoint à l'étage. Panneau solaire installé en 2015, revente 900EUR en moyenne par ans. Prévoir quelques finitions/remise au gout du jour (peinture principalement). DPE CES et GES A Honoraires: 6 510 EUR TTC de 155 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 155 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.  Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente, A la campagne, 3 km de Chantenay Villedieu (commerce de proximité et école), 20 minutes de Sablé sur Sarthe, Beaucoup de quiétude pour cette propriété sans nuisnace ni vis à vis (petit hameau de 3 maisons) avec un très bel exterieur et un petit plan d'eau (et puits) La maison propose 4 chambres dont deux en rez de chaussée une salle d'eau et WC par niveau. Cuisine et jolie pièce de vie ouverte sur l'exterieur. Dégagement servant de bureau. De nombresues dépendances. Attenant à la maison: cellier et arrière cuinsine et GRENIER AMENAGEABLE de 45m2 environ. Non attenant viron 200m2 de dépendances réparties en 4 espaces: Garage, atelier, four à pain, poulailler... Travaux récents: Microstation (2010), Chaudière à pellet (2019), Chauffe eau Thermodynamique (2017), volet roulant électrique (2021)... La maison est en très bon état, couverture menuiserie et maçonnerie en très bon état. DPE CES C et GES A, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 7950 EUR TTC de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chantenay Villedieu 72430 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCUSIVITE, Centre de la commune de Vallon sur gée, 7 minutes de Loué 20 minutes Le Mans ouest, Maison avec trois chambres, deux salles d'eau. En parfait état cette maison propose une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granule, donne sur terrasse. Au premier niveau 2 chambres et une salle de bain. Le dernier niveau propose un joli palier pouvant faire office de dressing/bureau ou chambre d'appoint, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, terrain clos de 100m2 environ avec car port pour véhicule, jolie terrasse et espace en herbe. Cave, puits. DPE CES D et GES C (sera remis à jour très prochainement en tenant compte du poêle à granule installé en 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 5813 EUR TTC de129 187 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 135 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Maison située dans une rue calme à quelques pas de l'école/ramassage scolaire à moins de 15 minutes de Sablé Sur Sarthe (gare) et de Brûlon. En très bon état cette maison de 200 m2 propose un terrain d'un peu plus de 2000m2 et des dépendances, CAlme assuré, maison sans travaux (ou remettre décoration à votre goût). En rez de chaussée vous profiterez d'une jolie cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur pièce de vie et Véranda. ces deux espace vous permettent de bénéficier de plus de 70 m2 d'espace de vie. Une chambre, une salle de bain, un cellier/dressing et un wc complètent le rez de chaussée, A l'étage, palier, 3 chambres, salle de bain. Grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. A l'extérieur très beau terrain clos et paysager. Partie cour donnant sur dépendances dont un préau pour véhicule et une jolie dépendance pour recevoir vos invités. Atelier, ancienne soue à cochon. Des prestations de qualité avec deux pompes à chaleur tr-s récente (une avec climatisation pour la véranda, l'autre air eau pour la maison). Poêle à pellet dans la pièce de vie. Piscine hors sol avec local technique. DPE CES D et GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 8237 EUR TTC de 216763 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Poille Sur Vegre 72350 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Entre Coulans sur Gée et Brains sur Gée, à la campagne et hors lotissement: Joli pavillon de 140m2 avec une jolie vue sur la campagne environnante. En rez de chaussée une entrée, pièce de vie de 60m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres et une salle d'eau. WC. A l'étage deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. En annexe: Sous-sol de 85m2 avec cave climatisable. Hangar de 50m2 et car port (idéal camping-car). Terrain clos de 1550 m2, deux terrasses. Pas de travaux à prévoir autre qu'une remise à votre gout de la décoration. Poêle à granule (2020), Pompe à chaleur air/air (donc climatisation possible), Fosse septique conforme (2018). EN BONUS: Panneau solaire installé en 2010 (ondulateur changé en 2020). Apporte en moyenne 2000EUR par ans! DPE CES C et GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 8740 EUR TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brains Sur Gee 72550 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Dans une rue très calme du village d'Epineu le Chevreuil, à 20 minutes du Mans ouest, quelques minutes de Loué et Coulans Sur Gée, Maison partie restaurée récemment avec un très bel extérieur d'environ 900m2. Idéal pour un premier achat sans gros travaux ou un investissement locatif ! Cette maison de caractère propose de jolis volumes. En rez de chaussée une grande cuisine (16m2) deux pièces de vie (20 et 15m2), une chambre et une salle d'eau en parfait Etat. Possibilité d'ouvrir la cuisine vers une des pièces de vie, ou les deux (mûrs porteurs). Cellier. A l'étage une chambre et un grenier attenant pouvant être éventuellement aménagée sur partie. Le terrain est clos et arboré avec un puits. Une dépendance attenante à la maison sera à réhabiliter et pourra devenir un garage, un atelier ou même une future extension de la maison. Poêle à bois, radiateur électrique, tout à l'égout, DPE CES E et GES B Honoraires: 5000 EUR TTC de 110 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 115 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Epineu Le Chevreuil 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous invite à découvrir cette charmante contemporaine, Sur 1550 m2 de terrain, au calme en bordure de la commune de Joué en Charnie. Moins de 5 minutes de Loué, entre Le mans et Laval, à 5 minutes de l'A81 et 25 minutes de l'A11, Maison d'artisans edifiée 2000 de 170m2, en parfait état, avec de très jolies prestations, Belle entrée avec portail électrique et enrobée. Via un joli hall d'entrée vous profiterez de deux belles pièces de vie de 20 et 24m2, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salle à manger) et équipée, deux chambres et WC complètent le Rez de chaussée. Accès terrasse et terrain paysager. A l'étage charmante mezzanine, deux chambres de 15m2 environ chacune, salle de bain avec baignoire et douche. Autre pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau/chambre (il suffira d'implanter un velux). Garage, cellier et chaufferie. Terrain clos avec parc, terrasse et cour à l'avant. Pompe à chaleur air/eau récente, possibilité d'implanter poêle ou cheminée dans le salon, tout à l'égout, aspirateur central DPE CES C et GES A, Honoraires: 9 120 EUR TTC de 240 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Dans une rue très calme, proximité immédiate des écoles, sans nuisances. Maison d'artisan sur un peu plus de 600m2 de terrain sans vis à vis avec pompe à chaleur neuve (2022). A ce jour la maison propose une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse. Cuisine aménagée, deux chambres (16 et 12m2), salle de bain. A l'étage comble aménagé proposant un palier et deux chambres (17m2/pièces en carrez). Grand sous-sol avec une chambre/bureau, une pièce d'eau, atelier, chaufferie... Cette maison demande un rafraîchissement décoratif, quelques travaux de modernisation. La pompe à chaleur air eau et la cheminée de la pièce de vie sont des modes de chauffage efficaces et complémentaires. Tout à l'égout, terrain arboré accessible en véhicule. DPE CES D et GES B Honoraires: 6 456EUR TTC de 165 544 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: lesnault.noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier vous présente, Dans le centre du village d'EPINEU, à deux pas de l'école et des transports scolaires, Grande maison de 140m2 sur deux niveaux à restaurer, La maison propose deux vastes pièces de vie à réunir pour obtenir une pièce de vie de 55 m2 environ, cuisine à aménager et salle de bain, A l'étage 2 grandes chambres de 24m2 pouvant être divisées, une autre chambre de 9m2 et un dressing. Salle d'eau Grand grenier sur l'ensemble d'habitation, Non attenant (50m) dépendances de 35m2 environ pouvant être utilisée en garage ou atelier. Possibilité également de la transformer en logement sur deux niveaux. Jardin de 180m2 environ attenant à la dépendance. DPE VIERGE Honoraires: 4 800 EUR TTC de 38 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 42 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Epineu Le Chevreuil 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXLUSIVITE, A 2 kilomètres du centre de Chantenay Villedieu, 20 minutes de Sablé sur Sarthe, Jolie fermette rénovée sur une parcelle de 12500m2 environ, L'espace habitation est composée de deux espaces distinct mais communicant: l'une est composée de la maison 'principale' et l'autre d'un espace pouvant permettre de recevoir des amis, proposer un espace pour vos enfants plus indépendants ou encore faire de la location meublée; La maison principale propose sur deux niveaux une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine avec cheminée, trois chambres une salle de bain. Cellier/laverie de 20m2, cave. La seconde partie propose une pièce de 30m2 en RDC et à l'étage une chambre et une mezzanine (possibilité de créer une seconde chambre). A l'extérieur une partie est réservée aux animaux avec un parc clos de 6000m2 environ. Un préau se transformera en coin repas extérieur. Le terrain est entièrement clos et arboré. Environ 200m2 de dépendances: Attenantes à la maison (50 m2 environ) ou indépendante (hangar de 110m2 notamment), Puits (qui est raccordé au pré pour les animaux), chauffe-eau thermodynamique, PAC air/air pour l'habitation principale, cheminée, Fosse septique conforme. DPE (de 2018) CES D et GES A Honoraires: 8 480 EUR TTC de 225 520 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 234 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville Chantenay Villedieu 72430 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE Maison de village de 105m2 environ sur 1360m2 de terrain avec garage, puits et dépendances, A quelques kilomètres de Loué, 25 minutes de Sablé sur Sarthe et du Mans (sud Ouest), Cette jolie propriété est aujourd'hui une résidence secondaire. Situé à côté de l'église du village cette maison propose: En rez de Chaussée une cuisine avec jolie cheminée (ancien four à pain encore présent) pièce de vie avec là aussi cheminée. Ces deux pièces de vie de 25m2 environ chacune permettent d'accéder à la terrasse et au terrain. Une chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau. A l'étage un palier (pouvant être transformé en chambre), une chambre et une chambre/bureau. Attenant à ces deux pièce un dressing. Possibilité de créer deux chambres en lieu et place de ces trois pièces. Jolies dépendances dont une de 15m2 environ en bon état non attenante à la maison. Garage, cave, atelier, et une autre dépendance de 20m2. Puits, ancien four à pain, terrain clos, sans vis à vis. Cette propriété est prête à recevoir une famille pour les vacances, prévoir travaux pour occuper cette maison plus confortablement à l'année (équipement, chauffage et menuiserie). Il est également possible de proposer 4 chambres au lieu des 2+1 actuelles DPE CES E et GES C Honoraires: 4800 EUR TTC de 102 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 102 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Pierre Des Bois 72430 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, A 20 km du centre du Mans, dans un petit village, sur un peu plus de 3000m2 de terrain. Ensemble composée de deux bâtiments réunis en une seule habitation. Entièrement restauré avec goût vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. En rez de chaussée, entrée, deux pièces de vie dont une avec une jolie cheminée, cuisine aménagée et véranda avec une panoramique sur la campagne. Deux chambres, une pièce d'eau et une jolie pièce lumineuse avec son escalier permettant de rejoindre l'étage. A l'étage palier permettant de rejoindre une chambre et autre chambre avec salle de bain attenante. Grand grenier aménagée pouvant être utilisé comme bureau, chambre. Ce grenier est accessible depuis une chambre ou depuis un escalier indépendant en RDC. A l'extérieur très jolie vue sur la campagne, terrain clos avec parc pour animaux, mare (source) et puits. Jolie terrasse. Cour pour véhicule. Jolie dépendance à terminer d'aménager pouvant proposer un logement supplémentaire sur deux niveaux (salle d'eau, pièce de vie et chambre à l'étage). Fosse septique conforme DPE CES C et GES C Honoraires: 9 335 EUR TTC de 245 660EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 254 995 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 195 m² Ville BERNAY 72240 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en Exclusivité Dans le centre de la dynamique commune de Brûlon, Entre LE MANS et LAVAL,moins de 10 min de l'A81. Maison de bourg en grande partie restaurée sur une parcelle de 550 m, 4 chambres dont une suite parentale, grande pièce de vie, panneau solaire... Attention ce bien vous surprendra ! De très beau volumes avec en rez de chaussée une pièce de vie de plus de 50 m2 donnant sur le jardin. Une pièce de 30m2 est prête à recevoir la future cuisine. Une cuisine étant déjà en place dans la maison. Un dégagement avec bureau, suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et donc chambre donnant sur le jardin. A l'étage palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeu/télé, 3 chambres dont une donnant sur un toit terrasse. Salle de bain avec WC. Côté technique: un cellier/laverie, garage (ne permettant de rentrer un véhicule), puits raccordable à la maison, poêle à pellets, panneaux solaire installés en 2020 (autoconsommation et revente). Une grande partie de la maison a été rénovée (menuiserie, couverture, isolation, agencement, pièce d'eau, électricité, radiateur...). Restera à implanter la cuisine de vos rêves dans la pièce qui n'attend plus qu'elle ! Prévoir également revêtement sol pièce de vie et cuisine (90m2 environ). Jardin clos, DPE CES c et GES A Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lesnault@noovimo.fr Prix de vente 195 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7 320 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 187680 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brulon 72350 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic Esnault Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Dans le village de saint Denis d'orques, entre Le mans et Laval, 10 minutes de l'A81 sur plus de 4500m2 de terrain, Maison en pierre sur deux niveaux avec dépendances. Cette jolie maison de caractère exprimera tout son potentiel après quelques travaux. Elle propose aujourd'hui via un joli perron d'entrée: En Rez de chaussée une cuisine, deux belles pièces de vie, un WC, une salle d'eau. A l'étage via un palier 3 chambres et une salle d'eau. Une partie de la maison est sur une jolie cave. Dépendance de 60m2 environ pouvant faire office de garage et stockage ou atelier. Le terrain de 4500m2 est arboré et est préservé des vis à vis. Chauffage via cheminée et chaudière (Fuel), Tout à l'égout, puits. Une partie du terrain est possiblement constructible (sous réserve des accords d'urbanisme, CU en cours) DPE CES E ET GES E MON AVIS SUR CE BIEN: Très beau potentiel, une maison avec du cachet et un beau terrain! Il faudra prévoir d'entreprendre des travaux pour exploiter pleinement ce bien! Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lesnault@noovimo.fr Prix de vente 125 760 euros TTC (est inclus 4.8 % d'honoraires, soit 5 760 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Denis D Orques 72350 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Ludovic Esnault, conseiller immobilier Noovimo vous propose Une fermette à restaurer entièrement, dans un petit village à 5 minutes de Loué (Transport scolaire). Pas de vis à vis, pas de terres cultivées ou exploitées autour de la maison. Batiment de 25 m sur 7. Avec eau et electricité, Tout à l'égout. Dépendances, four à pain... Possibilité d'aménager environ 180 m2 + second étage. Sur parcelle de 1980 m2. Possibilité de diviser cette parcelle CONSTRUCTIBLE en un ou de lot supplémentaires.

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Proche du centre de Loué, des ecoles et collèges,très joli pavillon parfaitement entretenu dans un cartier résidentiel calme, au début d'une impasse. Hangar pour camping car ou véhicule en plus du double garage. Cette maison évolutive (25m2 à l'étage aménagé mais non exploité) offre 4 chambres dont une en rez de chaussée, double garage sur un terrain clos de 1874m2 sans vis à vis. Au rez de chaussée, entrée, Pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine (non ouverte sur la pièce de vie) arrière cuisine. Chambre, salle d'eau et WC. Cellier/laverie. A l'étage 3 jolies chambres de 15m2, salle de bain. Pièce de 25m2 aménagé, à remettre au gout du jour. Permettra de creer une salle de jeu, une ou deux chambres supplémentaires ou encore une jolie suite parentale. Accès indépendant possible depuis le garage. Double garage de 40 m2 avec en sous sol une très jolie cave de 50m2. A l'exterieur, terrasse, deux accès véhicules. Abri de jardin et grande dépendance de 60m2: une partie ouverte (hangar) pour camping car ou stockage et l'autre fermée (atelier, cuisine d'été ou local piscine?) Le terrain est sans vis à vis, plat et piscinable. Constitué de trois parcelles, il est possible de dégager une parcelle de 1000m2 CONSTRUCTIBLE. Chauffage: Cheminée et gaz de ville. Aspirateur central.

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE Entre Le mans et Laval, 10 minutes de Loué et Brûlon, de l'A81. Ecole, ramassage scolaire et commerces de proximité à quelques minutes à pied, Charmante maisonde 170 m2 sur 3000m2 de terrain clos (portails électriques) et paysager. Piscine sécurisée avec local technique (PAC). Sur sous-sol de 110 m2, cette maison propose au rez de chaussée: Entrée pièce de vie (32m2) avec cheminée, véranda (20m2), cuisine (séparée). Une chambre, deux chambres/bureaux, salle de bain. A l'étage palier pouvant faire office de bureau, deux grande chambres, salle d'eau et WC. Dégagement pouvant être transformé en dressing. Le sous-sol se compose d'une cave, une laverie/arrière cuisine, bureau (pouvant être transformé en chambre). Portail motorisé, possibilité de rentrer deux véhicules. L'extérieur vous charmera. Paysager et arboré, avec terrasse. Les cours et allés sont en enrobés. Maison parfaitement entretenue, quelques rafraichissements ou remise au gout du jour à prévoir (salle de bain du RDC notamment). DPE CES E et GES B Cheminée, radiateur électrique neuf et dernière génération au rez de chaussée (le diagnostique ne tient donc pas compte de la future consommation avec ces radiateurs dernière génération)

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Centre de Coulans sur Gée, proximité immédiate des commerces et de l'école, 15 minutes le Mans Université/hôpital. Maison de caractère de 190 m2 environ restaurée avec gout en 2014, ur parcelle de 737 m2. Vous apprécierez les volumes et l'emplacement de ce bien. Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, salle à manger. Salon (à rafraîchir) avec cheminée décorative. Cellier/laverie, WC. Très jolie salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche italienne. Chambre avec dressing donnant sur cour. A l'étage 4 Chambres (15m2 minimum) avec placard ou dressing. Wc indépendant et salle d'eau. Possibilité d'aménager un grenier donnant sur jardin (cuisine d'été ou chambre supplémentaire). Une cour fermée pouvant faire office de terrasse permet de rejoindre les dépendances. Chaufferie/cellier, Grande dépendance de 65 m2 au sol. D'un côté grand garage de l'autre ancienne étable. Grenier aménageable. Terrain clos engazonné avec petite dépendance. Bien en très bon état avec dépendances aménageables en atelier/bureau ou loft.

Maison remise au gout du jour en 2021, 4 chambres, double garage Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO sur la commune de Loué vous présente: Proche des écoles dans un quartier calme et très peu passager, maison de 2003 rénovée avec gout en 2021. Sur deux niveaux, en rez de chaussée très belle pièce de vie avec sa cuisine neuve et son ilot (50m2 au total). Poêle à bois. Chambre avec sa salle d'eau attenante, wc cellier et double garage. A l'étage le palier permet de desservir 3 chambres avec dressing, salle de bain et WC indépendant. Grenier (au-dessus des garage) aménageable permettant de créer une nouvelle chambre. Terrasse, terrain clos, vis à vis préservé.  DPE CES C et GES D. Chauffage gaz de ville (sol en RDC et radiateur n1), poêle à bois, tout à l'égout. Honoraires: 7980 EUR TTC de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 217 920 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loue 72540 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Pavillon 4 chambres dont chambre parentale en RDC, garage, Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente en Exclusivité, Très joli pavillon construit 2019 sur une parcelle de 700m2, En parfait état, il propose en RDC une jolie pièce de vie en partie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dégagement avec dressing, WC, Chambre avec salle d'eau attenante. Cellier et garage, A l'étage une mezzanine permettant de desservir 3 chambres et une salle de bain. Terrasse, terrain clos, pompe à chaleur (Sol en RDC et air/air à l'étage), Chauffe-eau, tout à l'égout. DPE CES B ET GES A Honoraires: 8 170 EUR TTC de 215 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 223 170 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brulon 72350 Département Sarthe Région Pays de la Loire